岡山市北区のマンション価格相場/岡山県

岡山市北区

岡山市北区のマンションの価格相場は、坪単価89.2万円/坪、平米単価27.0万円/㎡です。 岡山市北区のマンションの価格相場は、岡山市北区のマンションの取引事例3,243件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
岡山市北区中古住宅の価格相場土地の価格相場はこちらになります。

岡山市北区のマンション価格相場

間取  
駅距離 
取引価格
建物構造
面積  
築年数 
データ年

  • 坪単価 89.2万円/坪
  • 平米単価 27.0万円/㎡
  • 築年数 29.1年
  • 駅距離 14.4分
  • 専有面積 20.3坪 (67.1㎡)
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
  • 取引事例 3,243件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ3,243件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「間取」「駅距離」「取引価格」「建物構造」「面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで岡山市北区の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 岡山県岡山市北区」のマンションの価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「岡山市北区」のマンションの過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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岡山市北区 マンション価格相場 最新データ 2025年

岡山市北区のマンションの最新の価格相場は、坪単価115.1万円/坪、平米単価34.8万円/㎡です。 岡山市北区のマンションの価格相場は、岡山市北区のマンションの取引事例95件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 115.1万円/坪
    (前年 102.7万円/坪 前年対比 +12.1%
  • 平米単価 34.8万円/㎡
    (前年 31.1万円/㎡ 前年対比 +11.9%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 10.3分
    (前年 11.5分 前年対比 -10.4%
  • 専有面積 21.8坪 (72.1㎡)
    (前年 21.6坪 前年対比 +0.9%
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
    (前年 0.0坪 前年対比 -%
  • 取引事例 95件
    (前年 466件 前年対比 -79.6%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ95件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年岡山市北区の価格相場を見てみると、坪単価115.1万円/坪と前年の坪単価102.7万円/坪と比較して、+12.4万円12.1%上昇しています。 取引事例は、2025年95件と前年の466件から79.6%減少しています。

価格相場の上昇要因は

  • 駅から近い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2025年10.3分と、前年11.5分から10.4%低下しています。
  • 専有面積が広い物件が取引された。
    専有面積が2025年21.8坪 (72.1㎡)と、前年21.6坪 (71.5㎡)から0.9%上昇しています。
  • 坪単価が高い物件が取引された。
    坪単価が2025年115.1万円/坪 (34.8万円/㎡)と、前年102.7万円/坪 (31.1万円/㎡)から12.1%上昇しています。

岡山市北区 中古マンション売却価格査定ツール

岡山市北区の過去の取引データから、中古マンションを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 専有面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、岡山市北区の過去の取引データ2005/10から2025/08の3,243件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

岡山市北区 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

岡山市北区の築年数に対するマンションの価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、岡山市北区の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

