住吉山手の住宅・戸建て価格相場/兵庫県 神戸市東灘区

住吉山手

住吉山手の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価116.6万円/坪、平米単価35.3万円/㎡です。 住吉山手の住宅・戸建ての価格相場は、住吉山手の住宅・戸建ての取引事例93件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
住吉山手中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

住吉山手の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 116.6万円/坪
  • 平米単価 35.3万円/㎡
  • 築年数 31.9年
  • 駅距離 10.5分
  • 専有面積 64.3坪 (212.6㎡)
  • 延床面積 41.6坪 (137.6㎡)
  • 取引事例 93件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ93件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで住吉山手の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 兵庫県 神戸市東灘区住吉山手」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「住吉山手」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

「住宅・戸建ての価格がいくらになりたいのか?」面倒な計算をせず、すぐに査定結果を知りたい方はこちらをクリックしてください。

住吉山手 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2025年

住吉山手の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価105.8万円/坪、平米単価32.0万円/㎡です。 住吉山手の住宅・戸建ての価格相場は、住吉山手の住宅・戸建ての取引事例2件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 105.8万円/坪
    (前年 117.0万円/坪 前年対比 -9.6%
  • 平米単価 32.0万円/㎡
    (前年 35.4万円/㎡ 前年対比 -9.6%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 15.0分
    (前年 10.4分 前年対比 +44.2%
  • 専有面積 41.6坪 (137.5㎡)
    (前年 65.0坪 前年対比 -36%
  • 延床面積 32.5坪 (107.5㎡)
    (前年 49.7坪 前年対比 -34.6%
  • 取引事例 2件
    (前年 9件 前年対比 -77.8%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ2件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年住吉山手の価格相場を見てみると、坪単価105.8万円/坪と前年の坪単価117.0万円/坪と比較して、-11.2万円9.6%下降しています。 取引事例は、2025年2件と前年の9件から77.8%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 駅から遠い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2025年15.0分と、前年10.4分から44.2%上昇しています。
  • 専有面積が狭い物件が取引された。
    専有面積が2025年41.6坪 (137.5㎡)と、前年65.0坪 (215.0㎡)から36%低下しています。
  • 延床面積が狭い物件が取引された。
    延床面積が2025年32.5坪 (107.5㎡)と、前年49.7坪 (164.4㎡)から34.6%低下しています。<
  • 坪単価が低い物件が取引された。
    坪単価が2025年105.8万円/坪 (32.0万円/㎡)と、前年117.0万円/坪 (35.4万円/㎡)から9.6%低下しています。

住吉山手 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

住吉山手の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、住吉山手の過去の取引データ2005/10から2025/08の93件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

住吉山手 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

住吉山手の築年数に対する住宅・戸建ての価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、住吉山手の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

