岡山市東区の住宅・戸建て価格相場/岡山県

岡山市東区

岡山市東区の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価25.7万円/坪、平米単価7.8万円/㎡です。 岡山市東区の住宅・戸建ての価格相場は、岡山市東区の住宅・戸建ての取引事例1,489件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
岡山市東区中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

岡山市東区の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 25.7万円/坪
  • 平米単価 7.8万円/㎡
  • 築年数 33.5年
  • 駅距離 22.0分
  • 専有面積 95.5坪 (315.8㎡)
  • 延床面積 45.9坪 (151.7㎡)
  • 取引事例 1,489件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ1,489件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2024年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで岡山市東区の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 岡山県岡山市東区」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「岡山市東区」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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岡山市東区 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2024年

岡山市東区の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価26.4万円/坪、平米単価8.0万円/㎡です。 岡山市東区の住宅・戸建ての価格相場は、岡山市東区の住宅・戸建ての取引事例72件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 26.4万円/坪
    (前年 27.8万円/坪 前年対比 -5%
  • 平米単価 8.0万円/㎡
    (前年 8.4万円/㎡ 前年対比 -4.8%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 19.1分
    (前年 17.4分 前年対比 +9.8%
  • 専有面積 80.3坪 (265.4㎡)
    (前年 85.6坪 前年対比 -6.2%
  • 延床面積 39.5坪 (130.6㎡)
    (前年 40.8坪 前年対比 -3.2%
  • 取引事例 72件
    (前年 115件 前年対比 -37.4%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ72件に基づき計算されています。最新のデータは2024年です。

価格相場の考察

最新データである2024年岡山市東区の価格相場を見てみると、坪単価26.4万円/坪と前年の坪単価27.8万円/坪と比較して、-1.4万円5%下降しています。 取引事例は、2024年72件と前年の115件から37.4%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 駅から遠い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2024年19.1分と、前年17.4分から9.8%上昇しています。
  • 専有面積が狭い物件が取引された。
    専有面積が2024年80.3坪 (265.4㎡)と、前年85.6坪 (282.8㎡)から6.2%低下しています。
  • 延床面積が狭い物件が取引された。
    延床面積が2024年39.5坪 (130.6㎡)と、前年40.8坪 (134.9㎡)から3.2%低下しています。<
  • 坪単価が低い物件が取引された。
    坪単価が2024年26.4万円/坪 (8.0万円/㎡)と、前年27.8万円/坪 (8.4万円/㎡)から5%低下しています。

岡山市東区 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

岡山市東区の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、岡山市東区の過去の取引データ2005/10から2025/02の1,489件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

岡山市東区 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

岡山市東区の築年数に対する住宅・戸建ての価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、岡山市東区の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

