新発田市の土地価格相場/新潟県

新発田市

新発田市の土地の価格相場は、坪単価9.3万円/坪、平米単価2.8万円/㎡です。 新発田市の土地の価格相場は、新発田市の土地の取引事例2,167件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
新発田市中古マンションの価格相場中古住宅の価格相場はこちらになります。

新発田市の土地価格相場

駅距離 
取引価格
土地面積
土地の形
データ年

  • 坪単価 9.3万円/坪
  • 平米単価 2.8万円/㎡
  • 築年数 0.0年
  • 駅距離 22.7分
  • 専有面積 118.1坪 (390.6㎡)
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
  • 取引事例 2,167件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ2,167件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「駅距離」「取引価格」「土地面積」「土地の形」「データ年」 で絞り込んで新発田市の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 新潟県新発田市」の土地の価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「新発田市」の土地の過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

「土地の価格がいくらになりたいのか?」面倒な計算をせず、すぐに査定結果を知りたい方はこちらをクリックしてください。

新発田市 土地価格相場 最新データ 2025年

新発田市の土地の最新の価格相場は、坪単価8.4万円/坪、平米単価2.5万円/㎡です。 新発田市の土地の価格相場は、新発田市の土地の取引事例9件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 8.4万円/坪
    (前年 8.5万円/坪 前年対比 -1.2%
  • 平米単価 2.5万円/㎡
    (前年 2.6万円/㎡ 前年対比 -3.8%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 19.2分
    (前年 17.4分 前年対比 +10.3%
  • 専有面積 60.7坪 (200.6㎡)
    (前年 110.4坪 前年対比 -45%
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
    (前年 0.0坪 前年対比 -%
  • 取引事例 9件
    (前年 85件 前年対比 -89.4%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ9件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年新発田市の価格相場を見てみると、坪単価8.4万円/坪と前年の坪単価8.5万円/坪と比較して、-0.1万円1.2%下降しています。 取引事例は、2025年9件と前年の85件から89.4%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 駅から遠い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2025年19.2分と、前年17.4分から10.3%上昇しています。
  • 専有面積が狭い物件が取引された。
    専有面積が2025年60.7坪 (200.6㎡)と、前年110.4坪 (364.8㎡)から45%低下しています。
  • 坪単価が低い物件が取引された。
    坪単価が2025年8.4万円/坪 (2.5万円/㎡)と、前年8.5万円/坪 (2.6万円/㎡)から1.2%低下しています。

新発田市 土地売却価格査定ツール

新発田市の過去の取引データから、土地を売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
 土地面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、新発田市の過去の取引データ2005/10から2025/08の2,167件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

新発田市 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

新発田市の築年数に対する土地の価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、新発田市の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

