札幌市東区のマンション価格相場/北海道

札幌市東区

札幌市東区のマンションの価格相場は、坪単価76.9万円/坪、平米単価23.3万円/㎡です。 札幌市東区のマンションの価格相場は、札幌市東区のマンションの取引事例2,455件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
札幌市東区中古住宅の価格相場土地の価格相場はこちらになります。

札幌市東区のマンション価格相場

間取  
駅距離 
取引価格
建物構造
面積  
築年数 
データ年

  • 坪単価 76.9万円/坪
  • 平米単価 23.3万円/㎡
  • 築年数 29.9年
  • 駅距離 8.6分
  • 専有面積 22.2坪 (73.3㎡)
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
  • 取引事例 2,455件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ2,455件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「間取」「駅距離」「取引価格」「建物構造」「面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで札幌市東区の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 北海道札幌市東区」のマンションの価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「札幌市東区」のマンションの過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

「マンションの価格がいくらになりたいのか?」面倒な計算をせず、すぐに査定結果を知りたい方はこちらをクリックしてください。

札幌市東区 マンション価格相場 最新データ 2025年

札幌市東区のマンションの最新の価格相場は、坪単価97.4万円/坪、平米単価29.5万円/㎡です。 札幌市東区のマンションの価格相場は、札幌市東区のマンションの取引事例62件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 97.4万円/坪
    (前年 98.4万円/坪 前年対比 -1%
  • 平米単価 29.5万円/㎡
    (前年 29.8万円/㎡ 前年対比 -1%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 7.8分
    (前年 7.5分 前年対比 +4%
  • 専有面積 22.5坪 (74.3㎡)
    (前年 23.0坪 前年対比 -2.2%
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
    (前年 0.0坪 前年対比 -%
  • 取引事例 62件
    (前年 272件 前年対比 -77.2%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ62件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年札幌市東区の価格相場を見てみると、坪単価97.4万円/坪と前年の坪単価98.4万円/坪と比較して、-1万円1%下降しています。 取引事例は、2025年62件と前年の272件から77.2%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 駅から遠い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2025年7.8分と、前年7.5分から4%上昇しています。
  • 専有面積が狭い物件が取引された。
    専有面積が2025年22.5坪 (74.3㎡)と、前年23.0坪 (75.9㎡)から2.2%低下しています。
  • 坪単価が低い物件が取引された。
    坪単価が2025年97.4万円/坪 (29.5万円/㎡)と、前年98.4万円/坪 (29.8万円/㎡)から1%低下しています。

札幌市東区 中古マンション売却価格査定ツール

札幌市東区の過去の取引データから、中古マンションを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 専有面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、札幌市東区の過去の取引データ2005/10から2025/08の2,455件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

札幌市東区 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

札幌市東区の築年数に対するマンションの価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、札幌市東区の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

