岡谷市の住宅・戸建て価格相場/長野県

岡谷市

岡谷市の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価23.6万円/坪、平米単価7.1万円/㎡です。 岡谷市の住宅・戸建ての価格相場は、岡谷市の住宅・戸建ての取引事例519件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
岡谷市中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

岡谷市の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 23.6万円/坪
  • 平米単価 7.1万円/㎡
  • 築年数 36.1年
  • 駅距離 25.6分
  • 専有面積 109.0坪 (360.4㎡)
  • 延床面積 61.7坪 (203.9㎡)
  • 取引事例 519件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ519件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2023年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで岡谷市の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 長野県岡谷市」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「岡谷市」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

「住宅・戸建ての価格がいくらになりたいのか?」面倒な計算をせず、すぐに査定結果を知りたい方はこちらをクリックしてください。

岡谷市 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2023年

岡谷市の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価37.8万円/坪、平米単価11.4万円/㎡です。 岡谷市の住宅・戸建ての価格相場は、岡谷市の住宅・戸建ての取引事例25件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 37.8万円/坪
    (前年 26.9万円/坪 前年対比 +40.5%
  • 平米単価 11.4万円/㎡
    (前年 8.1万円/㎡ 前年対比 +40.7%
  • 築年数 41.2年
    (前年 34.8年 前年対比 +18.4%
  • 駅距離 24.8分
    (前年 24.8分 前年対比 0%
  • 専有面積 90.0坪 (297.6㎡)
    (前年 125.6坪 前年対比 -28.3%
  • 延床面積 50.8坪 (167.9㎡)
    (前年 73.6坪 前年対比 -31%
  • 取引事例 25件
    (前年 45件 前年対比 -44.4%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ25件に基づき計算されています。最新のデータは2023年です。

価格相場の考察

最新データである2023年岡谷市の価格相場を見てみると、坪単価37.8万円/坪と前年の坪単価26.9万円/坪と比較して、+10.9万円40.5%上昇しています。 取引事例は、2023年25件と前年の45件から44.4%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 築年数の古い物件が取引された。
    取引物件の築年数が2023年41.2年と、前年34.8年から18.4%上昇しています。
  • 専有面積が狭い物件が取引された。
    専有面積が2023年90.0坪 (297.6㎡)と、前年125.6坪 (415.3㎡)から28.3%低下しています。
  • 延床面積が狭い物件が取引された。
    延床面積が2023年50.8坪 (167.9㎡)と、前年73.6坪 (243.4㎡)から31%低下しています。<

岡谷市 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

岡谷市の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、岡谷市の過去の取引データ2005/10から2024/02の519件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

岡谷市 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

岡谷市の築年数に対する住宅・戸建ての価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、岡谷市の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

岡谷市 住宅・戸建て価格相場の推移

岡谷市の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

岡谷市 住宅・戸建て相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
(大字なし) 1,931万円 5.5万円/㎡ 10件
中央町 1,243万円 5.2万円/㎡ 11件
加茂町 1,552万円 5.8万円/㎡ 22件
南宮 11,781万円 8.3万円/㎡ 8件
堀ノ内 1,664万円 4.4万円/㎡ 14件
塚間町 2,388万円 7.5万円/㎡ 12件
大栄町 994万円 4.4万円/㎡ 5件
天竜町 1,361万円 7.0万円/㎡ 7件
山下町 1,781万円 5.2万円/㎡ 24件
山手町 807万円 3.5万円/㎡ 19件
川岸上 1,575万円 4.4万円/㎡ 25件
川岸中 1,609万円 13.0万円/㎡ 28件
川岸東 882万円 3.2万円/㎡ 16件
川岸西 510万円 1.6万円/㎡ 4件
幸町 1,500万円 6.8万円/㎡ 1件
御倉町 2,933万円 5.0万円/㎡ 3件
成田町 1,520万円 8.0万円/㎡ 4件
本町 1,694万円 5.1万円/㎡ 19件
東銀座 1,702万円 9.6万円/㎡ 11件
1,341万円 5.3万円/㎡ 33件
湖畔 1,940万円 5.3万円/㎡ 15件
田中町 4,715万円 5.3万円/㎡ 4件
神明町 2,589万円 7.2万円/㎡ 31件
若宮 4,200万円 14.6万円/㎡ 8件
赤羽 2,539万円 8.7万円/㎡ 19件
郷田 4,236万円 8.4万円/㎡ 11件
銀座 2,059万円 9.5万円/㎡ 7件
長地 1,900万円 8.0万円/㎡ 2件
長地出早 1,495万円 6.9万円/㎡ 14件
長地小萩 1,658万円 6.5万円/㎡ 18件
長地御所 2,757万円 10.4万円/㎡ 7件
長地柴宮 1,517万円 6.6万円/㎡ 18件
長地梨久保 2,484万円 7.3万円/㎡ 13件
長地権現町 2,878万円 10.3万円/㎡ 33件
長地源 2,471万円 10.1万円/㎡ 13件
長地片間町 1,308万円 7.0万円/㎡ 16件
長地鎮 2,405万円 13.0万円/㎡ 11件

岡谷市 直近の取引データ

岡谷市の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 長野県 岡谷市 長地片間町 [map]
下諏訪駅 [map]
徒歩:30分 築:31年 専有面積:135.0㎡ 延床面積:85.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:2,200万円 単価:16.3万円/㎡
2. 長野県 岡谷市 川岸中 [map]
川岸駅 [map]
徒歩:26分 築:47年 専有面積:260.0㎡ 延床面積:120.0㎡ 間取り: 構造:軽量鉄骨造
都市計画:第1種低層住居専用地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:100万円 単価:0.4万円/㎡
3. 長野県 岡谷市 湖畔 [map]
岡谷駅 [map]
徒歩:20分 築:67年 専有面積:240.0㎡ 延床面積:45.0㎡
都市計画:工業地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:200万円 単価:0.8万円/㎡
4. 長野県 岡谷市 東銀座 [map]
岡谷駅 [map]
徒歩:29分 築:21年 専有面積:130.0㎡ 延床面積:90.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:準工業地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:1,400万円 単価:10.8万円/㎡
5. 長野県 岡谷市 湊 [map]
岡谷駅 [map]
徒歩:60分 築:23年 専有面積:890.0㎡ 延床面積:250.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:100万円 単価:0.1万円/㎡
6. 長野県 岡谷市 山手町 [map]
岡谷駅 [map]
徒歩:16分 築:42年 専有面積:280.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り: 構造:軽量鉄骨造
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:1,300万円 単価:4.6万円/㎡
7. 長野県 岡谷市 長地柴宮 [map]
下諏訪駅 [map]
徒歩:28分 築: 専有面積:140.0㎡ 延床面積:90.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2023年第2四半期 売却価格:270万円 単価:1.9万円/㎡
8. 長野県 岡谷市 川岸中 [map]
岡谷駅 [map]
徒歩:30分 築:50年 専有面積:290.0㎡ 延床面積:115.0㎡ 間取り: 構造:軽量鉄骨造
都市計画:第1種低層住居専用地域 売却時期:2023年第2四半期 売却価格:380万円 単価:1.3万円/㎡
9. 長野県 岡谷市 川岸中 [map]
岡谷駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:60.0㎡
都市計画:準住居地域 売却時期:2023年第2四半期 売却価格:6,500万円 単価:108.3万円/㎡
10. 長野県 岡谷市 川岸中 [map]
岡谷駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:125.0㎡
都市計画:準住居地域 売却時期:2023年第2四半期 売却価格:950万円 単価:7.6万円/㎡