近江八幡市の住宅・戸建て価格相場/滋賀県

近江八幡市

近江八幡市の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価36.3万円/坪、平米単価11.0万円/㎡です。 近江八幡市の住宅・戸建ての価格相場は、近江八幡市の住宅・戸建ての取引事例1,669件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
近江八幡市中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

近江八幡市の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 36.3万円/坪
  • 平米単価 11.0万円/㎡
  • 築年数 29.9年
  • 駅距離 19.9分
  • 専有面積 79.5坪 (262.7㎡)
  • 延床面積 45.5坪 (150.5㎡)
  • 取引事例 1,669件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ1,669件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで近江八幡市の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 滋賀県近江八幡市」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「近江八幡市」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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近江八幡市 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2025年

近江八幡市の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価45.6万円/坪、平米単価13.8万円/㎡です。 近江八幡市の住宅・戸建ての価格相場は、近江八幡市の住宅・戸建ての取引事例35件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 45.6万円/坪
    (前年 40.9万円/坪 前年対比 +11.5%
  • 平米単価 13.8万円/㎡
    (前年 12.4万円/㎡ 前年対比 +11.3%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 15.5分
    (前年 19.5分 前年対比 -20.5%
  • 専有面積 62.6坪 (207.0㎡)
    (前年 89.0坪 前年対比 -29.7%
  • 延床面積 40.4坪 (133.6㎡)
    (前年 55.7坪 前年対比 -27.5%
  • 取引事例 35件
    (前年 129件 前年対比 -72.9%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ35件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年近江八幡市の価格相場を見てみると、坪単価45.6万円/坪と前年の坪単価40.9万円/坪と比較して、+4.7万円11.5%上昇しています。 取引事例は、2025年35件と前年の129件から72.9%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 専有面積が狭い物件が取引された。
    専有面積が2025年62.6坪 (207.0㎡)と、前年89.0坪 (294.2㎡)から29.7%低下しています。
  • 延床面積が狭い物件が取引された。
    延床面積が2025年40.4坪 (133.6㎡)と、前年55.7坪 (184.0㎡)から27.5%低下しています。<

近江八幡市 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

近江八幡市の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、近江八幡市の過去の取引データ2005/10から2025/08の1,669件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

近江八幡市 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

近江八幡市の築年数に対する住宅・戸建ての価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、近江八幡市の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

