酒田市の住宅・戸建て価格相場/山形県

酒田市

酒田市の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価15.3万円/坪、平米単価4.6万円/㎡です。 酒田市の住宅・戸建ての価格相場は、酒田市の住宅・戸建ての取引事例1,583件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
酒田市中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

酒田市の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 15.3万円/坪
  • 平米単価 4.6万円/㎡
  • 築年数 37.6年
  • 駅距離 28.1分
  • 専有面積 122.4坪 (404.8㎡)
  • 延床面積 56.6坪 (187.2㎡)
  • 取引事例 1,583件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ1,583件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで酒田市の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 山形県酒田市」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「酒田市」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

「住宅・戸建ての価格がいくらになりたいのか?」面倒な計算をせず、すぐに査定結果を知りたい方はこちらをクリックしてください。

酒田市 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2025年

酒田市の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価16.4万円/坪、平米単価5.0万円/㎡です。 酒田市の住宅・戸建ての価格相場は、酒田市の住宅・戸建ての取引事例26件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 16.4万円/坪
    (前年 13.9万円/坪 前年対比 +18%
  • 平米単価 5.0万円/㎡
    (前年 4.2万円/㎡ 前年対比 +19%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 20.7分
    (前年 20.4分 前年対比 +1.5%
  • 専有面積 100.6坪 (332.5㎡)
    (前年 131.7坪 前年対比 -23.6%
  • 延床面積 45.2坪 (149.4㎡)
    (前年 64.2坪 前年対比 -29.6%
  • 取引事例 26件
    (前年 108件 前年対比 -75.9%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ26件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年酒田市の価格相場を見てみると、坪単価16.4万円/坪と前年の坪単価13.9万円/坪と比較して、+2.5万円18%上昇しています。 取引事例は、2025年26件と前年の108件から75.9%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 駅から遠い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2025年20.7分と、前年20.4分から1.5%上昇しています。
  • 専有面積が狭い物件が取引された。
    専有面積が2025年100.6坪 (332.5㎡)と、前年131.7坪 (435.2㎡)から23.6%低下しています。
  • 延床面積が狭い物件が取引された。
    延床面積が2025年45.2坪 (149.4㎡)と、前年64.2坪 (212.3㎡)から29.6%低下しています。<

酒田市 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

酒田市の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、酒田市の過去の取引データ2005/10から2025/08の1,583件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

酒田市 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

酒田市の築年数に対する住宅・戸建ての価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、酒田市の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

