佐伯市の住宅・戸建て価格相場/大分県

佐伯市

佐伯市の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価13.3万円/坪、平米単価4.0万円/㎡です。 佐伯市の住宅・戸建ての価格相場は、佐伯市の住宅・戸建ての取引事例798件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
佐伯市中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

佐伯市の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 13.3万円/坪
  • 平米単価 4.0万円/㎡
  • 築年数 37.4年
  • 駅距離 45.4分
  • 専有面積 124.0坪 (409.8㎡)
  • 延床面積 53.6坪 (177.3㎡)
  • 取引事例 798件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ798件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2023年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで佐伯市の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 大分県佐伯市」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「佐伯市」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

「住宅・戸建ての価格がいくらになりたいのか?」面倒な計算をせず、すぐに査定結果を知りたい方はこちらをクリックしてください。

佐伯市 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2023年

佐伯市の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価9.2万円/坪、平米単価2.8万円/㎡です。 佐伯市の住宅・戸建ての価格相場は、佐伯市の住宅・戸建ての取引事例33件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 9.2万円/坪
    (前年 11.0万円/坪 前年対比 -16.4%
  • 平米単価 2.8万円/㎡
    (前年 3.3万円/㎡ 前年対比 -15.2%
  • 築年数 40.7年
    (前年 39.0年 前年対比 +4.4%
  • 駅距離 47.2分
    (前年 48.8分 前年対比 -3.3%
  • 専有面積 111.4坪 (368.2㎡)
    (前年 127.5坪 前年対比 -12.6%
  • 延床面積 42.5坪 (140.6㎡)
    (前年 48.4坪 前年対比 -12.2%
  • 取引事例 33件
    (前年 61件 前年対比 -45.9%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ33件に基づき計算されています。最新のデータは2023年です。

価格相場の考察

最新データである2023年佐伯市の価格相場を見てみると、坪単価9.2万円/坪と前年の坪単価11.0万円/坪と比較して、-1.8万円16.4%下降しています。 取引事例は、2023年33件と前年の61件から45.9%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 築年数の古い物件が取引された。
    取引物件の築年数が2023年40.7年と、前年39.0年から4.4%上昇しています。
  • 専有面積が狭い物件が取引された。
    専有面積が2023年111.4坪 (368.2㎡)と、前年127.5坪 (421.6㎡)から12.6%低下しています。
  • 延床面積が狭い物件が取引された。
    延床面積が2023年42.5坪 (140.6㎡)と、前年48.4坪 (159.9㎡)から12.2%低下しています。<
  • 坪単価が低い物件が取引された。
    坪単価が2023年9.2万円/坪 (2.8万円/㎡)と、前年11.0万円/坪 (3.3万円/㎡)から16.4%低下しています。

佐伯市 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

佐伯市の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、佐伯市の過去の取引データ2005/10から2024/02の798件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

佐伯市 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

佐伯市の築年数に対する住宅・戸建ての価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、佐伯市の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

