別府市の住宅・戸建て価格相場/大分県

別府市

別府市の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価29.3万円/坪、平米単価8.9万円/㎡です。 別府市の住宅・戸建ての価格相場は、別府市の住宅・戸建ての取引事例1,815件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
別府市中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

別府市の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 29.3万円/坪
  • 平米単価 8.9万円/㎡
  • 築年数 36.7年
  • 駅距離 22.4分
  • 専有面積 90.7坪 (300.0㎡)
  • 延床面積 64.6坪 (213.6㎡)
  • 取引事例 1,815件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ1,815件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2023年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで別府市の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 大分県別府市」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「別府市」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

「住宅・戸建ての価格がいくらになりたいのか?」面倒な計算をせず、すぐに査定結果を知りたい方はこちらをクリックしてください。

別府市 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2023年

別府市の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価36.0万円/坪、平米単価10.9万円/㎡です。 別府市の住宅・戸建ての価格相場は、別府市の住宅・戸建ての取引事例75件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 36.0万円/坪
    (前年 33.1万円/坪 前年対比 +8.8%
  • 平米単価 10.9万円/㎡
    (前年 10.0万円/㎡ 前年対比 +9%
  • 築年数 33.5年
    (前年 33.8年 前年対比 -0.9%
  • 駅距離 21.6分
    (前年 21.6分 前年対比 0%
  • 専有面積 98.8坪 (326.7㎡)
    (前年 85.1坪 前年対比 +16.1%
  • 延床面積 67.8坪 (224.1㎡)
    (前年 63.6坪 前年対比 +6.6%
  • 取引事例 75件
    (前年 120件 前年対比 -37.5%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ75件に基づき計算されています。最新のデータは2023年です。

価格相場の考察

最新データである2023年別府市の価格相場を見てみると、坪単価36.0万円/坪と前年の坪単価33.1万円/坪と比較して、+2.9万円8.8%上昇しています。 取引事例は、2023年75件と前年の120件から37.5%減少しています。

価格相場の上昇要因は

  • 築年数の浅い物件が取引された。
    取引物件の築年数が2023年33.5年と、前年33.8年から0.9%低下しています。
  • 専有面積が広い物件が取引された。
    専有面積が2023年98.8坪 (326.7㎡)と、前年85.1坪 (281.3㎡)から16.1%上昇しています。
  • 延床面積が広い物件が取引された。
    延床面積が2023年67.8坪 (224.1㎡)と、前年63.6坪 (210.1㎡)から6.6%上昇しています。
  • 坪単価が高い物件が取引された。
    坪単価が2023年36.0万円/坪 (10.9万円/㎡)と、前年33.1万円/坪 (10.0万円/㎡)から8.8%上昇しています。

別府市 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

別府市の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、別府市の過去の取引データ2005/10から2024/02の1,815件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

別府市 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

別府市の築年数に対する住宅・戸建ての価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、別府市の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

