別府市の住宅・戸建て価格相場/大分県

別府市

別府市の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価30.3万円/坪、平米単価9.2万円/㎡です。 別府市の住宅・戸建ての価格相場は、別府市の住宅・戸建ての取引事例2,090件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
別府市中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

別府市の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 30.3万円/坪
  • 平米単価 9.2万円/㎡
  • 築年数 38.9年
  • 駅距離 21.9分
  • 専有面積 89.2坪 (294.8㎡)
  • 延床面積 62.4坪 (206.1㎡)
  • 取引事例 2,090件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ2,090件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2024年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで別府市の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 大分県別府市」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「別府市」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

「住宅・戸建ての価格がいくらになりたいのか?」面倒な計算をせず、すぐに査定結果を知りたい方はこちらをクリックしてください。

別府市 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2024年

別府市の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価30.6万円/坪、平米単価9.3万円/㎡です。 別府市の住宅・戸建ての価格相場は、別府市の住宅・戸建ての取引事例113件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 30.6万円/坪
    (前年 37.1万円/坪 前年対比 -17.5%
  • 平米単価 9.3万円/㎡
    (前年 11.2万円/㎡ 前年対比 -17%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 20.1分
    (前年 21.1分 前年対比 -4.7%
  • 専有面積 87.3坪 (288.7㎡)
    (前年 91.6坪 前年対比 -4.7%
  • 延床面積 53.1坪 (175.7㎡)
    (前年 61.3坪 前年対比 -13.4%
  • 取引事例 113件
    (前年 155件 前年対比 -27.1%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ113件に基づき計算されています。最新のデータは2024年です。

価格相場の考察

最新データである2024年別府市の価格相場を見てみると、坪単価30.6万円/坪と前年の坪単価37.1万円/坪と比較して、-6.5万円17.5%下降しています。 取引事例は、2024年113件と前年の155件から27.1%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 専有面積が狭い物件が取引された。
    専有面積が2024年87.3坪 (288.7㎡)と、前年91.6坪 (302.9㎡)から4.7%低下しています。
  • 延床面積が狭い物件が取引された。
    延床面積が2024年53.1坪 (175.7㎡)と、前年61.3坪 (202.6㎡)から13.4%低下しています。<
  • 坪単価が低い物件が取引された。
    坪単価が2024年30.6万円/坪 (9.3万円/㎡)と、前年37.1万円/坪 (11.2万円/㎡)から17.5%低下しています。

別府市 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

別府市の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、別府市の過去の取引データ2005/10から2025/02の2,090件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

別府市 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

別府市の築年数に対する住宅・戸建ての価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、別府市の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

