大津市の住宅・戸建て価格相場/滋賀県

大津市

大津市の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価47.8万円/坪、平米単価14.5万円/㎡です。 大津市の住宅・戸建ての価格相場は、大津市の住宅・戸建ての取引事例6,939件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
大津市中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

大津市の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 47.8万円/坪
  • 平米単価 14.5万円/㎡
  • 築年数 27.8年
  • 駅距離 22.9分
  • 専有面積 64.9坪 (214.5㎡)
  • 延床面積 43.4坪 (143.4㎡)
  • 取引事例 6,939件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ6,939件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2023年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで大津市の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 滋賀県大津市」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「大津市」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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大津市 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2023年

大津市の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価46.0万円/坪、平米単価13.9万円/㎡です。 大津市の住宅・戸建ての価格相場は、大津市の住宅・戸建ての取引事例210件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 46.0万円/坪
    (前年 53.5万円/坪 前年対比 -14%
  • 平米単価 13.9万円/㎡
    (前年 16.2万円/㎡ 前年対比 -14.2%
  • 築年数 29.5年
    (前年 25.0年 前年対比 +18%
  • 駅距離 22.9分
    (前年 20.2分 前年対比 +13.4%
  • 専有面積 63.1坪 (208.6㎡)
    (前年 62.4坪 前年対比 +1.1%
  • 延床面積 39.3坪 (129.8㎡)
    (前年 40.6坪 前年対比 -3.2%
  • 取引事例 210件
    (前年 429件 前年対比 -51%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ210件に基づき計算されています。最新のデータは2023年です。

価格相場の考察

最新データである2023年大津市の価格相場を見てみると、坪単価46.0万円/坪と前年の坪単価53.5万円/坪と比較して、-7.5万円14%下降しています。 取引事例は、2023年210件と前年の429件から51%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 築年数の古い物件が取引された。
    取引物件の築年数が2023年29.5年と、前年25.0年から18%上昇しています。
  • 駅から遠い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2023年22.9分と、前年20.2分から13.4%上昇しています。
  • 延床面積が狭い物件が取引された。
    延床面積が2023年39.3坪 (129.8㎡)と、前年40.6坪 (134.1㎡)から3.2%低下しています。<
  • 坪単価が低い物件が取引された。
    坪単価が2023年46.0万円/坪 (13.9万円/㎡)と、前年53.5万円/坪 (16.2万円/㎡)から14%低下しています。

大津市 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

大津市の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、大津市の過去の取引データ2005/10から2024/02の6,939件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

大津市 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

大津市の築年数に対する住宅・戸建ての価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、大津市の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

