鹿児島県の住宅・戸建て価格相場

鹿児島県

鹿児島県の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価29.5万円/坪、平米単価8.9万円/㎡です。 鹿児島県の住宅・戸建ての価格相場は、鹿児島県の住宅・戸建ての取引事例18,348件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
鹿児島県中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

鹿児島県の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 29.5万円/坪
  • 平米単価 8.9万円/㎡
  • 築年数 29.6年
  • 駅距離 34.6分
  • 専有面積 116.8坪 (386.2㎡)
  • 延床面積 52.9坪 (174.7㎡)
  • 取引事例 18,348件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ18,348件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2022年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで鹿児島県の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 「鹿児島県」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「鹿児島県」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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鹿児島県 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2022年

鹿児島県の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価21.0万円/坪、平米単価6.4万円/㎡です。 鹿児島県の住宅・戸建ての価格相場は、鹿児島県の住宅・戸建ての取引事例193件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 21.0万円/坪
    (前年 32.7万円/坪 前年対比 -35.8%
  • 平米単価 6.4万円/㎡
    (前年 9.9万円/㎡ 前年対比 -35.4%
  • 築年数 30.4年
    (前年 25.8年 前年対比 +17.8%
  • 駅距離 41.5分
    (前年 35.2分 前年対比 +17.9%
  • 専有面積 112.4坪 (371.5㎡)
    (前年 118.6坪 前年対比 -5.2%
  • 延床面積 46.4坪 (153.5㎡)
    (前年 53.2坪 前年対比 -12.8%
  • 取引事例 193件
    (前年 1,435件 前年対比 -86.6%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ193件に基づき計算されています。最新のデータは2022年です。

価格相場の考察

最新データである2022年鹿児島県の価格相場を見てみると、坪単価21.0万円/坪と前年の坪単価32.7万円/坪と比較して、-11.7万円35.8%下降しています。 取引事例は、2022年193件と前年の1,435件から86.6%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 築年数の古い物件が取引された。
    取引物件の築年数が2022年30.4年と、前年25.8年から17.8%上昇しています。
  • 駅から遠い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2022年41.5分と、前年35.2分から17.9%上昇しています。
  • 専有面積が狭い物件が取引された。
    専有面積が2022年112.4坪 (371.5㎡)と、前年118.6坪 (392.0㎡)から5.2%低下しています。
  • 延床面積が狭い物件が取引された。
    延床面積が2022年46.4坪 (153.5㎡)と、前年53.2坪 (176.0㎡)から12.8%低下しています。<
  • 坪単価が低い物件が取引された。
    坪単価が2022年21.0万円/坪 (6.4万円/㎡)と、前年32.7万円/坪 (9.9万円/㎡)から35.8%低下しています。

鹿児島県 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

鹿児島県の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、鹿児島県の過去の取引データ2005/10から2022/08の18,348件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

鹿児島県 住宅・戸建て価格相場の推移

鹿児島県の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

鹿児島県 住宅・戸建て相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
鹿児島市 3,876万円 16.0万円/㎡ 7,659件
鹿屋市 1,225万円 3.1万円/㎡ 1,311件
枕崎市 829万円 2.9万円/㎡ 225件
阿久根市 766万円 2.9万円/㎡ 186件
出水市 1,164万円 2.3万円/㎡ 589件
指宿市 961万円 2.8万円/㎡ 385件
西之表市 935万円 2.9万円/㎡ 137件
垂水市 1,169万円 2.1万円/㎡ 137件
薩摩川内市 1,540万円 5.0万円/㎡ 876件
日置市 1,189万円 4.1万円/㎡ 526件
曽於市 952万円 1.7万円/㎡ 309件
霧島市 1,743万円 4.9万円/㎡ 1,900件
いちき串木野市 985万円 3.1万円/㎡ 265件
南さつま市 1,331万円 3.1万円/㎡ 308件
志布志市 1,321万円 2.8万円/㎡ 326件
奄美市 2,246万円 9.9万円/㎡ 361件
南九州市 924万円 1.7万円/㎡ 260件
伊佐市 745万円 1.8万円/㎡ 263件
姶良市 1,558万円 5.6万円/㎡ 1,147件
鹿児島郡三島村 210万円 0.8万円/㎡ 1件
薩摩郡さつま町 978万円 2.5万円/㎡ 126件
出水郡長島町 712万円 2.1万円/㎡ 38件
姶良郡湧水町 630万円 1.2万円/㎡ 76件
曽於郡大崎町 575万円 1.1万円/㎡ 86件
肝属郡東串良町 849万円 1.3万円/㎡ 36件
肝属郡錦江町 536万円 1.2万円/㎡ 53件
肝属郡南大隅町 670万円 1.2万円/㎡ 42件
肝属郡肝付町 687万円 1.5万円/㎡ 126件
熊毛郡中種子町 843万円 2.2万円/㎡ 49件
熊毛郡南種子町 752万円 1.6万円/㎡ 50件
熊毛郡屋久島町 744万円 1.5万円/㎡ 113件
大島郡大和村 496万円 1.9万円/㎡ 9件
大島郡宇検村 290万円 1.2万円/㎡ 13件
大島郡瀬戸内町 899万円 4.2万円/㎡ 46件
大島郡龍郷町 1,960万円 4.3万円/㎡ 39件
大島郡喜界町 398万円 0.8万円/㎡ 32件
大島郡徳之島町 1,027万円 5.2万円/㎡ 91件
大島郡天城町 524万円 1.1万円/㎡ 28件
大島郡伊仙町 1,412万円 9.6万円/㎡ 26件
大島郡和泊町 668万円 1.9万円/㎡ 42件
大島郡知名町 551万円 1.1万円/㎡ 39件
大島郡与論町 779万円 3.1万円/㎡ 17件

