総社市の住宅・戸建て価格相場/岡山県

総社市

総社市の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価31.1万円/坪、平米単価9.4万円/㎡です。 総社市の住宅・戸建ての価格相場は、総社市の住宅・戸建ての取引事例838件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
総社市中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

総社市の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 31.1万円/坪
  • 平米単価 9.4万円/㎡
  • 築年数 28.8年
  • 駅距離 17.7分
  • 専有面積 99.4坪 (328.4㎡)
  • 延床面積 48.3坪 (159.6㎡)
  • 取引事例 838件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ838件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで総社市の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 岡山県総社市」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「総社市」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

「住宅・戸建ての価格がいくらになりたいのか?」面倒な計算をせず、すぐに査定結果を知りたい方はこちらをクリックしてください。

総社市 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2025年

総社市の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価35.6万円/坪、平米単価10.8万円/㎡です。 総社市の住宅・戸建ての価格相場は、総社市の住宅・戸建ての取引事例15件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 35.6万円/坪
    (前年 36.5万円/坪 前年対比 -2.5%
  • 平米単価 10.8万円/㎡
    (前年 11.1万円/㎡ 前年対比 -2.7%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 14.2分
    (前年 15.5分 前年対比 -8.4%
  • 専有面積 80.4坪 (265.7㎡)
    (前年 72.1坪 前年対比 +11.5%
  • 延床面積 33.5坪 (110.7㎡)
    (前年 35.3坪 前年対比 -5.1%
  • 取引事例 15件
    (前年 79件 前年対比 -81%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ15件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年総社市の価格相場を見てみると、坪単価35.6万円/坪と前年の坪単価36.5万円/坪と比較して、-0.9万円2.5%下降しています。 取引事例は、2025年15件と前年の79件から81%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 延床面積が狭い物件が取引された。
    延床面積が2025年33.5坪 (110.7㎡)と、前年35.3坪 (116.8㎡)から5.1%低下しています。<
  • 坪単価が低い物件が取引された。
    坪単価が2025年35.6万円/坪 (10.8万円/㎡)と、前年36.5万円/坪 (11.1万円/㎡)から2.5%低下しています。

総社市 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

総社市の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、総社市の過去の取引データ2005/10から2025/08の838件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

総社市 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

総社市の築年数に対する住宅・戸建ての価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、総社市の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

