岡山市中区の土地価格相場/岡山県

岡山市中区

岡山市中区の土地の価格相場は、坪単価19.1万円/坪、平米単価5.8万円/㎡です。 岡山市中区の土地の価格相場は、岡山市中区の土地の取引事例2,530件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
岡山市中区中古マンションの価格相場中古住宅の価格相場はこちらになります。

岡山市中区の土地価格相場

駅距離 
取引価格
土地面積
土地の形
データ年

  • 坪単価 19.1万円/坪
  • 平米単価 5.8万円/㎡
  • 築年数 0.0年
  • 駅距離 33.7分
  • 専有面積 128.6坪 (425.2㎡)
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
  • 取引事例 2,530件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ2,530件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「駅距離」「取引価格」「土地面積」「土地の形」「データ年」 で絞り込んで岡山市中区の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 岡山県岡山市中区」の土地の価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「岡山市中区」の土地の過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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岡山市中区 土地価格相場 最新データ 2025年

岡山市中区の土地の最新の価格相場は、坪単価16.3万円/坪、平米単価4.9万円/㎡です。 岡山市中区の土地の価格相場は、岡山市中区の土地の取引事例17件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 16.3万円/坪
    (前年 24.2万円/坪 前年対比 -32.6%
  • 平米単価 4.9万円/㎡
    (前年 7.3万円/㎡ 前年対比 -32.9%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 7.6分
    (前年 13.2分 前年対比 -42.4%
  • 専有面積 169.2坪 (559.4㎡)
    (前年 122.9坪 前年対比 +37.7%
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
    (前年 0.0坪 前年対比 -%
  • 取引事例 17件
    (前年 106件 前年対比 -84%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ17件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年岡山市中区の価格相場を見てみると、坪単価16.3万円/坪と前年の坪単価24.2万円/坪と比較して、-7.9万円32.6%下降しています。 取引事例は、2025年17件と前年の106件から84%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 坪単価が低い物件が取引された。
    坪単価が2025年16.3万円/坪 (4.9万円/㎡)と、前年24.2万円/坪 (7.3万円/㎡)から32.6%低下しています。

岡山市中区 土地売却価格査定ツール

岡山市中区の過去の取引データから、土地を売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
 土地面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、岡山市中区の過去の取引データ2005/10から2025/08の2,530件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

岡山市中区 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

岡山市中区の築年数に対する土地の価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、岡山市中区の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

