松本市の住宅・戸建て価格相場/長野県

松本市

松本市の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価35.4万円/坪、平米単価10.7万円/㎡です。 松本市の住宅・戸建ての価格相場は、松本市の住宅・戸建ての取引事例3,748件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
松本市中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

松本市の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 35.4万円/坪
  • 平米単価 10.7万円/㎡
  • 築年数 32.3年
  • 駅距離 23.3分
  • 専有面積 107.2坪 (354.4㎡)
  • 延床面積 61.1坪 (202.1㎡)
  • 取引事例 3,748件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ3,748件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで松本市の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 長野県松本市」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「松本市」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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松本市 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2025年

松本市の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価43.0万円/坪、平米単価13.0万円/㎡です。 松本市の住宅・戸建ての価格相場は、松本市の住宅・戸建ての取引事例36件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 43.0万円/坪
    (前年 38.4万円/坪 前年対比 +12%
  • 平米単価 13.0万円/㎡
    (前年 11.6万円/㎡ 前年対比 +12.1%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 18.6分
    (前年 19.7分 前年対比 -5.6%
  • 専有面積 81.6坪 (269.7㎡)
    (前年 106.4坪 前年対比 -23.3%
  • 延床面積 47.1坪 (155.8㎡)
    (前年 51.1坪 前年対比 -7.8%
  • 取引事例 36件
    (前年 221件 前年対比 -83.7%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ36件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年松本市の価格相場を見てみると、坪単価43.0万円/坪と前年の坪単価38.4万円/坪と比較して、+4.6万円12%上昇しています。 取引事例は、2025年36件と前年の221件から83.7%減少しています。

価格相場の上昇要因は

  • 駅から近い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2025年18.6分と、前年19.7分から5.6%低下しています。
  • 坪単価が高い物件が取引された。
    坪単価が2025年43.0万円/坪 (13.0万円/㎡)と、前年38.4万円/坪 (11.6万円/㎡)から12%上昇しています。

松本市 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

松本市の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、松本市の過去の取引データ2005/10から2025/08の3,748件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

松本市 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

松本市の築年数に対する住宅・戸建ての価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、松本市の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

松本市 住宅・戸建て価格相場の推移

松本市の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

松本市 住宅・戸建て相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
七嵐 594万円 0.8万円/㎡ 5件
両島 3,206万円 16.0万円/㎡ 47件
並柳 3,176万円 10.2万円/㎡ 43件
中央 3,878万円 22.4万円/㎡ 53件
中山台 1,327万円 5.3万円/㎡ 17件
中川 373万円 0.6万円/㎡ 8件
中条 2,500万円 11.9万円/㎡ 3件
丸の内 1,817万円 10.8万円/㎡ 3件
五常 485万円 5.1万円/㎡ 4件
井川城 4,404万円 15.0万円/㎡ 64件
会田 588万円 3.9万円/㎡ 10件
保福寺町 300万円 0.6万円/㎡ 1件
元町 2,450万円 10.6万円/㎡ 35件
出川 8,582万円 15.2万円/㎡ 13件
出川町 4,189万円 11.0万円/㎡ 7件
刈谷原町 628万円 1.7万円/㎡ 6件
北深志 2,225万円 9.4万円/㎡ 35件
南原 2,819万円 10.3万円/㎡ 34件
南松本 1,798万円 13.1万円/㎡ 9件
双葉 6,409万円 8.1万円/㎡ 14件
反町 940万円 4.1万円/㎡ 1件
埋橋 4,180万円 10.9万円/㎡ 26件
城山 1,906万円 8.7万円/㎡ 25件
城東 1,773万円 7.3万円/㎡ 19件
城西 2,891万円 17.3万円/㎡ 14件
大字中山 1,265万円 3.2万円/㎡ 24件
大字今井 8,205万円 8.6万円/㎡ 54件
大字入山辺 736万円 3.9万円/㎡ 19件
大字内田 1,807万円 7.0万円/㎡ 26件
大字南浅間 3,189万円 9.9万円/㎡ 14件
大字原 3,186万円 15.3万円/㎡ 36件
大字和田 4,474万円 9.6万円/㎡ 90件
大字大村 2,344万円 13.9万円/㎡ 33件
大字寿小赤 1,882万円 8.1万円/㎡ 29件
大字寿白瀬渕 3,200万円 12.6万円/㎡ 6件
大字寿豊丘 1,886万円 7.9万円/㎡ 23件
大字岡田下岡田 2,434万円 10.4万円/㎡ 50件
大字岡田伊深 458万円 1.2万円/㎡ 5件
大字岡田松岡 2,683万円 11.7万円/㎡ 47件
大字岡田町 2,201万円 10.3万円/㎡ 22件
大字島内 2,760万円 10.7万円/㎡ 190件
大字島立 3,318万円 8.3万円/㎡ 97件
大字惣社 2,766万円 12.9万円/㎡ 54件
大字新村 1,772万円 5.6万円/㎡ 42件
大字松原 2,378万円 9.4万円/㎡ 58件
大字水汲 1,994万円 9.8万円/㎡ 13件
大字洞 1,850万円 7.1万円/㎡ 2件
大字浅間温泉 630万円 0.5万円/㎡ 1件
大字神林 2,017万円 8.1万円/㎡ 66件
大字稲倉 1,600万円 2.7万円/㎡ 1件
大字空港東 2,454万円 9.6万円/㎡ 23件
大字笹賀 3,977万円 8.2万円/㎡ 160件
大字蟻ケ崎 1,176万円 5.1万円/㎡ 9件
大字里山辺 2,590万円 9.9万円/㎡ 184件
大手 5,436万円 22.1万円/㎡ 67件
奈川 533万円 0.4万円/㎡ 9件
女鳥羽 2,364万円 8.9万円/㎡ 21件
安曇 599万円 1.1万円/㎡ 24件
宮渕 5,307万円 9.7万円/㎡ 20件
宮渕本村 2,725万円 9.5万円/㎡ 8件
宮田 3,466万円 9.8万円/㎡ 38件
寿中 2,654万円 10.9万円/㎡ 27件
寿北 2,231万円 8.8万円/㎡ 72件
寿南 2,870万円 10.1万円/㎡ 10件
寿台 1,139万円 3.6万円/㎡ 22件
小屋北 3,396万円 8.7万円/㎡ 33件
小屋南 4,149万円 12.3万円/㎡ 28件
巾上 2,467万円 17.8万円/㎡ 10件
市場 10,267万円 10.3万円/㎡ 6件
平田東 3,224万円 9.8万円/㎡ 45件
平田西 3,888万円 20.1万円/㎡ 8件
庄内 2,783万円 18.6万円/㎡ 43件
征矢野 3,280万円 17.1万円/㎡ 38件
新橋 3,838万円 3.7万円/㎡ 6件
3,463万円 11.0万円/㎡ 24件
本庄 10,862万円 21.0万円/㎡ 33件
村井町北 2,724万円 10.7万円/㎡ 34件
村井町南 4,310万円 14.6万円/㎡ 49件
村井町西 3,206万円 13.0万円/㎡ 38件
2,663万円 11.7万円/㎡ 32件
梓川上野 1,617万円 1.7万円/㎡ 6件
梓川倭 3,428万円 10.1万円/㎡ 101件
梓川梓 1,834万円 6.1万円/㎡ 62件
横田 2,111万円 9.6万円/㎡ 53件
沢村 3,292万円 10.5万円/㎡ 63件
波田 1,716万円 6.2万円/㎡ 198件
浅間温泉 3,360万円 10.1万円/㎡ 66件
深志 7,264万円 13.9万円/㎡ 22件
清水 1,921万円 19.4万円/㎡ 37件
6,029万円 16.5万円/㎡ 31件
白板 6,765万円 15.7万円/㎡ 10件
2,133万円 14.6万円/㎡ 38件
石芝 2,680万円 11.2万円/㎡ 32件
神田 1,494万円 6.7万円/㎡ 20件
笹部 2,798万円 14.1万円/㎡ 91件
筑摩 3,587万円 10.2万円/㎡ 42件
美須々 1,450万円 7.7万円/㎡ 2件
芳野 4,840万円 23.4万円/㎡ 5件
蟻ケ崎 2,211万円 8.5万円/㎡ 59件
蟻ケ崎台 1,719万円 5.9万円/㎡ 13件
赤怒田 1,495万円 3.9万円/㎡ 4件
野溝木工 4,110万円 12.0万円/㎡ 30件
野溝東 2,414万円 11.0万円/㎡ 14件
野溝西 2,615万円 11.3万円/㎡ 26件
鎌田 3,916万円 14.4万円/㎡ 25件
開智 3,964万円 19.0万円/㎡ 14件
高宮中 3,577万円 10.5万円/㎡ 20件
高宮北 6,475万円 14.9万円/㎡ 8件
高宮南 3,800万円 15.7万円/㎡ 11件
高宮東 3,267万円 11.2万円/㎡ 9件
高宮西 2,800万円 16.8万円/㎡ 3件

