山形市の土地価格相場/山形県

山形市

山形市の土地の価格相場は、坪単価18.8万円/坪、平米単価5.7万円/㎡です。 山形市の土地の価格相場は、山形市の土地の取引事例4,779件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
山形市中古マンションの価格相場中古住宅の価格相場はこちらになります。

山形市の土地価格相場

駅距離 
取引価格
土地面積
土地の形
データ年

  • 坪単価 18.8万円/坪
  • 平米単価 5.7万円/㎡
  • 築年数 0.0年
  • 駅距離 23.8分
  • 専有面積 108.3坪 (357.9㎡)
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
  • 取引事例 4,779件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ4,779件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「駅距離」「取引価格」「土地面積」「土地の形」「データ年」 で絞り込んで山形市の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 山形県山形市」の土地の価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「山形市」の土地の過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

「土地の価格がいくらになりたいのか?」面倒な計算をせず、すぐに査定結果を知りたい方はこちらをクリックしてください。

山形市 土地価格相場 最新データ 2025年

山形市の土地の最新の価格相場は、坪単価21.2万円/坪、平米単価6.4万円/㎡です。 山形市の土地の価格相場は、山形市の土地の取引事例20件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 21.2万円/坪
    (前年 19.6万円/坪 前年対比 +8.2%
  • 平米単価 6.4万円/㎡
    (前年 5.9万円/㎡ 前年対比 +8.5%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 17.7分
    (前年 22.0分 前年対比 -19.5%
  • 専有面積 83.1坪 (274.8㎡)
    (前年 128.9坪 前年対比 -35.5%
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
    (前年 0.0坪 前年対比 -%
  • 取引事例 20件
    (前年 189件 前年対比 -89.4%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ20件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年山形市の価格相場を見てみると、坪単価21.2万円/坪と前年の坪単価19.6万円/坪と比較して、+1.6万円8.2%上昇しています。 取引事例は、2025年20件と前年の189件から89.4%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 専有面積が狭い物件が取引された。
    専有面積が2025年83.1坪 (274.8㎡)と、前年128.9坪 (426.2㎡)から35.5%低下しています。

山形市 土地売却価格査定ツール

山形市の過去の取引データから、土地を売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
 土地面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、山形市の過去の取引データ2005/10から2025/08の4,779件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

山形市 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

山形市の築年数に対する土地の価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、山形市の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

