新潟市東区の土地価格相場/新潟県

新潟市東区

新潟市東区の土地の価格相場は、坪単価20.8万円/坪、平米単価6.3万円/㎡です。 新潟市東区の土地の価格相場は、新潟市東区の土地の取引事例2,610件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
新潟市東区中古マンションの価格相場中古住宅の価格相場はこちらになります。

新潟市東区の土地価格相場

駅距離 
取引価格
土地面積
土地の形
データ年

  • 坪単価 20.8万円/坪
  • 平米単価 6.3万円/㎡
  • 築年数 0.0年
  • 駅距離 29.1分
  • 専有面積 94.2坪 (311.4㎡)
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
  • 取引事例 2,610件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ2,610件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「駅距離」「取引価格」「土地面積」「土地の形」「データ年」 で絞り込んで新潟市東区の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 新潟県新潟市東区」の土地の価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「新潟市東区」の土地の過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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新潟市東区 土地価格相場 最新データ 2025年

新潟市東区の土地の最新の価格相場は、坪単価20.3万円/坪、平米単価6.1万円/㎡です。 新潟市東区の土地の価格相場は、新潟市東区の土地の取引事例4件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 20.3万円/坪
    (前年 20.4万円/坪 前年対比 -0.5%
  • 平米単価 6.1万円/㎡
    (前年 6.2万円/㎡ 前年対比 -1.6%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 25.0分
    (前年 17.9分 前年対比 +39.7%
  • 専有面積 46.1坪 (152.5㎡)
    (前年 93.3坪 前年対比 -50.6%
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
    (前年 0.0坪 前年対比 -%
  • 取引事例 4件
    (前年 92件 前年対比 -95.7%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ4件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年新潟市東区の価格相場を見てみると、坪単価20.3万円/坪と前年の坪単価20.4万円/坪と比較して、-0.1万円0.5%下降しています。 取引事例は、2025年4件と前年の92件から95.7%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 駅から遠い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2025年25.0分と、前年17.9分から39.7%上昇しています。
  • 専有面積が狭い物件が取引された。
    専有面積が2025年46.1坪 (152.5㎡)と、前年93.3坪 (308.4㎡)から50.6%低下しています。
  • 坪単価が低い物件が取引された。
    坪単価が2025年20.3万円/坪 (6.1万円/㎡)と、前年20.4万円/坪 (6.2万円/㎡)から0.5%低下しています。

新潟市東区 土地売却価格査定ツール

新潟市東区の過去の取引データから、土地を売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
 土地面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、新潟市東区の過去の取引データ2005/10から2025/08の2,610件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

新潟市東区 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

新潟市東区の築年数に対する土地の価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、新潟市東区の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

