山形県の土地価格相場

山形県

山形県の土地の価格相場は、坪単価10.1万円/坪、平米単価3.1万円/㎡です。 山形県の土地の価格相場は、山形県の土地の取引事例18,986件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
山形県中古マンションの価格相場中古住宅の価格相場はこちらになります。

山形県の土地価格相場

駅距離 
取引価格
土地面積
土地の形
データ年

  • 坪単価 10.1万円/坪
  • 平米単価 3.1万円/㎡
  • 築年数 0.0年
  • 駅距離 24.0分
  • 専有面積 128.3坪 (424.1㎡)
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
  • 取引事例 18,986件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ18,986件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「駅距離」「取引価格」「土地面積」「土地の形」「データ年」 で絞り込んで山形県の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 「山形県」の土地の価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「山形県」の土地の過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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山形県 土地価格相場 最新データ 2025年

山形県の土地の最新の価格相場は、坪単価9.3万円/坪、平米単価2.8万円/㎡です。 山形県の土地の価格相場は、山形県の土地の取引事例105件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 9.3万円/坪
    (前年 10.0万円/坪 前年対比 -7%
  • 平米単価 2.8万円/㎡
    (前年 3.0万円/㎡ 前年対比 -6.7%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 16.5分
    (前年 17.7分 前年対比 -6.8%
  • 専有面積 130.9坪 (432.8㎡)
    (前年 142.8坪 前年対比 -8.3%
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
    (前年 0.0坪 前年対比 -%
  • 取引事例 105件
    (前年 783件 前年対比 -86.6%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ105件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年山形県の価格相場を見てみると、坪単価9.3万円/坪と前年の坪単価10.0万円/坪と比較して、-0.7万円7%下降しています。 取引事例は、2025年105件と前年の783件から86.6%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 専有面積が狭い物件が取引された。
    専有面積が2025年130.9坪 (432.8㎡)と、前年142.8坪 (471.9㎡)から8.3%低下しています。
  • 坪単価が低い物件が取引された。
    坪単価が2025年9.3万円/坪 (2.8万円/㎡)と、前年10.0万円/坪 (3.0万円/㎡)から7%低下しています。

山形県 土地売却価格査定ツール

山形県の過去の取引データから、土地を売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
 土地面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、山形県の過去の取引データ2005/10から2025/08の18,986件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

山形県 土地価格相場の推移

山形県の土地の取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

山形県 土地相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
山形市 1,748万円 5.7万円/㎡ 4,779件
米沢市 952万円 1.9万円/㎡ 1,442件
鶴岡市 858万円 2.3万円/㎡ 2,061件
酒田市 1,122万円 2.8万円/㎡ 1,644件
新庄市 918万円 1.9万円/㎡ 617件
寒河江市 1,285万円 2.7万円/㎡ 816件
上山市 1,106万円 2.6万円/㎡ 521件
村山市 683万円 1.6万円/㎡ 423件
長井市 732万円 1.6万円/㎡ 367件
天童市 1,454万円 3.4万円/㎡ 1,207件
東根市 1,037万円 2.7万円/㎡ 1,290件
尾花沢市 490万円 1.0万円/㎡ 197件
南陽市 778万円 1.9万円/㎡ 673件
東村山郡山辺町 859万円 2.5万円/㎡ 235件
東村山郡中山町 1,157万円 2.1万円/㎡ 122件
西村山郡河北町 681万円 1.7万円/㎡ 338件
西村山郡西川町 203万円 0.6万円/㎡ 52件
西村山郡朝日町 372万円 0.7万円/㎡ 58件
西村山郡大江町 508万円 1.2万円/㎡ 144件
北村山郡大石田町 273万円 0.8万円/㎡ 81件
最上郡金山町 433万円 0.8万円/㎡ 77件
最上郡最上町 373万円 0.8万円/㎡ 101件
最上郡舟形町 244万円 0.7万円/㎡ 84件
最上郡真室川町 322万円 0.7万円/㎡ 105件
最上郡大蔵村 204万円 0.8万円/㎡ 39件
最上郡鮭川村 143万円 0.5万円/㎡ 41件
最上郡戸沢村 133万円 0.4万円/㎡ 35件
東置賜郡高畠町 697万円 1.5万円/㎡ 332件
東置賜郡川西町 442万円 1.0万円/㎡ 155件
西置賜郡小国町 431万円 0.9万円/㎡ 114件
西置賜郡白鷹町 383万円 0.8万円/㎡ 218件
西置賜郡飯豊町 217万円 0.5万円/㎡ 79件
東田川郡三川町 825万円 1.5万円/㎡ 126件
東田川郡庄内町 586万円 1.3万円/㎡ 275件
飽海郡遊佐町 659万円 0.9万円/㎡ 138件

沿線・駅相場一覧

沿線・駅 平均価格 平均単価 件数
JR奥羽本線(新庄~青森) 764万円 1.6万円/㎡ 821件
JR羽越本線 943万円 2.4万円/㎡ 4,192件
山形線 1,357万円 3.9万円/㎡ 10,374件
JR仙山線 1,846万円 6.4万円/㎡ 3,735件
フルーツライン左沢線 1,561万円 5.1万円/㎡ 5,248件
JR米坂線 845万円 1.7万円/㎡ 1,622件
奥の細道最上川ライン 783万円 1.6万円/㎡ 969件
奥の細道湯けむりライン 847万円 1.8万円/㎡ 700件
フラワー長井線 697万円 1.6万円/㎡ 1,280件

山形県 直近の取引データ

山形県の土地の直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 山形県 山形市 あかねケ丘 [map]
山形駅 [map]
徒歩:20分 築: 専有面積:290.0㎡
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,900万円 単価:6.6万円/㎡
2. 山形県 山形市 旭が丘 [map]
山形駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:175.0㎡
都市計画:2低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:850万円 単価:4.9万円/㎡
3. 山形県 山形市 あさひ町 [map]
山形駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:110.0㎡
都市計画:2中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:700万円 単価:6.4万円/㎡
4. 山形県 山形市 五日町 [map]
山形駅 [map]
徒歩:11分 築: 専有面積:200.0㎡
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,400万円 単価:7.0万円/㎡
5. 山形県 山形市 印役町 [map]
北山形駅 [map]
徒歩:28分 築: 専有面積:175.0㎡
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:150万円 単価:0.9万円/㎡
6. 山形県 山形市 江俣 [map]
東金井駅 [map]
徒歩:14分 築: 専有面積:510.0㎡
都市計画:2中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,800万円 単価:5.5万円/㎡
7. 山形県 山形市 落合町 [map]
羽前千歳駅 [map]
徒歩:12分 築: 専有面積:200.0㎡
都市計画:調整区域 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,400万円 単価:7.0万円/㎡
8. 山形県 山形市 春日町 [map]
山形駅 [map]
徒歩:11分 築: 専有面積:300.0㎡
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,200万円 単価:7.3万円/㎡
9. 山形県 山形市 久保田 [map]
山形駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:250.0㎡
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,100万円 単価:8.4万円/㎡
10. 山形県 山形市 下条町 [map]
北山形駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:220.0㎡
都市計画:準工業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,500万円 単価:6.8万円/㎡