山形市 土地価格相場の推移

山形市の土地の取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

山形市 土地相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
あかねケ丘 1,849万円 6.5万円/㎡ 31件
あけぼの 780万円 2.4万円/㎡ 1件
あこや町 2,274万円 7.7万円/㎡ 33件
あさひ町 2,536万円 7.2万円/㎡ 18件
あずま町 1,195万円 7.6万円/㎡ 6件
くぬぎざわ西 6,178万円 3.1万円/㎡ 9件
みはらしの丘 1,358万円 2.4万円/㎡ 127件
やよい 1,210万円 4.8万円/㎡ 10件
七日町 2,361万円 11.0万円/㎡ 87件
三日町 1,300万円 5.4万円/㎡ 19件
上柳 563万円 1.6万円/㎡ 3件
上桜田 1,758万円 6.0万円/㎡ 36件
上町 2,120万円 7.1万円/㎡ 67件
下条町 1,630万円 5.6万円/㎡ 55件
下柳 1,100万円 4.1万円/㎡ 1件
中桜田 1,974万円 5.4万円/㎡ 20件
久保田 2,088万円 7.0万円/㎡ 42件
五十鈴 2,566万円 6.0万円/㎡ 30件
五日町 2,003万円 7.0万円/㎡ 10件
伊達城 847万円 2.4万円/㎡ 27件
佐倉宿 3,500万円 1.8万円/㎡ 1件
元木 1,539万円 6.5万円/㎡ 18件
八日町 3,048万円 8.1万円/㎡ 14件
六日町 1,463万円 11.6万円/㎡ 25件
内表東 937万円 2.8万円/㎡ 3件
円応寺町 1,219万円 5.5万円/㎡ 16件
前田町 2,727万円 6.8万円/㎡ 11件
北山形 1,117万円 4.2万円/㎡ 14件
北江俣 494万円 2.2万円/㎡ 7件
北町 2,997万円 5.3万円/㎡ 27件
十日町 3,917万円 11.2万円/㎡ 43件
千代田 2,900万円 2.2万円/㎡ 1件
千歳 1,372万円 5.4万円/㎡ 32件
千石 1,734万円 1.5万円/㎡ 7件
南一番町 1,933万円 6.3万円/㎡ 3件
南三番町 1,433万円 7.2万円/㎡ 6件
南二番町 3,846万円 7.1万円/㎡ 9件
南半郷 690万円 1.6万円/㎡ 1件
南原町 2,072万円 7.8万円/㎡ 39件
南四番町 3,056万円 6.4万円/㎡ 9件
南志戸田 260万円 0.8万円/㎡ 1件
南松原 753万円 3.3万円/㎡ 7件
南栄町 1,892万円 6.4万円/㎡ 33件
南石関 3,284万円 1.8万円/㎡ 5件
南館 1,538万円 6.0万円/㎡ 54件
南館西 1,882万円 5.8万円/㎡ 14件
印役町 805万円 3.8万円/㎡ 42件
双月新町 400万円 2.0万円/㎡ 2件
双月町 998万円 4.0万円/㎡ 30件
双葉町 2,406万円 9.3万円/㎡ 15件
反町 98万円 0.7万円/㎡ 1件
吉原 1,801万円 6.5万円/㎡ 54件
吉原南 1,670万円 6.9万円/㎡ 5件
和合町 1,270万円 3.4万円/㎡ 11件
城北町 1,671万円 7.6万円/㎡ 45件
城南町 3,421万円 9.6万円/㎡ 17件
城森 700万円 2.2万円/㎡ 2件
城西町 2,035万円 6.6万円/㎡ 101件
塔の前 644万円 1.6万円/㎡ 8件
境田町 450万円 0.9万円/㎡ 1件
大字七浦 1,404万円 3.1万円/㎡ 14件
大字上反田 477万円 1.2万円/㎡ 3件
大字上宝沢 250万円 1.3万円/㎡ 1件
大字上東山 565万円 0.8万円/㎡ 2件
大字上桜田 675万円 2.2万円/㎡ 8件
大字上椹沢 1,497万円 4.5万円/㎡ 6件
大字下反田 750万円 1.5万円/㎡ 1件
大字下宝沢 693万円 2.3万円/㎡ 6件
大字下東山 82万円 1.1万円/㎡ 20件
大字下椹沢 881万円 3.2万円/㎡ 12件
大字中桜田 956万円 3.3万円/㎡ 7件
大字中里 607万円 2.5万円/㎡ 3件
大字中野 721万円 2.0万円/㎡ 18件
大字中野目 450万円 1.3万円/㎡ 1件
大字二位田 644万円 1.3万円/㎡ 5件
大字今塚 1,263万円 3.2万円/㎡ 12件
大字八森 280万円 0.6万円/㎡ 1件
大字内表 565万円 1.8万円/㎡ 27件
大字切畑 135万円 0.8万円/㎡ 3件
大字前明石 2,696万円 2.6万円/㎡ 5件
大字十文字 1,563万円 2.0万円/㎡ 18件
大字千手堂 1,163万円 2.3万円/㎡ 13件
大字古館 384万円 1.0万円/㎡ 4件
大字吉野宿 855万円 1.7万円/㎡ 10件
大字土坂 325万円 0.3万円/㎡ 4件
大字大森 764万円 2.4万円/㎡ 44件
大字妙見寺 1,099万円 4.8万円/㎡ 13件
大字山寺 270万円 2.2万円/㎡ 25件
大字岩波 565万円 2.3万円/㎡ 15件
大字常明寺 125万円 0.6万円/㎡ 2件
大字平清水 1,177万円 4.9万円/㎡ 14件
大字志戸田 923万円 1.5万円/㎡ 12件
大字成安 340万円 1.0万円/㎡ 4件
大字新山 166万円 1.5万円/㎡ 24件
大字村木沢 416万円 1.5万円/㎡ 33件
大字松原 1,387万円 3.5万円/㎡ 82件
大字柏倉 555万円 1.4万円/㎡ 7件
大字沼木 1,543万円 2.7万円/㎡ 18件
大字津金沢 420万円 2.1万円/㎡ 2件
大字渋江 245万円 3.0万円/㎡ 2件
大字滑川 531万円 2.2万円/㎡ 7件
大字滝平 14万円 0.4万円/㎡ 1件
大字漆山 1,279万円 2.7万円/㎡ 147件
大字灰塚 1,414万円 1.7万円/㎡ 4件
大字片谷地 1,786万円 3.3万円/㎡ 8件
大字神尾 600万円 1.2万円/㎡ 3件
大字船町 764万円 1.7万円/㎡ 13件
大字菅沢 717万円 2.2万円/㎡ 3件
大字谷柏 168万円 2.5万円/㎡ 12件
大字釈迦堂 1,200万円 2.9万円/㎡ 2件
大字長谷堂 543万円 1.5万円/㎡ 13件
大字門伝 409万円 1.0万円/㎡ 9件
大字陣場新田 1,120万円 1.7万円/㎡ 11件
