薩摩川内市の住宅・戸建て価格相場/鹿児島県

薩摩川内市

薩摩川内市の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価16.3万円/坪、平米単価4.9万円/㎡です。 薩摩川内市の住宅・戸建ての価格相場は、薩摩川内市の住宅・戸建ての取引事例1,100件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
薩摩川内市中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

薩摩川内市の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 16.3万円/坪
  • 平米単価 4.9万円/㎡
  • 築年数 35.0年
  • 駅距離 29.9分
  • 専有面積 141.3坪 (467.2㎡)
  • 延床面積 54.7坪 (180.8㎡)
  • 取引事例 1,100件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ1,100件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2024年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで薩摩川内市の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 鹿児島県薩摩川内市」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「薩摩川内市」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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薩摩川内市 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2024年

薩摩川内市の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価15.4万円/坪、平米単価4.7万円/㎡です。 薩摩川内市の住宅・戸建ての価格相場は、薩摩川内市の住宅・戸建ての取引事例46件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 15.4万円/坪
    (前年 17.9万円/坪 前年対比 -14%
  • 平米単価 4.7万円/㎡
    (前年 5.4万円/㎡ 前年対比 -13%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 19.7分
    (前年 16.5分 前年対比 +19.4%
  • 専有面積 133.1坪 (439.9㎡)
    (前年 138.8坪 前年対比 -4.1%
  • 延床面積 48.7坪 (161.0㎡)
    (前年 64.9坪 前年対比 -25%
  • 取引事例 46件
    (前年 93件 前年対比 -50.5%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ46件に基づき計算されています。最新のデータは2024年です。

価格相場の考察

最新データである2024年薩摩川内市の価格相場を見てみると、坪単価15.4万円/坪と前年の坪単価17.9万円/坪と比較して、-2.5万円14%下降しています。 取引事例は、2024年46件と前年の93件から50.5%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 駅から遠い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2024年19.7分と、前年16.5分から19.4%上昇しています。
  • 専有面積が狭い物件が取引された。
    専有面積が2024年133.1坪 (439.9㎡)と、前年138.8坪 (458.8㎡)から4.1%低下しています。
  • 延床面積が狭い物件が取引された。
    延床面積が2024年48.7坪 (161.0㎡)と、前年64.9坪 (214.6㎡)から25%低下しています。<
  • 坪単価が低い物件が取引された。
    坪単価が2024年15.4万円/坪 (4.7万円/㎡)と、前年17.9万円/坪 (5.4万円/㎡)から14%低下しています。

薩摩川内市 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

薩摩川内市の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、薩摩川内市の過去の取引データ2005/10から2025/02の1,100件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

薩摩川内市 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

薩摩川内市の築年数に対する住宅・戸建ての価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、薩摩川内市の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