新発田市 土地価格相場の推移

新発田市の土地の取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

新発田市 土地相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
三ツ椡 155万円 0.5万円/㎡ 2件
三日市 325万円 1.9万円/㎡ 23件
上三光 63万円 0.2万円/㎡ 1件
上中山 703万円 0.9万円/㎡ 3件
上中江 70万円 0.4万円/㎡ 2件
上中沢 300万円 0.9万円/㎡ 10件
上今泉 205万円 0.7万円/㎡ 2件
上内竹 492万円 1.4万円/㎡ 4件
上小松 460万円 1.4万円/㎡ 2件
上新保 10万円 0.0万円/㎡ 1件
上楠川 50万円 0.1万円/㎡ 1件
上石川 100万円 0.1万円/㎡ 1件
上赤谷 58万円 0.4万円/㎡ 2件
上館 308万円 1.0万円/㎡ 12件
下三光 2万円 0.0万円/㎡ 2件
下中 303万円 1.5万円/㎡ 11件
下中ノ目 143万円 0.3万円/㎡ 6件
下中山 29万円 0.2万円/㎡ 1件
下内竹 397万円 1.3万円/㎡ 11件
下小中山 409万円 1.0万円/㎡ 36件
下新保 190万円 0.6万円/㎡ 1件
下羽津 275万円 0.8万円/㎡ 7件
下西山 84万円 0.1万円/㎡ 1件
中ノ目新田 60万円 0.5万円/㎡ 1件
中俵 31万円 0.2万円/㎡ 1件
中倉 7万円 0.2万円/㎡ 1件
中央町 1,464万円 3.7万円/㎡ 71件
中曽根 1,728万円 1.8万円/㎡ 6件
中曽根町 1,447万円 3.8万円/㎡ 130件
中田町 2,966万円 4.9万円/㎡ 19件
乙次 341万円 1.4万円/㎡ 6件
二ツ山 170万円 0.3万円/㎡ 1件
五十公野 570万円 2.0万円/㎡ 49件
住吉町 996万円 3.9万円/㎡ 94件
佐々木 3,170万円 2.2万円/㎡ 34件
八幡 69万円 0.5万円/㎡ 2件
八幡新田 160万円 0.2万円/㎡ 2件
六日町 92万円 0.8万円/㎡ 1件
切梅 275万円 0.7万円/㎡ 6件
則清 363万円 1.5万円/㎡ 3件
加治万代 60万円 0.9万円/㎡ 1件
北蓑口 495万円 1.2万円/㎡ 2件
南成田 300万円 0.2万円/㎡ 1件
古寺 550万円 2.8万円/㎡ 1件
吉浦 231万円 0.9万円/㎡ 5件
向中条 105万円 0.2万円/㎡ 4件
城北町 1,231万円 3.0万円/㎡ 56件
大中島 55万円 0.1万円/㎡ 1件
大伝 278万円 1.0万円/㎡ 8件
大友 370万円 0.5万円/㎡ 3件
大手町 868万円 3.0万円/㎡ 56件
大栄町 820万円 3.4万円/㎡ 93件
大槻 27万円 0.1万円/㎡ 1件
大沢 100万円 0.1万円/㎡ 1件
大野 15万円 0.1万円/㎡ 1件
天王 374万円 1.1万円/㎡ 7件
太田新田 31万円 0.4万円/㎡ 1件
奥山新保 1,047万円 1.4万円/㎡ 2件
宮古木 23万円 0.1万円/㎡ 1件
富塚 170万円 1.0万円/㎡ 2件
富塚町 1,608万円 3.9万円/㎡ 151件
富島 360万円 1.2万円/㎡ 1件
小友 132万円 0.1万円/㎡ 3件
小川 300万円 0.5万円/㎡ 1件
小舟町 1,376万円 2.8万円/㎡ 38件
山内 52万円 0.2万円/㎡ 3件
山崎 526万円 2.0万円/㎡ 12件
岡田 4,135万円 2.7万円/㎡ 15件
島潟 718万円 0.7万円/㎡ 10件
川尻 145万円 0.4万円/㎡ 2件
弓越 408万円 2.0万円/㎡ 6件
御幸町 875万円 3.3万円/㎡ 56件
押廻 340万円 1.2万円/㎡ 1件
新保小路 592万円 2.0万円/㎡ 16件
新富町 1,342万円 3.7万円/㎡ 48件
新屋敷 180万円 0.9万円/㎡ 1件
新栄町 1,378万円 4.2万円/㎡ 41件
日渡 2,015万円 1.7万円/㎡ 4件
早道場 167万円 0.7万円/㎡ 9件
曽根 1,129万円 1.0万円/㎡ 14件
月岡 267万円 0.8万円/㎡ 3件
月岡温泉 663万円 1.5万円/㎡ 20件
本田 724万円 1.0万円/㎡ 20件
本町 1,366万円 2.9万円/㎡ 45件
本間新田 248万円 0.1万円/㎡ 5件
東姫田 52万円 0.2万円/㎡ 3件
東宮内 195万円 0.6万円/㎡ 2件
東新町 963万円 3.1万円/㎡ 196件
松岡 50万円 0.1万円/㎡ 2件
板山 90万円 0.8万円/㎡ 1件
板敷 600万円 2.3万円/㎡ 1件
横山 45万円 0.5万円/㎡ 6件
横岡 130万円 0.7万円/㎡ 1件
江口 8万円 0.2万円/㎡ 1件
池ノ端 273万円 0.8万円/㎡ 7件
175万円 0.2万円/㎡ 2件
湖南 240万円 0.2万円/㎡ 2件
186万円 1.0万円/㎡ 7件
滝沢 44万円 0.2万円/㎡ 2件
滝谷 34万円 0.1万円/㎡ 4件
相馬 137万円 0.1万円/㎡ 3件
真中 200万円 0.9万円/㎡ 2件
真野原 70万円 0.7万円/㎡ 2件
真野原外 244万円 0.6万円/㎡ 10件
石喜 273万円 0.7万円/㎡ 4件
福岡 220万円 1.0万円/㎡ 2件
福島 86万円 0.6万円/㎡ 3件
稲荷岡 359万円 1.2万円/㎡ 8件
竹ヶ花 221万円 0.4万円/㎡ 3件
箱岩 34万円 0.4万円/㎡ 1件
米倉 101万円 0.7万円/㎡ 6件
米子 92万円 0.3万円/㎡ 4件
緑町 1,079万円 3.8万円/㎡ 104件
舟入 3,500万円 3.3万円/㎡ 5件
舟入町 1,388万円 3.7万円/㎡ 68件
草荷 180万円 0.1万円/㎡ 1件
荒川 37万円 0.4万円/㎡ 1件
荒町 772万円 2.9万円/㎡ 73件
菅谷 3,442万円 1.9万円/㎡ 3件
藤塚浜 313万円 0.7万円/㎡ 33件
虎丸 30万円 0.0万円/㎡ 1件
西園町 613万円 2.5万円/㎡ 49件
西宮内 382万円 1.5万円/㎡ 12件
諏訪町 1,060万円 2.8万円/㎡ 35件
豊町 1,013万円 3.4万円/㎡ 129件
貝塚 350万円 1.1万円/㎡ 2件
貝屋 3,500万円 1.8万円/㎡ 1件
金塚 367万円 0.7万円/㎡ 3件
金山 72万円 0.3万円/㎡ 6件
長島 24万円 0.6万円/㎡ 1件
長畑 960万円 0.8万円/㎡ 1件
長者館 300万円 0.8万円/㎡ 2件
関井 1,470万円 0.8万円/㎡ 3件
関妻 738万円 0.7万円/㎡ 4件
館野小路 497万円 0.9万円/㎡ 3件
鳥穴 22万円 0.4万円/㎡ 1件