大字青柳 937万円 2.8万円/㎡ 31件
大字青野 948万円 2.9万円/㎡ 5件
大字風間 532万円 2.1万円/㎡ 24件
大字鮨洗 398万円 2.5万円/㎡ 5件
大字黒沢 437万円 3.5万円/㎡ 16件
大師堂 100万円 0.2万円/㎡ 1件
大手町 1,971万円 8.4万円/㎡ 21件
大野目 1,624万円 5.6万円/㎡ 23件
大野目町 1,109万円 3.9万円/㎡ 7件
宮町 1,621万円 6.4万円/㎡ 97件
富の中 1,937万円 5.3万円/㎡ 33件
寿町 1,622万円 7.1万円/㎡ 9件
小姓町 2,398万円 11.7万円/㎡ 9件
小白川町 1,981万円 6.2万円/㎡ 89件
小立 1,500万円 6.1万円/㎡ 28件
小荷駄町 1,214万円 5.5万円/㎡ 25件
山家本町 1,212万円 4.0万円/㎡ 13件
山家町 550万円 3.1万円/㎡ 2件
1,309万円 5.0万円/㎡ 9件
嶋北 1,892万円 5.2万円/㎡ 106件
嶋南 1,606万円 5.2万円/㎡ 35件
平久保 1,343万円 3.6万円/㎡ 7件
平清水 1,734万円 6.1万円/㎡ 16件
幸町 1,528万円 10.5万円/㎡ 32件
成沢西 2,554万円 6.1万円/㎡ 40件
新開 972万円 2.2万円/㎡ 15件
旅篭町 1,957万円 11.4万円/㎡ 71件
早乙女 1,581万円 3.6万円/㎡ 13件
旭が丘 1,172万円 5.9万円/㎡ 9件
明神前 975万円 3.8万円/㎡ 4件
春日町 1,868万円 10.1万円/㎡ 24件
木の実町 1,793万円 10.5万円/㎡ 41件
末広町 1,411万円 6.7万円/㎡ 15件
本屋敷 1,525万円 5.3万円/㎡ 4件
本町 2,072万円 14.6万円/㎡ 63件
東原町 2,060万円 8.4万円/㎡ 80件
東山形 1,789万円 5.4万円/㎡ 13件
東志戸田 1,123万円 2.2万円/㎡ 14件
東篭野町 735万円 2.5万円/㎡ 2件
東青田 1,708万円 6.0万円/㎡ 51件
松山 1,676万円 5.0万円/㎡ 26件
松栄 5,002万円 4.4万円/㎡ 15件
松波 2,616万円 6.1万円/㎡ 31件
松見町 3,067万円 8.1万円/㎡ 24件
柳田 550万円 1.4万円/㎡ 1件
桜田南 5,894万円 6.6万円/㎡ 9件
桜田東 1,888万円 6.7万円/㎡ 28件
桜田西 1,738万円 5.8万円/㎡ 20件
桜町 2,033万円 9.1万円/㎡ 3件
桧町 2,203万円 5.9万円/㎡ 27件
梅野木前 1,313万円 5.4万円/㎡ 6件
樋越 4,600万円 4.2万円/㎡ 4件
横道 240万円 1.3万円/㎡ 1件
江俣 1,640万円 5.3万円/㎡ 47件
江南 1,485万円 5.1万円/㎡ 73件
沖町 158万円 0.8万円/㎡ 2件
沼の辺町 2,534万円 3.4万円/㎡ 5件
泉町 1,221万円 5.7万円/㎡ 17件
流通センター 4,900万円 3.5万円/㎡ 9件
浜崎 3,681万円 6.7万円/㎡ 19件
深町 1,906万円 6.7万円/㎡ 17件
清住町 1,927万円 8.3万円/㎡ 51件
瀬波 1,343万円 5.1万円/㎡ 23件
田吹 2,033万円 1.0万円/㎡ 3件
白山 1,976万円 6.8万円/㎡ 19件
白川 190万円 0.2万円/㎡ 1件
相生町 1,988万円 7.6万円/㎡ 18件
砂塚 800万円 2.7万円/㎡ 5件
穂積 886万円 2.6万円/㎡ 29件
立谷川 6,525万円 3.9万円/㎡ 8件
篭田 5,163万円 7.6万円/㎡ 32件
緑町 2,161万円 7.3万円/㎡ 66件
美畑町 2,343万円 5.1万円/㎡ 15件
羽黒堂 2,500万円 1.2万円/㎡ 1件
肴町 1,163万円 6.0万円/㎡ 10件
花岡 555万円 2.1万円/㎡ 2件
花楯 1,567万円 6.2万円/㎡ 32件
芳野 1,623万円 4.1万円/㎡ 6件
若宮 2,534万円 6.9万円/㎡ 19件
若葉町 1,406万円 5.2万円/㎡ 24件
荒楯町 2,524万円 7.6万円/㎡ 42件
落合町 2,022万円 4.3万円/㎡ 61件
蔵王上野 346万円 1.0万円/㎡ 7件
蔵王半郷 733万円 2.8万円/㎡ 20件
蔵王山田 250万円 0.8万円/㎡ 3件
蔵王成沢 820万円 2.8万円/㎡ 29件
蔵王松ケ丘 3,508万円 2.6万円/㎡ 4件
蔵王温泉 1,443万円 4.5万円/㎡ 15件
薬師町 1,300万円 9.1万円/㎡ 49件
表蔵王 1,540万円 1.7万円/㎡ 15件
西原 350万円 2.6万円/㎡ 3件
西崎 1,973万円 2.8万円/㎡ 3件
西江俣 2,400万円 6.0万円/㎡ 1件
西田 1,923万円 6.4万円/㎡ 57件
西見田 940万円 4.5万円/㎡ 1件
西越 1,808万円 1.6万円/㎡ 6件
諏訪町 7,114万円 7.5万円/㎡ 7件
1,400万円 0.7万円/㎡ 1件
近田 2,874万円 1.9万円/㎡ 7件
鈴川町 1,581万円 4.9万円/㎡ 40件
鉄砲町 1,565万円 6.6万円/㎡ 47件
銅町 1,972万円 5.5万円/㎡ 34件
鋳物町 6,367万円 3.3万円/㎡ 6件
錦町 1,600万円 7.2万円/㎡ 18件
長町 1,027万円 4.2万円/㎡ 38件
長苗代 2,300万円 4.0万円/㎡ 4件
陣場 1,016万円 4.1万円/㎡ 24件
陣場南 1,529万円 6.0万円/㎡ 7件
青田 2,280万円 6.7万円/㎡ 29件
青田南 2,301万円 5.5万円/㎡ 11件
飯塚町 972万円 2.6万円/㎡ 44件
飯沢 4,519万円 3.6万円/㎡ 10件
飯田 1,605万円 4.8万円/㎡ 39件
飯田西 1,310万円 6.0万円/㎡ 18件
香澄町 2,211万円 15.4万円/㎡ 45件
馬見ケ崎 2,742万円 6.2万円/㎡ 31件
高原町 654万円 4.1万円/㎡ 7件
高堂 3,438万円 6.2万円/㎡ 17件
高木 6,070万円 3.5万円/㎡ 2件
鳥居ケ丘 1,547万円 5.8万円/㎡ 20件
黄金 1,151万円 4.1万円/㎡ 7件