新潟市東区 土地価格相場の推移

新潟市東区の土地の取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

新潟市東区 土地相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
はなみずき 3,012万円 9.2万円/㎡ 17件
もえぎ野 2,264万円 8.6万円/㎡ 20件
一日市 1,981万円 2.4万円/㎡ 9件
上木戸 2,025万円 7.3万円/㎡ 92件
上王瀬町 3,500万円 3.7万円/㎡ 1件
下場 4,450万円 5.6万円/㎡ 12件
下場新町 1,586万円 7.8万円/㎡ 16件
下場本町 1,188万円 6.6万円/㎡ 8件
下山 724万円 2.8万円/㎡ 7件
下木戸 3,602万円 6.7万円/㎡ 46件
中山 1,426万円 7.0万円/㎡ 111件
中島 1,145万円 9.1万円/㎡ 2件
中木戸 2,561万円 4.9万円/㎡ 21件
中興野 2,375万円 1.9万円/㎡ 2件
中野山 1,709万円 6.8万円/㎡ 68件
児池 917万円 5.4万円/㎡ 6件
北葉町 1,277万円 6.5万円/㎡ 11件
南紫竹 1,575万円 5.8万円/㎡ 12件
卸新町 5,888万円 4.7万円/㎡ 4件
古川町 2,757万円 5.3万円/㎡ 6件
古湊町 490万円 5.8万円/㎡ 2件
向陽 1,508万円 6.3万円/㎡ 33件
大山 1,366万円 4.4万円/㎡ 27件
大形本町 1,466万円 5.5万円/㎡ 65件
太平 1,432万円 6.4万円/㎡ 90件
宝町 1,751万円 5.6万円/㎡ 14件
寺山 3,028万円 6.6万円/㎡ 53件
小金台 1,256万円 6.8万円/㎡ 23件
小金町 3,040万円 7.5万円/㎡ 27件
山の下町 538万円 4.4万円/㎡ 22件
山木戸 2,167万円 6.9万円/㎡ 123件
岡山 1,177万円 4.5万円/㎡ 32件
平和町 1,800万円 1.9万円/㎡ 1件
幸栄 1,186万円 5.4万円/㎡ 53件
新岡山 997万円 5.8万円/㎡ 17件
新川町 800万円 3.4万円/㎡ 11件
新松崎 1,787万円 7.3万円/㎡ 30件
新石山 1,722万円 7.1万円/㎡ 37件
月見町 1,162万円 6.1万円/㎡ 26件
有楽 1,532万円 6.3万円/㎡ 39件
木工新町 5,998万円 4.0万円/㎡ 4件
末広町 924万円 5.2万円/㎡ 7件
本所 747万円 3.4万円/㎡ 21件
材木町 3,770万円 6.9万円/㎡ 10件
東中島 1,608万円 6.3万円/㎡ 45件
東中野山 1,453万円 6.7万円/㎡ 76件
東新町 935万円 4.2万円/㎡ 2件
東明 1,904万円 8.0万円/㎡ 63件
松和町 1,844万円 6.3万円/㎡ 16件
松園 1,283万円 5.6万円/㎡ 15件
松島 2,168万円 4.5万円/㎡ 8件
松崎 1,862万円 5.0万円/㎡ 37件
柳ヶ丘 925万円 4.5万円/㎡ 13件
根室新町 924万円 4.1万円/㎡ 7件
桃山町 1,394万円 5.1万円/㎡ 14件
4,400万円 5.3万円/㎡ 1件
榎町 280万円 2.3万円/㎡ 1件
江南 2,225万円 8.0万円/㎡ 49件
河渡 1,291万円 5.9万円/㎡ 68件
河渡新町 4,504万円 7.5万円/㎡ 35件
河渡本町 1,569万円 8.2万円/㎡ 12件
津島屋 1,672万円 2.9万円/㎡ 39件
浜町 500万円 3.1万円/㎡ 1件
浜谷町 1,424万円 4.7万円/㎡ 18件
海老ケ瀬 1,917万円 4.0万円/㎡ 56件
海老ケ瀬新町 1,710万円 7.5万円/㎡ 9件
牡丹山 2,109万円 6.7万円/㎡ 93件
物見山 2,319万円 7.0万円/㎡ 66件
猿ケ馬場 1,243万円 6.4万円/㎡ 19件
白銀 1,399万円 6.1万円/㎡ 19件
石動 500万円 1.9万円/㎡ 2件
石山 1,748万円 7.4万円/㎡ 55件
石山団地 1,500万円 7.1万円/㎡ 1件
神明町 603万円 3.6万円/㎡ 14件
秋葉 2,607万円 7.6万円/㎡ 17件
秋葉通 1,023万円 5.0万円/㎡ 24件
空港西 2,123万円 5.3万円/㎡ 50件
竹尾 2,009万円 6.9万円/㎡ 50件
竹尾卸新町 7,100万円 5.5万円/㎡ 1件
粟山 1,356万円 6.1万円/㎡ 56件
紫竹 1,416万円 7.0万円/㎡ 97件
紫竹卸新町 5,875万円 4.4万円/㎡ 12件
臨海町 840万円 6.5万円/㎡ 1件
臨港 625万円 4.3万円/㎡ 6件
臨港町 8,771万円 4.8万円/㎡ 7件
船江町 2,801万円 5.0万円/㎡ 33件
若葉町 1,868万円 7.7万円/㎡ 38件
藤見町 1,793万円 6.0万円/㎡ 20件
西野 2,867万円 4.6万円/㎡ 3件
2,932万円 6.8万円/㎡ 30件
逢谷内 1,934万円 6.4万円/㎡ 56件
錦町 1,300万円 5.9万円/㎡ 2件
長者町 1,396万円 5.9万円/㎡ 14件
鴎島町 240万円 2.3万円/㎡ 1件

新潟市東区 直近の取引データ

新潟市東区の土地の直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 新潟県 新潟市東区 石山 [map]
越後石山駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:185.0㎡
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,300万円 単価:7.0万円/㎡
2. 新潟県 新潟市東区 逢谷内 [map]
大形駅 [map]
徒歩:25分 築: 専有面積:240.0㎡
都市計画:準工業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,400万円 単価:5.8万円/㎡
3. 新潟県 新潟市東区 江南 [map]
越後石山駅 [map]
徒歩:20分 築: 専有面積:130.0㎡
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,100万円 単価:8.5万円/㎡
4. 新潟県 新潟市東区 山の下町 [map]
新潟駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:55.0㎡
都市計画:近隣商業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:180万円 単価:3.3万円/㎡
5. 新潟県 新潟市東区 石山 [map]
越後石山駅 [map]
徒歩:5分 築: 専有面積:2,000.0㎡
都市計画:2中住専 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:7,500万円 単価:3.8万円/㎡
6. 新潟県 新潟市東区 海老ケ瀬新町 [map]
大形駅 [map]
徒歩:21分 築: 専有面積:260.0㎡
都市計画:準工業 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:1,700万円 単価:6.5万円/㎡
7. 新潟県 新潟市東区 大形本町 [map]
大形駅 [map]
徒歩:20分 築: 専有面積:2,000.0㎡
都市計画:準工業 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:9,000万円 単価:4.5万円/㎡
8. 新潟県 新潟市東区 大形本町 [map]
大形駅 [map]
徒歩:14分 築: 専有面積:190.0㎡
都市計画:準工業 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:730万円 単価:3.8万円/㎡
9. 新潟県 新潟市東区 大山 [map]
新潟駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:100.0㎡
都市計画:1種住居 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:160万円 単価:1.6万円/㎡
10. 新潟県 新潟市東区 大山 [map]
新潟駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:75.0㎡
都市計画:1種住居 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:120万円 単価:1.6万円/㎡