札幌市北区のマンション価格相場/北海道

札幌市北区

札幌市北区のマンションの価格相場は、坪単価66.0万円/坪、平米単価20.0万円/㎡です。 札幌市北区のマンションの価格相場は、札幌市北区のマンションの取引事例3,922件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
札幌市北区中古住宅の価格相場土地の価格相場はこちらになります。

札幌市北区のマンション価格相場

間取  
駅距離 
取引価格
建物構造
面積  
築年数 
データ年

  • 坪単価 66.0万円/坪
  • 平米単価 20.0万円/㎡
  • 築年数 34.8年
  • 駅距離 6.9分
  • 専有面積 19.2坪 (63.5㎡)
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
  • 取引事例 3,922件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ3,922件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「間取」「駅距離」「取引価格」「建物構造」「面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで札幌市北区の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 北海道札幌市北区」のマンションの価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「札幌市北区」のマンションの過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

「マンションの価格がいくらになりたいのか?」面倒な計算をせず、すぐに査定結果を知りたい方はこちらをクリックしてください。

札幌市北区 マンション価格相場 最新データ 2025年

札幌市北区のマンションの最新の価格相場は、坪単価103.6万円/坪、平米単価31.4万円/㎡です。 札幌市北区のマンションの価格相場は、札幌市北区のマンションの取引事例86件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 103.6万円/坪
    (前年 94.1万円/坪 前年対比 +10.1%
  • 平米単価 31.4万円/㎡
    (前年 28.5万円/㎡ 前年対比 +10.2%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 5.8分
    (前年 6.3分 前年対比 -7.9%
  • 専有面積 20.1坪 (66.3㎡)
    (前年 20.4坪 前年対比 -1.5%
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
    (前年 0.0坪 前年対比 -%
  • 取引事例 86件
    (前年 384件 前年対比 -77.6%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ86件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年札幌市北区の価格相場を見てみると、坪単価103.6万円/坪と前年の坪単価94.1万円/坪と比較して、+9.5万円10.1%上昇しています。 取引事例は、2025年86件と前年の384件から77.6%減少しています。

価格相場の上昇要因は

  • 駅から近い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2025年5.8分と、前年6.3分から7.9%低下しています。
  • 坪単価が高い物件が取引された。
    坪単価が2025年103.6万円/坪 (31.4万円/㎡)と、前年94.1万円/坪 (28.5万円/㎡)から10.1%上昇しています。

札幌市北区 中古マンション売却価格査定ツール

札幌市北区の過去の取引データから、中古マンションを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 専有面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、札幌市北区の過去の取引データ2005/10から2025/08の3,922件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

札幌市北区 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

札幌市北区の築年数に対するマンションの価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、札幌市北区の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

