山鹿市の住宅・戸建て価格相場/熊本県

山鹿市

山鹿市の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価9.3万円/坪、平米単価2.8万円/㎡です。 山鹿市の住宅・戸建ての価格相場は、山鹿市の住宅・戸建ての取引事例543件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
山鹿市中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

山鹿市の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 9.3万円/坪
  • 平米単価 2.8万円/㎡
  • 築年数 37.7年
  • 駅距離 75.4分
  • 専有面積 168.4坪 (556.6㎡)
  • 延床面積 57.9坪 (191.4㎡)
  • 取引事例 543件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ543件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで山鹿市の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 熊本県山鹿市」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「山鹿市」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

「住宅・戸建ての価格がいくらになりたいのか?」面倒な計算をせず、すぐに査定結果を知りたい方はこちらをクリックしてください。

山鹿市 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2025年

山鹿市の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価21.6万円/坪、平米単価6.5万円/㎡です。 山鹿市の住宅・戸建ての価格相場は、山鹿市の住宅・戸建ての取引事例7件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 21.6万円/坪
    (前年 11.6万円/坪 前年対比 +86.2%
  • 平米単価 6.5万円/㎡
    (前年 3.5万円/㎡ 前年対比 +85.7%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 2.0分
    (前年 2.6分 前年対比 -23.1%
  • 専有面積 107.8坪 (356.4㎡)
    (前年 165.1坪 前年対比 -34.7%
  • 延床面積 42.1坪 (139.3㎡)
    (前年 58.6坪 前年対比 -28.2%
  • 取引事例 7件
    (前年 45件 前年対比 -84.4%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ7件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年山鹿市の価格相場を見てみると、坪単価21.6万円/坪と前年の坪単価11.6万円/坪と比較して、+10万円86.2%上昇しています。 取引事例は、2025年7件と前年の45件から84.4%減少しています。

価格相場の上昇要因は

  • 駅から近い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2025年2.0分と、前年2.6分から23.1%低下しています。
  • 坪単価が高い物件が取引された。
    坪単価が2025年21.6万円/坪 (6.5万円/㎡)と、前年11.6万円/坪 (3.5万円/㎡)から86.2%上昇しています。

山鹿市 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

山鹿市の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、山鹿市の過去の取引データ2005/10から2025/08の543件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

山鹿市 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

山鹿市の築年数に対する住宅・戸建ての価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、山鹿市の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

