新潟市中央区のマンション価格相場/新潟県

新潟市中央区

新潟市中央区のマンションの価格相場は、坪単価68.5万円/坪、平米単価20.7万円/㎡です。 新潟市中央区のマンションの価格相場は、新潟市中央区のマンションの取引事例3,516件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
新潟市中央区中古住宅の価格相場土地の価格相場はこちらになります。

新潟市中央区のマンション価格相場

間取  
駅距離 
取引価格
建物構造
面積  
築年数 
データ年

  • 坪単価 68.5万円/坪
  • 平米単価 20.7万円/㎡
  • 築年数 32.6年
  • 駅距離 17.7分
  • 専有面積 18.0坪 (59.5㎡)
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
  • 取引事例 3,516件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ3,516件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「間取」「駅距離」「取引価格」「建物構造」「面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで新潟市中央区の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 新潟県新潟市中央区」のマンションの価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「新潟市中央区」のマンションの過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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新潟市中央区 マンション価格相場 最新データ 2025年

新潟市中央区のマンションの最新の価格相場は、坪単価98.0万円/坪、平米単価29.6万円/㎡です。 新潟市中央区のマンションの価格相場は、新潟市中央区のマンションの取引事例53件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 98.0万円/坪
    (前年 80.4万円/坪 前年対比 +21.9%
  • 平米単価 29.6万円/㎡
    (前年 24.3万円/㎡ 前年対比 +21.8%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 15.2分
    (前年 15.5分 前年対比 -1.9%
  • 専有面積 19.7坪 (65.3㎡)
    (前年 18.3坪 前年対比 +7.7%
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
    (前年 0.0坪 前年対比 -%
  • 取引事例 53件
    (前年 247件 前年対比 -78.5%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ53件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年新潟市中央区の価格相場を見てみると、坪単価98.0万円/坪と前年の坪単価80.4万円/坪と比較して、+17.6万円21.9%上昇しています。 取引事例は、2025年53件と前年の247件から78.5%減少しています。

価格相場の上昇要因は

  • 駅から近い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2025年15.2分と、前年15.5分から1.9%低下しています。
  • 専有面積が広い物件が取引された。
    専有面積が2025年19.7坪 (65.3㎡)と、前年18.3坪 (60.6㎡)から7.7%上昇しています。
  • 坪単価が高い物件が取引された。
    坪単価が2025年98.0万円/坪 (29.6万円/㎡)と、前年80.4万円/坪 (24.3万円/㎡)から21.9%上昇しています。

新潟市中央区 中古マンション売却価格査定ツール

新潟市中央区の過去の取引データから、中古マンションを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 専有面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、新潟市中央区の過去の取引データ2005/10から2025/08の3,516件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

新潟市中央区 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

新潟市中央区の築年数に対するマンションの価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、新潟市中央区の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

