湖南市の住宅・戸建て価格相場/滋賀県

湖南市

湖南市の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価26.5万円/坪、平米単価8.0万円/㎡です。 湖南市の住宅・戸建ての価格相場は、湖南市の住宅・戸建ての取引事例885件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
湖南市中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

湖南市の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 26.5万円/坪
  • 平米単価 8.0万円/㎡
  • 築年数 30.6年
  • 駅距離 34.8分
  • 専有面積 103.6坪 (342.6㎡)
  • 延床面積 58.4坪 (193.2㎡)
  • 取引事例 885件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ885件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2023年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで湖南市の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 滋賀県湖南市」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「湖南市」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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湖南市 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2023年

湖南市の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価20.6万円/坪、平米単価6.2万円/㎡です。 湖南市の住宅・戸建ての価格相場は、湖南市の住宅・戸建ての取引事例45件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 20.6万円/坪
    (前年 26.0万円/坪 前年対比 -20.8%
  • 平米単価 6.2万円/㎡
    (前年 7.9万円/㎡ 前年対比 -21.5%
  • 築年数 33.4年
    (前年 30.0年 前年対比 +11.3%
  • 駅距離 33.0分
    (前年 37.6分 前年対比 -12.2%
  • 専有面積 112.1坪 (370.7㎡)
    (前年 101.2坪 前年対比 +10.8%
  • 延床面積 67.5坪 (223.1㎡)
    (前年 63.5坪 前年対比 +6.3%
  • 取引事例 45件
    (前年 52件 前年対比 -13.5%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ45件に基づき計算されています。最新のデータは2023年です。

価格相場の考察

最新データである2023年湖南市の価格相場を見てみると、坪単価20.6万円/坪と前年の坪単価26.0万円/坪と比較して、-5.4万円20.8%下降しています。 取引事例は、2023年45件と前年の52件から13.5%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 築年数の古い物件が取引された。
    取引物件の築年数が2023年33.4年と、前年30.0年から11.3%上昇しています。
  • 坪単価が低い物件が取引された。
    坪単価が2023年20.6万円/坪 (6.2万円/㎡)と、前年26.0万円/坪 (7.9万円/㎡)から20.8%低下しています。

湖南市 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

湖南市の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、湖南市の過去の取引データ2005/10から2024/02の885件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

湖南市 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

湖南市の築年数に対する住宅・戸建ての価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、湖南市の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

湖南市 住宅・戸建て価格相場の推移

湖南市の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

湖南市 住宅・戸建て相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
サイドタウン 1,775万円 6.8万円/㎡ 50件
三雲 2,242万円 8.1万円/㎡ 91件
下田 1,395万円 5.8万円/㎡ 54件
中央 2,592万円 8.6万円/㎡ 25件
丸山 1,925万円 1.2万円/㎡ 2件
北山台 2,320万円 10.9万円/㎡ 37件
吉永 2,916万円 8.9万円/㎡ 43件
夏見 3,642万円 6.5万円/㎡ 21件
大池町 19,667万円 9.8万円/㎡ 3件
宝来坂 1,251万円 7.2万円/㎡ 31件
宮の森 1,158万円 6.8万円/㎡ 9件
岡出 1,118万円 6.9万円/㎡ 18件
岩根 2,302万円 6.6万円/㎡ 58件
岩根中央 4,675万円 11.7万円/㎡ 8件
平松 990万円 4.0万円/㎡ 12件
平松北 2,700万円 14.9万円/㎡ 5件
日枝あおい 3,000万円 16.7万円/㎡ 1件
日枝山手台 3,400万円 16.7万円/㎡ 5件
日枝町 3,892万円 9.6万円/㎡ 5件
朝国 10,667万円 6.4万円/㎡ 3件
東寺 800万円 0.7万円/㎡ 1件
柑子袋 2,673万円 6.9万円/㎡ 43件
柑子袋東 800万円 5.0万円/㎡ 1件
柑子袋西 1,463万円 7.4万円/㎡ 7件
梅影町 4,522万円 17.1万円/㎡ 18件
正福寺 2,779万円 5.4万円/㎡ 8件
水戸町 3,592万円 11.4万円/㎡ 25件
石部中央 3,429万円 8.1万円/㎡ 20件
石部北 5,338万円 5.6万円/㎡ 6件
石部南 1,391万円 8.2万円/㎡ 19件
石部口 9,259万円 9.6万円/㎡ 8件
石部東 2,942万円 11.5万円/㎡ 26件
石部西 2,383万円 9.2万円/㎡ 14件
若竹町 1,636万円 8.4万円/㎡ 38件
菩提寺 1,957万円 7.1万円/㎡ 44件
菩提寺北 1,399万円 6.9万円/㎡ 38件
菩提寺東 1,814万円 7.3万円/㎡ 23件
菩提寺西 1,742万円 7.0万円/㎡ 42件
西峰町 70,000万円 35.0万円/㎡ 1件
近江台 1,026万円 4.7万円/㎡ 14件
2,416万円 8.2万円/㎡ 8件

湖南市 直近の取引データ

湖南市の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 滋賀県 湖南市 岩根 [map]
三雲駅 [map]
徒歩:60分 築:31年 専有面積:135.0㎡ 延床面積:110.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:市街化調整区域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:700万円 単価:5.2万円/㎡
2. 滋賀県 湖南市 柑子袋 [map]
甲西駅 [map]
徒歩:14分 築: 専有面積:540.0㎡ 延床面積:30.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:市街化調整区域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:230万円 単価:0.4万円/㎡
3. 滋賀県 湖南市 柑子袋 [map]
甲西駅 [map]
徒歩:14分 築:39年 専有面積:2,000.0㎡ 延床面積:820.0㎡ 間取り: 構造:鉄骨造
都市計画:市街化調整区域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:8,000万円 単価:4.0万円/㎡
4. 滋賀県 湖南市 柑子袋西 [map]
甲西駅 [map]
徒歩:26分 築:19年 専有面積:175.0㎡ 延床面積:320.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種低層住居専用地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:1,000万円 単価:5.7万円/㎡
5. 滋賀県 湖南市 下田 [map]
三雲駅 [map]
徒歩:60分 築: 専有面積:210.0㎡
都市計画:市街化調整区域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:3,700万円 単価:17.6万円/㎡
6. 滋賀県 湖南市 夏見 [map]
甲西駅 [map]
徒歩:23分 築:47年 専有面積:400.0㎡ 延床面積:380.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:市街化調整区域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:680万円 単価:1.7万円/㎡
7. 滋賀県 湖南市 平松 [map]
甲西駅 [map]
徒歩:30分 築:33年 専有面積:165.0㎡ 延床面積:110.0㎡ 間取り: 構造:軽量鉄骨造
都市計画:市街化調整区域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:1,600万円 単価:9.7万円/㎡
8. 滋賀県 湖南市 菩提寺北 [map]
石部駅 [map]
徒歩:30分 築:29年 専有面積:150.0㎡ 延床面積:95.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種低層住居専用地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:930万円 単価:6.2万円/㎡
9. 滋賀県 湖南市 菩提寺西 [map]
石部駅 [map]
徒歩:60分 築:39年 専有面積:230.0㎡ 延床面積:105.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種低層住居専用地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:750万円 単価:3.3万円/㎡
10. 滋賀県 湖南市 菩提寺西 [map]
石部駅 [map]
徒歩:30分 築:2年 専有面積:160.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種低層住居専用地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:2,800万円 単価:17.5万円/㎡