札幌市南区のマンション価格相場/北海道

札幌市南区

札幌市南区のマンションの価格相場は、坪単価42.5万円/坪、平米単価12.9万円/㎡です。 札幌市南区のマンションの価格相場は、札幌市南区のマンションの取引事例1,820件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
札幌市南区中古住宅の価格相場土地の価格相場はこちらになります。

札幌市南区のマンション価格相場

間取  
駅距離 
取引価格
建物構造
面積  
築年数 
データ年

  • 坪単価 42.5万円/坪
  • 平米単価 12.9万円/㎡
  • 築年数 35.3年
  • 駅距離 22.4分
  • 専有面積 21.6坪 (71.4㎡)
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
  • 取引事例 1,820件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ1,820件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2024年のものです。 「間取」「駅距離」「取引価格」「建物構造」「面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで札幌市南区の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 北海道札幌市南区」のマンションの価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「札幌市南区」のマンションの過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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札幌市南区 マンション価格相場 最新データ 2024年

札幌市南区のマンションの最新の価格相場は、坪単価53.3万円/坪、平米単価16.1万円/㎡です。 札幌市南区のマンションの価格相場は、札幌市南区のマンションの取引事例85件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 53.3万円/坪
    (前年 46.5万円/坪 前年対比 +14.6%
  • 平米単価 16.1万円/㎡
    (前年 14.1万円/㎡ 前年対比 +14.2%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 12.6分
    (前年 14.8分 前年対比 -14.9%
  • 専有面積 23.1坪 (76.4㎡)
    (前年 22.7坪 前年対比 +1.8%
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
    (前年 0.0坪 前年対比 -%
  • 取引事例 85件
    (前年 173件 前年対比 -50.9%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ85件に基づき計算されています。最新のデータは2024年です。

価格相場の考察

最新データである2024年札幌市南区の価格相場を見てみると、坪単価53.3万円/坪と前年の坪単価46.5万円/坪と比較して、+6.8万円14.6%上昇しています。 取引事例は、2024年85件と前年の173件から50.9%減少しています。

価格相場の上昇要因は

  • 駅から近い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2024年12.6分と、前年14.8分から14.9%低下しています。
  • 専有面積が広い物件が取引された。
    専有面積が2024年23.1坪 (76.4㎡)と、前年22.7坪 (75.1㎡)から1.8%上昇しています。
  • 坪単価が高い物件が取引された。
    坪単価が2024年53.3万円/坪 (16.1万円/㎡)と、前年46.5万円/坪 (14.1万円/㎡)から14.6%上昇しています。

札幌市南区 中古マンション売却価格査定ツール

札幌市南区の過去の取引データから、中古マンションを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 専有面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、札幌市南区の過去の取引データ2005/10から2024/11の1,820件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

札幌市南区 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

札幌市南区の築年数に対するマンションの価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、札幌市南区の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

