熊本県の住宅・戸建て価格相場

熊本県

熊本県の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価31.0万円/坪、平米単価9.4万円/㎡です。 熊本県の住宅・戸建ての価格相場は、熊本県の住宅・戸建ての取引事例17,888件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
熊本県中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

熊本県の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 31.0万円/坪
  • 平米単価 9.4万円/㎡
  • 築年数 28.2年
  • 駅距離 37.0分
  • 専有面積 123.2坪 (407.2㎡)
  • 延床面積 59.1坪 (195.5㎡)
  • 取引事例 17,888件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ17,888件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2022年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで熊本県の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 「熊本県」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「熊本県」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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熊本県 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2022年

熊本県の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価54.0万円/坪、平米単価16.3万円/㎡です。 熊本県の住宅・戸建ての価格相場は、熊本県の住宅・戸建ての取引事例205件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 54.0万円/坪
    (前年 33.3万円/坪 前年対比 +62.2%
  • 平米単価 16.3万円/㎡
    (前年 10.1万円/㎡ 前年対比 +61.4%
  • 築年数 27.9年
    (前年 23.7年 前年対比 +17.7%
  • 駅距離 35.2分
    (前年 38.4分 前年対比 -8.3%
  • 専有面積 131.8坪 (435.6㎡)
    (前年 121.7坪 前年対比 +8.3%
  • 延床面積 77.2坪 (255.2㎡)
    (前年 58.2坪 前年対比 +32.6%
  • 取引事例 205件
    (前年 1,549件 前年対比 -86.8%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ205件に基づき計算されています。最新のデータは2022年です。

価格相場の考察

最新データである2022年熊本県の価格相場を見てみると、坪単価54.0万円/坪と前年の坪単価33.3万円/坪と比較して、+20.7万円62.2%上昇しています。 取引事例は、2022年205件と前年の1,549件から86.8%減少しています。

価格相場の上昇要因は

  • 駅から近い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2022年35.2分と、前年38.4分から8.3%低下しています。
  • 専有面積が広い物件が取引された。
    専有面積が2022年131.8坪 (435.6㎡)と、前年121.7坪 (402.2㎡)から8.3%上昇しています。
  • 延床面積が広い物件が取引された。
    延床面積が2022年77.2坪 (255.2㎡)と、前年58.2坪 (192.4㎡)から32.6%上昇しています。
  • 坪単価が高い物件が取引された。
    坪単価が2022年54.0万円/坪 (16.3万円/㎡)と、前年33.3万円/坪 (10.1万円/㎡)から62.2%上昇しています。

熊本県 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

熊本県の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、熊本県の過去の取引データ2005/10から2022/08の17,888件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

熊本県 住宅・戸建て価格相場の推移

熊本県の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

熊本県 住宅・戸建て相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
熊本市中央区 9,197万円 26.5万円/㎡ 1,861件
熊本市東区 3,713万円 12.8万円/㎡ 2,383件
熊本市西区 2,970万円 10.3万円/㎡ 885件
熊本市南区 3,075万円 10.4万円/㎡ 1,449件
熊本市北区 2,448万円 8.1万円/㎡ 1,690件
八代市 1,878万円 4.3万円/㎡ 1,167件
人吉市 1,070万円 2.5万円/㎡ 499件
荒尾市 1,517万円 5.0万円/㎡ 531件
水俣市 1,025万円 3.6万円/㎡ 274件
玉名市 1,805万円 4.1万円/㎡ 490件
山鹿市 1,255万円 2.8万円/㎡ 430件
菊池市 1,510万円 3.5万円/㎡ 449件
宇土市 2,471万円 5.7万円/㎡ 343件
上天草市 874万円 2.1万円/㎡ 236件
宇城市 1,938万円 5.0万円/㎡ 505件
阿蘇市 1,597万円 2.1万円/㎡ 221件
天草市 1,522万円 4.8万円/㎡ 569件
合志市 2,616万円 9.9万円/㎡ 969件
下益城郡美里町 988万円 1.8万円/㎡ 53件
玉名郡玉東町 1,002万円 3.0万円/㎡ 38件
玉名郡南関町 1,237万円 2.3万円/㎡ 57件
玉名郡長洲町 2,011万円 3.6万円/㎡ 124件
玉名郡和水町 787万円 1.9万円/㎡ 58件
菊池郡大津町 2,784万円 7.6万円/㎡ 394件
菊池郡菊陽町 3,585万円 13.2万円/㎡ 513件
阿蘇郡南小国町 921万円 2.2万円/㎡ 64件
阿蘇郡小国町 779万円 2.0万円/㎡ 51件
阿蘇郡産山村 683万円 0.4万円/㎡ 3件
阿蘇郡高森町 998万円 1.2万円/㎡ 36件
阿蘇郡西原村 2,045万円 3.9万円/㎡ 70件
阿蘇郡南阿蘇村 1,267万円 1.8万円/㎡ 112件
上益城郡御船町 1,630万円 4.8万円/㎡ 150件
上益城郡嘉島町 3,675万円 9.5万円/㎡ 69件
上益城郡益城町 2,395万円 9.1万円/㎡ 329件
上益城郡甲佐町 2,249万円 4.4万円/㎡ 95件
上益城郡山都町 928万円 2.2万円/㎡ 83件
八代郡氷川町 1,107万円 2.9万円/㎡ 80件
葦北郡芦北町 816万円 1.9万円/㎡ 119件
葦北郡津奈木町 1,205万円 3.8万円/㎡ 26件
球磨郡錦町 597万円 1.4万円/㎡ 82件
球磨郡多良木町 465万円 1.1万円/㎡ 55件
球磨郡湯前町 660万円 1.6万円/㎡ 30件
球磨郡水上村 420万円 1.9万円/㎡ 10件
球磨郡相良村 635万円 0.9万円/㎡ 25件
球磨郡五木村 1,508万円 1.6万円/㎡ 5件
球磨郡山江村 314万円 0.7万円/㎡ 33件
球磨郡球磨村 252万円 1.1万円/㎡ 12件
球磨郡あさぎり町 727万円 2.2万円/㎡ 109件
天草郡苓北町 868万円 2.5万円/㎡ 52件

