大津市の住宅・戸建て価格相場/滋賀県

大津市

大津市の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価47.5万円/坪、平米単価14.4万円/㎡です。 大津市の住宅・戸建ての価格相場は、大津市の住宅・戸建ての取引事例9,143件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
大津市中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

大津市の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 47.5万円/坪
  • 平米単価 14.4万円/㎡
  • 築年数 29.4年
  • 駅距離 20.5分
  • 専有面積 63.1坪 (208.7㎡)
  • 延床面積 41.8坪 (138.3㎡)
  • 取引事例 9,143件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ9,143件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで大津市の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 滋賀県大津市」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「大津市」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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大津市 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2025年

大津市の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価44.4万円/坪、平米単価13.4万円/㎡です。 大津市の住宅・戸建ての価格相場は、大津市の住宅・戸建ての取引事例132件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 44.4万円/坪
    (前年 48.3万円/坪 前年対比 -8.1%
  • 平米単価 13.4万円/㎡
    (前年 14.6万円/㎡ 前年対比 -8.2%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 15.4分
    (前年 16.1分 前年対比 -4.3%
  • 専有面積 52.0坪 (172.0㎡)
    (前年 63.1坪 前年対比 -17.6%
  • 延床面積 34.3坪 (113.3㎡)
    (前年 41.0坪 前年対比 -16.3%
  • 取引事例 132件
    (前年 823件 前年対比 -84%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ132件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年大津市の価格相場を見てみると、坪単価44.4万円/坪と前年の坪単価48.3万円/坪と比較して、-3.9万円8.1%下降しています。 取引事例は、2025年132件と前年の823件から84%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 専有面積が狭い物件が取引された。
    専有面積が2025年52.0坪 (172.0㎡)と、前年63.1坪 (208.7㎡)から17.6%低下しています。
  • 延床面積が狭い物件が取引された。
    延床面積が2025年34.3坪 (113.3㎡)と、前年41.0坪 (135.6㎡)から16.3%低下しています。<
  • 坪単価が低い物件が取引された。
    坪単価が2025年44.4万円/坪 (13.4万円/㎡)と、前年48.3万円/坪 (14.6万円/㎡)から8.1%低下しています。

大津市 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

大津市の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、大津市の過去の取引データ2005/10から2025/08の9,143件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

大津市 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

大津市の築年数に対する住宅・戸建ての価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、大津市の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