総社市 住宅・戸建て価格相場の推移

総社市の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

総社市 住宅・戸建て相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
三輪 2,786万円 12.1万円/㎡ 30件
三須 1,432万円 5.4万円/㎡ 22件
上原 1,648万円 3.9万円/㎡ 5件
上林 2,000万円 6.1万円/㎡ 8件
下原 1,900万円 2.6万円/㎡ 1件
下林 3,150万円 11.7万円/㎡ 4件
中原 2,141万円 10.9万円/㎡ 44件
中央 2,531万円 10.4万円/㎡ 55件
久代 1,072万円 4.6万円/㎡ 28件
久米 4,500万円 9.0万円/㎡ 1件
井尻野 2,668万円 10.0万円/㎡ 55件
井手 2,887万円 13.1万円/㎡ 38件
北溝手 3,620万円 10.1万円/㎡ 10件
南溝手 2,385万円 6.2万円/㎡ 8件
575万円 0.4万円/㎡ 2件
地頭片山 3,083万円 16.7万円/㎡ 12件
宍粟 2,775万円 3.5万円/㎡ 4件
宿 3,021万円 7.4万円/㎡ 16件
富原 1,478万円 3.3万円/㎡ 6件
小寺 2,835万円 15.5万円/㎡ 20件
山田 376万円 1.1万円/㎡ 5件
岡谷 1,518万円 5.6万円/㎡ 5件
新本 357万円 1.9万円/㎡ 4件
日羽 813万円 3.6万円/㎡ 4件
東阿曽 947万円 2.3万円/㎡ 14件
槙谷 552万円 1.3万円/㎡ 5件
1,270万円 5.4万円/㎡ 43件
清音三因 650万円 0.9万円/㎡ 4件
清音上中島 2,041万円 9.7万円/㎡ 27件
清音古地 580万円 3.1万円/㎡ 3件
清音柿木 1,892万円 8.7万円/㎡ 24件
清音軽部 1,075万円 3.6万円/㎡ 6件
溝口 2,728万円 13.7万円/㎡ 36件
真壁 2,630万円 11.6万円/㎡ 59件
福井 2,225万円 10.7万円/㎡ 25件
福谷 70万円 0.4万円/㎡ 1件
980万円 4.2万円/㎡ 20件
種井 460万円 0.7万円/㎡ 1件
窪木 1,150万円 2.3万円/㎡ 4件
総社 2,049万円 9.7万円/㎡ 60件
美袋 900万円 1.0万円/㎡ 3件
西坂台 927万円 4.6万円/㎡ 6件
西郡 3,141万円 17.4万円/㎡ 15件
西阿曽 2,393万円 5.9万円/㎡ 4件
見延 94万円 0.1万円/㎡ 2件
赤浜 1,950万円 2.0万円/㎡ 2件
金井戸 4,467万円 4.6万円/㎡ 6件
長良 283万円 0.7万円/㎡ 4件
門田 2,971万円 11.4万円/㎡ 37件
駅前 2,668万円 12.3万円/㎡ 19件
駅南 2,958万円 14.5万円/㎡ 19件
黒尾 750万円 1.2万円/㎡ 2件

総社市 直近の取引データ

総社市の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 岡山県 総社市 井尻野 [map]
総社駅 [map]
徒歩:20分 築: 専有面積:155.0㎡ 延床面積:105.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,600万円 単価:10.3万円/㎡
2. 岡山県 総社市 井手 [map]
東総社駅 [map]
徒歩:20分 築: 専有面積:165.0㎡ 延床面積:125.0㎡ 間取り:4LDK+S 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,200万円 単価:13.3万円/㎡
3. 岡山県 総社市 総社 [map]
東総社駅 [map]
徒歩:20分 築: 専有面積:160.0㎡ 延床面積:115.0㎡ 間取り:3LDK 構造:軽量鉄骨造
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,600万円 単価:16.3万円/㎡
4. 岡山県 総社市 総社 [map]
東総社駅 [map]
徒歩:5分 築: 専有面積:135.0㎡ 延床面積:120.0㎡ 間取り:4LDK 構造:軽量鉄骨造
都市計画:2種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,900万円 単価:14.1万円/㎡
5. 岡山県 総社市 総社 [map]
東総社駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:170.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り:3LDK 構造:木造
都市計画:近隣商業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,700万円 単価:15.9万円/㎡
6. 岡山県 総社市 中原 [map]
総社駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:530.0㎡ 延床面積:90.0㎡ 間取り:6DK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,300万円 単価:2.5万円/㎡
7. 岡山県 総社市 中原 [map]
総社駅 [map]
徒歩:20分 築: 専有面積:400.0㎡ 延床面積:165.0㎡ 間取り:5LDK 構造:軽量鉄骨造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:950万円 単価:2.4万円/㎡
8. 岡山県 総社市 真壁 [map]
総社駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:155.0㎡ 延床面積:65.0㎡ 間取り:2LDK 構造:軽量鉄骨造
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,100万円 単価:7.1万円/㎡
9. 岡山県 総社市 岡谷 [map]
清音駅 [map]
徒歩:1分 築: 専有面積:530.0㎡ 延床面積:150.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:調整区域 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:650万円 単価:1.2万円/㎡
10. 岡山県 総社市 総社 [map]
東総社駅 [map]
徒歩:9分 築: 専有面積:240.0㎡
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,400万円 単価:5.8万円/㎡