住吉山手 住宅・戸建て価格相場の推移

住吉山手の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

住吉山手 住宅・戸建て取引価格一覧

エリア 価格 単価 最寄駅 駅距離
住吉山手 4,400万円 31.4万円/㎡ 御影駅 15分
住吉山手 4,400万円 32.6万円/㎡ 御影駅 15分
住吉山手 7,000万円 60.9万円/㎡ 御影駅 10分
住吉山手 5,300万円 33.1万円/㎡ 御影駅 18分
住吉山手 1,900万円 11.2万円/㎡ 御影駅 20分
住吉山手 300万円 2.4万円/㎡ 御影駅 8分
住吉山手 14,000万円 30.4万円/㎡ 御影駅 6分
住吉山手 5,800万円 28.3万円/㎡ 御影駅 10分
住吉山手 6,300万円 54.8万円/㎡ 御影駅 10分
住吉山手 6,300万円 54.8万円/㎡ 御影駅 6分
住吉山手 20,000万円 42.6万円/㎡ 御影駅 6分
住吉山手 1,500万円 7.3万円/㎡ 御影駅 20分
住吉山手 6,300万円 66.3万円/㎡ 御影駅 5分
住吉山手 6,700万円 46.2万円/㎡ 御影駅 10分
住吉山手 5,600万円 53.3万円/㎡ 御影駅 6分
住吉山手 7,500万円 75.0万円/㎡ 御影駅 10分
住吉山手 8,500万円 38.6万円/㎡ 住吉駅 10分
住吉山手 7,500万円 75.0万円/㎡ 御影駅 6分
住吉山手 9,600万円 73.8万円/㎡ 御影駅 9分
住吉山手 4,000万円 30.8万円/㎡ 御影駅 20分
住吉山手 13,000万円 31.7万円/㎡ 住吉駅 14分
住吉山手 3,300万円 30.0万円/㎡ 御影駅 20分
住吉山手 600万円 5.5万円/㎡ 御影駅 -分
住吉山手 4,200万円 44.2万円/㎡ 御影駅 5分
住吉山手 4,400万円 15.7万円/㎡ 御影駅 19分
住吉山手 850万円 4.7万円/㎡ 御影駅 15分
住吉山手 1,800万円 18.0万円/㎡ 御影駅 -分
住吉山手 850万円 8.9万円/㎡ 御影駅 24分
住吉山手 1,800万円 18.0万円/㎡ 御影駅 19分
住吉山手 6,400万円 49.2万円/㎡ 御影駅 10分
住吉山手 1,100万円 16.9万円/㎡ 御影駅 6分
住吉山手 10,000万円 51.3万円/㎡ 御影駅 15分
住吉山手 12,000万円 96.0万円/㎡ 御影駅 6分
住吉山手 12,000万円 96.0万円/㎡ 御影駅 6分
住吉山手 9,500万円 86.4万円/㎡ 御影駅 6分
住吉山手 12,000万円 92.3万円/㎡ 御影駅 6分
住吉山手 34,000万円 28.3万円/㎡ 御影駅 6分
住吉山手 4,900万円 51.6万円/㎡ 御影駅 6分
住吉山手 7,600万円 56.3万円/㎡ 御影駅 9分
住吉山手 5,400万円 20.0万円/㎡ 御影駅 12分
住吉山手 5,500万円 39.3万円/㎡ 御影駅 7分
住吉山手 4,800万円 13.0万円/㎡ 御影駅 11分
住吉山手 5,200万円 40.0万円/㎡ 御影駅 7分
住吉山手 330万円 6.0万円/㎡ 住吉駅 16分
住吉山手 50万円 0.9万円/㎡ 御影駅 13分
住吉山手 6,000万円 23.1万円/㎡ 御影駅 10分
住吉山手 5,300万円 36.6万円/㎡ 御影駅 10分
住吉山手 1,300万円 21.7万円/㎡ 御影駅 7分
住吉山手 5,000万円 3.8万円/㎡ 御影駅 29分
住吉山手 7,400万円 70.5万円/㎡ 御影駅 5分
住吉山手 7,200万円 55.4万円/㎡ 御影駅 6分
住吉山手 7,000万円 56.0万円/㎡ 御影駅 7分
住吉山手 6,700万円 49.6万円/㎡ 御影駅 6分
住吉山手 7,300万円 69.5万円/㎡ 御影駅 6分
住吉山手 7,000万円 56.0万円/㎡ 御影駅 6分
住吉山手 6,500万円 56.5万円/㎡ 御影駅 7分
住吉山手 1,900万円 19.0万円/㎡ 御影駅 8分
住吉山手 22,000万円 27.2万円/㎡ 御影駅 9分
住吉山手 3,900万円 37.1万円/㎡ 御影駅 9分
住吉山手 6,800万円 40.0万円/㎡ 住吉駅 10分
住吉山手 4,000万円 25.0万円/㎡ 御影駅 16分
住吉山手 4,900万円 28.8万円/㎡ 御影駅 18分
住吉山手 12,000万円 29.3万円/㎡ 住吉駅 11分
住吉山手 720万円 6.5万円/㎡ 御影駅 10分
住吉山手 3,200万円 35.6万円/㎡ 御影駅 6分
住吉山手 13,000万円 17.6万円/㎡ 御影駅 10分
住吉山手 10,000万円 41.7万円/㎡ 御影駅 5分
住吉山手 3,600万円 6.3万円/㎡ 御影駅 9分
住吉山手 1,600万円 11.0万円/㎡ 御影駅 7分
住吉山手 6,900万円 40.6万円/㎡ 住吉駅 13分
住吉山手 7,500万円 17.4万円/㎡ 御影駅 10分
住吉山手 5,600万円 37.3万円/㎡ 御影駅 5分
住吉山手 4,200万円 32.3万円/㎡ 御影駅 15分
住吉山手 2,900万円 32.2万円/㎡ 御影駅 11分
住吉山手 10,000万円 25.0万円/㎡ 住吉駅 15分
住吉山手 4,500万円 25.0万円/㎡ 御影駅 10分
住吉山手 3,000万円 18.2万円/㎡ 御影駅 15分
住吉山手 8,100万円 33.8万円/㎡ 御影駅 6分
住吉山手 2,800万円 12.7万円/㎡ 御影駅 8分
住吉山手 6,000万円 16.7万円/㎡ 御影駅 16分
住吉山手 4,800万円 43.6万円/㎡ 御影駅 4分
住吉山手 360万円 1.0万円/㎡ 御影駅 11分
住吉山手 3,800万円 33.0万円/㎡ 御影駅 16分
住吉山手 3,500万円 23.3万円/㎡ 御影駅 16分
住吉山手 14,000万円 30.4万円/㎡ 御影駅 4分
住吉山手 4,000万円 30.8万円/㎡ 御影駅 18分
住吉山手 4,300万円 26.9万円/㎡ 御影駅 14分
住吉山手 6,500万円 17.6万円/㎡ 御影駅 14分
住吉山手 3,200万円 24.6万円/㎡ 御影駅 7分
住吉山手 1,900万円 29.2万円/㎡ 御影駅 5分
住吉山手 8,000万円 57.1万円/㎡ 御影駅 6分
住吉山手 13,000万円 46.4万円/㎡ 御影駅 7分
住吉山手 3,100万円 31.0万円/㎡ 御影駅 8分