近江八幡市 住宅・戸建て価格相場の推移

近江八幡市の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

近江八幡市 住宅・戸建て相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
上田町 2,372万円 11.8万円/㎡ 42件
上畑町 1,400万円 3.1万円/㎡ 1件
上野町 1,788万円 10.3万円/㎡ 15件
中小森町 2,145万円 11.1万円/㎡ 95件
中村町 2,509万円 10.3万円/㎡ 41件
丸の内町 1,581万円 9.3万円/㎡ 51件
仲屋町 1,750万円 5.9万円/㎡ 6件
八幡町 1,311万円 7.9万円/㎡ 9件
八木町 1,242万円 8.0万円/㎡ 5件
円山町 140万円 0.6万円/㎡ 1件
出町 4,195万円 12.4万円/㎡ 50件
加茂町 2,657万円 10.7万円/㎡ 24件
北之庄町 1,872万円 8.7万円/㎡ 34件
北元町 1,233万円 4.0万円/㎡ 3件
北末町 385万円 1.2万円/㎡ 2件
北津田町 1,500万円 8.8万円/㎡ 1件
十王町 2,793万円 15.4万円/㎡ 19件
千僧供町 6,680万円 39.7万円/㎡ 6件
南本郷町 354万円 5.1万円/㎡ 9件
南津田町 388万円 1.7万円/㎡ 4件
博労町 800万円 8.9万円/㎡ 1件
古川町 1,974万円 11.7万円/㎡ 36件
土田町 2,969万円 15.4万円/㎡ 42件
堀上町 2,496万円 13.8万円/㎡ 98件
多賀町 3,051万円 8.7万円/㎡ 17件
大中町 14,225万円 7.4万円/㎡ 2件
大工町 1,860万円 10.8万円/㎡ 5件
大房町 75,700万円 38.4万円/㎡ 2件
大杉町 3,500万円 7.8万円/㎡ 1件
大森町 1,972万円 10.4万円/㎡ 13件
孫平治町 293万円 1.8万円/㎡ 2件
宇津呂町 1,000万円 3.6万円/㎡ 1件
安土町上出 22,025万円 14.2万円/㎡ 4件
安土町上豊浦 2,308万円 13.0万円/㎡ 24件
安土町下豊浦 1,632万円 7.2万円/㎡ 79件
安土町中屋 1,150万円 3.6万円/㎡ 2件
安土町大中 550万円 1.1万円/㎡ 2件
安土町宮津 1,025万円 5.6万円/㎡ 2件
安土町小中 3,130万円 13.3万円/㎡ 4件
安土町常楽寺 2,673万円 12.4万円/㎡ 50件
安土町慈恩寺 1,725万円 6.9万円/㎡ 2件
安土町東老蘇 1,829万円 8.6万円/㎡ 7件
安土町桑実寺 1,199万円 5.6万円/㎡ 22件
安土町石寺 1,073万円 5.1万円/㎡ 3件
安土町西老蘇 1,781万円 9.7万円/㎡ 41件
安土町香庄 1,900万円 4.4万円/㎡ 1件
安養寺町 1,550万円 10.7万円/㎡ 26件
宮内町 1,872万円 10.6万円/㎡ 6件
小幡町 1,125万円 5.0万円/㎡ 2件
小田町 2,223万円 8.8万円/㎡ 8件
小船木町 3,856万円 16.8万円/㎡ 69件
川原町 1,464万円 10.2万円/㎡ 16件
市井町 1,838万円 6.7万円/㎡ 4件
慈恩寺町 470万円 1.9万円/㎡ 3件
新栄町 2,348万円 7.9万円/㎡ 5件
新町 1,676万円 4.1万円/㎡ 9件
日吉野町 2,104万円 13.0万円/㎡ 27件
末広町 201万円 1.0万円/㎡ 19件
本町 1,589万円 7.5万円/㎡ 10件
杉森町 1,536万円 7.7万円/㎡ 5件
東川町 20,450万円 11.3万円/㎡ 2件
東横関町 2,880万円 11.7万円/㎡ 5件
東町 1,675万円 8.0万円/㎡ 4件
板屋町 300万円 3.0万円/㎡ 1件
柳町 339万円 3.5万円/㎡ 9件
桜宮町 3,761万円 12.3万円/㎡ 18件
森尻町 120万円 0.7万円/㎡ 1件
正神町 2,000万円 8.7万円/㎡ 1件
武佐町 3,290万円 5.9万円/㎡ 14件
水茎町 550万円 1.1万円/㎡ 1件
永原町 1,382万円 2.7万円/㎡ 5件
江頭町 2,624万円 11.6万円/㎡ 22件
池田本町 1,784万円 10.7万円/㎡ 34件
池田町 2,806万円 6.5万円/㎡ 5件
浅小井町 1,256万円 3.2万円/㎡ 9件
為心町 1,185万円 4.7万円/㎡ 8件
牧町 1,477万円 5.9万円/㎡ 6件
玉屋町 2,600万円 8.7万円/㎡ 1件
玉木町 950万円 4.5万円/㎡ 3件
生須町 2,100万円 5.8万円/㎡ 1件
白王町 350万円 1.3万円/㎡ 2件
白鳥町 5,641万円 16.8万円/㎡ 11件
益田町 3,900万円 23.6万円/㎡ 1件
竹町 1,300万円 1.5万円/㎡ 2件
篠原町 1,284万円 7.5万円/㎡ 35件
緑町 1,285万円 8.6万円/㎡ 29件
縄手町 1,703万円 14.4万円/㎡ 3件
船木町 1,562万円 6.1万円/㎡ 18件
若宮町 4,806万円 12.1万円/㎡ 23件
若葉町 1,371万円 8.9万円/㎡ 35件
薬師町 1,220万円 6.1万円/㎡ 5件
西元町 2,471万円 9.1万円/㎡ 7件
西庄町 2,419万円 11.5万円/㎡ 37件
西末町 1,050万円 3.0万円/㎡ 2件
西本郷町 2,984万円 15.9万円/㎡ 21件
西本郷町東 2,503万円 11.9万円/㎡ 10件
西本郷町西 4,250万円 12.2万円/㎡ 2件
西生来町 646万円 2.0万円/㎡ 9件
西畳屋町 1,100万円 9.6万円/㎡ 1件
野村町 941万円 1.7万円/㎡ 10件
野田町 3,067万円 15.7万円/㎡ 3件
金剛寺町 2,767万円 14.1万円/㎡ 6件
鍛治屋町 733万円 3.9万円/㎡ 3件
長光寺町 560万円 1.8万円/㎡ 7件
長命寺町 900万円 3.0万円/㎡ 3件
長田町 2,550万円 10.8万円/㎡ 5件
長福寺町 2,487万円 4.8万円/㎡ 3件
音羽町 1,533万円 9.2万円/㎡ 11件
馬淵町 1,640万円 5.3万円/㎡ 19件
魚屋町 400万円 1.9万円/㎡ 1件
鷹飼町 8,650万円 22.5万円/㎡ 61件
鷹飼町北 4,571万円 15.9万円/㎡ 35件
鷹飼町南 5,667万円 11.5万円/㎡ 3件
鷹飼町東 3,433万円 24.3万円/㎡ 6件