新発田市 直近の取引データ

新発田市の土地の直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 新潟県 新発田市 荒町 [map]
新発田駅 [map]
徒歩:19分 築: 専有面積:90.0㎡
都市計画:調整区域 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:30万円 単価:0.3万円/㎡
2. 新潟県 新発田市 大手町 [map]
新発田駅 [map]
徒歩:16分 築: 専有面積:95.0㎡
都市計画:商業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:250万円 単価:2.6万円/㎡
3. 新潟県 新発田市 新富町 [map]
新発田駅 [map]
徒歩:18分 築: 専有面積:550.0㎡
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,100万円 単価:3.8万円/㎡
4. 新潟県 新発田市 住吉町 [map]
西新発田駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:190.0㎡
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:910万円 単価:4.8万円/㎡
5. 新潟県 新発田市 東新町 [map]
新発田駅 [map]
徒歩:12分 築: 専有面積:50.0㎡
都市計画:準工業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:35万円 単価:0.7万円/㎡
6. 新潟県 新発田市 富塚町 [map]
西新発田駅 [map]
徒歩:14分 築: 専有面積:115.0㎡
都市計画:調整区域 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:110万円 単価:1.0万円/㎡
7. 新潟県 新発田市 中田町 [map]
新発田駅 [map]
徒歩:28分 築: 専有面積:360.0㎡
都市計画:準工業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,700万円 単価:4.7万円/㎡
8. 新潟県 新発田市 本田 [map]
月岡駅 [map]
徒歩:25分 築: 専有面積:210.0㎡
都市計画:調整区域 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:170万円 単価:0.8万円/㎡
9. 新潟県 新発田市 緑町 [map]
新発田駅 [map]
徒歩:26分 築: 専有面積:145.0㎡
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:580万円 単価:4.0万円/㎡
10. 新潟県 新発田市 上館 [map]
加治駅 [map]
徒歩:11分 築: 専有面積:450.0㎡
都市計画:都計外 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:400万円 単価:0.9万円/㎡