道修町の住宅・戸建て価格相場/大阪府 大阪市中央区

道修町

道修町の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価458.0万円/坪、平米単価138.5万円/㎡です。 道修町の住宅・戸建ての価格相場は、道修町の住宅・戸建ての取引事例25件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
道修町中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

道修町の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 458.0万円/坪
  • 平米単価 138.5万円/㎡
  • 築年数 47.9年
  • 駅距離 3.4分
  • 専有面積 46.7坪 (154.4㎡)
  • 延床面積 181.6坪 (600.2㎡)
  • 取引事例 25件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ25件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2023年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで道修町の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 大阪府 大阪市中央区道修町」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「道修町」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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道修町 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2023年

道修町の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価991.7万円/坪、平米単価300.0万円/㎡です。 道修町の住宅・戸建ての価格相場は、道修町の住宅・戸建ての取引事例1件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 991.7万円/坪
    (前年 439.2万円/坪 前年対比 +125.8%
  • 平米単価 300.0万円/㎡
    (前年 132.9万円/㎡ 前年対比 +125.7%
  • 築年数 25.0年
    (前年 62.5年 前年対比 -60%
  • 駅距離 2.0分
    (前年 3.0分 前年対比 -33.3%
  • 専有面積 45.4坪 (150.0㎡)
    (前年 36.3坪 前年対比 +25.1%
  • 延床面積 190.6坪 (630.0㎡)
    (前年 71.1坪 前年対比 +168.1%
  • 取引事例 1件
    (前年 2件 前年対比 -50%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ1件に基づき計算されています。最新のデータは2023年です。

価格相場の考察

最新データである2023年道修町の価格相場を見てみると、坪単価991.7万円/坪と前年の坪単価439.2万円/坪と比較して、+552.5万円125.8%上昇しています。 取引事例は、2023年1件と前年の2件から50%減少しています。

価格相場の上昇要因は

  • 築年数の浅い物件が取引された。
    取引物件の築年数が2023年25.0年と、前年62.5年から60%低下しています。
  • 駅から近い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2023年2.0分と、前年3.0分から33.3%低下しています。
  • 専有面積が広い物件が取引された。
    専有面積が2023年45.4坪 (150.0㎡)と、前年36.3坪 (120.0㎡)から25.1%上昇しています。
  • 延床面積が広い物件が取引された。
    延床面積が2023年190.6坪 (630.0㎡)と、前年71.1坪 (235.0㎡)から168.1%上昇しています。
  • 坪単価が高い物件が取引された。
    坪単価が2023年991.7万円/坪 (300.0万円/㎡)と、前年439.2万円/坪 (132.9万円/㎡)から125.8%上昇しています。

道修町 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

道修町の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、道修町の過去の取引データ2005/10から2024/02の25件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

道修町 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

道修町の築年数に対する住宅・戸建ての価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、道修町の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

道修町 住宅・戸建て価格相場の推移

道修町の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

道修町 住宅・戸建て取引価格一覧

エリア 価格 単価 最寄駅 駅距離
道修町 45,000万円 300.0万円/㎡ 北浜駅 2分
道修町 18,000万円 138.5万円/㎡ 北浜駅 3分
道修町 14,000万円 127.3万円/㎡ 北浜駅 3分
道修町 49,000万円 148.5万円/㎡ 淀屋橋駅 3分
道修町 18,000万円 163.6万円/㎡ 淀屋橋駅 3分
道修町 61,000万円 122.0万円/㎡ 北浜駅 6分
道修町 10,000万円 90.9万円/㎡ 淀屋橋駅 4分
道修町 12,000万円 109.1万円/㎡ 淀屋橋駅 4分
道修町 7,200万円 90.0万円/㎡ 北浜駅 3分
道修町 15,000万円 81.1万円/㎡ 北浜駅 5分
道修町 12,000万円 184.6万円/㎡ 淀屋橋駅 3分
道修町 2,000万円 57.1万円/㎡ 淀屋橋駅 8分
道修町 5,000万円 83.3万円/㎡ 肥後橋駅 3分
道修町 16,000万円 86.5万円/㎡ 北浜駅 2分
道修町 4,700万円 67.1万円/㎡ 北浜駅 4分
道修町 50,000万円 166.7万円/㎡ 北浜駅 2分
道修町 31,000万円 93.9万円/㎡ 淀屋橋駅 3分
道修町 1,200万円 34.3万円/㎡ 堺筋本町駅 4分
道修町 9,900万円 141.4万円/㎡ 淀屋橋駅 5分
道修町 5,000万円 71.4万円/㎡ 北浜駅 3分
道修町 26,000万円 472.7万円/㎡ 北浜駅 1分
道修町 4,500万円 45.0万円/㎡ 北浜駅 2分
道修町 44,000万円 314.3万円/㎡ 淀屋橋駅 2分
道修町 5,000万円 125.0万円/㎡ 北浜駅 2分
道修町 73,000万円 149.0万円/㎡ 北浜駅 4分

