米沢市の住宅・戸建て価格相場/山形県

米沢市

米沢市の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価13.1万円/坪、平米単価4.0万円/㎡です。 米沢市の住宅・戸建ての価格相場は、米沢市の住宅・戸建ての取引事例1,327件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
米沢市中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

米沢市の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 13.1万円/坪
  • 平米単価 4.0万円/㎡
  • 築年数 36.7年
  • 駅距離 23.0分
  • 専有面積 153.4坪 (507.0㎡)
  • 延床面積 67.2坪 (222.1㎡)
  • 取引事例 1,327件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ1,327件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで米沢市の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 山形県米沢市」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「米沢市」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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米沢市 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2025年

米沢市の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価13.6万円/坪、平米単価4.1万円/㎡です。 米沢市の住宅・戸建ての価格相場は、米沢市の住宅・戸建ての取引事例7件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 13.6万円/坪
    (前年 14.1万円/坪 前年対比 -3.5%
  • 平米単価 4.1万円/㎡
    (前年 4.3万円/㎡ 前年対比 -4.7%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 19.3分
    (前年 20.7分 前年対比 -6.8%
  • 専有面積 133.1坪 (440.0㎡)
    (前年 199.0坪 前年対比 -33.1%
  • 延床面積 35.0坪 (115.7㎡)
    (前年 84.1坪 前年対比 -58.4%
  • 取引事例 7件
    (前年 59件 前年対比 -88.1%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ7件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年米沢市の価格相場を見てみると、坪単価13.6万円/坪と前年の坪単価14.1万円/坪と比較して、-0.5万円3.5%下降しています。 取引事例は、2025年7件と前年の59件から88.1%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 専有面積が狭い物件が取引された。
    専有面積が2025年133.1坪 (440.0㎡)と、前年199.0坪 (657.8㎡)から33.1%低下しています。
  • 延床面積が狭い物件が取引された。
    延床面積が2025年35.0坪 (115.7㎡)と、前年84.1坪 (278.0㎡)から58.4%低下しています。<
  • 坪単価が低い物件が取引された。
    坪単価が2025年13.6万円/坪 (4.1万円/㎡)と、前年14.1万円/坪 (4.3万円/㎡)から3.5%低下しています。

米沢市 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

米沢市の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、米沢市の過去の取引データ2005/10から2025/08の1,327件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

米沢市 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

米沢市の築年数に対する住宅・戸建ての価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、米沢市の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

