札幌市手稲区のマンション価格相場/北海道

札幌市手稲区

札幌市手稲区のマンションの価格相場は、坪単価53.7万円/坪、平米単価16.3万円/㎡です。 札幌市手稲区のマンションの価格相場は、札幌市手稲区のマンションの取引事例925件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
札幌市手稲区中古住宅の価格相場土地の価格相場はこちらになります。

札幌市手稲区のマンション価格相場

間取  
駅距離 
取引価格
建物構造
面積  
築年数 
データ年

  • 坪単価 53.7万円/坪
  • 平米単価 16.3万円/㎡
  • 築年数 30.9年
  • 駅距離 10.1分
  • 専有面積 23.8坪 (78.7㎡)
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
  • 取引事例 925件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ925件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「間取」「駅距離」「取引価格」「建物構造」「面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで札幌市手稲区の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 北海道札幌市手稲区」のマンションの価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「札幌市手稲区」のマンションの過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

「マンションの価格がいくらになりたいのか?」面倒な計算をせず、すぐに査定結果を知りたい方はこちらをクリックしてください。

札幌市手稲区 マンション価格相場 最新データ 2025年

札幌市手稲区のマンションの最新の価格相場は、坪単価62.1万円/坪、平米単価18.8万円/㎡です。 札幌市手稲区のマンションの価格相場は、札幌市手稲区のマンションの取引事例17件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 62.1万円/坪
    (前年 72.6万円/坪 前年対比 -14.5%
  • 平米単価 18.8万円/㎡
    (前年 22.0万円/㎡ 前年対比 -14.5%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 12.1分
    (前年 9.1分 前年対比 +33%
  • 専有面積 24.1坪 (79.7㎡)
    (前年 23.9坪 前年対比 +0.8%
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
    (前年 0.0坪 前年対比 -%
  • 取引事例 17件
    (前年 82件 前年対比 -79.3%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ17件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年札幌市手稲区の価格相場を見てみると、坪単価62.1万円/坪と前年の坪単価72.6万円/坪と比較して、-10.5万円14.5%下降しています。 取引事例は、2025年17件と前年の82件から79.3%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 駅から遠い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2025年12.1分と、前年9.1分から33%上昇しています。
  • 坪単価が低い物件が取引された。
    坪単価が2025年62.1万円/坪 (18.8万円/㎡)と、前年72.6万円/坪 (22.0万円/㎡)から14.5%低下しています。

札幌市手稲区 中古マンション売却価格査定ツール

札幌市手稲区の過去の取引データから、中古マンションを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 専有面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、札幌市手稲区の過去の取引データ2005/10から2025/08の925件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

札幌市手稲区 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

札幌市手稲区の築年数に対するマンションの価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、札幌市手稲区の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

札幌市手稲区 マンション価格相場の推移

札幌市手稲区のマンションの取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

札幌市手稲区 マンション相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
前田1条 1,796万円 22.8万円/㎡ 24件
前田2条 1,423万円 19.4万円/㎡ 40件
前田4条 1,139万円 14.0万円/㎡ 15件
前田5条 1,017万円 13.1万円/㎡ 108件
前田7条 640万円 11.1万円/㎡ 8件
富丘1条 1,217万円 15.7万円/㎡ 16件
富丘2条 1,186万円 15.0万円/㎡ 54件
富丘3条 1,099万円 13.8万円/㎡ 16件
手稲本町1条 1,974万円 23.1万円/㎡ 43件
手稲本町2条 1,679万円 20.9万円/㎡ 92件
手稲本町3条 2,043万円 23.9万円/㎡ 14件
新発寒2条 864万円 9.0万円/㎡ 5件
新発寒5条 871万円 12.1万円/㎡ 35件
星置1条 1,317万円 17.4万円/㎡ 138件
星置2条 1,071万円 13.5万円/㎡ 37件
曙2条 1,448万円 17.5万円/㎡ 60件
稲穂1条 1,223万円 15.3万円/㎡ 88件
稲穂2条 1,041万円 13.0万円/㎡ 30件
稲穂3条 1,132万円 15.3万円/㎡ 29件
西宮の沢1条 833万円 12.4万円/㎡ 38件
西宮の沢3条 854万円 11.8万円/㎡ 15件
西宮の沢4条 680万円 8.0万円/㎡ 1件
西宮の沢5条 758万円 9.4万円/㎡ 5件
西宮の沢6条 1,043万円 11.7万円/㎡ 14件

札幌市手稲区 直近の取引データ

札幌市手稲区のマンションの直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 北海道 札幌市手稲区 稲穂2条 [map]
稲穂駅 [map]
徒歩:12分 築: 専有面積:95.0㎡ 間取り:4LDK 構造:RC
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,200万円 単価:12.6万円/㎡
2. 北海道 札幌市手稲区 富丘3条 [map]
稲積公園駅 [map]
徒歩:12分 築: 専有面積:65.0㎡ 間取り:3LDK 構造:SRC
都市計画:準工業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:560万円 単価:8.6万円/㎡
3. 北海道 札幌市手稲区 西宮の沢1条 [map]
稲積公園駅 [map]
徒歩:11分 築: 専有面積:70.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画:2中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,500万円 単価:21.4万円/㎡
4. 北海道 札幌市手稲区 西宮の沢1条 [map]
稲積公園駅 [map]
徒歩:11分 築: 専有面積:70.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画:2中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,500万円 単価:21.4万円/㎡
5. 北海道 札幌市手稲区 星置2条 [map]
稲穂駅 [map]
徒歩:16分 築: 専有面積:100.0㎡ 間取り:4LDK 構造:RC
都市計画:準住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,000万円 単価:20.0万円/㎡
6. 北海道 札幌市手稲区 前田2条 [map]
手稲駅 [map]
徒歩:12分 築: 専有面積:70.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,300万円 単価:32.9万円/㎡
7. 北海道 札幌市手稲区 星置1条 [map]
星置駅 [map]
徒歩:3分 築: 専有面積:80.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画:2中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,900万円 単価:23.8万円/㎡
8. 北海道 札幌市手稲区 星置1条 [map]
星置駅 [map]
徒歩:4分 築: 専有面積:90.0㎡ 間取り:4LDK 構造:RC
都市計画:2中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,900万円 単価:21.1万円/㎡
9. 北海道 札幌市手稲区 前田5条 [map]
稲積公園駅 [map]
徒歩:14分 築: 専有面積:80.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画:2中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,100万円 単価:13.8万円/㎡
10. 北海道 札幌市手稲区 曙2条 [map]
手稲駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:80.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,300万円 単価:28.8万円/㎡