別府市 住宅・戸建て価格相場の推移

別府市の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

別府市 住宅・戸建て相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
上人ケ浜町 18,855万円 11.1万円/㎡ 6件
上人仲町 1,168万円 6.9万円/㎡ 23件
上人本町 2,582万円 6.2万円/㎡ 10件
上原町 2,143万円 10.8万円/㎡ 13件
上田の湯町 4,366万円 14.6万円/㎡ 19件
上野口町 2,934万円 11.0万円/㎡ 18件
中央町 7,146万円 13.0万円/㎡ 5件
中島町 2,350万円 9.3万円/㎡ 14件
亀川中央町 2,198万円 8.1万円/㎡ 16件
亀川四の湯町 2,218万円 6.8万円/㎡ 19件
亀川東町 2,865万円 9.4万円/㎡ 12件
亀川浜田町 3,409万円 11.5万円/㎡ 14件
京町 2,475万円 11.6万円/㎡ 12件
元町 2,480万円 12.7万円/㎡ 13件
光町 3,718万円 8.5万円/㎡ 17件
内成 238万円 0.5万円/㎡ 4件
内竈 1,587万円 7.2万円/㎡ 79件
北浜 32,644万円 31.8万円/㎡ 28件
北的ケ浜町 4,009万円 10.8万円/㎡ 9件
千代町 1,001万円 7.5万円/㎡ 12件
南町 2,525万円 13.0万円/㎡ 22件
南的ケ浜町 1,584万円 7.6万円/㎡ 7件
原町 1,838万円 8.9万円/㎡ 19件
古市町 1,161万円 5.2万円/㎡ 13件
大字亀川 1,549万円 5.7万円/㎡ 55件
大字内竈 1,527万円 8.3万円/㎡ 33件
大字別府 3,902万円 15.7万円/㎡ 34件
大字北石垣 2,977万円 12.1万円/㎡ 46件
大字南立石 2,019万円 8.1万円/㎡ 163件
大字平道 761万円 3.3万円/㎡ 7件
大字東山 11万円 0.0万円/㎡ 1件
大字浜脇 551万円 1.8万円/㎡ 9件
大字野田 1,657万円 3.9万円/㎡ 7件
大字鉄輪 2,854万円 6.1万円/㎡ 77件
大字鶴見 2,290万円 8.6万円/㎡ 244件
天満町 2,526万円 9.7万円/㎡ 21件
富士見町 1,641万円 9.3万円/㎡ 19件
山の手町 3,265万円 13.1万円/㎡ 14件
平田町 4,930万円 9.9万円/㎡ 19件
幸町 3,911万円 13.5万円/㎡ 9件
弓ケ浜町 7,700万円 7.7万円/㎡ 1件
新港町 34,555万円 21.8万円/㎡ 6件
朝見 1,350万円 8.3万円/㎡ 29件
末広町 1,302万円 11.3万円/㎡ 13件
松原町 1,443万円 10.6万円/㎡ 14件
楠町 1,397万円 7.8万円/㎡ 14件
汐見町 3,854万円 11.6万円/㎡ 30件
浜町 4,502万円 12.4万円/㎡ 10件
浜脇 1,688万円 9.4万円/㎡ 29件
照波園町 2,127万円 8.6万円/㎡ 18件
田の湯町 6,302万円 12.1万円/㎡ 6件
石垣東 5,030万円 10.6万円/㎡ 72件
石垣西 2,703万円 11.4万円/㎡ 70件
秋葉町 1,210万円 13.0万円/㎡ 4件
立田町 464万円 4.8万円/㎡ 8件
船小路町 10,500万円 9.7万円/㎡ 4件
若草町 7,160万円 9.4万円/㎡ 5件
西野口町 6,281万円 17.3万円/㎡ 15件
野口中町 3,980万円 7.9万円/㎡ 14件
野口元町 1,393万円 5.1万円/㎡ 11件
野田 1,817万円 3.3万円/㎡ 17件
青山町 2,386万円 7.9万円/㎡ 14件
餅ケ浜町 16,800万円 23.4万円/㎡ 2件
駅前本町 1,777万円 10.3万円/㎡ 16件
駅前町 3,386万円 10.3万円/㎡ 7件
鶴見 2,037万円 7.5万円/㎡ 374件

別府市 直近の取引データ

別府市の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 大分県 別府市 亀川中央町 [map]
亀川駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:135.0㎡ 延床面積:70.0㎡ 間取り:5DK 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:600万円 単価:4.4万円/㎡
2. 大分県 別府市 大字鶴見 [map]
別府大学駅 [map]
徒歩:1分 築: 専有面積:175.0㎡ 延床面積:130.0㎡ 間取り:3LDK 構造:木造
都市計画:1中住専 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:900万円 単価:5.1万円/㎡
3. 大分県 別府市 大字鶴見 [map]
別府大学駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:150.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り:5DK 構造:木造
都市計画:2種住居 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:850万円 単価:5.7万円/㎡
4. 大分県 別府市 大字鶴見 [map]
別府駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:85.0㎡ 延床面積:70.0㎡ 間取り:3DK 構造:木造
都市計画:2低住専 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:290万円 単価:3.4万円/㎡
5. 大分県 別府市 石垣西 [map]
別府大学駅 [map]
徒歩:18分 築: 専有面積:135.0㎡ 延床面積:85.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:商業 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:2,700万円 単価:20.0万円/㎡
6. 大分県 別府市 石垣東 [map]
別府駅 [map]
徒歩:18分 築: 専有面積:260.0㎡ 延床面積:430.0㎡ 間取り: 構造:RC
都市計画:商業 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:2,400万円 単価:9.2万円/㎡
7. 大分県 別府市 石垣東 [map]
別府大学駅 [map]
徒歩:21分 築: 専有面積:105.0㎡ 延床面積:90.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:商業 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:570万円 単価:5.4万円/㎡
8. 大分県 別府市 大字内竈 [map]
亀川駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:185.0㎡ 延床面積:105.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:2低住専 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:1,800万円 単価:9.7万円/㎡
9. 大分県 別府市 上野口町 [map]
別府駅 [map]
徒歩:23分 築: 専有面積:1,000.0㎡ 延床面積:470.0㎡ 間取り: 構造:RC
都市計画:2種住居 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:7,400万円 単価:7.4万円/㎡
10. 大分県 別府市 上野口町 [map]
別府駅 [map]
徒歩:23分 築: 専有面積:1,000.0㎡ 延床面積:470.0㎡ 間取り: 構造:RC
都市計画:2種住居 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:7,400万円 単価:7.4万円/㎡