京都府のマンション価格相場

京都府

京都府のマンションの価格相場は、坪単価133.6万円/坪、平米単価40.4万円/㎡です。 京都府のマンションの価格相場は、京都府のマンションの取引事例29,716件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
京都府中古住宅の価格相場土地の価格相場はこちらになります。

京都府のマンション価格相場

間取  
駅距離 
取引価格
建物構造
面積  
築年数 
データ年

  • 坪単価 133.6万円/坪
  • 平米単価 40.4万円/㎡
  • 築年数 30.7年
  • 駅距離 8.9分
  • 専有面積 17.5坪 (57.8㎡)
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
  • 取引事例 29,716件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ29,716件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「間取」「駅距離」「取引価格」「建物構造」「面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで京都府の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 「京都府」のマンションの価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「京都府」のマンションの過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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京都府 マンション価格相場 最新データ 2025年

京都府のマンションの最新の価格相場は、坪単価159.6万円/坪、平米単価48.3万円/㎡です。 京都府のマンションの価格相場は、京都府のマンションの取引事例784件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 159.6万円/坪
    (前年 163.2万円/坪 前年対比 -2.2%
  • 平米単価 48.3万円/㎡
    (前年 49.4万円/㎡ 前年対比 -2.2%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 8.0分
    (前年 8.1分 前年対比 -1.2%
  • 専有面積 18.7坪 (62.0㎡)
    (前年 17.9坪 前年対比 +4.5%
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
    (前年 0.0坪 前年対比 -%
  • 取引事例 784件
    (前年 3,173件 前年対比 -75.3%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ784件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年京都府の価格相場を見てみると、坪単価159.6万円/坪と前年の坪単価163.2万円/坪と比較して、-3.6万円2.2%下降しています。 取引事例は、2025年784件と前年の3,173件から75.3%減少しています。

価格相場の上昇要因は

  • 駅から近い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2025年8.0分と、前年8.1分から1.2%低下しています。
  • 専有面積が広い物件が取引された。
    専有面積が2025年18.7坪 (62.0㎡)と、前年17.9坪 (59.1㎡)から4.5%上昇しています。

京都府 中古マンション売却価格査定ツール

京都府の過去の取引データから、中古マンションを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 専有面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、京都府の過去の取引データ2005/10から2025/08の29,716件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

京都府 マンション価格相場の推移

京都府のマンションの取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

京都府 マンション相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
京都市北区 2,259万円 34.9万円/㎡ 781件
京都市上京区 2,378万円 46.4万円/㎡ 2,165件
京都市左京区 2,911万円 45.9万円/㎡ 1,822件
京都市中京区 3,467万円 61.8万円/㎡ 4,507件
京都市東山区 3,037万円 53.4万円/㎡ 654件
京都市下京区 2,506万円 56.3万円/㎡ 3,861件
京都市南区 1,747万円 36.3万円/㎡ 2,080件
京都市右京区 2,011万円 34.2万円/㎡ 2,877件
京都市伏見区 1,722万円 26.6万円/㎡ 3,621件
京都市山科区 1,633万円 25.6万円/㎡ 1,775件
京都市西京区 1,885万円 26.4万円/㎡ 786件
福知山市 2,729万円 36.5万円/㎡ 7件
舞鶴市 1,642万円 20.7万円/㎡ 27件
宇治市 1,663万円 23.9万円/㎡ 1,536件
宮津市 588万円 7.3万円/㎡ 11件
亀岡市 1,552万円 22.1万円/㎡ 182件
城陽市 2,002万円 29.7万円/㎡ 156件
向日市 3,351万円 41.2万円/㎡ 486件
長岡京市 2,312万円 32.4万円/㎡ 635件
八幡市 1,159万円 15.2万円/㎡ 564件
京田辺市 2,010万円 27.1万円/㎡ 428件
南丹市 685万円 11.1万円/㎡ 13件
木津川市 1,644万円 20.8万円/㎡ 384件
乙訓郡大山崎町 985万円 15.7万円/㎡ 128件
久世郡久御山町 951万円 13.6万円/㎡ 36件
綴喜郡井手町 641万円 9.3万円/㎡ 17件
相楽郡精華町 2,176万円 25.5万円/㎡ 177件

