南九州市の住宅・戸建て価格相場/鹿児島県

南九州市

南九州市の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価5.7万円/坪、平米単価1.7万円/㎡です。 南九州市の住宅・戸建ての価格相場は、南九州市の住宅・戸建ての取引事例326件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
南九州市中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

南九州市の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 5.7万円/坪
  • 平米単価 1.7万円/㎡
  • 築年数 38.5年
  • 駅距離 52.8分
  • 専有面積 198.4坪 (656.0㎡)
  • 延床面積 60.0坪 (198.4㎡)
  • 取引事例 326件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ326件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで南九州市の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 鹿児島県南九州市」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「南九州市」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

「住宅・戸建ての価格がいくらになりたいのか?」面倒な計算をせず、すぐに査定結果を知りたい方はこちらをクリックしてください。

南九州市 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2025年

南九州市の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価1.9万円/坪、平米単価0.6万円/㎡です。 南九州市の住宅・戸建ての価格相場は、南九州市の住宅・戸建ての取引事例2件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 1.9万円/坪
    (前年 5.5万円/坪 前年対比 -65.5%
  • 平米単価 0.6万円/㎡
    (前年 1.7万円/㎡ 前年対比 -64.7%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 0.0分
    (前年 9.7分 前年対比 -100%
  • 専有面積 131.6坪 (435.0㎡)
    (前年 153.6坪 前年対比 -14.3%
  • 延床面積 47.6坪 (157.5㎡)
    (前年 45.5坪 前年対比 +4.6%
  • 取引事例 2件
    (前年 23件 前年対比 -91.3%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ2件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年南九州市の価格相場を見てみると、坪単価1.9万円/坪と前年の坪単価5.5万円/坪と比較して、-3.6万円65.5%下降しています。 取引事例は、2025年2件と前年の23件から91.3%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 専有面積が狭い物件が取引された。
    専有面積が2025年131.6坪 (435.0㎡)と、前年153.6坪 (507.6㎡)から14.3%低下しています。
  • 坪単価が低い物件が取引された。
    坪単価が2025年1.9万円/坪 (0.6万円/㎡)と、前年5.5万円/坪 (1.7万円/㎡)から65.5%低下しています。

南九州市 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

南九州市の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、南九州市の過去の取引データ2005/10から2025/08の326件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

南九州市 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

南九州市の築年数に対する住宅・戸建ての価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、南九州市の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

南九州市 住宅・戸建て価格相場の推移

南九州市の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

南九州市 住宅・戸建て相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
川辺町上山田 718万円 1.6万円/㎡ 6件
川辺町下山田 517万円 1.9万円/㎡ 11件
川辺町両添 973万円 2.2万円/㎡ 9件
川辺町中山田 863万円 0.8万円/㎡ 4件
川辺町今田 822万円 2.8万円/㎡ 5件
川辺町古殿 1,005万円 3.0万円/㎡ 4件
川辺町宮 646万円 1.5万円/㎡ 5件
川辺町小野 287万円 0.7万円/㎡ 3件
川辺町平山 1,237万円 3.2万円/㎡ 20件
川辺町本別府 115万円 0.3万円/㎡ 2件
川辺町永田 669万円 1.6万円/㎡ 15件
川辺町清水 958万円 2.5万円/㎡ 11件
川辺町田部田 661万円 2.4万円/㎡ 10件
川辺町神殿 475万円 1.0万円/㎡ 6件
川辺町野崎 610万円 0.8万円/㎡ 6件
川辺町野間 183万円 0.6万円/㎡ 2件
川辺町高田 317万円 0.7万円/㎡ 5件
知覧町南別府 879万円 0.9万円/㎡ 9件
知覧町厚地 150万円 0.3万円/㎡ 1件
知覧町塩屋 381万円 0.8万円/㎡ 10件
知覧町東別府 170万円 0.2万円/㎡ 2件
知覧町永里 605万円 0.9万円/㎡ 12件
知覧町瀬世 1,071万円 1.9万円/㎡ 7件
知覧町西元 1,491万円 1.0万円/㎡ 10件
知覧町郡 987万円 2.6万円/㎡ 54件
頴娃町上別府 980万円 1.5万円/㎡ 18件
頴娃町別府 638万円 0.9万円/㎡ 27件
頴娃町御領 656万円 0.9万円/㎡ 11件
頴娃町牧之内 2,390万円 2.2万円/㎡ 24件
頴娃町郡 657万円 1.0万円/㎡ 17件

南九州市 直近の取引データ

南九州市の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 鹿児島県 南九州市 川辺町清水 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:450.0㎡ 延床面積:145.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:非線引き 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:200万円 単価:0.4万円/㎡
2. 鹿児島県 南九州市 川辺町永田 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:420.0㎡ 延床面積:170.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:非線引き 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:300万円 単価:0.7万円/㎡
3. 鹿児島県 南九州市 頴娃町上別府 [map]
御領駅 [map]
徒歩:1分 築: 専有面積:390.0㎡ 延床面積:90.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:非線引き 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:250万円 単価:0.6万円/㎡
4. 鹿児島県 南九州市 頴娃町別府 [map]
水成川駅 [map]
徒歩:11分 築: 専有面積:620.0㎡ 延床面積:115.0㎡ 間取り: 構造:鉄骨造
都市計画:非線引き 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:350万円 単価:0.6万円/㎡
5. 鹿児島県 南九州市 頴娃町牧之内 [map]
御領駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:490.0㎡ 延床面積:135.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:非線引き 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:200万円 単価:0.4万円/㎡
6. 鹿児島県 南九州市 川辺町野崎 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:400.0㎡
都市計画:非線引き 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:120万円 単価:0.3万円/㎡
7. 鹿児島県 南九州市 川辺町平山 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:135.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:準住居 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:300万円 単価:2.2万円/㎡
8. 鹿児島県 南九州市 知覧町郡 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:250.0㎡ 延床面積:90.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:1中住専 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:1,700万円 単価:6.8万円/㎡
9. 鹿児島県 南九州市 頴娃町御領 [map]
御領駅 [map]
徒歩:4分 築: 専有面積:230.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:非線引き 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:120万円 単価:0.5万円/㎡
10. 鹿児島県 南九州市 川辺町宮 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:360.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:非線引き 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:300万円 単価:0.8万円/㎡