薩摩川内市 住宅・戸建て価格相場の推移

薩摩川内市の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

薩摩川内市 住宅・戸建て相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
上川内町 1,499万円 2.6万円/㎡ 11件
上甑町中甑 348万円 1.4万円/㎡ 6件
上甑町小島 345万円 1.2万円/㎡ 2件
上甑町平良 73万円 0.8万円/㎡ 2件
上甑町桑之浦 130万円 0.8万円/㎡ 1件
下甑町手打 404万円 1.5万円/㎡ 12件
下甑町瀬々野浦 150万円 0.7万円/㎡ 1件
下甑町長浜 95万円 0.7万円/㎡ 2件
下甑町青瀬 140万円 0.8万円/㎡ 2件
中村町 420万円 0.7万円/㎡ 3件
中福良町 1,651万円 4.7万円/㎡ 15件
中郷 2,387万円 7.4万円/㎡ 43件
中郷町 1,650万円 5.6万円/㎡ 20件
久見崎町 3,125万円 1.6万円/㎡ 2件
五代町 1,093万円 4.2万円/㎡ 31件
入来町副田 980万円 2.5万円/㎡ 30件
入来町浦之名 1,038万円 1.2万円/㎡ 19件
冷水町 615万円 3.3万円/㎡ 4件
勝目町 1,205万円 3.2万円/㎡ 26件
原田町 2,400万円 9.4万円/㎡ 7件
向田本町 4,443万円 19.4万円/㎡ 7件
向田町 1,460万円 5.0万円/㎡ 3件
国分寺町 1,309万円 3.6万円/㎡ 14件
城上町 3,024万円 2.4万円/㎡ 5件
大小路町 2,269万円 13.6万円/㎡ 55件
大王町 1,640万円 10.3万円/㎡ 5件
天辰町 2,678万円 9.2万円/㎡ 25件
宮内町 1,930万円 4.5万円/㎡ 43件
宮崎町 1,382万円 4.4万円/㎡ 49件
宮里町 556万円 1.2万円/㎡ 16件
寄田町 34万円 1.0万円/㎡ 2件
小倉町 2,256万円 1.4万円/㎡ 5件
尾白江町 773万円 2.2万円/㎡ 4件
山之口町 1,554万円 3.5万円/㎡ 5件
川永野町 1,200万円 0.6万円/㎡ 4件
平佐 3,850万円 8.4万円/㎡ 2件
平佐町 2,452万円 7.0万円/㎡ 103件
御陵下町 1,492万円 4.8万円/㎡ 50件
木場茶屋町 290万円 1.9万円/㎡ 1件
東向田町 1,413万円 8.5万円/㎡ 6件
東大小路町 1,204万円 6.8万円/㎡ 30件
東郷町南瀬 294万円 0.7万円/㎡ 6件
東郷町宍野 890万円 2.2万円/㎡ 2件
東郷町山田 350万円 0.3万円/㎡ 1件
東郷町斧渕 989万円 2.9万円/㎡ 25件
東郷町藤川 50万円 0.2万円/㎡ 1件
東郷町鳥丸 895万円 0.6万円/㎡ 2件
東開聞町 1,290万円 6.6万円/㎡ 5件
楠元町 107万円 0.2万円/㎡ 3件
樋脇町倉野 60万円 0.2万円/㎡ 1件
樋脇町塔之原 753万円 1.2万円/㎡ 22件
樋脇町市比野 1,131万円 4.1万円/㎡ 42件
横馬場町 3,025万円 6.5万円/㎡ 4件
水引町 416万円 1.1万円/㎡ 13件
永利町 2,223万円 4.8万円/㎡ 50件
港町 892万円 1.3万円/㎡ 9件
湯島町 550万円 1.1万円/㎡ 2件
湯田町 400万円 1.2万円/㎡ 8件
田崎町 1,501万円 5.2万円/㎡ 26件
田海町 1,037万円 3.2万円/㎡ 9件
白和町 2,358万円 2.9万円/㎡ 4件
白浜町 805万円 2.0万円/㎡ 2件
百次町 835万円 2.2万円/㎡ 23件
矢倉町 1,566万円 4.9万円/㎡ 5件
祁答院町上手 615万円 1.7万円/㎡ 2件
祁答院町下手 580万円 1.4万円/㎡ 10件
祁答院町藺牟田 453万円 1.0万円/㎡ 16件
祁答院町黒木 155万円 0.5万円/㎡ 4件
神田町 1,900万円 5.4万円/㎡ 3件
網津町 250万円 0.6万円/㎡ 1件
花木町 1,290万円 4.9万円/㎡ 5件
若松町 1,050万円 4.4万円/㎡ 3件
若葉町 1,133万円 4.0万円/㎡ 3件
西向田町 4,653万円 15.4万円/㎡ 15件
西方町 293万円 0.6万円/㎡ 4件
西開聞町 1,911万円 6.3万円/㎡ 12件
都町 513万円 1.0万円/㎡ 3件
里町里 287万円 0.7万円/㎡ 9件
陽成町 941万円 0.5万円/㎡ 2件
隈之城町 1,904万円 3.2万円/㎡ 25件
青山町 1,440万円 1.9万円/㎡ 6件
高城町 1,570万円 3.4万円/㎡ 19件
高江町 884万円 3.5万円/㎡ 18件
鳥追町 1,090万円 3.7万円/㎡ 2件

薩摩川内市 直近の取引データ

薩摩川内市の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 鹿児島県 薩摩川内市 天辰町 [map]
川内駅 [map]
徒歩:28分 築: 専有面積:240.0㎡ 延床面積:105.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:2中住専 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:3,500万円 単価:14.6万円/㎡
2. 鹿児島県 薩摩川内市 入来町副田 [map]
川内駅 [map]
徒歩:2分 築: 専有面積:250.0㎡ 延床面積:80.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:非線引き 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:30万円 単価:0.1万円/㎡
3. 鹿児島県 薩摩川内市 国分寺町 [map]
上川内駅 [map]
徒歩:20分 築: 専有面積:930.0㎡ 延床面積:430.0㎡ 間取り: 構造:軽量鉄骨造
都市計画:準住居 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:5,000万円 単価:5.4万円/㎡
4. 鹿児島県 薩摩川内市 御陵下町 [map]
上川内駅 [map]
徒歩:9分 築: 専有面積:270.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:260万円 単価:1.0万円/㎡
5. 鹿児島県 薩摩川内市 中郷 [map]
上川内駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:620.0㎡ 延床面積:320.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:2中住専 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:1,800万円 単価:2.9万円/㎡
6. 鹿児島県 薩摩川内市 中郷町 [map]
上川内駅 [map]
徒歩:29分 築: 専有面積:370.0㎡ 延床面積:60.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:非線引き 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:1,500万円 単価:4.1万円/㎡
7. 鹿児島県 薩摩川内市 原田町 [map]
川内駅 [map]
徒歩:29分 築: 専有面積:260.0㎡ 延床面積:160.0㎡ 間取り: 構造:軽量鉄骨造
都市計画:2種住居 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:500万円 単価:1.9万円/㎡
8. 鹿児島県 薩摩川内市 樋脇町市比野 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:620.0㎡
都市計画:非線引き 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:400万円 単価:0.6万円/㎡
9. 鹿児島県 薩摩川内市 百次町 [map]
隈之城駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:270.0㎡ 延床面積:120.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:非線引き 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:500万円 単価:1.9万円/㎡
10. 鹿児島県 薩摩川内市 百次町 [map]
隈之城駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:550.0㎡ 延床面積:155.0㎡ 間取り: 構造:軽量鉄骨造
都市計画:非線引き 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:1,700万円 単価:3.1万円/㎡