住吉山手 直近の取引データ

住吉山手の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 兵庫県 神戸市東灘区 住吉山手 [map]
御影駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:140.0㎡ 延床面積:110.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:4,400万円 単価:31.4万円/㎡
2. 兵庫県 神戸市東灘区 住吉山手 [map]
御影駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:135.0㎡ 延床面積:105.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:4,400万円 単価:32.6万円/㎡
3. 兵庫県 神戸市東灘区 住吉山手 [map]
御影駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:115.0㎡ 延床面積:110.0㎡ 間取り:2LDK+S 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:7,000万円 単価:60.9万円/㎡
4. 兵庫県 神戸市東灘区 住吉山手 [map]
御影駅 [map]
徒歩:18分 築: 専有面積:160.0㎡ 延床面積:120.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:1中住専 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:5,300万円 単価:33.1万円/㎡
5. 兵庫県 神戸市東灘区 住吉山手 [map]
御影駅 [map]
徒歩:20分 築: 専有面積:170.0㎡ 延床面積:140.0㎡ 間取り:6LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:1,900万円 単価:11.2万円/㎡
6. 兵庫県 神戸市東灘区 住吉山手 [map]
御影駅 [map]
徒歩:8分 築: 専有面積:125.0㎡ 延床面積:60.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:300万円 単価:2.4万円/㎡
7. 兵庫県 神戸市東灘区 住吉山手 [map]
御影駅 [map]
徒歩:6分 築: 専有面積:460.0㎡ 延床面積:460.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:14,000万円 単価:30.4万円/㎡
8. 兵庫県 神戸市東灘区 住吉山手 [map]
御影駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:205.0㎡ 延床面積:120.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2024年第2四半期 売却価格:5,800万円 単価:28.3万円/㎡
9. 兵庫県 神戸市東灘区 住吉山手 [map]
御影駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:115.0㎡ 延床面積:110.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2024年第2四半期 売却価格:6,300万円 単価:54.8万円/㎡
10. 兵庫県 神戸市東灘区 住吉山手 [map]
御影駅 [map]
徒歩:6分 築: 専有面積:115.0㎡ 延床面積:110.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2024年第2四半期 売却価格:6,300万円 単価:54.8万円/㎡