岡山市中区 土地価格相場の推移

岡山市中区の土地の取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

岡山市中区 土地相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
さい 3,760万円 7.0万円/㎡ 5件
さい東町 2,333万円 8.4万円/㎡ 3件
1,498万円 4.7万円/㎡ 38件
中井 1,793万円 7.3万円/㎡ 56件
中島 2,518万円 6.3万円/㎡ 26件
中納言町 5,391万円 13.9万円/㎡ 11件
乙多見 2,245万円 5.1万円/㎡ 52件
今在家 1,627万円 5.7万円/㎡ 91件
今谷 534万円 1.9万円/㎡ 7件
住吉町 5,349万円 14.0万円/㎡ 11件
倉富 1,895万円 3.6万円/㎡ 37件
倉田 2,556万円 4.7万円/㎡ 39件
倉益 1,922万円 3.6万円/㎡ 34件
八幡 1,925万円 6.1万円/㎡ 15件
八幡東町 1,544万円 6.8万円/㎡ 9件
兼基 2,427万円 5.5万円/㎡ 15件
円山 1,431万円 4.2万円/㎡ 57件
原尾島 3,118万円 9.0万円/㎡ 90件
古京町 1,109万円 10.5万円/㎡ 9件
四御神 1,394万円 4.9万円/㎡ 100件
国富 3,900万円 10.1万円/㎡ 74件
国府市場 1,572万円 5.2万円/㎡ 75件
土田 1,538万円 4.2万円/㎡ 48件
奥市 1,800万円 6.0万円/㎡ 1件
小橋町 1,778万円 8.1万円/㎡ 5件
山崎 1,505万円 5.1万円/㎡ 58件
平井 2,268万円 5.0万円/㎡ 137件
御成町 1,643万円 8.1万円/㎡ 13件
徳吉町 5,436万円 12.0万円/㎡ 12件
新京橋 1,068万円 5.1万円/㎡ 8件
新築港 7,500万円 3.8万円/㎡ 1件
旭東町 485万円 3.1万円/㎡ 11件
東中島町 213万円 2.2万円/㎡ 3件
東山 2,021万円 8.3万円/㎡ 20件
東川原 3,368万円 10.8万円/㎡ 44件
桑野 2,037万円 3.9万円/㎡ 48件
桜橋 2,124万円 3.9万円/㎡ 7件
森下町 3,100万円 11.1万円/㎡ 5件
2,799万円 6.4万円/㎡ 12件
樶東町 1,958万円 5.3万円/㎡ 12件
江並 2,389万円 4.1万円/㎡ 69件
江崎 1,522万円 3.6万円/㎡ 69件
沖元 999万円 3.0万円/㎡ 7件
沢田 587万円 3.2万円/㎡ 17件
4,998万円 10.1万円/㎡ 53件
海吉 1,636万円 3.9万円/㎡ 82件
清水 2,116万円 6.5万円/㎡ 32件
1,517万円 4.2万円/㎡ 122件
湯迫 815万円 1.8万円/㎡ 15件
祇園 1,206万円 3.4万円/㎡ 40件
神下 1,349万円 2.7万円/㎡ 41件
福泊 1,417万円 5.2万円/㎡ 55件
竹田 1,517万円 6.1万円/㎡ 18件
米田 1,620万円 3.4万円/㎡ 37件
網浜 18,700万円 10.1万円/㎡ 2件
藤原 4,933万円 8.9万円/㎡ 3件
藤原光町 2,194万円 8.4万円/㎡ 26件
藤原西町 2,989万円 6.5万円/㎡ 30件
藤崎 2,215万円 4.1万円/㎡ 76件
西中島町 845万円 6.5万円/㎡ 2件
西川原 4,461万円 8.8万円/㎡ 56件
賞田 1,646万円 5.0万円/㎡ 25件
赤坂本町 1,865万円 7.4万円/㎡ 6件
赤田 2,690万円 6.8万円/㎡ 30件
長利 1,780万円 3.0万円/㎡ 13件
長岡 1,425万円 5.2万円/㎡ 30件
門田屋敷 5,023万円 11.3万円/㎡ 26件
門田屋敷本町 1,025万円 12.1万円/㎡ 2件
門田文化町 894万円 3.3万円/㎡ 13件
門田本町 1,091万円 4.6万円/㎡ 14件
2,289万円 6.1万円/㎡ 72件
雄町 1,688万円 5.5万円/㎡ 36件
高屋 3,808万円 7.1万円/㎡ 55件
高島 1,900万円 6.1万円/㎡ 1件
高島新屋敷 1,906万円 6.5万円/㎡ 56件

岡山市中区 直近の取引データ

岡山市中区の土地の直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 岡山県 岡山市中区 江崎 [map]
岡山駅 [map]
徒歩:1分 築: 専有面積:420.0㎡
都市計画:調整区域 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,300万円 単価:3.1万円/㎡
2. 岡山県 岡山市中区 江崎 [map]
岡山駅 [map]
徒歩:1分 築: 専有面積:1,500.0㎡
都市計画:調整区域 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:5,000万円 単価:3.3万円/㎡
3. 岡山県 岡山市中区 江崎 [map]
岡山駅 [map]
徒歩:1分 築: 専有面積:500.0㎡
都市計画:調整区域 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,200万円 単価:2.4万円/㎡
4. 岡山県 岡山市中区 沖元 [map]
岡山駅 [map]
徒歩:1分 築: 専有面積:300.0㎡
都市計画:調整区域 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,000万円 単価:3.3万円/㎡
5. 岡山県 岡山市中区 雄町 [map]
東岡山駅 [map]
徒歩:18分 築: 専有面積:220.0㎡
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,500万円 単価:6.8万円/㎡
6. 岡山県 岡山市中区 倉田 [map]
岡山駅 [map]
徒歩:1分 築: 専有面積:1,400.0㎡
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:4,300万円 単価:3.1万円/㎡
7. 岡山県 岡山市中区 倉富 [map]
岡山駅 [map]
徒歩:1分 築: 専有面積:430.0㎡
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,100万円 単価:2.6万円/㎡
8. 岡山県 岡山市中区 下 [map]
東岡山駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:210.0㎡
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:200万円 単価:1.0万円/㎡
9. 岡山県 岡山市中区 高島新屋敷 [map]
高島駅 [map]
徒歩:11分 築: 専有面積:130.0㎡
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:20万円 単価:0.2万円/㎡
10. 岡山県 岡山市中区 土田 [map]
東岡山駅 [map]
徒歩:6分 築: 専有面積:100.0㎡
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:190万円 単価:1.9万円/㎡