大津市 住宅・戸建て価格相場の推移

大津市の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

大津市 住宅・戸建て相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
あかね町 2,948万円 18.6万円/㎡ 26件
におの浜 34,500万円 29.3万円/㎡ 6件
一里山 3,223万円 19.8万円/㎡ 241件
三井寺町 3,705万円 20.3万円/㎡ 29件
三大寺 2,957万円 26.9万円/㎡ 7件
下阪本 2,659万円 17.3万円/㎡ 302件
中央 4,257万円 23.1万円/㎡ 69件
中庄 3,863万円 18.1万円/㎡ 61件
中野 985万円 2.4万円/㎡ 2件
丸の内町 4,223万円 22.7万円/㎡ 19件
二本松 2,565万円 19.1万円/㎡ 10件
京町 3,803万円 25.4万円/㎡ 13件
今堅田 4,639万円 16.3万円/㎡ 67件
仰木 621万円 1.3万円/㎡ 9件
仰木の里 2,255万円 10.1万円/㎡ 136件
仰木の里東 2,939万円 13.3万円/㎡ 133件
伊香立上在地町 300万円 0.5万円/㎡ 1件
伊香立上龍華町 2,313万円 1.2万円/㎡ 4件
伊香立下在地町 1,145万円 1.8万円/㎡ 4件
伊香立下龍華町 287万円 1.3万円/㎡ 3件
伊香立北在地町 788万円 1.2万円/㎡ 8件
伊香立南庄町 710万円 1.3万円/㎡ 5件
伊香立向在地町 275万円 1.0万円/㎡ 2件
伊香立途中町 650万円 1.2万円/㎡ 2件
光が丘町 250万円 2.5万円/㎡ 1件
八屋戸 1,619万円 3.2万円/㎡ 37件
別保 2,248万円 17.3万円/㎡ 49件
勧学 3,191万円 17.3万円/㎡ 35件
北大路 1,577万円 10.3万円/㎡ 54件
北小松 3,383万円 3.6万円/㎡ 56件
北比良 1,288万円 3.0万円/㎡ 66件
千町 2,018万円 13.9万円/㎡ 82件
千石台 2,024万円 9.8万円/㎡ 10件
千野 225万円 0.7万円/㎡ 2件
南小松 1,088万円 3.5万円/㎡ 66件
南志賀 2,688万円 17.5万円/㎡ 94件
南比良 1,231万円 4.1万円/㎡ 14件
南滋賀町 2,000万円 3.2万円/㎡ 1件
南船路 2,201万円 2.3万円/㎡ 9件
南郷 1,676万円 8.3万円/㎡ 191件
南郷上山町 2,831万円 15.6万円/㎡ 26件
向陽町 1,878万円 7.8万円/㎡ 19件
和邇中 2,077万円 11.1万円/㎡ 21件
和邇中浜 6,456万円 9.2万円/㎡ 7件
和邇今宿 2,543万円 5.1万円/㎡ 17件
和邇北浜 1,303万円 3.6万円/㎡ 30件
和邇南浜 1,848万円 6.2万円/㎡ 9件
和邇春日 1,828万円 8.8万円/㎡ 36件
和邇高城 1,277万円 6.7万円/㎡ 58件
唐崎 3,195万円 19.6万円/㎡ 142件
唐橋町 2,768万円 20.0万円/㎡ 25件
国分 2,223万円 15.1万円/㎡ 189件
園山 3,775万円 26.4万円/㎡ 52件
坂本 2,125万円 14.2万円/㎡ 376件
1,525万円 1.6万円/㎡ 2件
堅田 1,870万円 13.6万円/㎡ 86件
大将軍 5,907万円 23.9万円/㎡ 67件
大平 1,937万円 10.4万円/㎡ 66件
大江 3,341万円 20.9万円/㎡ 478件
大物 896万円 3.1万円/㎡ 45件
大石中 1,729万円 7.8万円/㎡ 52件
大石富川 287万円 0.3万円/㎡ 3件
大石東 1,235万円 6.7万円/㎡ 54件
大石東町 800万円 4.7万円/㎡ 1件
大石淀 1,900万円 2.3万円/㎡ 1件
大萱 3,309万円 23.2万円/㎡ 221件
大谷町 833万円 4.6万円/㎡ 11件
大門通 1,848万円 15.6万円/㎡ 18件
富士見台 2,095万円 10.3万円/㎡ 99件
小野 1,747万円 4.0万円/㎡ 15件
小関町 1,470万円 8.4万円/㎡ 11件
尾花川 3,211万円 25.0万円/㎡ 14件
山上町 5,717万円 21.4万円/㎡ 6件
山中町 1,358万円 3.7万円/㎡ 5件
山百合の丘 3,016万円 10.4万円/㎡ 19件
島の関 2,153万円 15.8万円/㎡ 15件
平津 3,007万円 14.5万円/㎡ 58件
平野 790万円 1.5万円/㎡ 3件
弥生町 2,455万円 17.7万円/㎡ 31件
御幸町 1,231万円 12.0万円/㎡ 7件
御殿浜 4,728万円 18.0万円/㎡ 18件
御陵町 2,433万円 27.9万円/㎡ 3件
打出浜 7,694万円 22.7万円/㎡ 8件
新免 1,800万円 2.5万円/㎡ 1件
日吉台 1,363万円 6.8万円/㎡ 138件
春日町 6,360万円 48.1万円/㎡ 5件
昭和町 3,051万円 14.9万円/㎡ 12件
晴嵐 4,568万円 24.5万円/㎡ 22件
月輪 3,775万円 18.7万円/㎡ 153件
朝日 1,345万円 5.8万円/㎡ 52件
朝日が丘 2,294万円 16.3万円/㎡ 55件
木の岡町 1,334万円 6.9万円/㎡ 31件
木下町 4,856万円 15.7万円/㎡ 33件
木戸 1,357万円 5.3万円/㎡ 49件