大津市 住宅・戸建て価格相場の推移

大津市の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

大津市 住宅・戸建て相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
あかね町 3,082万円 18.8万円/㎡ 22件
におの浜 34,500万円 29.3万円/㎡ 6件
一里山 3,336万円 20.0万円/㎡ 197件
三井寺町 3,875万円 20.3万円/㎡ 26件
三大寺 3,000万円 28.0万円/㎡ 6件
下阪本 2,583万円 17.1万円/㎡ 218件
中央 4,309万円 21.9万円/㎡ 61件
中庄 4,117万円 17.1万円/㎡ 48件
中野 670万円 1.9万円/㎡ 1件
丸の内町 4,296万円 22.2万円/㎡ 18件
二本松 2,479万円 18.3万円/㎡ 7件
京町 3,034万円 23.6万円/㎡ 10件
今堅田 3,351万円 15.9万円/㎡ 57件
仰木 621万円 1.3万円/㎡ 9件
仰木の里 2,315万円 10.5万円/㎡ 101件
仰木の里東 3,138万円 14.4万円/㎡ 98件
伊香立上在地町 300万円 0.5万円/㎡ 1件
伊香立上龍華町 2,750万円 1.4万円/㎡ 3件
伊香立下在地町 1,277万円 2.0万円/㎡ 3件
伊香立下龍華町 287万円 1.3万円/㎡ 3件
伊香立北在地町 788万円 1.2万円/㎡ 8件
伊香立南庄町 750万円 1.5万円/㎡ 4件
伊香立向在地町 275万円 1.0万円/㎡ 2件
伊香立途中町 950万円 1.6万円/㎡ 1件
八屋戸 1,723万円 3.4万円/㎡ 34件
別保 2,221万円 17.0万円/㎡ 34件
勧学 2,853万円 17.4万円/㎡ 30件
北大路 1,561万円 10.6万円/㎡ 38件
北小松 1,798万円 3.0万円/㎡ 46件
北比良 1,332万円 3.0万円/㎡ 62件
千町 2,053万円 14.7万円/㎡ 59件
千石台 1,428万円 7.7万円/㎡ 5件
千野 150万円 0.7万円/㎡ 1件
南小松 1,090万円 3.7万円/㎡ 57件
南志賀 2,409万円 15.7万円/㎡ 62件
南比良 1,310万円 4.3万円/㎡ 13件
南滋賀町 2,000万円 3.2万円/㎡ 1件
南船路 2,201万円 2.3万円/㎡ 9件
南郷 1,745万円 8.6万円/㎡ 136件
南郷上山町 2,900万円 16.4万円/㎡ 20件
向陽町 1,799万円 7.8万円/㎡ 14件
和邇中 2,145万円 11.4万円/㎡ 18件
和邇中浜 8,918万円 12.2万円/㎡ 5件
和邇今宿 2,583万円 5.2万円/㎡ 16件
和邇北浜 1,405万円 3.8万円/㎡ 27件
和邇南浜 1,891万円 6.1万円/㎡ 8件
和邇春日 1,848万円 8.8万円/㎡ 27件
和邇高城 1,306万円 6.5万円/㎡ 43件
唐崎 3,390万円 19.8万円/㎡ 102件
唐橋町 2,859万円 20.5万円/㎡ 21件
国分 2,345万円 15.3万円/㎡ 140件
園山 3,777万円 26.5万円/㎡ 47件
坂本 2,130万円 14.1万円/㎡ 268件
1,525万円 1.6万円/㎡ 2件
堅田 1,765万円 12.1万円/㎡ 49件
大将軍 6,605万円 23.5万円/㎡ 52件
大平 2,007万円 9.7万円/㎡ 44件
大江 3,342万円 21.1万円/㎡ 389件
大物 892万円 2.9万円/㎡ 43件
大石中 1,944万円 8.1万円/㎡ 35件
大石富川 287万円 0.3万円/㎡ 3件
大石東 1,379万円 7.8万円/㎡ 28件
大石淀 1,900万円 2.3万円/㎡ 1件
大萱 3,268万円 23.1万円/㎡ 184件
大谷町 607万円 4.0万円/㎡ 9件
大門通 1,813万円 17.3万円/㎡ 13件
富士見台 2,446万円 9.9万円/㎡ 65件
小野 1,662万円 3.5万円/㎡ 13件
小関町 1,715万円 8.8万円/㎡ 8件
尾花川 2,781万円 22.4万円/㎡ 8件
山上町 6,220万円 20.7万円/㎡ 5件
山中町 1,358万円 3.7万円/㎡ 5件
山百合の丘 2,946万円 10.4万円/㎡ 13件
島の関 1,692万円 15.6万円/㎡ 13件
平津 2,597万円 14.0万円/㎡ 40件
平野 790万円 1.5万円/㎡ 3件
弥生町 2,329万円 15.9万円/㎡ 21件
御幸町 1,231万円 12.0万円/㎡ 7件
御殿浜 5,253万円 18.8万円/㎡ 15件
御陵町 2,433万円 27.9万円/㎡ 3件
打出浜 4,708万円 13.0万円/㎡ 6件
新免 1,800万円 2.5万円/㎡ 1件
日吉台 1,293万円 6.6万円/㎡ 93件
春日町 6,360万円 48.1万円/㎡ 5件
昭和町 3,301万円 15.3万円/㎡ 10件
晴嵐 4,536万円 23.2万円/㎡ 19件
月輪 4,104万円 18.5万円/㎡ 112件
朝日 1,360万円 5.8万円/㎡ 42件
朝日が丘 2,228万円 15.1万円/㎡ 44件
木の岡町 1,354万円 7.1万円/㎡ 19件
木下町 5,290万円 15.7万円/㎡ 28件
木戸 1,245万円 5.2万円/㎡ 44件
