霧島市の住宅・戸建て価格相場/鹿児島県

霧島市

霧島市の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価16.8万円/坪、平米単価5.1万円/㎡です。 霧島市の住宅・戸建ての価格相場は、霧島市の住宅・戸建ての取引事例2,359件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
霧島市中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

霧島市の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 16.8万円/坪
  • 平米単価 5.1万円/㎡
  • 築年数 32.2年
  • 駅距離 27.3分
  • 専有面積 131.0坪 (432.9㎡)
  • 延床面積 50.7坪 (167.5㎡)
  • 取引事例 2,359件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ2,359件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで霧島市の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 鹿児島県霧島市」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「霧島市」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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霧島市 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2025年

霧島市の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価18.2万円/坪、平米単価5.5万円/㎡です。 霧島市の住宅・戸建ての価格相場は、霧島市の住宅・戸建ての取引事例27件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 18.2万円/坪
    (前年 15.6万円/坪 前年対比 +16.7%
  • 平米単価 5.5万円/㎡
    (前年 4.7万円/㎡ 前年対比 +17%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 16.1分
    (前年 18.7分 前年対比 -13.9%
  • 専有面積 121.4坪 (401.5㎡)
    (前年 118.8坪 前年対比 +2.2%
  • 延床面積 38.9坪 (128.5㎡)
    (前年 44.7坪 前年対比 -13%
  • 取引事例 27件
    (前年 148件 前年対比 -81.8%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ27件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年霧島市の価格相場を見てみると、坪単価18.2万円/坪と前年の坪単価15.6万円/坪と比較して、+2.6万円16.7%上昇しています。 取引事例は、2025年27件と前年の148件から81.8%減少しています。

価格相場の上昇要因は

  • 駅から近い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2025年16.1分と、前年18.7分から13.9%低下しています。
  • 専有面積が広い物件が取引された。
    専有面積が2025年121.4坪 (401.5㎡)と、前年118.8坪 (392.7㎡)から2.2%上昇しています。
  • 坪単価が高い物件が取引された。
    坪単価が2025年18.2万円/坪 (5.5万円/㎡)と、前年15.6万円/坪 (4.7万円/㎡)から16.7%上昇しています。

霧島市 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

霧島市の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、霧島市の過去の取引データ2005/10から2025/08の2,359件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

霧島市 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

霧島市の築年数に対する住宅・戸建ての価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、霧島市の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