酒田市 住宅・戸建て価格相場の推移

酒田市の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

酒田市 住宅・戸建て相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
(大字なし) 851万円 1.6万円/㎡ 15件
あきほ町 2,470万円 6.5万円/㎡ 10件
こあら 2,808万円 5.8万円/㎡ 14件
こがね町 1,567万円 5.7万円/㎡ 23件
みずほ 1,871万円 7.0万円/㎡ 23件
ゆたか 2,830万円 6.7万円/㎡ 14件
一番町 1,008万円 8.1万円/㎡ 5件
上安田 300万円 0.7万円/㎡ 1件
上安町 2,746万円 6.8万円/㎡ 37件
上本町 1,226万円 4.7万円/㎡ 7件
上野曽根 350万円 1.1万円/㎡ 1件
上青沢 200万円 0.3万円/㎡ 1件
上黒川 270万円 0.2万円/㎡ 1件
下安町 1,318万円 5.7万円/㎡ 11件
下青沢 63万円 0.1万円/㎡ 2件
両羽町 8,333万円 5.1万円/㎡ 11件
中北目 680万円 1.1万円/㎡ 1件
中央東町 89万円 0.6万円/㎡ 2件
中牧田 1,200万円 2.2万円/㎡ 1件
中町 1,071万円 5.2万円/㎡ 22件
中野俣 238万円 0.6万円/㎡ 6件
中野新田 2,100万円 1.0万円/㎡ 1件
中野目 235万円 0.2万円/㎡ 2件
丸沼 150万円 0.4万円/㎡ 1件
亀ケ崎 2,096万円 6.5万円/㎡ 102件
二番町 452万円 2.2万円/㎡ 5件
京田 5,012万円 2.8万円/㎡ 13件
住吉町 1,340万円 7.2万円/㎡ 8件
光ケ丘 702万円 3.6万円/㎡ 54件
入船町 1,805万円 7.2万円/㎡ 4件
刈穂 350万円 0.6万円/㎡ 2件
前川 560万円 0.6万円/㎡ 2件
勝保関 485万円 1.1万円/㎡ 2件
北今町 543万円 3.6万円/㎡ 3件
北俣 700万円 1.0万円/㎡ 4件
北千日町 953万円 4.2万円/㎡ 11件
北新橋 1,279万円 4.7万円/㎡ 27件
北新町 992万円 4.4万円/㎡ 17件
北沢 55万円 0.4万円/㎡ 2件
北浜町 3,400万円 1.8万円/㎡ 3件
北里町 1,050万円 6.4万円/㎡ 3件
北青沢 37万円 0.1万円/㎡ 2件
十里塚 1,855万円 1.5万円/㎡ 6件
千代田 310万円 1.5万円/㎡ 1件
千日町 1,312万円 5.9万円/㎡ 14件
千石町 1,580万円 6.2万円/㎡ 24件
升田 301万円 0.6万円/㎡ 4件
南千日町 400万円 1.5万円/㎡ 1件
南平沢 150万円 0.3万円/㎡ 1件
南新町 370万円 1.7万円/㎡ 15件
卸町 3,528万円 1.9万円/㎡ 5件
吉田 770万円 0.6万円/㎡ 3件
四ツ興野 819万円 3.1万円/㎡ 9件
土渕 490万円 1.3万円/㎡ 3件
地見興屋 50万円 0.1万円/㎡ 1件
坂野辺新田 950万円 2.2万円/㎡ 8件
堤町 193万円 1.6万円/㎡ 4件
大宮町 2,009万円 6.2万円/㎡ 34件
大島田 290万円 1.2万円/㎡ 1件
大川渡 231万円 0.2万円/㎡ 2件
大沼新田 150万円 0.2万円/㎡ 1件
大浜 1,993万円 2.0万円/㎡ 3件
大町 1,795万円 4.4万円/㎡ 19件
大蕨 230万円 0.2万円/㎡ 2件
字新町 120万円 0.7万円/㎡ 1件
字松原南 1,533万円 5.6万円/㎡ 19件
宮内 200万円 1.0万円/㎡ 1件
宮海 1,592万円 1.2万円/㎡ 15件
宮野浦 1,026万円 3.9万円/㎡ 26件
富士見町 1,392万円 6.9万円/㎡ 30件
寿町 450万円 5.2万円/㎡ 9件
小林 30万円 0.1万円/㎡ 1件
小泉 610万円 2.2万円/㎡ 9件
山元 100万円 0.4万円/㎡ 1件
山寺 491万円 1.1万円/㎡ 7件
山居町 4,034万円 4.4万円/㎡ 24件
山楯 3,300万円 1.6万円/㎡ 1件
山谷 40万円 0.5万円/㎡ 1件
岡島田 1,000万円 1.2万円/㎡ 1件
市条 355万円 0.9万円/㎡ 5件
幸町 2,857万円 5.4万円/㎡ 10件
広栄町 3,575万円 3.0万円/㎡ 6件
広野 1,960万円 2.9万円/㎡ 16件
引地 130万円 0.8万円/㎡ 1件
御成町 573万円 3.3万円/㎡ 9件
新井田町 703万円 4.5万円/㎡ 16件
新堀 300万円 0.8万円/㎡ 2件
新橋 1,618万円 7.7万円/㎡ 61件
新青渡 250万円 0.8万円/㎡ 1件
日の出町 1,954万円 4.4万円/㎡ 14件
日吉町 1,624万円 3.9万円/㎡ 18件
旭新町 998万円 4.3万円/㎡ 9件
曙町 1,373万円 5.6万円/㎡ 7件
木川 2,215万円 1.6万円/㎡ 2件
末広町 1,398万円 6.6万円/㎡ 12件
本川 270万円 0.6万円/㎡ 1件
本楯 552万円 2.2万円/㎡ 5件
本町 2,299万円 4.6万円/㎡ 13件
東両羽町 8,301万円 8.4万円/㎡ 5件
東中の口町 1,173万円 6.7万円/㎡ 15件
東大町 1,570万円 5.5万円/㎡ 51件
東栄町 865万円 5.4万円/㎡ 13件
東泉町 1,540万円 6.5万円/㎡ 58件
東町 2,516万円 3.2万円/㎡ 25件
松美町 888万円 0.9万円/㎡ 4件
栄町 481万円 2.8万円/㎡ 8件
楢橋 63万円 0.2万円/㎡ 2件
楯山 230万円 0.1万円/㎡ 1件
横代 520万円 0.3万円/㎡ 1件
泉町 4,792万円 4.7万円/㎡ 6件
法連寺 1,567万円 3.3万円/㎡ 3件
浜中 396万円 0.8万円/㎡ 10件
浜松町 6,000万円 3.0万円/㎡ 1件
浜田 1,476万円 3.2万円/㎡ 10件
漆曽根 430万円 0.6万円/㎡ 1件
生石 90万円 0.2万円/㎡ 1件
田沢 300万円 0.2万円/㎡ 1件
相生町 844万円 4.1万円/㎡ 12件
石橋 500万円 0.8万円/㎡ 1件
砂越 1,337万円 2.8万円/㎡ 19件
砂越緑町 548万円 1.7万円/㎡ 6件
竹田 803万円 1.2万円/㎡ 3件
米島 80万円 0.2万円/㎡ 2件
緑ケ丘 1,095万円 3.7万円/㎡ 28件
緑町 1,033万円 5.1万円/㎡ 17件
臼ケ沢 225万円 0.5万円/㎡ 2件
船場町 1,263万円 2.6万円/㎡ 12件
芹田 50万円 0.1万円/㎡ 1件
若原町 2,008万円 4.1万円/㎡ 11件
若宮町 945万円 3.4万円/㎡ 36件
若浜町 1,287万円 6.9万円/㎡ 12件
若竹町 1,314万円 5.6万円/㎡ 24件
草津 5万円 0.0万円/㎡ 1件
落野目 400万円 0.5万円/㎡ 1件
藤塚 390万円 1.0万円/㎡ 2件
西野町 1,362万円 4.7万円/㎡ 5件
観音寺 445万円 1.6万円/㎡ 8件
豊里 1,499万円 4.1万円/㎡ 21件
赤剥 10万円 0.0万円/㎡ 1件
遊摺部 30万円 0.0万円/㎡ 1件
錦町 1,355万円 5.5万円/㎡ 53件
120万円 0.6万円/㎡ 1件
飛鳥 800万円 1.1万円/㎡ 15件
飯森山 380万円 1.5万円/㎡ 1件
駅東 1,267万円 5.7万円/㎡ 36件
高砂 812万円 3.4万円/㎡ 9件
高見台 1,623万円 5.1万円/㎡ 24件
鶴田 780万円 2.0万円/㎡ 1件
750万円 1.7万円/㎡ 4件
黒森 346万円 1.0万円/㎡ 6件

