別府市の土地価格相場/大分県

別府市

別府市の土地の価格相場は、坪単価15.2万円/坪、平米単価4.6万円/㎡です。 別府市の土地の価格相場は、別府市の土地の取引事例1,733件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
別府市中古マンションの価格相場中古住宅の価格相場はこちらになります。

別府市の土地価格相場

駅距離 
取引価格
土地面積
土地の形
データ年

  • 坪単価 15.2万円/坪
  • 平米単価 4.6万円/㎡
  • 築年数 0.0年
  • 駅距離 22.8分
  • 専有面積 114.4坪 (378.1㎡)
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
  • 取引事例 1,733件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ1,733件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2023年のものです。 「駅距離」「取引価格」「土地面積」「土地の形」「データ年」 で絞り込んで別府市の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 大分県別府市」の土地の価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「別府市」の土地の過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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別府市 土地価格相場 最新データ 2023年

別府市の土地の最新の価格相場は、坪単価18.9万円/坪、平米単価5.7万円/㎡です。 別府市の土地の価格相場は、別府市の土地の取引事例62件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 18.9万円/坪
    (前年 16.7万円/坪 前年対比 +13.2%
  • 平米単価 5.7万円/㎡
    (前年 5.0万円/㎡ 前年対比 +14%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 22.3分
    (前年 24.4分 前年対比 -8.6%
  • 専有面積 120.0坪 (396.8㎡)
    (前年 84.3坪 前年対比 +42.3%
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
    (前年 0.0坪 前年対比 -%
  • 取引事例 62件
    (前年 105件 前年対比 -41%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ62件に基づき計算されています。最新のデータは2023年です。

価格相場の考察

最新データである2023年別府市の価格相場を見てみると、坪単価18.9万円/坪と前年の坪単価16.7万円/坪と比較して、+2.2万円13.2%上昇しています。 取引事例は、2023年62件と前年の105件から41%減少しています。

価格相場の上昇要因は

  • 駅から近い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2023年22.3分と、前年24.4分から8.6%低下しています。
  • 専有面積が広い物件が取引された。
    専有面積が2023年120.0坪 (396.8㎡)と、前年84.3坪 (278.7㎡)から42.3%上昇しています。
  • 坪単価が高い物件が取引された。
    坪単価が2023年18.9万円/坪 (5.7万円/㎡)と、前年16.7万円/坪 (5.0万円/㎡)から13.2%上昇しています。

別府市 土地売却価格査定ツール

別府市の過去の取引データから、土地を売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
 土地面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、別府市の過去の取引データ2005/10から2024/02の1,733件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

別府市 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

別府市の築年数に対する土地の価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、別府市の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