末広町 2,950万円 52.8万円/㎡ 2件
本丸町 4,211万円 20.8万円/㎡ 9件
本堅田 3,206万円 18.2万円/㎡ 214件
本宮 2,154万円 13.2万円/㎡ 78件
札の辻 1,736万円 21.9万円/㎡ 7件
杉浦町 2,890万円 19.3万円/㎡ 45件
松が丘 4,322万円 20.8万円/㎡ 134件
松原町 4,066万円 34.6万円/㎡ 30件
松山町 3,575万円 27.1万円/㎡ 4件
松本 2,452万円 16.2万円/㎡ 35件
松陽 2,403万円 13.7万円/㎡ 31件
1,098万円 7.8万円/㎡ 37件
柳が崎 10,465万円 11.8万円/㎡ 2件
柳川 2,147万円 16.5万円/㎡ 27件
栄町 4,116万円 22.2万円/㎡ 21件
栗原 60万円 0.1万円/㎡ 3件
栗林町 9,175万円 20.5万円/㎡ 8件
桐生 1,059万円 2.7万円/㎡ 8件
桜野町 3,414万円 21.1万円/㎡ 29件
梅林 3,271万円 23.5万円/㎡ 17件
900万円 6.4万円/㎡ 2件
横木 2,298万円 16.7万円/㎡ 37件
比叡平 1,331万円 4.8万円/㎡ 139件
比叡辻 3,087万円 19.3万円/㎡ 64件
水明 1,257万円 6.2万円/㎡ 86件
池の里 3,053万円 16.9万円/㎡ 30件
浜大津 3,811万円 23.0万円/㎡ 31件
浜町 1,669万円 12.4万円/㎡ 8件
清和町 1,371万円 7.4万円/㎡ 37件
清風町 1,337万円 6.8万円/㎡ 38件
湖城が丘 2,783万円 16.5万円/㎡ 87件
湖青 2,138万円 9.5万円/㎡ 45件
滋賀里 2,165万円 13.8万円/㎡ 104件
瀬田 2,457万円 14.1万円/㎡ 182件
瀬田大江町 10,933万円 9.6万円/㎡ 3件
瀬田神領町 1,100万円 2.1万円/㎡ 1件
1,155万円 1.4万円/㎡ 2件
玉野浦 4,038万円 22.4万円/㎡ 29件
田辺町 1,235万円 9.8万円/㎡ 38件
皇子が丘 2,759万円 20.3万円/㎡ 28件
相模町 4,750万円 38.7万円/㎡ 4件
真野 2,714万円 15.6万円/㎡ 177件
真野佐川町 600万円 1.4万円/㎡ 1件
真野大野 1,268万円 3.1万円/㎡ 12件
真野普門 1,388万円 4.8万円/㎡ 9件
石場 1,884万円 18.2万円/㎡ 23件
石居 850万円 4.9万円/㎡ 2件
石山内畑町 850万円 1.2万円/㎡ 1件
石山寺 3,107万円 16.4万円/㎡ 107件
神宮町 2,083万円 11.4万円/㎡ 6件
神領 1,972万円 14.1万円/㎡ 116件
秋葉台 3,073万円 15.7万円/㎡ 81件
稲津 940万円 7.4万円/㎡ 100件
稲葉台 1,162万円 7.8万円/㎡ 38件
穴太 2,139万円 13.5万円/㎡ 53件
竜が丘 2,367万円 15.6万円/㎡ 58件
粟津町 23,098万円 45.9万円/㎡ 12件
緑町 1,523万円 8.5万円/㎡ 48件
美崎町 3,429万円 14.7万円/㎡ 7件
羽栗 618万円 3.3万円/㎡ 4件
膳所 2,339万円 16.7万円/㎡ 35件
膳所平尾町 1,180万円 6.3万円/㎡ 2件
膳所池ノ内町 2,300万円 18.4万円/㎡ 1件
花園町 1,737万円 6.1万円/㎡ 30件
苗鹿 3,008万円 6.8万円/㎡ 59件
若葉台 2,233万円 10.5万円/㎡ 41件
茶戸町 1,265万円 9.1万円/㎡ 19件
荒川 2,681万円 4.0万円/㎡ 16件
萱野浦 3,952万円 21.6万円/㎡ 46件
葛川中村町 883万円 1.4万円/㎡ 3件
葛川坂下町 250万円 0.9万円/㎡ 1件
葛川木戸口町 4,700万円 2.4万円/㎡ 1件
葛川梅ノ木町 460万円 1.8万円/㎡ 3件
葛川細川町 675万円 3.8万円/㎡ 2件
蓮池町 3,181万円 13.9万円/㎡ 13件
藤尾奥町 1,179万円 9.0万円/㎡ 24件
螢谷 1,919万円 12.8万円/㎡ 38件
衣川 1,816万円 9.4万円/㎡ 133件
西の庄 2,328万円 12.7万円/㎡ 13件
見世 2,415万円 17.4万円/㎡ 47件
観音寺 949万円 8.5万円/㎡ 9件
赤尾町 1,745万円 10.5万円/㎡ 34件
追分町 2,277万円 16.9万円/㎡ 23件
逢坂 2,982万円 13.8万円/㎡ 28件
1,133万円 6.6万円/㎡ 90件
野郷原 2,262万円 12.5万円/㎡ 81件
錦織 2,350万円 15.2万円/㎡ 58件
鏡が浜 3,067万円 21.0万円/㎡ 9件
長等 3,435万円 20.0万円/㎡ 35件
関津 1,496万円 8.9万円/㎡ 53件
陽明町 1,410万円 7.3万円/㎡ 37件
際川 1,587万円 13.2万円/㎡ 99件
雄琴 2,419万円 14.6万円/㎡ 178件
雄琴北 3,388万円 16.7万円/㎡ 41件
青山 3,328万円 15.8万円/㎡ 152件
音羽台 2,671万円 14.2万円/㎡ 7件
馬場 6,165万円 24.4万円/㎡ 72件
高砂町 1,968万円 7.3万円/㎡ 21件
鳥居川町 1,300万円 13.4万円/㎡ 8件
鶴の里 3,642万円 14.4万円/㎡ 38件
黒津 1,621万円 7.0万円/㎡ 51件