沿線・駅相場一覧

沿線・駅 平均価格 平均単価 件数
JR鹿児島本線(博多~八代) 3,019万円 8.9万円/㎡ 6,386件
阿蘇高原線 4,303万円 13.6万円/㎡ 7,837件
三角線(あまくさみすみ線) 4,462万円 13.9万円/㎡ 2,278件
えびの高原線(八代~吉松) 1,669万円 3.8万円/㎡ 1,096件
熊本電鉄本線 2,295万円 8.4万円/㎡ 1,661件
熊本電鉄上熊本線 4,274万円 13.9万円/㎡ 596件
高森線 1,111万円 1.6万円/㎡ 140件
湯前線 674万円 1.7万円/㎡ 384件
肥薩おれんじ鉄道線 1,667万円 4.0万円/㎡ 1,174件
熊本市電A系統 31,071万円 217.0万円/㎡ 7件
熊本市電B系統 5,272万円 18.7万円/㎡ 460件

熊本県 直近の取引データ

熊本県の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 熊本県 熊本市中央区 帯山 [map]
水前寺駅 [map]
徒歩:25分 築:9年 専有面積:340.0㎡ 延床面積:135.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第2種中高層住居専用地域 売却時期:2022年第1四半期 売却価格:4,100万円 単価:12.1万円/㎡
2. 熊本県 熊本市中央区 帯山 [map]
水前寺駅 [map]
徒歩:30分 築:34年 専有面積:330.0㎡ 延床面積:340.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第2種中高層住居専用地域 売却時期:2022年第1四半期 売却価格:5,500万円 単価:16.7万円/㎡
3. 熊本県 熊本市中央区 京町本丁 [map]
上熊本駅 [map]
徒歩:11分 築:17年 専有面積:260.0㎡ 延床面積:280.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第2種住居地域 売却時期:2022年第1四半期 売却価格:6,000万円 単価:23.1万円/㎡
4. 熊本県 熊本市中央区 九品寺 [map]
新水前寺駅 [map]
徒歩:21分 築:37年 専有面積:130.0㎡ 延床面積:330.0㎡ 間取り: 構造:RC
都市計画:商業地域 売却時期:2022年第1四半期 売却価格:2,100万円 単価:16.2万円/㎡
5. 熊本県 熊本市中央区 九品寺 [map]
新水前寺駅 [map]
徒歩:13分 築: 専有面積:480.0㎡
都市計画: 売却時期:2022年第1四半期 売却価格:39,000万円 単価:81.3万円/㎡
6. 熊本県 熊本市中央区 黒髪 [map]
竜田口駅 [map]
徒歩:6分 築:35年 専有面積:2,000.0㎡ 延床面積:1,300.0㎡ 間取り: 構造:鉄骨造
都市計画:第1種中高層住居専用地域 売却時期:2022年第1四半期 売却価格:8,000万円 単価:4.0万円/㎡
7. 熊本県 熊本市中央区 黒髪 [map]
竜田口駅 [map]
徒歩:20分 築:1年 専有面積:350.0㎡ 延床面積:530.0㎡ 間取り: 構造:RC
都市計画:第1種中高層住居専用地域 売却時期:2022年第1四半期 売却価格:18,000万円 単価:51.4万円/㎡
8. 熊本県 熊本市中央区 神水 [map]
新水前寺駅 [map]
徒歩:23分 築:42年 専有面積:550.0㎡ 延床面積:210.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第2種中高層住居専用地域 売却時期:2022年第1四半期 売却価格:7,000万円 単価:12.7万円/㎡
9. 熊本県 熊本市中央区 壺川 [map]
上熊本駅 [map]
徒歩:16分 築:1年 専有面積:140.0㎡ 延床面積:105.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第2種住居地域 売却時期:2022年第1四半期 売却価格:2,900万円 単価:20.7万円/㎡
10. 熊本県 熊本市中央区 琴平 [map]
南熊本駅 [map]
徒歩:9分 築:41年 専有面積:110.0㎡ 延床面積:95.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第2種住居地域 売却時期:2022年第1四半期 売却価格:1,000万円 単価:9.1万円/㎡