末広町 2,950万円 52.8万円/㎡ 2件
本丸町 3,600万円 22.5万円/㎡ 7件
本堅田 3,338万円 18.3万円/㎡ 160件
本宮 1,981万円 12.2万円/㎡ 57件
札の辻 1,736万円 21.9万円/㎡ 7件
杉浦町 3,027万円 20.4万円/㎡ 39件
松が丘 4,373万円 21.2万円/㎡ 116件
松原町 4,225万円 35.0万円/㎡ 28件
松山町 3,500万円 22.0万円/㎡ 2件
松本 2,462万円 15.5万円/㎡ 31件
松陽 2,406万円 13.9万円/㎡ 18件
1,117万円 7.9万円/㎡ 30件
柳が崎 10,465万円 11.8万円/㎡ 2件
柳川 2,042万円 15.7万円/㎡ 23件
栄町 4,616万円 23.8万円/㎡ 18件
栗原 40万円 0.1万円/㎡ 2件
栗林町 9,175万円 20.5万円/㎡ 8件
桐生 1,059万円 2.7万円/㎡ 8件
桜野町 2,958万円 21.0万円/㎡ 19件
梅林 2,731万円 21.2万円/㎡ 13件
900万円 6.4万円/㎡ 2件
横木 2,228万円 16.7万円/㎡ 25件
比叡平 1,369万円 4.8万円/㎡ 99件
比叡辻 3,240万円 19.5万円/㎡ 49件
水明 1,117万円 5.4万円/㎡ 52件
池の里 3,200万円 17.6万円/㎡ 23件
浜大津 4,053万円 21.5万円/㎡ 26件
浜町 1,829万円 12.4万円/㎡ 7件
清和町 1,364万円 7.4万円/㎡ 23件
清風町 1,478万円 7.7万円/㎡ 20件
湖城が丘 2,611万円 16.2万円/㎡ 64件
湖青 2,070万円 9.7万円/㎡ 34件
滋賀里 2,203万円 14.6万円/㎡ 82件
瀬田 2,576万円 14.2万円/㎡ 130件
瀬田大江町 3,800万円 7.8万円/㎡ 1件
1,155万円 1.4万円/㎡ 2件
玉野浦 4,169万円 22.7万円/㎡ 26件
田辺町 1,142万円 8.7万円/㎡ 27件
皇子が丘 2,844万円 20.2万円/㎡ 26件
真野 2,761万円 15.5万円/㎡ 149件
真野佐川町 600万円 1.4万円/㎡ 1件
真野大野 1,268万円 3.1万円/㎡ 12件
真野普門 1,013万円 5.0万円/㎡ 7件
石場 1,863万円 17.9万円/㎡ 21件
石居 850万円 4.9万円/㎡ 2件
石山内畑町 850万円 1.2万円/㎡ 1件
石山寺 3,233万円 16.9万円/㎡ 93件
神宮町 1,820万円 10.0万円/㎡ 5件
神領 1,939万円 13.5万円/㎡ 84件
秋葉台 3,282万円 14.1万円/㎡ 50件
稲津 710万円 5.7万円/㎡ 57件
稲葉台 1,272万円 8.1万円/㎡ 21件
穴太 1,849万円 10.8万円/㎡ 33件
竜が丘 2,424万円 15.6万円/㎡ 49件
粟津町 23,098万円 45.9万円/㎡ 12件
緑町 1,524万円 8.5万円/㎡ 33件
美崎町 3,429万円 14.7万円/㎡ 7件
羽栗 618万円 3.3万円/㎡ 4件
膳所 2,233万円 16.1万円/㎡ 32件
膳所平尾町 1,600万円 8.9万円/㎡ 1件
膳所池ノ内町 2,300万円 18.4万円/㎡ 1件
花園町 1,680万円 6.6万円/㎡ 19件
苗鹿 2,289万円 6.0万円/㎡ 33件
若葉台 2,607万円 10.7万円/㎡ 29件
茶戸町 1,231万円 9.6万円/㎡ 14件
荒川 2,681万円 4.0万円/㎡ 16件
萱野浦 4,068万円 22.0万円/㎡ 41件
葛川中村町 1,150万円 1.6万円/㎡ 2件
葛川坂下町 250万円 0.9万円/㎡ 1件
葛川木戸口町 4,700万円 2.4万円/㎡ 1件
葛川梅ノ木町 515万円 2.0万円/㎡ 2件
葛川細川町 675万円 3.8万円/㎡ 2件
蓮池町 2,921万円 14.3万円/㎡ 12件
藤尾奥町 1,203万円 8.7万円/㎡ 19件
螢谷 2,031万円 13.0万円/㎡ 29件
衣川 1,883万円 9.1万円/㎡ 90件
西の庄 1,633万円 11.8万円/㎡ 11件
見世 2,530万円 16.9万円/㎡ 38件
観音寺 1,061万円 9.5万円/㎡ 8件
赤尾町 1,818万円 10.2万円/㎡ 21件
追分町 1,592万円 11.7万円/㎡ 11件
逢坂 3,090万円 12.2万円/㎡ 24件
1,226万円 6.9万円/㎡ 68件
野郷原 2,463万円 13.1万円/㎡ 69件
錦織 2,255万円 15.9万円/㎡ 47件
鏡が浜 3,067万円 21.0万円/㎡ 9件
長等 3,282万円 19.3万円/㎡ 33件
関津 1,331万円 7.7万円/㎡ 36件
陽明町 1,534万円 7.7万円/㎡ 23件
際川 1,660万円 13.1万円/㎡ 75件
雄琴 2,399万円 14.4万円/㎡ 138件
雄琴北 3,385万円 17.4万円/㎡ 27件
青山 3,389万円 16.0万円/㎡ 117件
音羽台 2,683万円 11.4万円/㎡ 6件
馬場 7,237万円 22.7万円/㎡ 53件
高砂町 1,099万円 6.6万円/㎡ 17件
鳥居川町 1,300万円 13.4万円/㎡ 8件
鶴の里 3,467万円 12.5万円/㎡ 24件
黒津 1,850万円 7.5万円/㎡ 36件