沿線・駅相場一覧

沿線・駅 平均価格 平均単価 件数
JR小浜線 1,655万円 21.6万円/㎡ 6件
JR関西本線(亀山~加茂) 1,274万円 17.3万円/㎡ 55件
琵琶湖線 2,412万円 48.9万円/㎡ 708件
JR京都線 2,052万円 38.3万円/㎡ 2,369件
JR湖西線 2,412万円 48.9万円/㎡ 708件
大和路線 1,248万円 17.1万円/㎡ 102件
嵯峨野線 2,286万円 44.4万円/㎡ 2,495件
JR山陰本線(園部~豊岡) 1,228万円 17.4万円/㎡ 18件
学研都市線 2,690万円 32.7万円/㎡ 340件
奈良線 1,893万円 34.0万円/㎡ 1,786件
JR舞鶴線 2,009万円 25.7万円/㎡ 15件
福知山線(篠山口~福知山) 2,640万円 33.8万円/㎡ 5件
近鉄京都線 1,769万円 32.4万円/㎡ 2,900件
京阪本線 2,244万円 39.5万円/㎡ 3,492件
京阪宇治線 1,669万円 25.0万円/㎡ 1,554件
京阪鴨東線 3,384万円 55.2万円/㎡ 808件
京阪京津線 1,777万円 26.9万円/㎡ 145件
阪急京都本線 2,355万円 41.4万円/㎡ 4,629件
阪急嵐山線 1,886万円 26.9万円/㎡ 877件
叡山電鉄叡山本線 2,676万円 42.9万円/㎡ 1,045件
叡山電鉄鞍馬線 2,609万円 34.6万円/㎡ 79件
宮福線 2,640万円 33.8万円/㎡ 5件
宮舞線 1,326万円 15.5万円/㎡ 7件
宮豊線 405万円 7.2万円/㎡ 6件
京都市営地下鉄烏丸線 2,776万円 54.2万円/㎡ 6,750件
京都市営地下鉄東西線 2,887万円 48.8万円/㎡ 6,029件
京福電鉄嵐山本線 2,018万円 36.8万円/㎡ 1,160件
京福電鉄北野線 1,923万円 32.3万円/㎡ 326件

京都府 直近の取引データ

京都府のマンションの直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 京都府 京都市北区 大北山長谷町 [map]
北野白梅町駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:75.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画:準工業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,100万円 単価:14.7万円/㎡
2. 京都府 京都市北区 鷹峯土天井町 [map]
北大路駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:65.0㎡ 間取り:3DK 構造:RC
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:750万円 単価:11.5万円/㎡
3. 京都府 京都市北区 鷹峯土天井町 [map]
北大路駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:65.0㎡ 間取り:3DK 構造:RC
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:970万円 単価:14.9万円/㎡
4. 京都府 京都市北区 紫野宮西町 [map]
鞍馬口駅 [map]
徒歩:8分 築: 専有面積:75.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画:2種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:4,400万円 単価:58.7万円/㎡
5. 京都府 京都市北区 衣笠御所ノ内町 [map]
北大路駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:90.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画:2種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:3,400万円 単価:37.8万円/㎡
6. 京都府 京都市北区 平野鳥居前町 [map]
北野白梅町駅 [map]
徒歩:9分 築: 専有面積:70.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画:2中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:5,400万円 単価:77.1万円/㎡
7. 京都府 京都市北区 紫野西蓮台野町 [map]
北大路駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:70.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画:2種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,600万円 単価:22.9万円/㎡
8. 京都府 京都市北区 大宮中林町 [map]
北大路駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:65.0㎡ 間取り:2LDK+S 構造:RC
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,000万円 単価:30.8万円/㎡
9. 京都府 京都市北区 大宮東脇台町 [map]
北大路駅 [map]
徒歩:27分 築: 専有面積:60.0㎡ 間取り:2LDK 構造:RC
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,600万円 単価:26.7万円/㎡
10. 京都府 京都市北区 衣笠北荒見町 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:70.0㎡ 間取り:2LDK 構造:RC
都市計画: 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:3,000万円 単価:42.9万円/㎡