霧島市 住宅・戸建て価格相場の推移

霧島市の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

霧島市 住宅・戸建て相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
国分上之段 445万円 0.9万円/㎡ 4件
国分上井 1,086万円 2.8万円/㎡ 24件
国分上小川 2,482万円 8.5万円/㎡ 38件
国分上野原テクノパーク 8,150万円 4.1万円/㎡ 2件
国分下井 1,683万円 6.7万円/㎡ 66件
国分中央 2,684万円 8.5万円/㎡ 152件
国分剣之宇都町 4,338万円 5.7万円/㎡ 4件
国分台明寺 880万円 2.7万円/㎡ 4件
国分名波町 1,491万円 5.1万円/㎡ 24件
国分向花 1,511万円 7.0万円/㎡ 8件
国分向花町 3,390万円 6.2万円/㎡ 21件
国分城山町 793万円 3.4万円/㎡ 7件
国分姫城 1,615万円 4.2万円/㎡ 14件
国分姫城南 1,458万円 4.9万円/㎡ 8件
国分山下町 395万円 1.7万円/㎡ 2件
国分川内 1,102万円 2.2万円/㎡ 10件
国分川原 953万円 1.3万円/㎡ 4件
国分広瀬 2,055万円 6.2万円/㎡ 122件
国分府中 4,251万円 5.5万円/㎡ 7件
国分府中町 3,664万円 7.9万円/㎡ 26件
国分敷根 1,022万円 3.2万円/㎡ 32件
国分新町 1,597万円 5.4万円/㎡ 82件
国分松木 16,000万円 8.0万円/㎡ 1件
国分松木東 1,190万円 4.7万円/㎡ 3件
国分松木町 1,817万円 6.3万円/㎡ 42件
国分清水 1,373万円 4.7万円/㎡ 80件
国分湊 1,971万円 6.7万円/㎡ 29件
国分福島 2,177万円 10.1万円/㎡ 128件
国分郡田 1,061万円 4.0万円/㎡ 35件
国分重久 1,757万円 4.4万円/㎡ 41件
国分野口 3,500万円 15.2万円/㎡ 1件
国分野口北 9,700万円 6.2万円/㎡ 2件
国分野口東 7,060万円 5.4万円/㎡ 4件
国分野口町 1,584万円 6.1万円/㎡ 14件
国分野口西 3,401万円 8.0万円/㎡ 25件
横川町上ノ 777万円 1.2万円/㎡ 10件
横川町下ノ 500万円 1.4万円/㎡ 2件
横川町中ノ 355万円 1.2万円/㎡ 24件
溝辺町三縄 180万円 0.4万円/㎡ 1件
溝辺町崎森 1,222万円 2.4万円/㎡ 18件
溝辺町有川 656万円 1.6万円/㎡ 14件
溝辺町竹子 781万円 1.3万円/㎡ 12件
溝辺町麓 4,754万円 5.0万円/㎡ 41件
牧園町万膳 1,800万円 0.9万円/㎡ 1件
牧園町三体堂 1,113万円 2.4万円/㎡ 9件
牧園町上中津川 327万円 1.1万円/㎡ 9件
牧園町下中津川 2,709万円 12.7万円/㎡ 10件
牧園町宿窪田 657万円 1.5万円/㎡ 15件
牧園町持松 200万円 0.3万円/㎡ 2件
牧園町高千穂 939万円 1.6万円/㎡ 93件
福山町佳例川 487万円 2.0万円/㎡ 3件
福山町福山 611万円 1.6万円/㎡ 53件
福山町福沢 1,740万円 1.9万円/㎡ 6件
隼人町住吉 2,003万円 6.1万円/㎡ 103件
隼人町内 2,559万円 4.4万円/㎡ 45件
隼人町内山田 1,703万円 6.5万円/㎡ 59件
隼人町嘉例川 464万円 1.6万円/㎡ 10件
隼人町姫城 1,552万円 4.2万円/㎡ 100件
隼人町小浜 416万円 1.5万円/㎡ 11件
隼人町小田 1,338万円 4.7万円/㎡ 45件
隼人町朝日 827万円 2.3万円/㎡ 3件
隼人町東郷 1,367万円 5.1万円/㎡ 43件
隼人町松永 1,345万円 5.3万円/㎡ 50件
隼人町真孝 2,461万円 7.7万円/㎡ 103件
隼人町神宮 1,727万円 5.6万円/㎡ 45件
隼人町西光寺 724万円 2.2万円/㎡ 7件
隼人町見次 3,649万円 7.7万円/㎡ 52件
隼人町野久美田 585万円 0.6万円/㎡ 2件
霧島大窪 606万円 1.5万円/㎡ 86件
霧島川北 460万円 0.7万円/㎡ 2件
霧島永水 293万円 0.4万円/㎡ 4件
霧島田口 771万円 1.4万円/㎡ 200件

霧島市 直近の取引データ

霧島市の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 鹿児島県 霧島市 霧島大窪 [map]
霧島神宮駅 [map]
徒歩:1分 築: 専有面積:2,000.0㎡ 延床面積:470.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:都計外 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,500万円 単価:1.3万円/㎡
2. 鹿児島県 霧島市 霧島田口 [map]
霧島神宮駅 [map]
徒歩:1分 築: 専有面積:470.0㎡ 延床面積:85.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:都計外 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:400万円 単価:0.9万円/㎡
3. 鹿児島県 霧島市 霧島田口 [map]
霧島神宮駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:270.0㎡ 延床面積:110.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:都計外 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,200万円 単価:4.4万円/㎡
4. 鹿児島県 霧島市 国分上井 [map]
国分駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:760.0㎡ 延床面積:90.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:非線引き 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:390万円 単価:0.5万円/㎡
5. 鹿児島県 霧島市 国分下井 [map]
国分駅 [map]
徒歩:1分 築: 専有面積:230.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:非線引き 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,300万円 単価:5.7万円/㎡
6. 鹿児島県 霧島市 国分新町 [map]
国分駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:230.0㎡ 延床面積:105.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:非線引き 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,400万円 単価:10.4万円/㎡
7. 鹿児島県 霧島市 国分広瀬 [map]
国分駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:510.0㎡ 延床面積:40.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,000万円 単価:2.0万円/㎡
8. 鹿児島県 霧島市 国分広瀬 [map]
国分駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:300.0㎡ 延床面積:90.0㎡
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:220万円 単価:0.7万円/㎡
9. 鹿児島県 霧島市 国分府中町 [map]
国分駅 [map]
徒歩:9分 築: 専有面積:185.0㎡ 延床面積:85.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:4,000万円 単価:21.6万円/㎡
10. 鹿児島県 霧島市 国分湊 [map]
国分駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:95.0㎡ 延床面積:65.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:非線引き 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:110万円 単価:1.2万円/㎡