別府市 土地価格相場の推移

別府市の土地の取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

別府市 土地相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
上人ケ浜町 17,125万円 9.8万円/㎡ 4件
上人仲町 1,321万円 4.4万円/㎡ 16件
上人本町 1,903万円 6.5万円/㎡ 6件
上原町 1,356万円 6.4万円/㎡ 9件
上田の湯町 2,579万円 8.4万円/㎡ 29件
上野口町 1,453万円 6.1万円/㎡ 7件
中央町 1,591万円 9.3万円/㎡ 8件
中島町 3,843万円 6.4万円/㎡ 17件
亀川中央町 1,086万円 4.2万円/㎡ 16件
亀川四の湯町 767万円 3.5万円/㎡ 20件
亀川東町 3,738万円 3.9万円/㎡ 12件
亀川浜田町 1,388万円 3.3万円/㎡ 10件
京町 1,888万円 5.3万円/㎡ 11件
元町 1,385万円 9.8万円/㎡ 6件
光町 1,699万円 6.4万円/㎡ 14件
内成 150万円 0.4万円/㎡ 1件
内竈 748万円 2.9万円/㎡ 142件
北浜 1,703万円 6.6万円/㎡ 15件
北的ケ浜町 1,625万円 6.4万円/㎡ 4件
千代町 634万円 5.7万円/㎡ 9件
南町 3,112万円 6.0万円/㎡ 19件
南的ケ浜町 1,110万円 4.7万円/㎡ 6件
原町 1,298万円 5.0万円/㎡ 10件
古市町 470万円 3.0万円/㎡ 5件
大字亀川 1,038万円 2.9万円/㎡ 36件
大字内成 5,515万円 2.8万円/㎡ 2件
大字内竈 1,146万円 3.5万円/㎡ 20件
大字別府 1,307万円 5.6万円/㎡ 32件
大字北石垣 1,070万円 3.4万円/㎡ 23件
大字南立石 2,039万円 4.1万円/㎡ 109件
大字平道 498万円 1.0万円/㎡ 6件
大字浜脇 1,274万円 2.2万円/㎡ 8件
大字野田 367万円 1.8万円/㎡ 6件
大字鉄輪 1,393万円 3.4万円/㎡ 66件
大字鶴見 1,020万円 4.3万円/㎡ 138件
天満町 1,349万円 4.6万円/㎡ 16件
富士見町 1,919万円 5.8万円/㎡ 14件
山の手町 2,087万円 7.1万円/㎡ 19件
平田町 543万円 3.0万円/㎡ 6件
幸町 1,737万円 6.1万円/㎡ 19件
弓ケ浜町 2,723万円 6.3万円/㎡ 4件
新港町 6,300万円 6.2万円/㎡ 2件
朝見 791万円 3.0万円/㎡ 29件
末広町 1,326万円 4.6万円/㎡ 11件
松原町 738万円 4.7万円/㎡ 13件
楠町 1,771万円 6.8万円/㎡ 10件
汐見町 2,197万円 6.8万円/㎡ 12件
浜町 2,043万円 6.8万円/㎡ 11件
浜脇 1,063万円 4.5万円/㎡ 29件
照波園町 1,534万円 4.5万円/㎡ 13件
田の湯町 7,240万円 10.2万円/㎡ 5件
石垣東 3,863万円 7.0万円/㎡ 68件
石垣西 1,786万円 6.5万円/㎡ 52件
秋葉町 1,400万円 9.7万円/㎡ 1件
立田町 1,108万円 4.5万円/㎡ 4件
船小路町 3,750万円 9.2万円/㎡ 6件
若草町 4,450万円 8.8万円/㎡ 2件
西野口町 1,280万円 6.9万円/㎡ 28件
野口中町 1,558万円 6.7万円/㎡ 25件
野口元町 1,121万円 6.2万円/㎡ 10件
野田 660万円 1.2万円/㎡ 14件
青山町 1,161万円 6.7万円/㎡ 8件
餅ケ浜町 4,113万円 6.5万円/㎡ 8件
駅前本町 1,392万円 6.3万円/㎡ 9件
駅前町 2,133万円 7.3万円/㎡ 3件
鶴見 1,472万円 3.7万円/㎡ 339件

別府市 直近の取引データ

別府市の土地の直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 大分県 別府市 亀川浜田町 [map]
亀川駅 [map]
徒歩:3分 築: 専有面積:100.0㎡
都市計画:商業地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:500万円 単価:5.0万円/㎡
2. 大分県 別府市 大字鉄輪 [map]
別府大学駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:120.0㎡
都市計画:商業地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:680万円 単価:5.7万円/㎡
3. 大分県 別府市 大字鶴見 [map]
別府駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:145.0㎡
都市計画:第2種低層住居専用地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:650万円 単価:4.5万円/㎡
4. 大分県 別府市 大字鶴見 [map]
別府大学駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:400.0㎡
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:60万円 単価:0.2万円/㎡
5. 大分県 別府市 大字鶴見 [map]
別府大学駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:200.0㎡
都市計画:第2種低層住居専用地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:820万円 単価:4.1万円/㎡
6. 大分県 別府市 大字野田 [map]
亀川駅 [map]
徒歩:17分 築: 専有面積:95.0㎡
都市計画:第1種低層住居専用地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:300万円 単価:3.2万円/㎡
7. 大分県 別府市 石垣東 [map]
別府大学駅 [map]
徒歩:19分 築: 専有面積:165.0㎡
都市計画:商業地域 売却時期:2023年第2四半期 売却価格:1,500万円 単価:9.1万円/㎡
8. 大分県 別府市 大字内竈 [map]
亀川駅 [map]
徒歩:28分 築: 専有面積:310.0㎡
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2023年第2四半期 売却価格:800万円 単価:2.6万円/㎡
9. 大分県 別府市 大字内竈 [map]
亀川駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:165.0㎡
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2023年第2四半期 売却価格:500万円 単価:3.0万円/㎡
10. 大分県 別府市 上田の湯町 [map]
別府駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:750.0㎡
都市計画:第2種住居地域 売却時期:2023年第2四半期 売却価格:7,000万円 単価:9.3万円/㎡