札幌市北区 マンション価格相場の推移

札幌市北区のマンションの取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

札幌市北区 マンション相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
あいの里1条 1,136万円 14.5万円/㎡ 90件
あいの里2条 696万円 10.1万円/㎡ 368件
あいの里3条 948万円 11.4万円/㎡ 73件
北10条西 3,193万円 47.8万円/㎡ 45件
北11条西 1,248万円 26.4万円/㎡ 182件
北12条西 2,351万円 40.7万円/㎡ 38件
北13条西 873万円 22.3万円/㎡ 91件
北14条西 1,568万円 26.7万円/㎡ 66件
北15条西 929万円 13.1万円/㎡ 19件
北16条西 2,009万円 26.4万円/㎡ 11件
北17条西 1,050万円 19.8万円/㎡ 84件
北18条西 1,046万円 16.5万円/㎡ 48件
北19条西 656万円 18.0万円/㎡ 38件
北20条西 1,269万円 22.6万円/㎡ 66件
北21条西 932万円 14.8万円/㎡ 41件
北22条西 1,159万円 22.3万円/㎡ 49件
北23条西 1,394万円 23.1万円/㎡ 185件
北24条西 825万円 15.0万円/㎡ 91件
北25条西 1,223万円 16.2万円/㎡ 168件
北26条西 3,267万円 38.9万円/㎡ 9件
北27条西 1,380万円 19.3万円/㎡ 46件
北28条西 1,900万円 24.7万円/㎡ 3件
北29条西 1,031万円 15.7万円/㎡ 127件
北31条西 963万円 14.3万円/㎡ 131件
北32条西 1,033万円 13.1万円/㎡ 44件
北33条西 1,032万円 15.3万円/㎡ 80件
北34条西 1,108万円 17.5万円/㎡ 117件
北35条西 1,639万円 21.1万円/㎡ 73件
北36条西 1,515万円 21.3万円/㎡ 113件
北37条西 1,605万円 20.7万円/㎡ 76件
北38条西 2,383万円 27.1万円/㎡ 35件
北39条西 1,698万円 26.1万円/㎡ 31件
北40条西 1,259万円 19.4万円/㎡ 35件
北6条西 1,308万円 22.9万円/㎡ 30件
北7条西 2,199万円 34.2万円/㎡ 166件
北8条西 2,468万円 37.7万円/㎡ 154件
北9条西 3,060万円 39.0万円/㎡ 25件
太平1条 1,033万円 13.8万円/㎡ 16件
屯田1条 870万円 10.9万円/㎡ 4件
屯田6条 981万円 13.0万円/㎡ 47件
屯田9条 1,262万円 16.4万円/㎡ 31件
新川1条 1,382万円 16.5万円/㎡ 19件
新川2条 1,114万円 15.0万円/㎡ 26件
新川3条 1,594万円 19.5万円/㎡ 26件
新川4条 855万円 11.8万円/㎡ 36件
新川5条 1,284万円 15.1万円/㎡ 39件
新琴似11条 1,465万円 17.6万円/㎡ 24件
新琴似5条 1,788万円 20.0万円/㎡ 144件
新琴似6条 623万円 9.8万円/㎡ 4件
新琴似7条 952万円 13.6万円/㎡ 40件
新琴似8条 747万円 15.1万円/㎡ 72件
新琴似9条 1,567万円 20.5万円/㎡ 73件
百合が原 1,323万円 15.4万円/㎡ 67件
篠路3条 1,708万円 19.9万円/㎡ 47件
篠路6条 947万円 12.5万円/㎡ 21件
篠路7条 824万円 10.4万円/㎡ 26件
篠路8条 984万円 11.6万円/㎡ 22件
麻生町 1,497万円 21.6万円/㎡ 90件

札幌市北区 直近の取引データ

札幌市北区のマンションの直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 北海道 札幌市北区 北13条西 [map]
北12条駅 [map]
徒歩:3分 築: 専有面積:20.0㎡ 間取り:1R 構造:RC
都市計画:近隣商業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:320万円 単価:16.0万円/㎡
2. 北海道 札幌市北区 北15条西 [map]
北18条駅 [map]
徒歩:5分 築: 専有面積:45.0㎡ 間取り:2DK 構造:RC
都市計画:近隣商業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:230万円 単価:5.1万円/㎡
3. 北海道 札幌市北区 北17条西 [map]
北18条駅 [map]
徒歩:1分 築: 専有面積:30.0㎡ 間取り:1R 構造:RC
都市計画:商業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:480万円 単価:16.0万円/㎡
4. 北海道 札幌市北区 北17条西 [map]
北18条駅 [map]
徒歩:2分 築: 専有面積:40.0㎡ 間取り:1LDK 構造:SRC
都市計画:商業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:840万円 単価:21.0万円/㎡
5. 北海道 札幌市北区 北18条西 [map]
北18条駅 [map]
徒歩:2分 築: 専有面積:85.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画:商業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:3,000万円 単価:35.3万円/㎡
6. 北海道 札幌市北区 北18条西 [map]
北18条駅 [map]
徒歩:1分 築: 専有面積:75.0㎡ 間取り:1LDK+S 構造:SRC
都市計画:商業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,500万円 単価:20.0万円/㎡
7. 北海道 札幌市北区 北25条西 [map]
新川駅 [map]
徒歩:12分 築: 専有面積:75.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画:2中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,500万円 単価:20.0万円/㎡
8. 北海道 札幌市北区 北29条西 [map]
北34条駅 [map]
徒歩:7分 築: 専有面積:75.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画:2中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,200万円 単価:29.3万円/㎡
9. 北海道 札幌市北区 北29条西 [map]
北34条駅 [map]
徒歩:3分 築: 専有面積:65.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:860万円 単価:13.2万円/㎡
10. 北海道 札幌市北区 北29条西 [map]
北34条駅 [map]
徒歩:7分 築: 専有面積:75.0㎡ 間取り:2LDK 構造:RC
都市計画:2中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,500万円 単価:33.3万円/㎡