大津市 直近の取引データ

大津市の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 滋賀県 大津市 石山寺 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:185.0㎡ 延床面積:115.0㎡ 間取り:3LDK 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,100万円 単価:11.4万円/㎡
2. 滋賀県 大津市 一里山 [map]
瀬田駅 [map]
徒歩:20分 築: 専有面積:170.0㎡ 延床面積:120.0㎡ 間取り:4LDK+S 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,700万円 単価:15.9万円/㎡
3. 滋賀県 大津市 一里山 [map]
瀬田駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:120.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:3,000万円 単価:25.0万円/㎡
4. 滋賀県 大津市 今堅田 [map]
堅田駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:125.0㎡ 延床面積:95.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,700万円 単価:13.6万円/㎡
5. 滋賀県 大津市 国分 [map]
石山駅 [map]
徒歩:25分 築: 専有面積:155.0㎡ 延床面積:135.0㎡ 間取り:3LDK+S 構造:木造
都市計画:2中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,200万円 単価:14.2万円/㎡
6. 滋賀県 大津市 瀬田 [map]
石山駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:165.0㎡ 延床面積:120.0㎡ 間取り:3LDK+S 構造:木造
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:3,200万円 単価:19.4万円/㎡
7. 滋賀県 大津市 瀬田 [map]
唐橋前駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:195.0㎡ 延床面積:120.0㎡ 間取り:6DK 構造:木造
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,300万円 単価:6.7万円/㎡
8. 滋賀県 大津市 鶴の里 [map]
膳所駅 [map]
徒歩:20分 築: 専有面積:205.0㎡ 延床面積:95.0㎡ 間取り:4DK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,800万円 単価:13.7万円/㎡
9. 滋賀県 大津市 南郷 [map]
石山駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:170.0㎡ 延床面積:110.0㎡ 間取り:6K 構造:木造
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:180万円 単価:1.1万円/㎡
10. 滋賀県 大津市 南郷 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:170.0㎡ 延床面積:85.0㎡ 間取り:4DK 構造:軽量鉄骨造
都市計画:2中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:400万円 単価:2.4万円/㎡