道修町 直近の取引データ

道修町の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 大阪府 大阪市中央区 道修町 [map]
北浜駅 [map]
徒歩:2分 築:25年 専有面積:150.0㎡ 延床面積:630.0㎡ 間取り: 構造:鉄骨造
都市計画:商業地域 売却時期:2023年第1四半期 売却価格:45,000万円 単価:300.0万円/㎡
2. 大阪府 大阪市中央区 道修町 [map]
北浜駅 [map]
徒歩:3分 築:59年 専有面積:130.0㎡ 延床面積:190.0㎡ 間取り: 構造:RC
都市計画:商業地域 売却時期:2022年第4四半期 売却価格:18,000万円 単価:138.5万円/㎡
3. 大阪府 大阪市中央区 道修町 [map]
北浜駅 [map]
徒歩:3分 築:66年 専有面積:110.0㎡ 延床面積:280.0㎡ 間取り: 構造:RC
都市計画:商業地域 売却時期:2022年第4四半期 売却価格:14,000万円 単価:127.3万円/㎡
4. 大阪府 大阪市中央区 道修町 [map]
淀屋橋駅 [map]
徒歩:3分 築:54年 専有面積:330.0㎡ 延床面積:1,900.0㎡ 間取り: 構造:SRC
都市計画:商業地域 売却時期:2021年第1四半期 売却価格:49,000万円 単価:148.5万円/㎡
5. 大阪府 大阪市中央区 道修町 [map]
淀屋橋駅 [map]
徒歩:3分 築:57年 専有面積:110.0㎡ 延床面積:330.0㎡ 間取り: 構造:鉄骨造
都市計画:商業地域 売却時期:2020年第4四半期 売却価格:18,000万円 単価:163.6万円/㎡
6. 大阪府 大阪市中央区 道修町 [map]
北浜駅 [map]
徒歩:6分 築:52年 専有面積:500.0㎡ 延床面積:2,000.0㎡ 間取り: 構造:SRC
都市計画:商業地域 売却時期:2018年第1四半期 売却価格:61,000万円 単価:122.0万円/㎡
7. 大阪府 大阪市中央区 道修町 [map]
淀屋橋駅 [map]
徒歩:4分 築:65年 専有面積:110.0㎡ 延床面積:140.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:商業地域 売却時期:2017年第2四半期 売却価格:10,000万円 単価:90.9万円/㎡
8. 大阪府 大阪市中央区 道修町 [map]
淀屋橋駅 [map]
徒歩:4分 築:65年 専有面積:110.0㎡ 延床面積:140.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:商業地域 売却時期:2017年第2四半期 売却価格:12,000万円 単価:109.1万円/㎡
9. 大阪府 大阪市中央区 道修町 [map]
北浜駅 [map]
徒歩:3分 築:32年 専有面積:80.0㎡ 延床面積:185.0㎡ 間取り: 構造:鉄骨造
都市計画:商業地域 売却時期:2017年第1四半期 売却価格:7,200万円 単価:90.0万円/㎡
10. 大阪府 大阪市中央区 道修町 [map]
北浜駅 [map]
徒歩:5分 築:56年 専有面積:185.0㎡ 延床面積:430.0㎡ 間取り: 構造:RC
都市計画:商業地域 売却時期:2017年第1四半期 売却価格:15,000万円 単価:81.1万円/㎡