沿線・駅相場一覧

沿線・駅 平均価格 平均単価 件数
JR鹿児島本線(川内~鹿児島) 3,447万円 14.6万円/㎡ 5,791件
JR日豊本線(佐伯~鹿児島中央) 3,261万円 13.1万円/㎡ 6,423件
えびの高原線(八代~吉松) 680万円 1.4万円/㎡ 56件
JR肥薩線(吉松~隼人) 1,586万円 4.1万円/㎡ 895件
JR日南線 1,242万円 3.0万円/㎡ 591件
えびの高原線 693万円 1.3万円/㎡ 60件
JR指宿枕崎線 4,065万円 16.2万円/㎡ 6,128件
肥薩おれんじ鉄道線 1,350万円 3.9万円/㎡ 1,500件
鹿児島市電1系統 4,114万円 16.1万円/㎡ 1,029件
鹿児島市電2系統 4,995万円 22.4万円/㎡ 239件

鹿児島県 直近の取引データ

鹿児島県の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 鹿児島県 鹿児島市 荒田 [map]
鹿児島中央駅 [map]
徒歩:23分 築:7年 専有面積:185.0㎡ 延床面積:310.0㎡ 間取り: 構造:RC
都市計画:近隣商業地域 売却時期:2022年第1四半期 売却価格:11,000万円 単価:59.5万円/㎡
2. 鹿児島県 鹿児島市 小野 [map]
鹿児島中央駅 [map]
徒歩:30分 築:3年 専有面積:130.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種低層住居専用地域 売却時期:2022年第1四半期 売却価格:2,800万円 単価:21.5万円/㎡
3. 鹿児島県 鹿児島市 小野 [map]
鹿児島中央駅 [map]
徒歩:30分 築:2年 専有面積:115.0㎡ 延床面積:90.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種低層住居専用地域 売却時期:2022年第1四半期 売却価格:2,800万円 単価:24.3万円/㎡
4. 鹿児島県 鹿児島市 小野 [map]
鹿児島中央駅 [map]
徒歩:30分 築:17年 専有面積:340.0㎡ 延床面積:130.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種低層住居専用地域 売却時期:2022年第1四半期 売却価格:2,000万円 単価:5.9万円/㎡
5. 鹿児島県 鹿児島市 春日町 [map]
鹿児島駅 [map]
徒歩:11分 築:11年 専有面積:120.0㎡ 延床面積:130.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2022年第1四半期 売却価格:4,100万円 単価:34.2万円/㎡
6. 鹿児島県 鹿児島市 上竜尾町 [map]
鹿児島駅 [map]
徒歩:14分 築:45年 専有面積:170.0㎡ 延床面積:150.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第2種中高層住居専用地域 売却時期:2022年第1四半期 売却価格:350万円 単価:2.1万円/㎡
7. 鹿児島県 鹿児島市 花野光ケ丘 [map]
鹿児島中央駅 [map]
徒歩:120分 築:32年 専有面積:190.0㎡ 延床面積:115.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種低層住居専用地域 売却時期:2022年第1四半期 売却価格:900万円 単価:4.7万円/㎡
8. 鹿児島県 鹿児島市 花野光ケ丘 [map]
鹿児島中央駅 [map]
徒歩:120分 築:31年 専有面積:130.0㎡ 延床面積:45.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種低層住居専用地域 売却時期:2022年第1四半期 売却価格:550万円 単価:4.2万円/㎡
9. 鹿児島県 鹿児島市 郡元 [map]
郡元駅 [map]
徒歩:6分 築: 専有面積:130.0㎡
都市計画: 売却時期:2022年第1四半期 売却価格:860万円 単価:6.6万円/㎡
10. 鹿児島県 鹿児島市 坂之上 [map]
坂之上駅 [map]
徒歩:15分 築:31年 専有面積:135.0㎡ 延床面積:80.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種低層住居専用地域 売却時期:2022年第1四半期 売却価格:1,300万円 単価:9.6万円/㎡