人吉市の住宅・戸建て価格相場/熊本県

人吉市

人吉市の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価8.4万円/坪、平米単価2.5万円/㎡です。 人吉市の住宅・戸建ての価格相場は、人吉市の住宅・戸建ての取引事例618件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
人吉市中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

人吉市の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 8.4万円/坪
  • 平米単価 2.5万円/㎡
  • 築年数 41.5年
  • 駅距離 18.6分
  • 専有面積 146.3坪 (483.5㎡)
  • 延床面積 49.7坪 (164.2㎡)
  • 取引事例 618件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ618件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで人吉市の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 熊本県人吉市」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「人吉市」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

「住宅・戸建ての価格がいくらになりたいのか?」面倒な計算をせず、すぐに査定結果を知りたい方はこちらをクリックしてください。

人吉市 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2025年

人吉市の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価6.6万円/坪、平米単価2.0万円/㎡です。 人吉市の住宅・戸建ての価格相場は、人吉市の住宅・戸建ての取引事例11件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 6.6万円/坪
    (前年 10.2万円/坪 前年対比 -35.3%
  • 平米単価 2.0万円/㎡
    (前年 3.1万円/㎡ 前年対比 -35.5%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 0.0分
    (前年 21.4分 前年対比 -100%
  • 専有面積 135.6坪 (448.2㎡)
    (前年 139.2坪 前年対比 -2.6%
  • 延床面積 71.2坪 (235.5㎡)
    (前年 62.2坪 前年対比 +14.5%
  • 取引事例 11件
    (前年 37件 前年対比 -70.3%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ11件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年人吉市の価格相場を見てみると、坪単価6.6万円/坪と前年の坪単価10.2万円/坪と比較して、-3.6万円35.3%下降しています。 取引事例は、2025年11件と前年の37件から70.3%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 専有面積が狭い物件が取引された。
    専有面積が2025年135.6坪 (448.2㎡)と、前年139.2坪 (460.1㎡)から2.6%低下しています。
  • 坪単価が低い物件が取引された。
    坪単価が2025年6.6万円/坪 (2.0万円/㎡)と、前年10.2万円/坪 (3.1万円/㎡)から35.3%低下しています。

人吉市 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

人吉市の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、人吉市の過去の取引データ2005/10から2025/08の618件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

人吉市 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

人吉市の築年数に対する住宅・戸建ての価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、人吉市の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