札幌市南区 マンション価格相場の推移

札幌市南区のマンションの取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

札幌市南区 マンション相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
中ノ沢 1,046万円 13.2万円/㎡ 67件
北ノ沢 598万円 6.9万円/㎡ 20件
南30条西 894万円 11.7万円/㎡ 8件
南31条西 2,550万円 31.9万円/㎡ 8件
南32条西 502万円 7.6万円/㎡ 24件
南33条西 1,157万円 15.8万円/㎡ 7件
南34条西 394万円 8.0万円/㎡ 10件
南37条西 1,403万円 14.8万円/㎡ 7件
定山渓温泉西 290万円 5.9万円/㎡ 151件
川沿14条 360万円 4.5万円/㎡ 1件
川沿15条 600万円 8.3万円/㎡ 7件
川沿17条 692万円 8.6万円/㎡ 34件
川沿1条 935万円 9.3万円/㎡ 41件
川沿2条 880万円 11.0万円/㎡ 1件
川沿3条 966万円 12.9万円/㎡ 32件
川沿4条 875万円 12.2万円/㎡ 12件
川沿5条 839万円 12.3万円/㎡ 27件
川沿6条 1,500万円 19.6万円/㎡ 4件
川沿9条 373万円 4.6万円/㎡ 15件
澄川1条 1,062万円 14.9万円/㎡ 35件
澄川2条 1,005万円 14.8万円/㎡ 94件
澄川3条 1,628万円 21.9万円/㎡ 57件
澄川4条 1,518万円 19.5万円/㎡ 149件
澄川5条 1,095万円 14.7万円/㎡ 89件
澄川6条 662万円 10.1万円/㎡ 29件
真駒内上町 1,234万円 17.0万円/㎡ 62件
真駒内南町 915万円 12.2万円/㎡ 144件
真駒内曙町 393万円 5.4万円/㎡ 13件
真駒内本町 642万円 9.4万円/㎡ 99件
真駒内柏丘 574万円 8.3万円/㎡ 59件
真駒内泉町 1,902万円 21.9万円/㎡ 93件
真駒内緑町 1,186万円 15.1万円/㎡ 243件
石山1条 691万円 8.4万円/㎡ 98件
石山2条 980万円 10.5万円/㎡ 3件
石山東 232万円 4.7万円/㎡ 77件

札幌市南区 直近の取引データ

札幌市南区のマンションの直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 北海道 札幌市南区 澄川3条 [map]
澄川駅 [map]
徒歩:8分 築: 専有面積:80.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画:1中住専 売却時期:2024年第2四半期 売却価格:1,700万円 単価:21.3万円/㎡
2. 北海道 札幌市南区 中ノ沢 [map]
真駒内駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:90.0㎡ 間取り:1LDK 構造:RC
都市計画: 売却時期:2024年第2四半期 売却価格:1,500万円 単価:16.7万円/㎡
3. 北海道 札幌市南区 真駒内泉町 [map]
真駒内駅 [map]
徒歩:5分 築: 専有面積:60.0㎡ 間取り:3DK 構造:RC
都市計画:1中住専 売却時期:2024年第2四半期 売却価格:800万円 単価:13.3万円/㎡
4. 北海道 札幌市南区 真駒内泉町 [map]
真駒内駅 [map]
徒歩:7分 築: 専有面積:110.0㎡ 間取り:4LDK 構造:RC
都市計画:1中住専 売却時期:2024年第2四半期 売却価格:2,900万円 単価:26.4万円/㎡
5. 北海道 札幌市南区 真駒内泉町 [map]
真駒内駅 [map]
徒歩:9分 築: 専有面積:80.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画:1中住専 売却時期:2024年第2四半期 売却価格:2,200万円 単価:27.5万円/㎡
6. 北海道 札幌市南区 真駒内上町 [map]
真駒内駅 [map]
徒歩:18分 築: 専有面積:60.0㎡ 間取り:3LDK 構造:SRC
都市計画:2中住専 売却時期:2024年第2四半期 売却価格:680万円 単価:11.3万円/㎡
7. 北海道 札幌市南区 澄川4条 [map]
澄川駅 [map]
徒歩:3分 築: 専有面積:75.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画:1中住専 売却時期:2024年第2四半期 売却価格:1,600万円 単価:21.3万円/㎡
8. 北海道 札幌市南区 澄川4条 [map]
澄川駅 [map]
徒歩:4分 築: 専有面積:95.0㎡ 間取り:4LDK 構造:RC
都市計画: 売却時期:2024年第2四半期 売却価格:2,000万円 単価:21.1万円/㎡
9. 北海道 札幌市南区 澄川4条 [map]
澄川駅 [map]
徒歩:5分 築: 専有面積:65.0㎡ 間取り:2LDK 構造:RC
都市計画: 売却時期:2024年第2四半期 売却価格:900万円 単価:13.8万円/㎡
10. 北海道 札幌市南区 澄川5条 [map]
澄川駅 [map]
徒歩:7分 築: 専有面積:55.0㎡ 間取り:2DK 構造:RC
都市計画:近隣商業 売却時期:2024年第2四半期 売却価格:690万円 単価:12.5万円/㎡