別府市 住宅・戸建て価格相場の推移

別府市の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

別府市 住宅・戸建て相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
上人ケ浜町 13,426万円 8.7万円/㎡ 5件
上人仲町 1,082万円 6.4万円/㎡ 20件
上人本町 2,582万円 6.2万円/㎡ 10件
上原町 1,966万円 9.9万円/㎡ 10件
上田の湯町 4,447万円 13.9万円/㎡ 18件
上野口町 2,279万円 10.6万円/㎡ 14件
中央町 6,808万円 12.2万円/㎡ 4件
中島町 1,700万円 8.1万円/㎡ 11件
亀川中央町 2,076万円 7.3万円/㎡ 12件
亀川四の湯町 2,165万円 5.7万円/㎡ 16件
亀川東町 2,789万円 9.3万円/㎡ 11件
亀川浜田町 3,926万円 10.0万円/㎡ 9件
京町 2,370万円 9.3万円/㎡ 10件
元町 2,480万円 12.7万円/㎡ 13件
光町 1,907万円 8.3万円/㎡ 15件
内成 238万円 0.5万円/㎡ 4件
内竈 1,587万円 7.2万円/㎡ 79件
北浜 32,644万円 31.8万円/㎡ 28件
北的ケ浜町 4,009万円 10.8万円/㎡ 9件
千代町 1,020万円 6.3万円/㎡ 9件
南町 2,387万円 12.0万円/㎡ 19件
南的ケ浜町 453万円 3.8万円/㎡ 4件
原町 1,774万円 8.9万円/㎡ 18件
古市町 1,089万円 4.1万円/㎡ 10件
大字亀川 1,463万円 5.4万円/㎡ 51件
大字内竈 1,708万円 9.4万円/㎡ 19件
大字別府 4,026万円 16.1万円/㎡ 31件
大字北石垣 2,860万円 9.7万円/㎡ 27件
大字南立石 1,989万円 7.5万円/㎡ 139件
大字平道 761万円 3.3万円/㎡ 7件
大字東山 11万円 0.0万円/㎡ 1件
大字浜脇 551万円 1.8万円/㎡ 9件
大字野田 1,400万円 4.0万円/㎡ 5件
大字鉄輪 2,933万円 6.1万円/㎡ 72件
大字鶴見 2,371万円 8.2万円/㎡ 140件
天満町 2,616万円 8.5万円/㎡ 16件
富士見町 1,528万円 8.5万円/㎡ 17件
山の手町 3,309万円 11.0万円/㎡ 12件
平田町 5,537万円 8.4万円/㎡ 15件
幸町 2,775万円 13.0万円/㎡ 8件
弓ケ浜町 7,700万円 7.7万円/㎡ 1件
新港町 34,555万円 21.8万円/㎡ 6件
朝見 906万円 6.2万円/㎡ 18件
末広町 1,302万円 11.3万円/㎡ 13件
松原町 1,377万円 9.2万円/㎡ 11件
楠町 1,397万円 7.8万円/㎡ 14件
汐見町 3,920万円 10.9万円/㎡ 26件
浜町 4,502万円 12.4万円/㎡ 10件
浜脇 1,579万円 9.1万円/㎡ 23件
照波園町 1,843万円 8.9万円/㎡ 16件
田の湯町 6,302万円 12.1万円/㎡ 6件
石垣東 5,227万円 10.8万円/㎡ 68件
石垣西 2,709万円 10.6万円/㎡ 65件
秋葉町 1,210万円 13.0万円/㎡ 4件
立田町 464万円 4.8万円/㎡ 8件
船小路町 10,500万円 9.7万円/㎡ 4件
若草町 7,160万円 9.4万円/㎡ 5件
西野口町 6,281万円 17.3万円/㎡ 15件
野口中町 3,980万円 7.9万円/㎡ 14件
野口元町 1,509万円 5.4万円/㎡ 10件
野田 1,817万円 3.3万円/㎡ 17件
青山町 2,386万円 7.9万円/㎡ 14件
餅ケ浜町 30,000万円 37.5万円/㎡ 1件
駅前本町 2,049万円 11.3万円/㎡ 13件
駅前町 3,386万円 10.3万円/㎡ 7件
鶴見 2,037万円 7.5万円/㎡ 374件

別府市 直近の取引データ

別府市の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 大分県 別府市 石垣西 [map]
別府大学駅 [map]
徒歩:26分 築:51年 専有面積:165.0㎡ 延床面積:120.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:1,300万円 単価:7.9万円/㎡
2. 大分県 別府市 石垣東 [map]
別府駅 [map]
徒歩:20分 築:51年 専有面積:185.0㎡ 延床面積:230.0㎡ 間取り: 構造:木造、ブロック造
都市計画:商業地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:1,700万円 単価:9.2万円/㎡
3. 大分県 別府市 上原町 [map]
別府駅 [map]
徒歩:20分 築:1年 専有面積:155.0㎡ 延床面積:115.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:4,000万円 単価:25.8万円/㎡
4. 大分県 別府市 大字鉄輪 [map]
別府大学駅 [map]
徒歩:20分 築:52年 専有面積:170.0㎡ 延床面積:80.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:近隣商業地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:430万円 単価:2.5万円/㎡
5. 大分県 別府市 大字北石垣 [map]
別府大学駅 [map]
徒歩:14分 築:5年 専有面積:220.0㎡ 延床面積:135.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種中高層住居専用地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:3,000万円 単価:13.6万円/㎡
6. 大分県 別府市 楠町 [map]
別府駅 [map]
徒歩:8分 築:22年 専有面積:160.0㎡ 延床面積:160.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:商業地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:1,600万円 単価:10.0万円/㎡
7. 大分県 別府市 汐見町 [map]
別府大学駅 [map]
徒歩:17分 築:4年 専有面積:850.0㎡ 延床面積:1,600.0㎡ 間取り: 構造:RC
都市計画:商業地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:49,000万円 単価:57.6万円/㎡
8. 大分県 別府市 大字鶴見 [map]
別府駅 [map]
徒歩:30分 築:45年 専有面積:250.0㎡ 延床面積:115.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種中高層住居専用地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:300万円 単価:1.2万円/㎡
9. 大分県 別府市 大字鶴見 [map]
別府駅 [map]
徒歩:30分 築:1年 専有面積:230.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第2種低層住居専用地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:2,700万円 単価:11.7万円/㎡
10. 大分県 別府市 大字鶴見 [map]
別府大学駅 [map]
徒歩:30分 築:58年 専有面積:660.0㎡ 延床面積:190.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:近隣商業地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:2,700万円 単価:4.1万円/㎡