人吉市 住宅・戸建て価格相場の推移

人吉市の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

人吉市 住宅・戸建て相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
七地町 821万円 1.6万円/㎡ 8件
七日町 660万円 2.7万円/㎡ 2件
上原田町 244万円 0.5万円/㎡ 5件
上戸越町 245万円 0.6万円/㎡ 2件
上新町 350万円 1.3万円/㎡ 1件
上林町 1,571万円 2.7万円/㎡ 24件
上漆田町 815万円 1.6万円/㎡ 4件
上田代町 733万円 1.7万円/㎡ 3件
上薩摩瀬町 786万円 1.7万円/㎡ 15件
上青井町 2,991万円 4.5万円/㎡ 11件
下原田町 785万円 1.8万円/㎡ 57件
下城本町 2,124万円 3.0万円/㎡ 14件
下戸越町 980万円 3.1万円/㎡ 9件
下新町 1,667万円 3.6万円/㎡ 6件
下林町 796万円 2.3万円/㎡ 26件
下永野町 300万円 0.4万円/㎡ 1件
下漆田町 957万円 1.6万円/㎡ 3件
下田代町 173万円 0.6万円/㎡ 2件
下薩摩瀬町 1,139万円 3.2万円/㎡ 18件
下青井町 862万円 3.3万円/㎡ 11件
中林町 1,066万円 2.3万円/㎡ 12件
中神町 489万円 1.6万円/㎡ 12件
中青井町 2,913万円 3.3万円/㎡ 9件
九日町 2,182万円 6.0万円/㎡ 6件
二日町 550万円 5.2万円/㎡ 1件
五日町 1,191万円 5.5万円/㎡ 7件
井ノ口町 275万円 0.6万円/㎡ 2件
北泉田町 789万円 2.6万円/㎡ 15件
南泉田町 693万円 2.1万円/㎡ 19件
南町 1,900万円 2.4万円/㎡ 1件
古仏頂町 501万円 1.4万円/㎡ 6件
合ノ原町 450万円 1.2万円/㎡ 7件
土手町 793万円 1.9万円/㎡ 3件
城本町 638万円 2.3万円/㎡ 12件
大工町 1,265万円 0.9万円/㎡ 2件
大畑町 525万円 0.7万円/㎡ 2件
宝来町 1,093万円 3.4万円/㎡ 12件
富ケ尾町 1,100万円 3.3万円/㎡ 1件
寺町 420万円 3.8万円/㎡ 1件
木地屋町 250万円 0.2万円/㎡ 1件
東間上町 2,217万円 4.3万円/㎡ 12件
東間下町 908万円 3.2万円/㎡ 8件
浪床町 1,118万円 3.2万円/㎡ 5件
温泉町 1,193万円 3.5万円/㎡ 6件
灰久保町 1,034万円 1.6万円/㎡ 7件
瓦屋町 2,019万円 2.9万円/㎡ 31件
田町 200万円 0.7万円/㎡ 2件
相良町 983万円 2.9万円/㎡ 6件
矢岳町 650万円 1.1万円/㎡ 1件
矢黒町 596万円 1.2万円/㎡ 11件
紺屋町 1,479万円 4.9万円/㎡ 13件
老神町 1,110万円 3.3万円/㎡ 3件
蓑野町 973万円 1.2万円/㎡ 3件
蟹作町 870万円 1.4万円/㎡ 3件
西間上町 1,331万円 2.2万円/㎡ 23件
西間下町 929万円 2.2万円/㎡ 35件
鍛冶屋町 1,615万円 5.6万円/㎡ 4件
願成寺町 854万円 2.1万円/㎡ 47件
駒井田町 826万円 2.9万円/㎡ 8件
鬼木町 1,161万円 3.5万円/㎡ 20件
鶴田町 738万円 1.9万円/㎡ 17件

人吉市 直近の取引データ

人吉市の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 熊本県 人吉市 鬼木町 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:270.0㎡ 延床面積:85.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:670万円 単価:2.5万円/㎡
2. 熊本県 人吉市 鬼木町 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:430.0㎡ 延床面積:95.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:730万円 単価:1.7万円/㎡
3. 熊本県 人吉市 上薩摩瀬町 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:340.0㎡ 延床面積:120.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:準工業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:600万円 単価:1.8万円/㎡
4. 熊本県 人吉市 瓦屋町 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:380.0㎡ 延床面積:135.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:非線引き 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:200万円 単価:0.5万円/㎡
5. 熊本県 人吉市 瓦屋町 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:200.0㎡ 延床面積:190.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:50万円 単価:0.3万円/㎡
6. 熊本県 人吉市 願成寺町 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:240.0㎡ 延床面積:110.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:230万円 単価:1.0万円/㎡
7. 熊本県 人吉市 蟹作町 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:1,900.0㎡ 延床面積:1,400.0㎡ 間取り: 構造:鉄骨造
都市計画:非線引き 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,700万円 単価:0.9万円/㎡
8. 熊本県 人吉市 下薩摩瀬町 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:370.0㎡ 延床面積:220.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:2中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:4,400万円 単価:11.9万円/㎡
9. 熊本県 人吉市 下原田町 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:185.0㎡ 延床面積:50.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:非線引き 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:70万円 単価:0.4万円/㎡
10. 熊本県 人吉市 中神町 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:185.0㎡ 延床面積:70.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:非線引き 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:150万円 単価:0.8万円/㎡