佐伯市 住宅・戸建て価格相場の推移

佐伯市の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

佐伯市 住宅・戸建て相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
(大字なし) 1,825万円 3.7万円/㎡ 41件
上浦大字最勝海浦 214万円 0.8万円/㎡ 5件
上浦大字津井浦 331万円 1.7万円/㎡ 9件
上浦大字浅海井浦 171万円 1.2万円/㎡ 6件
中の島 1,690万円 6.8万円/㎡ 37件
中ノ島東町 1,475万円 7.4万円/㎡ 4件
中村北町 2,100万円 9.0万円/㎡ 7件
中村南町 2,323万円 4.4万円/㎡ 8件
中村東町 688万円 3.3万円/㎡ 4件
中村西町 660万円 5.3万円/㎡ 3件
中江町 2,200万円 5.5万円/㎡ 3件
内町 766万円 4.5万円/㎡ 14件
向島 1,478万円 6.1万円/㎡ 13件
城下東町 887万円 3.5万円/㎡ 6件
城下西町 813万円 3.0万円/㎡ 4件
城南町 2,011万円 6.1万円/㎡ 14件
城東町 938万円 6.7万円/㎡ 6件
大字上岡 1,582万円 4.7万円/㎡ 14件
大字久保浦 60万円 0.4万円/㎡ 1件
大字二栄 270万円 1.7万円/㎡ 1件
大字堅田 382万円 1.0万円/㎡ 5件
大字守後浦 250万円 1.1万円/㎡ 1件
大字戸穴 1,038万円 1.8万円/㎡ 13件
大字日向泊浦 67万円 0.5万円/㎡ 2件
大字木立 507万円 2.0万円/㎡ 21件
大字池田 1,461万円 5.6万円/㎡ 26件
大字海崎 563万円 1.7万円/㎡ 12件
大字片神浦 40万円 0.2万円/㎡ 1件
大字狩生 835万円 1.7万円/㎡ 6件
大字稲垣 1,339万円 5.6万円/㎡ 17件
大字荒網代浦 30万円 0.3万円/㎡ 1件
大字長良 1,566万円 5.9万円/㎡ 9件
大字長谷 1,034万円 5.6万円/㎡ 17件
大字霞ケ浦 574万円 2.0万円/㎡ 7件
大字青山 340万円 0.7万円/㎡ 2件
大字高松浦 150万円 0.3万円/㎡ 1件
大字鶴望 1,277万円 4.7万円/㎡ 36件
大手町 2,213万円 16.0万円/㎡ 10件
宇目大字千束 689万円 1.1万円/㎡ 7件
宇目大字南田原 560万円 0.3万円/㎡ 3件
宇目大字塩見園 43万円 0.1万円/㎡ 2件
宇目大字小野市 193万円 0.3万円/㎡ 8件
宇目大字木浦鉱山 125万円 0.3万円/㎡ 2件
宇目大字重岡 180万円 0.3万円/㎡ 1件
常盤南町 1,124万円 4.2万円/㎡ 5件
常盤東町 11,333万円 7.5万円/㎡ 3件
常盤西町 3,443万円 8.0万円/㎡ 6件
平野町 1,462万円 4.4万円/㎡ 5件
弥生大字上小倉 1,300万円 2.7万円/㎡ 2件
弥生大字井崎 898万円 2.6万円/㎡ 20件
弥生大字大坂本 1,538万円 4.1万円/㎡ 4件
弥生大字小田 700万円 1.2万円/㎡ 2件
弥生大字尺間 300万円 0.4万円/㎡ 1件
弥生大字山梨子 673万円 1.4万円/㎡ 3件
弥生大字平井 500万円 1.1万円/㎡ 1件
弥生大字床木 1,093万円 1.3万円/㎡ 4件
弥生大字提内 243万円 0.8万円/㎡ 2件
弥生大字江良 401万円 1.3万円/㎡ 7件
弥生大字細田 543万円 1.0万円/㎡ 3件
弥生大字門田 693万円 2.1万円/㎡ 4件
日の出町 935万円 4.0万円/㎡ 6件
春日町 980万円 2.6万円/㎡ 6件
本匠大字三股 70万円 0.1万円/㎡ 1件
本匠大字堂ノ間 37万円 0.2万円/㎡ 1件
本匠大字小半 150万円 0.3万円/㎡ 1件
本匠大字笠掛 800万円 2.5万円/㎡ 1件
来島町 2,021万円 7.9万円/㎡ 7件
東町 1,226万円 4.6万円/㎡ 16件
池船町 3,338万円 5.1万円/㎡ 13件
田の浦町 420万円 1.6万円/㎡ 6件
直川大字上直見 282万円 0.3万円/㎡ 5件
直川大字下直見 267万円 0.3万円/㎡ 3件
直川大字仁田原 1,000万円 1.1万円/㎡ 1件
直川大字横川 88万円 0.3万円/㎡ 2件
直川大字赤木 125万円 0.4万円/㎡ 2件
米水津大字小浦 0万円 0.0万円/㎡ 1件
米水津大字浦代浦 293万円 1.1万円/㎡ 9件
米水津大字竹野浦 180万円 2.1万円/㎡ 1件
米水津大字色利浦 492万円 0.8万円/㎡ 6件
臼坪 2,500万円 8.6万円/㎡ 2件
船頭町 1,842万円 8.5万円/㎡ 6件
若宮町 1,065万円 6.7万円/㎡ 4件
葛港 2,213万円 3.2万円/㎡ 6件
蒲江大字丸市尾浦 283万円 0.7万円/㎡ 3件
蒲江大字森崎浦 610万円 1.9万円/㎡ 3件
蒲江大字楠本浦 120万円 0.4万円/㎡ 1件
蒲江大字畑野浦 442万円 1.1万円/㎡ 12件
蒲江大字竹野浦河内 246万円 0.5万円/㎡ 5件
蒲江大字葛原浦 310万円 0.4万円/㎡ 3件
蒲江大字蒲江浦 219万円 1.4万円/㎡ 18件
蒲江大字西野浦 451万円 1.7万円/㎡ 9件
蒲江大字野々河内浦 1,100万円 0.9万円/㎡ 1件
蟹田 1,430万円 6.1万円/㎡ 7件
西浜 6,501万円 3.3万円/㎡ 8件
西谷町 1,010万円 1.9万円/㎡ 4件
野岡町 1,948万円 5.1万円/㎡ 18件
長島町 2,078万円 5.8万円/㎡ 32件
駅前 2,214万円 4.7万円/㎡ 5件
鶴岡町 1,462万円 5.1万円/㎡ 30件
鶴岡西町 3,142万円 9.6万円/㎡ 12件
鶴見大字中越浦 300万円 3.3万円/㎡ 1件
鶴見大字丹賀浦 180万円 1.7万円/㎡ 1件
鶴見大字吹浦 915万円 3.9万円/㎡ 4件
鶴見大字地松浦 1,310万円 1.7万円/㎡ 10件
鶴見大字有明浦 326万円 1.2万円/㎡ 4件
鶴見大字梶寄浦 165万円 1.3万円/㎡ 2件
鶴見大字沖松浦 494万円 2.3万円/㎡ 7件
鶴見大字羽出浦 182万円 1.7万円/㎡ 6件
鶴谷町 748万円 2.6万円/㎡ 4件