大津市 直近の取引データ

大津市の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 滋賀県 大津市 青山 [map]
南草津駅 [map]
徒歩:30分 築:10年 専有面積:260.0㎡ 延床面積:145.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種低層住居専用地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:7,000万円 単価:26.9万円/㎡
2. 滋賀県 大津市 青山 [map]
南草津駅 [map]
徒歩:30分 築:35年 専有面積:200.0㎡ 延床面積:120.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種低層住居専用地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:2,700万円 単価:13.5万円/㎡
3. 滋賀県 大津市 朝日が丘 [map]
大津駅 [map]
徒歩:13分 築: 専有面積:160.0㎡
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:7,500万円 単価:46.9万円/㎡
4. 滋賀県 大津市 穴太 [map]
唐崎駅 [map]
徒歩:9分 築:40年 専有面積:540.0㎡ 延床面積:75.0㎡ 間取り: 構造:鉄骨造
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:2,700万円 単価:5.0万円/㎡
5. 滋賀県 大津市 石場 [map]
膳所駅 [map]
徒歩:11分 築:48年 専有面積:60.0㎡ 延床面積:75.0㎡ 間取り: 構造:鉄骨造
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:1,000万円 単価:16.7万円/㎡
6. 滋賀県 大津市 石山寺 [map]
石山駅 [map]
徒歩:30分 築:2年 専有面積:200.0㎡ 延床面積:110.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:3,300万円 単価:16.5万円/㎡
7. 滋賀県 大津市 稲津 [map]
石山駅 [map]
徒歩:30分 築:1年 専有面積:130.0㎡ 延床面積:95.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:2,500万円 単価:19.2万円/㎡
8. 滋賀県 大津市 今堅田 [map]
堅田駅 [map]
徒歩:16分 築: 専有面積:130.0㎡
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:3,800万円 単価:29.2万円/㎡
9. 滋賀県 大津市 皇子が丘 [map]
大津京駅 [map]
徒歩:7分 築:52年 専有面積:100.0㎡ 延床面積:105.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:商業地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:2,300万円 単価:23.0万円/㎡
10. 滋賀県 大津市 大江 [map]
石山駅 [map]
徒歩:19分 築:22年 専有面積:125.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:940万円 単価:7.5万円/㎡