米沢市 住宅・戸建て価格相場の推移

米沢市の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

米沢市 住宅・戸建て相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
アルカディア 33,000万円 16.5万円/㎡ 1件
万世町 1,491万円 3.5万円/㎡ 110件
下花沢 2,426万円 4.0万円/㎡ 42件
中央 2,081万円 4.6万円/㎡ 51件
中田町 1,905万円 4.8万円/㎡ 63件
丸の内 1,157万円 3.7万円/㎡ 14件
信夫町 1,119万円 2.6万円/㎡ 8件
八幡原 6,400万円 3.3万円/㎡ 5件
六郷町 2,008万円 1.0万円/㎡ 2件
古志田町 368万円 0.8万円/㎡ 4件
吹屋敷町 497万円 1.6万円/㎡ 7件
吾妻町 1,012万円 3.3万円/㎡ 17件
城北 1,235万円 4.2万円/㎡ 12件
城南 2,566万円 4.8万円/㎡ 28件
城西 1,166万円 3.2万円/㎡ 34件
堀川町 2,500万円 5.4万円/㎡ 3件
塩井町 1,591万円 3.0万円/㎡ 25件
大字三沢 2,239万円 2.5万円/㎡ 16件
大字下新田 160万円 0.4万円/㎡ 3件
大字入田沢 43万円 0.1万円/㎡ 1件
大字南原横堀町 817万円 0.9万円/㎡ 3件
大字口田沢 574万円 1.5万円/㎡ 7件
大字大平 170万円 0.2万円/㎡ 1件
大字大沢 150万円 0.4万円/㎡ 1件
大字川井 1,668万円 4.4万円/㎡ 19件
大字李山 297万円 0.9万円/㎡ 10件
大字梓川 1,218万円 4.9万円/㎡ 4件
大字浅川 420万円 0.3万円/㎡ 2件
大字竹井 1,188万円 1.1万円/㎡ 4件
大字笹野 907万円 2.3万円/㎡ 27件
大字簗沢 433万円 0.8万円/㎡ 3件
大字花沢 1,850万円 4.2万円/㎡ 23件
大字芳泉町 2,660万円 8.3万円/㎡ 5件
大字長手 75万円 0.1万円/㎡ 4件
大字関 119万円 0.2万円/㎡ 3件
大字関根 240万円 0.7万円/㎡ 5件
大字関町 310万円 0.3万円/㎡ 1件
大町 1,015万円 3.1万円/㎡ 41件
太田町 1,352万円 4.3万円/㎡ 39件
小野川町 3,913万円 3.6万円/㎡ 4件
広幡町 623万円 0.6万円/㎡ 6件
御廟 1,543万円 3.8万円/㎡ 43件
徳町 1,286万円 3.9万円/㎡ 17件
成島町 1,379万円 4.0万円/㎡ 36件
春日 1,932万円 4.7万円/㎡ 41件
木場町 1,430万円 3.8万円/㎡ 5件
本町 4,206万円 6.3万円/㎡ 26件
杉の目町 1,524万円 2.1万円/㎡ 9件
1,587万円 3.7万円/㎡ 40件
東大通 661万円 1.9万円/㎡ 22件
松が岬 1,373万円 3.3万円/㎡ 24件
林泉寺 1,767万円 5.1万円/㎡ 40件
桜木町 5,643万円 6.3万円/㎡ 7件
泉町 2,111万円 4.3万円/㎡ 10件
直江町 661万円 1.8万円/㎡ 7件
直江石堤 20,000万円 10.0万円/㎡ 1件
相生町 632万円 1.3万円/㎡ 5件
矢来 901万円 2.7万円/㎡ 23件
福田町 1,400万円 4.3万円/㎡ 15件
窪田町 1,977万円 3.3万円/㎡ 75件
笹野本町 616万円 1.1万円/㎡ 5件
笹野町 594万円 1.5万円/㎡ 6件
舘山 1,034万円 3.2万円/㎡ 14件
舘山矢子町 1,365万円 3.4万円/㎡ 6件
花沢町 1,246万円 3.1万円/㎡ 40件
西大通 1,105万円 2.8万円/㎡ 17件
諸仏町 700万円 0.8万円/㎡ 3件
赤芝町 1,015万円 1.8万円/㎡ 2件
通町 1,449万円 2.9万円/㎡ 55件
遠山町 1,145万円 5.9万円/㎡ 2件
金池 41,750万円 24.5万円/㎡ 22件
鍛冶町 1,000万円 1.6万円/㎡ 1件
門東町 2,655万円 3.5万円/㎡ 24件
駅前 1,860万円 5.7万円/㎡ 26件

米沢市 直近の取引データ

米沢市の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 山形県 米沢市 御廟 [map]
西米沢駅 [map]
徒歩:13分 築: 専有面積:530.0㎡ 延床面積:110.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:380万円 単価:0.7万円/㎡
2. 山形県 米沢市 城西 [map]
米沢駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:590.0㎡ 延床面積:160.0㎡
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:4,600万円 単価:7.8万円/㎡
3. 山形県 米沢市 城南 [map]
南米沢駅 [map]
徒歩:8分 築: 専有面積:240.0㎡ 延床面積:100.0㎡
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:67万円 単価:0.3万円/㎡
4. 山形県 米沢市 城南 [map]
米沢駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:280.0㎡ 延床面積:105.0㎡
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:4,300万円 単価:15.4万円/㎡
5. 山形県 米沢市 万世町 [map]
米沢駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:990.0㎡ 延床面積:140.0㎡
都市計画:準工業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:810万円 単価:0.8万円/㎡
6. 山形県 米沢市 東 [map]
米沢駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:200.0㎡ 延床面積:120.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:350万円 単価:1.8万円/㎡
7. 山形県 米沢市 丸の内 [map]
米沢駅 [map]
徒歩:29分 築: 専有面積:250.0㎡ 延床面積:75.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:近隣商業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:520万円 単価:2.1万円/㎡
8. 山形県 米沢市 大町 [map]
米沢駅 [map]
徒歩:19分 築: 専有面積:580.0㎡ 延床面積:110.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:商業 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:900万円 単価:1.6万円/㎡
9. 山形県 米沢市 大町 [map]
米沢駅 [map]
徒歩:19分 築: 専有面積:600.0㎡ 延床面積:350.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:商業 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:900万円 単価:1.5万円/㎡
10. 山形県 米沢市 窪田町 [map]
置賜駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:400.0㎡ 延床面積:165.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:非線引き 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:2,200万円 単価:5.5万円/㎡