佐伯市 直近の取引データ

佐伯市の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 大分県 佐伯市 内町 [map]
佐伯駅 [map]
徒歩:26分 築:48年 専有面積:280.0㎡ 延床面積:300.0㎡ 間取り: 構造:鉄骨造
都市計画:商業地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:1,500万円 単価:5.4万円/㎡
2. 大分県 佐伯市 内町 [map]
佐伯駅 [map]
徒歩:25分 築:47年 専有面積:100.0㎡ 延床面積:60.0㎡ 間取り: 構造:鉄骨造
都市計画:商業地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:500万円 単価:5.0万円/㎡
3. 大分県 佐伯市 上浦大字最勝海浦 [map]
浅海井駅 [map]
徒歩:90分 築:27年 専有面積:530.0㎡ 延床面積:75.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:都市計画区域外 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:450万円 単価:0.8万円/㎡
4. 大分県 佐伯市 大字木立 [map]
佐伯駅 [map]
徒歩:90分 築:29年 専有面積:220.0㎡ 延床面積:115.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:都市計画区域外 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:1,600万円 単価:7.3万円/㎡
5. 大分県 佐伯市 長島町 [map]
佐伯駅 [map]
徒歩:19分 築:31年 専有面積:660.0㎡ 延床面積:250.0㎡ 間取り: 構造:鉄骨造
都市計画:第2種中高層住居専用地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:2,500万円 単価:3.8万円/㎡
6. 大分県 佐伯市 西谷町 [map]
佐伯駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:75.0㎡ 延床面積:60.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:商業地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:120万円 単価:1.6万円/㎡
7. 大分県 佐伯市 (大字なし) [map]
佐伯駅 [map]
徒歩:30分 築:57年 専有面積:410.0㎡ 延床面積:90.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第2種住居地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:250万円 単価:0.6万円/㎡
8. 大分県 佐伯市 大字池田 [map]
佐伯駅 [map]
徒歩:30分 築:53年 専有面積:250.0㎡ 延床面積:60.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第2種中高層住居専用地域 売却時期:2023年第2四半期 売却価格:230万円 単価:0.9万円/㎡
9. 大分県 佐伯市 池船町 [map]
佐伯駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:120.0㎡ 延床面積:80.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第2種住居地域 売却時期:2023年第2四半期 売却価格:300万円 単価:2.5万円/㎡
10. 大分県 佐伯市 大手町 [map]
佐伯駅 [map]
徒歩:29分 築:51年 専有面積:110.0㎡ 延床面積:150.0㎡ 間取り: 構造:鉄骨造
都市計画:商業地域 売却時期:2023年第2四半期 売却価格:570万円 単価:5.2万円/㎡