岡山市北区 マンション価格相場の推移

岡山市北区のマンションの取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

岡山市北区 マンション相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
いずみ町 4,250万円 45.9万円/㎡ 2件
七日市西町 832万円 12.7万円/㎡ 26件
三野 1,317万円 19.9万円/㎡ 12件
上中野 2,108万円 26.5万円/㎡ 51件
下中野 2,000万円 25.7万円/㎡ 16件
下伊福上町 500万円 8.3万円/㎡ 1件
下伊福西町 522万円 8.7万円/㎡ 32件
下石井 5,795万円 73.5万円/㎡ 19件
中井町 2,200万円 28.1万円/㎡ 13件
中仙道 1,900万円 25.0万円/㎡ 6件
中山下 2,157万円 31.6万円/㎡ 123件
中島田町 1,550万円 21.9万円/㎡ 32件
丸の内 2,558万円 34.5万円/㎡ 6件
京山 2,293万円 29.7万円/㎡ 18件
京町 315万円 13.4万円/㎡ 25件
2,180万円 27.7万円/㎡ 57件
今村 2,057万円 29.6万円/㎡ 14件
伊島北町 2,444万円 29.5万円/㎡ 9件
伊島町 930万円 16.0万円/㎡ 45件
伊福町 3,646万円 42.2万円/㎡ 24件
兵団 1,608万円 21.6万円/㎡ 6件
内山下 1,870万円 27.4万円/㎡ 63件
北方 1,820万円 23.9万円/㎡ 19件
北長瀬表町 4,183万円 52.3万円/㎡ 6件
南中央町 593万円 15.5万円/㎡ 52件
南方 2,238万円 29.2万円/㎡ 12件
厚生町 2,090万円 27.4万円/㎡ 83件
問屋町 2,912万円 35.4万円/㎡ 87件
国体町 2,105万円 28.8万円/㎡ 43件
大供 2,170万円 27.9万円/㎡ 54件
大供表町 2,213万円 28.1万円/㎡ 41件
大元 1,778万円 25.2万円/㎡ 33件
大元駅前 2,031万円 28.0万円/㎡ 37件
大和町 2,029万円 27.0万円/㎡ 14件
大学町 993万円 14.5万円/㎡ 3件
天神町 3,553万円 37.5万円/㎡ 15件
奉還町 2,977万円 38.5万円/㎡ 63件
奥田 1,136万円 16.9万円/㎡ 40件
学南町 2,489万円 33.1万円/㎡ 18件
富田 1,331万円 17.4万円/㎡ 19件
富田町 624万円 15.6万円/㎡ 27件
小山 1,550万円 19.7万円/㎡ 12件
岡町 343万円 12.0万円/㎡ 26件
岩田町 3,606万円 47.6万円/㎡ 16件
島田本町 2,095万円 31.2万円/㎡ 21件
平和町 3,997万円 52.1万円/㎡ 29件
平田 1,480万円 18.8万円/㎡ 5件
平野 2,556万円 33.6万円/㎡ 32件
幸町 2,578万円 36.7万円/㎡ 22件
庭瀬 2,200万円 30.8万円/㎡ 7件
延友 840万円 12.2万円/㎡ 4件
弓之町 1,647万円 26.4万円/㎡ 48件
撫川 1,375万円 18.2万円/㎡ 4件
新屋敷町 2,328万円 28.4万円/㎡ 29件
春日町 387万円 12.7万円/㎡ 36件
昭和町 2,960万円 41.4万円/㎡ 10件
本町 3,104万円 40.6万円/㎡ 55件
東古松 1,705万円 23.5万円/㎡ 327件
東古松南町 878万円 16.7万円/㎡ 12件
東島田町 2,074万円 29.5万円/㎡ 77件
柳町 1,632万円 25.5万円/㎡ 30件
桑田町 2,394万円 31.1万円/㎡ 90件
横井上 143万円 7.2万円/㎡ 12件
津島京町 2,200万円 27.5万円/㎡ 1件
津島東 217万円 7.5万円/㎡ 18件
津島福居 598万円 9.7万円/㎡ 4件
津島笹が瀬 2,325万円 31.4万円/㎡ 8件
津島西坂 2,831万円 32.7万円/㎡ 36件
津高 1,501万円 19.5万円/㎡ 51件
清心町 1,114万円 22.6万円/㎡ 50件
清輝本町 377万円 15.2万円/㎡ 19件
清輝橋 763万円 15.3万円/㎡ 157件
田町 1,055万円 19.7万円/㎡ 32件
矢坂東町 1,004万円 13.0万円/㎡ 5件
神田町 1,194万円 17.6万円/㎡ 20件
蕃山町 2,956万円 41.5万円/㎡ 18件
表町 2,692万円 34.8万円/㎡ 61件
西之町 1,493万円 21.1万円/㎡ 16件
西古松 2,061万円 27.3万円/㎡ 125件
西古松西町 1,913万円 26.7万円/㎡ 98件
西島田町 2,083万円 27.4万円/㎡ 6件
西市 2,400万円 34.3万円/㎡ 1件
西長瀬 2,711万円 34.5万円/㎡ 18件
辰巳 2,014万円 26.2万円/㎡ 7件
野田 1,896万円 25.4万円/㎡ 134件
野田屋町 3,564万円 46.4万円/㎡ 48件
青江 1,347万円 18.9万円/㎡ 22件
首部 1,820万円 19.8万円/㎡ 5件
駅元町 3,706万円 53.1万円/㎡ 16件
駅前町 3,041万円 44.4万円/㎡ 17件
高柳東町 2,316万円 33.7万円/㎡ 37件
鹿田本町 2,860万円 32.7万円/㎡ 15件
鹿田町 2,479万円 33.6万円/㎡ 28件

岡山市北区 直近の取引データ

岡山市北区のマンションの直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 岡山県 岡山市北区 伊島町 [map]
岡山駅 [map]
徒歩:27分 築: 専有面積:20.0㎡ 間取り:1R 構造:RC
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:240万円 単価:12.0万円/㎡
2. 岡山県 岡山市北区 伊島町 [map]
岡山駅 [map]
徒歩:27分 築: 専有面積:25.0㎡ 間取り:1R 構造:RC
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:230万円 単価:9.2万円/㎡
3. 岡山県 岡山市北区 今村 [map]
備前西市駅 [map]
徒歩:18分 築: 専有面積:75.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,900万円 単価:25.3万円/㎡
4. 岡山県 岡山市北区 内山下 [map]
県庁通り駅 [map]
徒歩:5分 築: 専有面積:70.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画:商業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:4,000万円 単価:57.1万円/㎡
5. 岡山県 岡山市北区 内山下 [map]
徒歩:3分 築: 専有面積:30.0㎡ 間取り:1R 構造:SRC
都市計画:商業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:540万円 単価:18.0万円/㎡
6. 岡山県 岡山市北区 上中野 [map]
大元駅 [map]
徒歩:19分 築: 専有面積:75.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画:2中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,500万円 単価:33.3万円/㎡
7. 岡山県 岡山市北区 首部 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:95.0㎡ 間取り:4LDK 構造:RC
都市計画: 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,000万円 単価:21.1万円/㎡
8. 岡山県 岡山市北区 小山 [map]
備中高松駅 [map]
徒歩:12分 築: 専有面積:80.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,700万円 単価:21.3万円/㎡
9. 岡山県 岡山市北区 昭和町 [map]
岡山駅 [map]
徒歩:8分 築: 専有面積:80.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画:商業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:3,200万円 単価:40.0万円/㎡
10. 岡山県 岡山市北区 清輝橋 [map]
清輝橋駅 [map]
徒歩:4分 築: 専有面積:55.0㎡ 間取り:2DK 構造:SRC
都市計画:商業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:890万円 単価:16.2万円/㎡