岡山市東区 住宅・戸建て価格相場の推移

岡山市東区の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

岡山市東区 住宅・戸建て相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
一日市 1,200万円 5.7万円/㎡ 1件
上道北方 588万円 2.3万円/㎡ 4件
上阿知 420万円 1.2万円/㎡ 1件
下阿知 903万円 0.6万円/㎡ 2件
中尾 3,250万円 13.6万円/㎡ 37件
中川町 1,923万円 8.7万円/㎡ 41件
久保 1,490万円 4.9万円/㎡ 14件
乙子 200万円 0.2万円/㎡ 1件
九蟠 3,464万円 3.1万円/㎡ 16件
光津 1,235万円 3.7万円/㎡ 6件
内ケ原 595万円 1.2万円/㎡ 2件
北幸田 1,431万円 6.5万円/㎡ 7件
升田 953万円 4.3万円/㎡ 6件
南古都 905万円 4.4万円/㎡ 35件
南水門町 295万円 1.2万円/㎡ 2件
古都南方 972万円 5.0万円/㎡ 19件
古都宿 1,841万円 9.8万円/㎡ 21件
可知 1,547万円 9.0万円/㎡ 51件
吉井 2,900万円 1.4万円/㎡ 1件
君津 810万円 1.7万円/㎡ 5件
城東台南 1,575万円 7.2万円/㎡ 19件
城東台東 1,541万円 6.7万円/㎡ 35件
城東台西 1,471万円 6.4万円/㎡ 24件
大多羅町 3,758万円 13.8万円/㎡ 9件
宍甘 1,921万円 10.0万円/㎡ 13件
宝伝 373万円 1.1万円/㎡ 4件
宿毛 3,700万円 17.6万円/㎡ 1件
富士見町 1,870万円 11.9万円/㎡ 12件
富崎 1,108万円 2.8万円/㎡ 5件
寺山 3,400万円 2.2万円/㎡ 2件
幸地崎町 400万円 0.7万円/㎡ 1件
広谷 1,825万円 9.4万円/㎡ 53件
政津 1,625万円 4.8万円/㎡ 13件
東平島 1,709万円 8.3万円/㎡ 49件
東幸西 2,130万円 1.5万円/㎡ 10件
東片岡 365万円 0.3万円/㎡ 2件
松新町 2,149万円 10.7万円/㎡ 43件
楢原 1,579万円 7.1万円/㎡ 12件
正儀 200万円 0.5万円/㎡ 2件
水門町 579万円 1.4万円/㎡ 9件
600万円 1.8万円/㎡ 9件
浅川 534万円 1.8万円/㎡ 9件
浅越 1,451万円 6.5万円/㎡ 12件
浦間 627万円 1.5万円/㎡ 7件
瀬戸町万富 1,554万円 6.5万円/㎡ 45件
瀬戸町下 2,992万円 10.6万円/㎡ 47件
瀬戸町二日市 550万円 1.2万円/㎡ 1件
瀬戸町光明谷 1,210万円 6.5万円/㎡ 7件
瀬戸町南方 222万円 0.5万円/㎡ 5件
瀬戸町坂根 580万円 1.2万円/㎡ 1件
瀬戸町塩納 920万円 2.0万円/㎡ 3件
瀬戸町大井 650万円 1.2万円/㎡ 2件
瀬戸町大内 920万円 1.8万円/㎡ 1件
瀬戸町宗堂 463万円 1.4万円/㎡ 3件
瀬戸町寺地 1,047万円 4.3万円/㎡ 10件
瀬戸町弓削 740万円 1.0万円/㎡ 2件
瀬戸町旭ヶ丘 1,290万円 5.7万円/㎡ 31件
瀬戸町森末 1,010万円 3.2万円/㎡ 5件
瀬戸町江尻 2,073万円 8.8万円/㎡ 16件
瀬戸町沖 3,388万円 9.3万円/㎡ 12件
瀬戸町瀬戸 1,953万円 8.1万円/㎡ 40件
瀬戸町笹岡 557万円 1.7万円/㎡ 6件
瀬戸町肩脊 240万円 0.5万円/㎡ 5件
瀬戸町観音寺 750万円 2.5万円/㎡ 6件
瀬戸町鍛冶屋 1,373万円 0.9万円/㎡ 4件
犬島 417万円 0.7万円/㎡ 3件
百枝月 915万円 1.4万円/㎡ 2件
益野町 1,813万円 9.5万円/㎡ 86件
目黒町 2,056万円 9.9万円/㎡ 43件
神崎町 839万円 2.6万円/㎡ 13件
福治 700万円 0.8万円/㎡ 3件
竹原 1,181万円 4.4万円/㎡ 16件
草ケ部 697万円 3.3万円/㎡ 6件
藤井 2,078万円 5.5万円/㎡ 25件
西大寺 8,900万円 4.4万円/㎡ 2件
西大寺一宮 100万円 0.2万円/㎡ 1件
西大寺上 3,496万円 12.4万円/㎡ 24件
西大寺中 1,168万円 7.7万円/㎡ 43件
西大寺中野 2,846万円 13.0万円/㎡ 69件
西大寺中野本町 1,455万円 6.8万円/㎡ 11件
西大寺五明 1,200万円 4.0万円/㎡ 2件
西大寺北 1,550万円 5.5万円/㎡ 2件
西大寺南 2,545万円 9.1万円/㎡ 14件
西大寺射越 1,238万円 5.7万円/㎡ 9件
西大寺川口 1,677万円 7.1万円/㎡ 11件
西大寺新地 1,453万円 2.6万円/㎡ 4件
西大寺東 2,110万円 11.2万円/㎡ 29件
西大寺松崎 2,697万円 14.1万円/㎡ 41件
西大寺浜 1,604万円 8.9万円/㎡ 18件
西大寺金岡 365万円 2.4万円/㎡ 2件
西平島 1,800万円 3.9万円/㎡ 3件
西庄 395万円 2.0万円/㎡ 2件
西片岡 600万円 0.9万円/㎡ 1件
西祖 1,350万円 2.8万円/㎡ 2件
西隆寺 797万円 3.0万円/㎡ 3件
谷尻 100万円 0.4万円/㎡ 1件
豊田 974万円 3.5万円/㎡ 10件
邑久郷 1,093万円 4.3万円/㎡ 7件
金岡東町 2,293万円 6.8万円/㎡ 36件
金岡西町 1,941万円 9.0万円/㎡ 24件
金田 1,122万円 3.3万円/㎡ 18件
3,811万円 5.8万円/㎡ 21件
長沼 327万円 0.8万円/㎡ 3件