札幌市東区 マンション価格相場の推移

札幌市東区のマンションの取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

札幌市東区 マンション相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
伏古1条 1,228万円 16.3万円/㎡ 4件
伏古2条 1,105万円 15.3万円/㎡ 19件
伏古3条 1,016万円 13.8万円/㎡ 5件
伏古4条 1,186万円 15.7万円/㎡ 11件
伏古6条 911万円 12.6万円/㎡ 12件
伏古8条 1,121万円 13.9万円/㎡ 8件
伏古9条 1,188万円 15.6万円/㎡ 5件
北10条東 1,467万円 19.6万円/㎡ 120件
北11条東 2,431万円 29.4万円/㎡ 13件
北12条東 1,558万円 22.7万円/㎡ 85件
北13条東 2,141万円 26.2万円/㎡ 63件
北14条東 2,279万円 29.0万円/㎡ 34件
北15条東 2,042万円 24.3万円/㎡ 60件
北16条東 1,260万円 16.8万円/㎡ 98件
北17条東 1,656万円 21.8万円/㎡ 82件
北18条東 1,401万円 20.1万円/㎡ 52件
北19条東 1,188万円 20.3万円/㎡ 56件
北20条東 1,145万円 15.5万円/㎡ 56件
北21条東 1,604万円 21.1万円/㎡ 37件
北22条東 1,088万円 18.0万円/㎡ 48件
北23条東 1,582万円 25.9万円/㎡ 32件
北24条東 1,987万円 25.8万円/㎡ 31件
北25条東 1,725万円 22.4万円/㎡ 17件
北26条東 2,127万円 25.6万円/㎡ 42件
北27条東 1,516万円 19.5万円/㎡ 58件
北28条東 1,198万円 16.5万円/㎡ 28件
北30条東 2,317万円 27.4万円/㎡ 29件
北31条東 1,341万円 17.5万円/㎡ 35件
北32条東 1,402万円 19.6万円/㎡ 18件
北33条東 2,097万円 26.2万円/㎡ 59件
北34条東 1,820万円 24.1万円/㎡ 50件
北35条東 1,312万円 16.9万円/㎡ 101件
北36条東 1,502万円 18.9万円/㎡ 42件
北37条東 1,710万円 21.9万円/㎡ 29件
北38条東 1,851万円 22.0万円/㎡ 37件
北39条東 1,511万円 19.3万円/㎡ 57件
北40条東 1,508万円 18.9万円/㎡ 48件
北41条東 1,626万円 20.7万円/㎡ 21件
北42条東 2,015万円 24.1万円/㎡ 117件
北43条東 1,899万円 25.6万円/㎡ 51件
北44条東 1,280万円 18.5万円/㎡ 16件
北46条東 2,272万円 29.3万円/㎡ 34件
北47条東 1,270万円 14.5万円/㎡ 24件
北4条東 1,797万円 22.9万円/㎡ 7件
北5条東 2,949万円 38.6万円/㎡ 67件
北6条東 2,732万円 34.2万円/㎡ 122件
北7条東 4,088万円 51.1万円/㎡ 72件
北8条東 1,126万円 21.0万円/㎡ 149件
北9条東 2,227万円 27.6万円/㎡ 120件
本町1条 913万円 12.7万円/㎡ 7件
本町2条 737万円 10.5万円/㎡ 13件
東苗穂14条 577万円 7.8万円/㎡ 3件
東苗穂3条 615万円 9.2万円/㎡ 2件
東苗穂4条 1,112万円 14.2万円/㎡ 11件
東苗穂5条 705万円 11.5万円/㎡ 19件
東苗穂6条 826万円 12.9万円/㎡ 7件
苗穂町 861万円 14.8万円/㎡ 12件

札幌市東区 直近の取引データ

札幌市東区のマンションの直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 北海道 札幌市東区 北6条東 [map]
さっぽろ駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:85.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画:商業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:4,800万円 単価:56.5万円/㎡
2. 北海道 札幌市東区 北6条東 [map]
さっぽろ駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:85.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画:商業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:4,100万円 単価:48.2万円/㎡
3. 北海道 札幌市東区 北6条東 [map]
東区役所前駅 [map]
徒歩:12分 築: 専有面積:80.0㎡ 間取り:3LDK 構造:SRC
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,300万円 単価:28.8万円/㎡
4. 北海道 札幌市東区 北6条東 [map]
東区役所前駅 [map]
徒歩:12分 築: 専有面積:95.0㎡ 間取り:4LDK 構造:SRC
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,700万円 単価:28.4万円/㎡
5. 北海道 札幌市東区 北30条東 [map]
新道東駅 [map]
徒歩:7分 築: 専有面積:80.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画:近隣商業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:3,200万円 単価:40.0万円/㎡
6. 北海道 札幌市東区 北33条東 [map]
新道東駅 [map]
徒歩:1分 築: 専有面積:95.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画:近隣商業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:3,200万円 単価:33.7万円/㎡
7. 北海道 札幌市東区 北33条東 [map]
新道東駅 [map]
徒歩:5分 築: 専有面積:75.0㎡ 間取り:3LDK 構造:SRC
都市計画:2中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,600万円 単価:21.3万円/㎡
8. 北海道 札幌市東区 北37条東 [map]
新道東駅 [map]
徒歩:4分 築: 専有面積:90.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画:近隣商業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,700万円 単価:30.0万円/㎡
9. 北海道 札幌市東区 北5条東 [map]
苗穂駅 [map]
徒歩:2分 築: 専有面積:75.0㎡ 間取り:3LDK 構造:SRC
都市計画:準工業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,600万円 単価:34.7万円/㎡
10. 北海道 札幌市東区 北5条東 [map]
苗穂駅 [map]
徒歩:1分 築: 専有面積:60.0㎡ 間取り:2LDK 構造:RC
都市計画:準工業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:4,300万円 単価:71.7万円/㎡