山鹿市 住宅・戸建て価格相場の推移

山鹿市の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

山鹿市 住宅・戸建て相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
下吉田 914万円 3.2万円/㎡ 11件
932万円 2.7万円/㎡ 39件
中央通 2,871万円 6.8万円/㎡ 7件
久原 1,121万円 2.2万円/㎡ 14件
南島 1,860万円 2.7万円/㎡ 5件
古閑 1,653万円 3.9万円/㎡ 20件
名塚 893万円 2.2万円/㎡ 7件
坂田 750万円 0.8万円/㎡ 1件
584万円 0.9万円/㎡ 7件
大橋通 6,704万円 6.1万円/㎡ 5件
宗方 4,000万円 5.0万円/㎡ 1件
宗方通 1,471万円 4.5万円/㎡ 7件
寺島 295万円 0.7万円/㎡ 2件
小坂 463万円 1.8万円/㎡ 4件
小群 801万円 1.6万円/㎡ 22件
山鹿 1,293万円 3.9万円/㎡ 89件
川端町 1,900万円 11.9万円/㎡ 1件
平山 887万円 2.1万円/㎡ 16件
志々岐 475万円 1.0万円/㎡ 2件
新町 1,574万円 3.8万円/㎡ 11件
方保田 1,556万円 2.4万円/㎡ 19件
昭和町 1,668万円 3.1万円/㎡ 4件
853万円 2.8万円/㎡ 6件
椿井 200万円 0.3万円/㎡ 1件
泉町 300万円 1.5万円/㎡ 1件
津留 348万円 0.5万円/㎡ 8件
熊入町 1,417万円 3.9万円/㎡ 15件
3,843万円 2.6万円/㎡ 3件
菊鹿町上内田 420万円 0.2万円/㎡ 2件
菊鹿町上永野 547万円 0.8万円/㎡ 3件
菊鹿町下内田 575万円 0.9万円/㎡ 7件
菊鹿町下永野 190万円 0.4万円/㎡ 2件
菊鹿町五郎丸 150万円 0.3万円/㎡ 1件
菊鹿町太田 400万円 0.2万円/㎡ 1件
菊鹿町山内 850万円 0.8万円/㎡ 1件
菊鹿町木野 250万円 0.4万円/㎡ 4件
菊鹿町松尾 263万円 0.3万円/㎡ 3件
菊鹿町池永 350万円 0.7万円/㎡ 1件
菊鹿町相良 200万円 0.3万円/㎡ 1件
菊鹿町長 205万円 0.3万円/㎡ 6件
蒲生 333万円 0.5万円/㎡ 3件
藤井 150万円 0.4万円/㎡ 1件
鍋田 740万円 2.1万円/㎡ 5件
長坂 497万円 1.2万円/㎡ 3件
鹿北町四丁 1,276万円 1.8万円/㎡ 16件
鹿北町多久 364万円 0.9万円/㎡ 5件
鹿北町岩野 338万円 0.7万円/㎡ 7件
鹿北町椎持 12万円 0.0万円/㎡ 3件
鹿北町芋生 573万円 1.3万円/㎡ 8件
鹿央町北谷 490万円 1.5万円/㎡ 2件
鹿央町千田 565万円 0.9万円/㎡ 4件
鹿央町合里 1,233万円 1.0万円/㎡ 4件
鹿央町岩原 2,578万円 1.9万円/㎡ 5件
鹿央町持松 180万円 0.1万円/㎡ 1件
鹿央町梅木谷 1,800万円 0.9万円/㎡ 1件
鹿本町下高橋 6,915万円 3.6万円/㎡ 4件
鹿本町中富 695万円 1.0万円/㎡ 2件
鹿本町中川 530万円 0.4万円/㎡ 1件
鹿本町分田 210万円 0.4万円/㎡ 2件
鹿本町庄 200万円 0.3万円/㎡ 1件
鹿本町御宇田 2,089万円 4.2万円/㎡ 12件
鹿本町来民 974万円 3.7万円/㎡ 36件
鹿本町梶屋 575万円 0.8万円/㎡ 2件
鹿本町津袋 443万円 0.5万円/㎡ 3件
鹿本町石渕 320万円 0.5万円/㎡ 2件
鹿本町高橋 493万円 1.0万円/㎡ 3件
鹿校通 1,812万円 4.1万円/㎡ 47件

山鹿市 直近の取引データ

山鹿市の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 熊本県 山鹿市 鹿校通 [map]
植木駅 [map]
徒歩:2分 築: 専有面積:155.0㎡ 延床面積:95.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,900万円 単価:12.3万円/㎡
2. 熊本県 山鹿市 鹿校通 [map]
植木駅 [map]
徒歩:2分 築: 専有面積:165.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,700万円 単価:10.3万円/㎡
3. 熊本県 山鹿市 方保田 [map]
植木駅 [map]
徒歩:2分 築: 専有面積:500.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:非線引き 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,600万円 単価:5.2万円/㎡
4. 熊本県 山鹿市 鹿北町岩野 [map]
植木駅 [map]
徒歩:2分 築: 専有面積:630.0㎡ 延床面積:340.0㎡ 間取り: 構造:RC
都市計画:都計外 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:200万円 単価:0.3万円/㎡
5. 熊本県 山鹿市 鹿本町御宇田 [map]
植木駅 [map]
徒歩:2分 築: 専有面積:490.0㎡ 延床面積:120.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:都計外 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:720万円 単価:1.5万円/㎡
6. 熊本県 山鹿市 新町 [map]
植木駅 [map]
徒歩:2分 築: 専有面積:380.0㎡ 延床面積:120.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:700万円 単価:1.8万円/㎡
7. 熊本県 山鹿市 山鹿 [map]
植木駅 [map]
徒歩:2分 築: 専有面積:175.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,500万円 単価:14.3万円/㎡
8. 熊本県 山鹿市 方保田 [map]
植木駅 [map]
徒歩:2分 築: 専有面積:640.0㎡ 延床面積:140.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:非線引き 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:330万円 単価:0.5万円/㎡
9. 熊本県 山鹿市 鹿北町芋生 [map]
植木駅 [map]
徒歩:2分 築: 専有面積:390.0㎡ 延床面積:140.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:都計外 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:500万円 単価:1.3万円/㎡
10. 熊本県 山鹿市 鹿本町石渕 [map]
御代志駅 [map]
徒歩:2分 築: 専有面積:1,000.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:都計外 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:370万円 単価:0.4万円/㎡