岡山市東区 直近の取引データ

岡山市東区の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 岡山県 岡山市東区 西大寺東 [map]
西大寺駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:285.0㎡ 延床面積:205.0㎡ 間取り:6DK+S 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:380万円 単価:1.3万円/㎡
2. 岡山県 岡山市東区 沼 [map]
上道駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:515.0㎡ 延床面積:95.0㎡ 間取り:5DK 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:260万円 単価:0.5万円/㎡
3. 岡山県 岡山市東区 東平島 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:180.0㎡ 延床面積:95.0㎡ 間取り:3LDK 構造:木造
都市計画:準工業 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:1,200万円 単価:6.7万円/㎡
4. 岡山県 岡山市東区 可知 [map]
大多羅駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:245.0㎡ 延床面積:150.0㎡ 間取り:5LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:1,700万円 単価:6.9万円/㎡
5. 岡山県 岡山市東区 北幸田 [map]
西大寺駅 [map]
徒歩:1分 築: 専有面積:200.0㎡ 延床面積:135.0㎡ 間取り:4LDK 構造:軽量鉄骨造
都市計画:1種住居 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:1,500万円 単価:7.5万円/㎡
6. 岡山県 岡山市東区 西大寺松崎 [map]
大多羅駅 [map]
徒歩:20分 築: 専有面積:160.0㎡ 延床面積:95.0㎡ 間取り:3LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:3,600万円 単価:22.5万円/㎡
7. 岡山県 岡山市東区 広谷 [map]
大多羅駅 [map]
徒歩:25分 築: 専有面積:165.0㎡ 延床面積:105.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:2,100万円 単価:12.7万円/㎡
8. 岡山県 岡山市東区 城東台東 [map]
上道駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:390.0㎡ 延床面積:190.0㎡ 間取り:4LDK 構造:軽量鉄骨造
都市計画:1低住専 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:2,000万円 単価:5.1万円/㎡
9. 岡山県 岡山市東区 城東台南 [map]
上道駅 [map]
徒歩:20分 築: 専有面積:210.0㎡ 延床面積:125.0㎡ 間取り:4LDK 構造:軽量鉄骨造
都市計画:1低住専 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:1,300万円 単価:6.2万円/㎡
10. 岡山県 岡山市東区 益野町 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:160.0㎡ 延床面積:90.0㎡ 間取り:4DK+S 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:750万円 単価:4.7万円/㎡