近江八幡市 直近の取引データ

近江八幡市の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 滋賀県 近江八幡市 篠原町 [map]
篠原駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:180.0㎡ 延床面積:145.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,000万円 単価:11.1万円/㎡
2. 滋賀県 近江八幡市 安土町桑実寺 [map]
安土駅 [map]
徒歩:20分 築: 専有面積:185.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り:5DK 構造:木造
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:780万円 単価:4.2万円/㎡
3. 滋賀県 近江八幡市 池田本町 [map]
篠原駅 [map]
徒歩:20分 築: 専有面積:125.0㎡ 延床面積:130.0㎡ 間取り:4LDK 構造:軽量鉄骨造
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:750万円 単価:6.0万円/㎡
4. 滋賀県 近江八幡市 古川町 [map]
篠原駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:170.0㎡ 延床面積:105.0㎡ 間取り:6DK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,200万円 単価:7.1万円/㎡
5. 滋賀県 近江八幡市 堀上町 [map]
近江八幡駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:85.0㎡ 延床面積:70.0㎡ 間取り:4DK 構造:木造
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:800万円 単価:9.4万円/㎡
6. 滋賀県 近江八幡市 堀上町 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:130.0㎡ 延床面積:110.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,500万円 単価:19.2万円/㎡
7. 滋賀県 近江八幡市 堀上町 [map]
近江八幡駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:105.0㎡ 延床面積:95.0㎡ 間取り:3LDK 構造:木造
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,200万円 単価:21.0万円/㎡
8. 滋賀県 近江八幡市 堀上町 [map]
近江八幡駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:150.0㎡ 延床面積:130.0㎡ 間取り:3LDK 構造:木造
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:3,200万円 単価:21.3万円/㎡
9. 滋賀県 近江八幡市 中小森町 [map]
近江八幡駅 [map]
徒歩:20分 築: 専有面積:150.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:3,300万円 単価:22.0万円/㎡
10. 滋賀県 近江八幡市 西本郷町東 [map]
近江八幡駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:205.0㎡ 延床面積:150.0㎡ 間取り:5LDK+S 構造:木造
都市計画:2種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,500万円 単価:12.2万円/㎡