山形市 直近の取引データ

山形市の土地の直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 山形県 山形市 あかねケ丘 [map]
山形駅 [map]
徒歩:20分 築: 専有面積:290.0㎡
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,900万円 単価:6.6万円/㎡
2. 山形県 山形市 旭が丘 [map]
山形駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:175.0㎡
都市計画:2低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:850万円 単価:4.9万円/㎡
3. 山形県 山形市 あさひ町 [map]
山形駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:110.0㎡
都市計画:2中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:700万円 単価:6.4万円/㎡
4. 山形県 山形市 五日町 [map]
山形駅 [map]
徒歩:11分 築: 専有面積:200.0㎡
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,400万円 単価:7.0万円/㎡
5. 山形県 山形市 印役町 [map]
北山形駅 [map]
徒歩:28分 築: 専有面積:175.0㎡
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:150万円 単価:0.9万円/㎡
6. 山形県 山形市 江俣 [map]
東金井駅 [map]
徒歩:14分 築: 専有面積:510.0㎡
都市計画:2中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,800万円 単価:5.5万円/㎡
7. 山形県 山形市 落合町 [map]
羽前千歳駅 [map]
徒歩:12分 築: 専有面積:200.0㎡
都市計画:調整区域 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,400万円 単価:7.0万円/㎡
8. 山形県 山形市 春日町 [map]
山形駅 [map]
徒歩:11分 築: 専有面積:300.0㎡
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,200万円 単価:7.3万円/㎡
9. 山形県 山形市 久保田 [map]
山形駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:250.0㎡
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,100万円 単価:8.4万円/㎡
10. 山形県 山形市 下条町 [map]
北山形駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:220.0㎡
都市計画:準工業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,500万円 単価:6.8万円/㎡