松本市 直近の取引データ

松本市の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 長野県 松本市 蟻ケ崎 [map]
北松本駅 [map]
徒歩:25分 築: 専有面積:320.0㎡ 延床面積:160.0㎡ 間取り:5LDK+S 構造:軽量鉄骨造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,000万円 単価:6.3万円/㎡
2. 長野県 松本市 高宮北 [map]
南松本駅 [map]
徒歩:20分 築: 専有面積:195.0㎡ 延床面積:150.0㎡ 間取り:4LDK+S 構造:軽量鉄骨造
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:3,500万円 単価:17.9万円/㎡
3. 長野県 松本市 桐 [map]
北松本駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:185.0㎡ 延床面積:135.0㎡ 間取り:5LDK 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:3,100万円 単価:16.8万円/㎡
4. 長野県 松本市 並柳 [map]
南松本駅 [map]
徒歩:25分 築: 専有面積:190.0㎡ 延床面積:105.0㎡ 間取り:3LDK 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:4,100万円 単価:21.6万円/㎡
5. 長野県 松本市 女鳥羽 [map]
松本駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:60.0㎡ 延床面積:35.0㎡ 間取り:2K 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:160万円 単価:2.7万円/㎡
6. 長野県 松本市 女鳥羽 [map]
松本駅 [map]
徒歩:25分 築: 専有面積:165.0㎡ 延床面積:120.0㎡ 間取り:6K+S 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,500万円 単価:9.1万円/㎡
7. 長野県 松本市 平田東 [map]
南松本駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:220.0㎡ 延床面積:130.0㎡ 間取り:7DK 構造:木造
都市計画:2種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:900万円 単価:4.1万円/㎡
8. 長野県 松本市 波田 [map]
下島駅 [map]
徒歩:5分 築: 専有面積:240.0㎡ 延床面積:110.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,400万円 単価:10.0万円/㎡
9. 長野県 松本市 大字岡田松岡 [map]
北松本駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:195.0㎡ 延床面積:85.0㎡ 間取り:3LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:3,700万円 単価:19.0万円/㎡
10. 長野県 松本市 大字島立 [map]
信濃荒井駅 [map]
徒歩:5分 築: 専有面積:170.0㎡ 延床面積:55.0㎡ 間取り:3K 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,100万円 単価:6.5万円/㎡