森南町の住宅・戸建て価格相場/兵庫県 神戸市東灘区

森南町

森南町の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価194.0万円/坪、平米単価58.7万円/㎡です。 森南町の住宅・戸建ての価格相場は、森南町の住宅・戸建ての取引事例44件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
森南町中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

森南町の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 194.0万円/坪
  • 平米単価 58.7万円/㎡
  • 築年数 24.6年
  • 駅距離 4.9分
  • 専有面積 54.1坪 (178.8㎡)
  • 延床面積 61.1坪 (201.9㎡)
  • 取引事例 44件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ44件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2023年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで森南町の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 兵庫県 神戸市東灘区森南町」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「森南町」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

「住宅・戸建ての価格がいくらになりたいのか?」面倒な計算をせず、すぐに査定結果を知りたい方はこちらをクリックしてください。

森南町 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2023年

森南町の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価213.9万円/坪、平米単価64.7万円/㎡です。 森南町の住宅・戸建ての価格相場は、森南町の住宅・戸建ての取引事例1件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 213.9万円/坪
    (前年 210.7万円/坪 前年対比 +1.5%
  • 平米単価 64.7万円/㎡
    (前年 63.7万円/㎡ 前年対比 +1.6%
  • 築年数 25.0年
    (前年 34.5年 前年対比 -27.5%
  • 駅距離 2.0分
    (前年 5.8分 前年対比 -65.5%
  • 専有面積 51.4坪 (170.0㎡)
    (前年 65.0坪 前年対比 -20.9%
  • 延床面積 34.8坪 (115.0㎡)
    (前年 94.5坪 前年対比 -63.2%
  • 取引事例 1件
    (前年 4件 前年対比 -75%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ1件に基づき計算されています。最新のデータは2023年です。

価格相場の考察

最新データである2023年森南町の価格相場を見てみると、坪単価213.9万円/坪と前年の坪単価210.7万円/坪と比較して、+3.2万円1.5%上昇しています。 取引事例は、2023年1件と前年の4件から75%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 専有面積が狭い物件が取引された。
    専有面積が2023年51.4坪 (170.0㎡)と、前年65.0坪 (215.0㎡)から20.9%低下しています。
  • 延床面積が狭い物件が取引された。
    延床面積が2023年34.8坪 (115.0㎡)と、前年94.5坪 (312.5㎡)から63.2%低下しています。<

森南町 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

森南町の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、森南町の過去の取引データ2005/10から2024/02の44件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

森南町 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

森南町の築年数に対する住宅・戸建ての価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、森南町の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

森南町 住宅・戸建て価格相場の推移

森南町の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

森南町 住宅・戸建て取引価格一覧

エリア 価格 単価 最寄駅 駅距離
森南町 11,000万円 64.7万円/㎡ 甲南山手駅 2分
森南町 13,000万円 66.7万円/㎡ 甲南山手駅 8分
森南町 3,100万円 47.7万円/㎡ 甲南山手駅 3分
森南町 21,000万円 75.0万円/㎡ 甲南山手駅 8分
森南町 21,000万円 65.6万円/㎡ 甲南山手駅 4分
森南町 6,000万円 92.3万円/㎡ 甲南山手駅 5分
森南町 35,000万円 116.7万円/㎡ 甲南山手駅 5分
森南町 3,500万円 58.3万円/㎡ 甲南山手駅 4分
森南町 5,200万円 86.7万円/㎡ 甲南山手駅 4分
森南町 3,300万円 50.8万円/㎡ 甲南山手駅 4分
森南町 4,400万円 88.0万円/㎡ 甲南山手駅 2分
森南町 13,000万円 48.1万円/㎡ 甲南山手駅 2分
森南町 3,200万円 64.0万円/㎡ 甲南山手駅 7分
森南町 4,800万円 64.0万円/㎡ 甲南山手駅 1分
森南町 8,500万円 77.3万円/㎡ 甲南山手駅 6分
森南町 3,500万円 63.6万円/㎡ 甲南山手駅 5分
森南町 16,000万円 82.1万円/㎡ 甲南山手駅 8分
森南町 5,300万円 33.1万円/㎡ 甲南山手駅 4分
森南町 7,400万円 41.1万円/㎡ 甲南山手駅 3分
森南町 7,800万円 39.0万円/㎡ 甲南山手駅 5分
森南町 11,000万円 44.0万円/㎡ 甲南山手駅 6分
森南町 7,400万円 67.3万円/㎡ 甲南山手駅 6分
森南町 5,300万円 55.8万円/㎡ 甲南山手駅 4分
森南町 17,000万円 36.2万円/㎡ 甲南山手駅 8分
森南町 2,700万円 38.6万円/㎡ 甲南山手駅 9分
森南町 3,700万円 56.9万円/㎡ 甲南山手駅 5分
森南町 4,500万円 45.0万円/㎡ 甲南山手駅 1分
森南町 5,200万円 52.0万円/㎡ 甲南山手駅 3分
森南町 3,700万円 52.9万円/㎡ 甲南山手駅 8分
森南町 4,400万円 62.9万円/㎡ 甲南山手駅 6分
森南町 4,400万円 73.3万円/㎡ 甲南山手駅 6分
森南町 7,700万円 46.7万円/㎡ 甲南山手駅 8分
森南町 1,800万円 32.7万円/㎡ 甲南山手駅 7分
森南町 4,900万円 70.0万円/㎡ 甲南山手駅 6分
森南町 2,600万円 37.1万円/㎡ 甲南山手駅 7分
森南町 4,900万円 29.7万円/㎡ 甲南山手駅 2分
森南町 130,000万円 76.5万円/㎡ 甲南山手駅 6分
森南町 8,500万円 43.6万円/㎡ 甲南山手駅 3分
森南町 930万円 20.7万円/㎡ 甲南山手駅 3分
森南町 4,500万円 40.9万円/㎡ 甲南山手駅 5分
森南町 4,300万円 86.0万円/㎡ 甲南山手駅 4分
森南町 23,000万円 67.6万円/㎡ 甲南山手駅 4分
森南町 24,000万円 55.8万円/㎡ 甲南山手駅 3分
森南町 5,500万円 64.7万円/㎡ 甲南山手駅 4分

