西武池袋線の土地価格相場/東京都

西武池袋線

西武池袋線の土地の価格相場は、坪単価123.8万円/坪、平米単価37.5万円/㎡です。 西武池袋線の土地の価格相場は、西武池袋線の土地の取引事例6,029件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
西武池袋線中古マンションの価格相場中古住宅の価格相場はこちらになります。

西武池袋線の土地価格相場

駅距離 
取引価格
土地面積
土地の形
データ年

  • 坪単価 123.8万円/坪
  • 平米単価 37.5万円/㎡
  • 築年数 0.0年
  • 駅距離 13.2分
  • 専有面積 61.8坪 (204.5㎡)
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
  • 取引事例 6,029件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ6,029件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「駅距離」「取引価格」「土地面積」「土地の形」「データ年」 で絞り込んで西武池袋線の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 東京都西武池袋線」の土地の価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「西武池袋線」の土地の過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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西武池袋線 土地価格相場 最新データ 2025年

西武池袋線の土地の最新の価格相場は、坪単価174.0万円/坪、平米単価52.6万円/㎡です。 西武池袋線の土地の価格相場は、西武池袋線の土地の取引事例20件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 174.0万円/坪
    (前年 165.7万円/坪 前年対比 +5%
  • 平米単価 52.6万円/㎡
    (前年 50.1万円/㎡ 前年対比 +5%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 12.0分
    (前年 13.5分 前年対比 -11.1%
  • 専有面積 51.6坪 (170.5㎡)
    (前年 49.1坪 前年対比 +5.1%
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
    (前年 0.0坪 前年対比 -%
  • 取引事例 20件
    (前年 242件 前年対比 -91.7%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ20件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年西武池袋線の価格相場を見てみると、坪単価174.0万円/坪と前年の坪単価165.7万円/坪と比較して、+8.3万円5%上昇しています。 取引事例は、2025年20件と前年の242件から91.7%減少しています。

価格相場の上昇要因は

  • 駅から近い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2025年12.0分と、前年13.5分から11.1%低下しています。
  • 専有面積が広い物件が取引された。
    専有面積が2025年51.6坪 (170.5㎡)と、前年49.1坪 (162.4㎡)から5.1%上昇しています。
  • 坪単価が高い物件が取引された。
    坪単価が2025年174.0万円/坪 (52.6万円/㎡)と、前年165.7万円/坪 (50.1万円/㎡)から5%上昇しています。

西武池袋線 土地売却価格査定ツール

西武池袋線の過去の取引データから、土地を売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
 土地面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、西武池袋線の過去の取引データ2005/10から2025/08の6,029件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

西武池袋線 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

西武池袋線の築年数に対する土地の価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、西武池袋線の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

西武池袋線 土地価格相場の推移

西武池袋線の土地の取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

西武池袋線 土地相場一覧

エリア相場一覧

平均価格 平均単価 件数
池袋駅 33,133万円 105.0万円/㎡ 185件
椎名町駅 7,901万円 67.4万円/㎡ 188件
東長崎駅 6,775万円 52.9万円/㎡ 193件
江古田駅 7,458万円 52.7万円/㎡ 137件
桜台駅 8,984万円 51.4万円/㎡ 121件
練馬駅 15,013万円 54.2万円/㎡ 294件
中村橋駅 8,775万円 45.4万円/㎡ 185件
富士見台駅 6,694万円 40.1万円/㎡ 307件
練馬高野台駅 9,757万円 38.1万円/㎡ 239件
石神井公園駅 9,643万円 41.8万円/㎡ 658件
大泉学園駅 6,911万円 33.3万円/㎡ 1,141件
保谷駅 6,206万円 29.4万円/㎡ 572件
ひばりヶ丘駅 6,315万円 29.3万円/㎡ 449件
東久留米駅 4,270万円 22.8万円/㎡ 501件
清瀬駅 4,340万円 20.1万円/㎡ 667件
秋津駅 4,566万円 21.0万円/㎡ 192件

西武池袋線 直近の取引データ

西武池袋線の土地の直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 東京都 豊島区 池袋 [map]
池袋駅 [map]
徒歩:14分 築: 専有面積:70.0㎡
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:9,000万円 単価:128.6万円/㎡
2. 東京都 豊島区 上池袋 [map]
池袋駅 [map]
徒歩:11分 築: 専有面積:50.0㎡
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:5,000万円 単価:100.0万円/㎡
3. 東京都 豊島区 西池袋 [map]
池袋駅 [map]
徒歩:7分 築: 専有面積:60.0㎡
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:8,900万円 単価:148.3万円/㎡
4. 東京都 豊島区 長崎 [map]
東長崎駅 [map]
徒歩:3分 築: 専有面積:75.0㎡
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:4,000万円 単価:53.3万円/㎡
5. 東京都 練馬区 旭丘 [map]
江古田駅 [map]
徒歩:3分 築: 専有面積:185.0㎡
都市計画:商業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:12,000万円 単価:64.9万円/㎡
6. 東京都 練馬区 豊玉中 [map]
練馬駅 [map]
徒歩:8分 築: 専有面積:160.0㎡
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:15,000万円 単価:93.8万円/㎡
7. 東京都 中野区 上鷺宮 [map]
富士見台駅 [map]
徒歩:8分 築: 専有面積:140.0㎡
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:4,700万円 単価:33.6万円/㎡
8. 東京都 中野区 上鷺宮 [map]
富士見台駅 [map]
徒歩:3分 築: 専有面積:240.0㎡
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:3,300万円 単価:13.8万円/㎡
9. 東京都 練馬区 貫井 [map]
富士見台駅 [map]
徒歩:12分 築: 専有面積:35.0㎡
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,500万円 単価:42.9万円/㎡
10. 東京都 練馬区 貫井 [map]
富士見台駅 [map]
徒歩:4分 築: 専有面積:290.0㎡
都市計画:準工業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:15,000万円 単価:51.7万円/㎡