山梨県の住宅・戸建て価格相場

山梨県

山梨県の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価22.5万円/坪、平米単価6.8万円/㎡です。 山梨県の住宅・戸建ての価格相場は、山梨県の住宅・戸建ての取引事例14,410件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
山梨県中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

山梨県の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 22.5万円/坪
  • 平米単価 6.8万円/㎡
  • 築年数 32.3年
  • 駅距離 29.1分
  • 専有面積 127.3坪 (420.9㎡)
  • 延床面積 52.1坪 (172.2㎡)
  • 取引事例 14,410件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ14,410件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで山梨県の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 「山梨県」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「山梨県」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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山梨県 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2025年

山梨県の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価20.7万円/坪、平米単価6.3万円/㎡です。 山梨県の住宅・戸建ての価格相場は、山梨県の住宅・戸建ての取引事例140件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 20.7万円/坪
    (前年 21.8万円/坪 前年対比 -5%
  • 平米単価 6.3万円/㎡
    (前年 6.6万円/㎡ 前年対比 -4.5%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 17.2分
    (前年 17.3分 前年対比 -0.6%
  • 専有面積 123.3坪 (407.6㎡)
    (前年 123.5坪 前年対比 -0.2%
  • 延床面積 45.3坪 (149.7㎡)
    (前年 47.6坪 前年対比 -4.8%
  • 取引事例 140件
    (前年 845件 前年対比 -83.4%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ140件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年山梨県の価格相場を見てみると、坪単価20.7万円/坪と前年の坪単価21.8万円/坪と比較して、-1.1万円5%下降しています。 取引事例は、2025年140件と前年の845件から83.4%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 専有面積が狭い物件が取引された。
    専有面積が2025年123.3坪 (407.6㎡)と、前年123.5坪 (408.3㎡)から0.2%低下しています。
  • 延床面積が狭い物件が取引された。
    延床面積が2025年45.3坪 (149.7㎡)と、前年47.6坪 (157.4㎡)から4.8%低下しています。<
  • 坪単価が低い物件が取引された。
    坪単価が2025年20.7万円/坪 (6.3万円/㎡)と、前年21.8万円/坪 (6.6万円/㎡)から5%低下しています。

山梨県 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

山梨県の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、山梨県の過去の取引データ2005/10から2025/08の14,410件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

山梨県 住宅・戸建て価格相場の推移

山梨県の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

山梨県 住宅・戸建て相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
甲府市 2,615万円 9.9万円/㎡ 3,584件
富士吉田市 2,006万円 6.7万円/㎡ 373件
都留市 2,317万円 5.1万円/㎡ 306件
山梨市 1,717万円 6.1万円/㎡ 378件
大月市 1,637万円 5.3万円/㎡ 305件
韮崎市 1,724万円 4.7万円/㎡ 387件
南アルプス市 2,384万円 7.5万円/㎡ 1,024件
北杜市 1,449万円 2.8万円/㎡ 2,137件
甲斐市 2,295万円 9.8万円/㎡ 1,507件
笛吹市 2,218万円 6.1万円/㎡ 1,123件
上野原市 3,647万円 9.0万円/㎡ 284件
甲州市 1,563万円 4.4万円/㎡ 361件
中央市 2,311万円 7.2万円/㎡ 510件
西八代郡市川三郷町 1,014万円 3.5万円/㎡ 154件
南巨摩郡早川町 156万円 0.7万円/㎡ 5件
南巨摩郡身延町 1,497万円 2.5万円/㎡ 90件
南巨摩郡南部町 1,057万円 2.6万円/㎡ 55件
南巨摩郡富士川町 1,586万円 3.9万円/㎡ 174件
中巨摩郡昭和町 3,281万円 11.0万円/㎡ 322件
南都留郡道志村 1,077万円 3.4万円/㎡ 16件
南都留郡西桂町 1,655万円 3.9万円/㎡ 42件
南都留郡忍野村 1,935万円 4.8万円/㎡ 50件
南都留郡山中湖村 2,064万円 2.4万円/㎡ 264件
南都留郡鳴沢村 1,325万円 2.1万円/㎡ 534件
南都留郡富士河口湖町 2,445万円 5.9万円/㎡ 415件
北都留郡小菅村 527万円 1.8万円/㎡ 3件
北都留郡丹波山村 441万円 0.9万円/㎡ 7件

沿線・駅相場一覧

沿線・駅 平均価格 平均単価 件数
JR中央本線(東京~塩尻) 2,245万円 7.5万円/㎡ 7,715件
八ヶ岳高原線 1,522万円 2.8万円/㎡ 1,472件
JR身延線 2,493万円 8.9万円/㎡ 5,115件
富士急行線 1,939万円 4.5万円/㎡ 2,083件

山梨県 直近の取引データ

山梨県の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 山梨県 甲府市 朝気 [map]
善光寺駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:225.0㎡ 延床面積:120.0㎡ 間取り:3LDK 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,600万円 単価:11.6万円/㎡
2. 山梨県 甲府市 朝気 [map]
善光寺駅 [map]
徒歩:25分 築: 専有面積:150.0㎡ 延床面積:110.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,500万円 単価:16.7万円/㎡
3. 山梨県 甲府市 朝気 [map]
金手駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:170.0㎡ 延床面積:135.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,100万円 単価:6.5万円/㎡
4. 山梨県 甲府市 池田 [map]
竜王駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:130.0㎡ 延床面積:75.0㎡ 間取り:3LDK 構造:木造
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,500万円 単価:11.5万円/㎡
5. 山梨県 甲府市 北新 [map]
甲府駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:1,445.0㎡ 延床面積:190.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:2低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,600万円 単価:1.1万円/㎡
6. 山梨県 甲府市 国母 [map]
甲斐住吉駅 [map]
徒歩:20分 築: 専有面積:140.0㎡ 延床面積:50.0㎡ 間取り:2K 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:450万円 単価:3.2万円/㎡
7. 山梨県 甲府市 里吉 [map]
善光寺駅 [map]
徒歩:20分 築: 専有面積:230.0㎡ 延床面積:105.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,700万円 単価:11.7万円/㎡
8. 山梨県 甲府市 武田 [map]
甲府駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:230.0㎡ 延床面積:165.0㎡ 間取り:5LDK 構造:木造
都市計画:2種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,700万円 単価:7.4万円/㎡
9. 山梨県 甲府市 東光寺 [map]
金手駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:235.0㎡ 延床面積:95.0㎡ 間取り:3LDK 構造:木造
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,700万円 単価:7.2万円/㎡
10. 山梨県 甲府市 堀之内町 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:330.0㎡ 延床面積:20.0㎡ 間取り:6LDK+S 構造:木造
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:3,800万円 単価:11.5万円/㎡