森南町 直近の取引データ

森南町の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 兵庫県 神戸市東灘区 森南町 [map]
甲南山手駅 [map]
徒歩:2分 築:25年 専有面積:170.0㎡ 延床面積:115.0㎡ 間取り: 構造:鉄骨造
都市計画:第1種中高層住居専用地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:11,000万円 単価:64.7万円/㎡
2. 兵庫県 神戸市東灘区 森南町 [map]
甲南山手駅 [map]
徒歩:8分 築:37年 専有面積:195.0㎡ 延床面積:580.0㎡ 間取り: 構造:RC
都市計画:近隣商業地域 売却時期:2022年第4四半期 売却価格:13,000万円 単価:66.7万円/㎡
3. 兵庫県 神戸市東灘区 森南町 [map]
甲南山手駅 [map]
徒歩:3分 築:22年 専有面積:65.0㎡ 延床面積:85.0㎡ 間取り: 構造:鉄骨造
都市計画:近隣商業地域 売却時期:2022年第3四半期 売却価格:3,100万円 単価:47.7万円/㎡
4. 兵庫県 神戸市東灘区 森南町 [map]
甲南山手駅 [map]
徒歩:8分 築:54年 専有面積:280.0㎡ 延床面積:400.0㎡ 間取り: 構造:RC
都市計画:近隣商業地域 売却時期:2022年第3四半期 売却価格:21,000万円 単価:75.0万円/㎡
5. 兵庫県 神戸市東灘区 森南町 [map]
甲南山手駅 [map]
徒歩:4分 築:25年 専有面積:320.0㎡ 延床面積:185.0㎡ 間取り: 構造:軽量鉄骨造
都市計画:第1種中高層住居専用地域 売却時期:2022年第3四半期 売却価格:21,000万円 単価:65.6万円/㎡
6. 兵庫県 神戸市東灘区 森南町 [map]
甲南山手駅 [map]
徒歩:5分 築:3年 専有面積:65.0㎡ 延床面積:120.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種中高層住居専用地域 売却時期:2021年第2四半期 売却価格:6,000万円 単価:92.3万円/㎡
7. 兵庫県 神戸市東灘区 森南町 [map]
甲南山手駅 [map]
徒歩:5分 築:17年 専有面積:300.0㎡ 延床面積:770.0㎡ 間取り: 構造:RC
都市計画:第2種住居地域 売却時期:2021年第1四半期 売却価格:35,000万円 単価:116.7万円/㎡
8. 兵庫県 神戸市東灘区 森南町 [map]
甲南山手駅 [map]
徒歩:4分 築:26年 専有面積:60.0㎡ 延床面積:65.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種中高層住居専用地域 売却時期:2021年第1四半期 売却価格:3,500万円 単価:58.3万円/㎡
9. 兵庫県 神戸市東灘区 森南町 [map]
甲南山手駅 [map]
徒歩:4分 築:4年 専有面積:60.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種中高層住居専用地域 売却時期:2020年第1四半期 売却価格:5,200万円 単価:86.7万円/㎡
10. 兵庫県 神戸市東灘区 森南町 [map]
甲南山手駅 [map]
徒歩:4分 築:22年 専有面積:65.0㎡ 延床面積:85.0㎡ 間取り: 構造:鉄骨造
都市計画:近隣商業地域 売却時期:2020年第1四半期 売却価格:3,300万円 単価:50.8万円/㎡