新潟市中央区 マンション価格相場の推移

新潟市中央区のマンションの取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

新潟市中央区 マンション相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
一番堀通町 2,340万円 37.5万円/㎡ 5件
万代 1,598万円 24.9万円/㎡ 333件
三和町 2,742万円 31.5万円/㎡ 12件
上大川前通 1,099万円 18.6万円/㎡ 153件
上所 858万円 12.7万円/㎡ 102件
上近江 1,783万円 21.9万円/㎡ 58件
下大川前通 1,270万円 19.5万円/㎡ 123件
下所島 1,614万円 23.6万円/㎡ 7件
二葉町 2,051万円 26.2万円/㎡ 18件
信濃町 355万円 6.5万円/㎡ 6件
八千代 2,051万円 28.6万円/㎡ 22件
出来島 2,400万円 33.9万円/㎡ 14件
医学町通 704万円 12.5万円/㎡ 49件
南出来島 1,506万円 21.2万円/㎡ 25件
南横堀町 1,511万円 21.1万円/㎡ 9件
南浜通 183万円 5.0万円/㎡ 20件
南笹口 1,265万円 21.7万円/㎡ 253件
古町通 726万円 15.4万円/㎡ 87件
和合町 1,264万円 19.5万円/㎡ 15件
営所通 235万円 6.9万円/㎡ 2件
堀之内 2,600万円 35.6万円/㎡ 6件
堀之内南 1,361万円 19.1万円/㎡ 35件
天神 3,177万円 41.0万円/㎡ 116件
女池 1,248万円 19.5万円/㎡ 35件
女池上山 1,074万円 16.8万円/㎡ 23件
女池南 1,900万円 28.8万円/㎡ 7件
学校町通 2,427万円 31.5万円/㎡ 11件
寄居町 1,742万円 25.6万円/㎡ 44件
寺裏通 392万円 12.9万円/㎡ 13件
川岸町 1,918万円 24.9万円/㎡ 82件
川端町 1,488万円 20.8万円/㎡ 206件
幸町 1,886万円 27.6万円/㎡ 29件
幸西 2,148万円 28.8万円/㎡ 97件
弁天 702万円 15.2万円/㎡ 100件
弥生町 1,350万円 18.2万円/㎡ 3件
文京町 2,088万円 28.1万円/㎡ 10件
新光町 1,210万円 17.0万円/㎡ 11件
新和 1,313万円 17.9万円/㎡ 26件
日の出 218万円 14.1万円/㎡ 42件
旭町通 1,458万円 13.9万円/㎡ 5件
明石 340万円 10.7万円/㎡ 24件
本町通 1,332万円 21.6万円/㎡ 70件
本馬越 1,425万円 19.0万円/㎡ 4件
東中通 570万円 21.2万円/㎡ 7件
東出来島 1,643万円 24.9万円/㎡ 6件
東堀前通 612万円 13.6万円/㎡ 43件
東堀通 433万円 8.0万円/㎡ 25件
東大畑通 250万円 4.5万円/㎡ 1件
東大通 395万円 11.3万円/㎡ 40件
東幸町 1,345万円 17.7万円/㎡ 89件
桜木町 1,443万円 20.1万円/㎡ 7件
水島町 1,268万円 20.4万円/㎡ 38件
沼垂東 497万円 12.4万円/㎡ 29件
湊町通 390万円 7.4万円/㎡ 2件
礎町通 315万円 7.8万円/㎡ 6件
神道寺 871万円 13.5万円/㎡ 58件
笹口 916万円 20.3万円/㎡ 104件
米山 1,755万円 24.8万円/㎡ 146件
紫竹山 1,840万円 22.8万円/㎡ 10件
網川原 860万円 14.3万円/㎡ 20件
緑町 500万円 7.1万円/㎡ 1件
美咲町 1,637万円 21.8万円/㎡ 23件
花園 1,574万円 27.3万円/㎡ 41件
西厩島町 230万円 6.5万円/㎡ 25件
西堀前通 1,476万円 22.6万円/㎡ 27件
西堀通 1,325万円 19.9万円/㎡ 140件
西大畑町 1,770万円 23.0万円/㎡ 38件
西湊町通 267万円 13.3万円/㎡ 24件
近江 728万円 12.1万円/㎡ 24件
651万円 17.4万円/㎡ 26件
鐙西 1,380万円 20.5万円/㎡ 11件
長嶺町 1,598万円 23.2万円/㎡ 15件
関南町 678万円 11.2万円/㎡ 17件
関屋 3,000万円 35.3万円/㎡ 1件
関屋下川原町 282万円 5.6万円/㎡ 21件
関屋大川前 2,300万円 31.2万円/㎡ 6件
関屋新町通 785万円 12.1万円/㎡ 2件
関屋松波町 400万円 8.9万円/㎡ 1件
関屋田町 1,402万円 20.6万円/㎡ 6件
関屋金鉢山町 2,100万円 28.2万円/㎡ 2件
関新 1,456万円 22.9万円/㎡ 74件
高志 1,140万円 16.7万円/㎡ 5件
鳥屋野 924万円 15.2万円/㎡ 43件

新潟市中央区 直近の取引データ

新潟市中央区のマンションの直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 新潟県 新潟市中央区 川端町 [map]
新潟駅 [map]
徒歩:23分 築: 専有面積:85.0㎡ 間取り:4LDK 構造:SRC
都市計画:近隣商業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,200万円 単価:14.1万円/㎡
2. 新潟県 新潟市中央区 川端町 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:70.0㎡ 間取り:3LDK 構造:SRC
都市計画:近隣商業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:120万円 単価:1.7万円/㎡
3. 新潟県 新潟市中央区 川端町 [map]
白山駅 [map]
徒歩:20分 築: 専有面積:75.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画:近隣商業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:3,300万円 単価:44.0万円/㎡
4. 新潟県 新潟市中央区 新光町 [map]
関屋駅 [map]
徒歩:23分 築: 専有面積:70.0㎡ 間取り:3LDK 構造:SRC
都市計画:近隣商業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,500万円 単価:21.4万円/㎡
5. 新潟県 新潟市中央区 新和 [map]
新潟駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:85.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,600万円 単価:18.8万円/㎡
6. 新潟県 新潟市中央区 天神 [map]
新潟駅 [map]
徒歩:4分 築: 専有面積:65.0㎡ 間取り:2LDK 構造:RC
都市計画:商業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:3,900万円 単価:60.0万円/㎡
7. 新潟県 新潟市中央区 西堀前通 [map]
新潟駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:55.0㎡ 間取り:1LDK 構造:SRC
都市計画:商業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:740万円 単価:13.5万円/㎡
8. 新潟県 新潟市中央区 弁天 [map]
新潟駅 [map]
徒歩:5分 築: 専有面積:40.0㎡ 間取り:1DK 構造:SRC
都市計画: 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:750万円 単価:18.8万円/㎡
9. 新潟県 新潟市中央区 水島町 [map]
新潟駅 [map]
徒歩:11分 築: 専有面積:45.0㎡ 間取り:1LDK 構造:SRC
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,000万円 単価:22.2万円/㎡
10. 新潟県 新潟市中央区 水島町 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:110.0㎡ 間取り:5LDK 構造:SRC
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,500万円 単価:22.7万円/㎡