酒田市 直近の取引データ

酒田市の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 山形県 酒田市 上安町 [map]
酒田駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:155.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,900万円 単価:12.3万円/㎡
2. 山形県 酒田市 上安町 [map]
酒田駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:155.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り:4LDK+S 構造:木造
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,100万円 単価:13.5万円/㎡
3. 山形県 酒田市 北新橋 [map]
酒田駅 [map]
徒歩:20分 築: 専有面積:155.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,800万円 単価:11.6万円/㎡
4. 山形県 酒田市 千石町 [map]
酒田駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:275.0㎡ 延床面積:160.0㎡ 間取り:6DK 構造:木造
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,100万円 単価:4.0万円/㎡
5. 山形県 酒田市 緑ケ丘 [map]
酒田駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:145.0㎡ 延床面積:130.0㎡ 間取り:4K 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:300万円 単価:2.1万円/㎡
6. 山形県 酒田市 宮野浦 [map]
酒田駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:215.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り:3LDK 構造:木造
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,600万円 単価:7.4万円/㎡
7. 山形県 酒田市 宮野浦 [map]
酒田駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:215.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り:3LDK+S 構造:木造
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,600万円 単価:7.4万円/㎡
8. 山形県 酒田市 緑町 [map]
酒田駅 [map]
徒歩:20分 築: 専有面積:140.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,400万円 単価:10.0万円/㎡
9. 山形県 酒田市 若竹町 [map]
酒田駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:200.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,000万円 単価:10.0万円/㎡
10. 山形県 酒田市 若宮町 [map]
酒田駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:255.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,000万円 単価:7.8万円/㎡