松本市の住宅・戸建て価格相場/長野県

松本市

松本市の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価35.1万円/坪、平米単価10.6万円/㎡です。 松本市の住宅・戸建ての価格相場は、松本市の住宅・戸建ての取引事例3,331件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
松本市中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

松本市の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 35.1万円/坪
  • 平米単価 10.6万円/㎡
  • 築年数 30.4年
  • 駅距離 25.3分
  • 専有面積 108.9坪 (359.8㎡)
  • 延床面積 62.6坪 (207.0㎡)
  • 取引事例 3,331件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ3,331件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2023年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで松本市の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 長野県松本市」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「松本市」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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松本市 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2023年

松本市の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価36.5万円/坪、平米単価11.0万円/㎡です。 松本市の住宅・戸建ての価格相場は、松本市の住宅・戸建ての取引事例112件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 36.5万円/坪
    (前年 31.4万円/坪 前年対比 +16.2%
  • 平米単価 11.0万円/㎡
    (前年 9.5万円/㎡ 前年対比 +15.8%
  • 築年数 26.1年
    (前年 28.5年 前年対比 -8.4%
  • 駅距離 27.1分
    (前年 27.0分 前年対比 +0.4%
  • 専有面積 113.4坪 (374.7㎡)
    (前年 105.1坪 前年対比 +7.9%
  • 延床面積 68.4坪 (226.0㎡)
    (前年 52.9坪 前年対比 +29.3%
  • 取引事例 112件
    (前年 196件 前年対比 -42.9%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ112件に基づき計算されています。最新のデータは2023年です。

価格相場の考察

最新データである2023年松本市の価格相場を見てみると、坪単価36.5万円/坪と前年の坪単価31.4万円/坪と比較して、+5.1万円16.2%上昇しています。 取引事例は、2023年112件と前年の196件から42.9%減少しています。

価格相場の上昇要因は

  • 築年数の浅い物件が取引された。
    取引物件の築年数が2023年26.1年と、前年28.5年から8.4%低下しています。
  • 専有面積が広い物件が取引された。
    専有面積が2023年113.4坪 (374.7㎡)と、前年105.1坪 (347.6㎡)から7.9%上昇しています。
  • 延床面積が広い物件が取引された。
    延床面積が2023年68.4坪 (226.0㎡)と、前年52.9坪 (174.7㎡)から29.3%上昇しています。
  • 坪単価が高い物件が取引された。
    坪単価が2023年36.5万円/坪 (11.0万円/㎡)と、前年31.4万円/坪 (9.5万円/㎡)から16.2%上昇しています。

松本市 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

松本市の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、松本市の過去の取引データ2005/10から2024/02の3,331件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

松本市 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

松本市の築年数に対する住宅・戸建ての価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、松本市の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

松本市 住宅・戸建て価格相場の推移

松本市の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

松本市 住宅・戸建て相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
七嵐 668万円 0.6万円/㎡ 4件
両島 3,211万円 15.9万円/㎡ 42件
並柳 3,054万円 9.1万円/㎡ 37件
中央 3,887万円 22.4万円/㎡ 51件
中山台 1,343万円 5.4万円/㎡ 15件
中川 373万円 0.6万円/㎡ 8件
中条 2,450万円 11.0万円/㎡ 2件
丸の内 1,817万円 10.8万円/㎡ 3件
五常 485万円 5.1万円/㎡ 4件
井川城 4,673万円 15.2万円/㎡ 57件
会田 588万円 3.9万円/㎡ 10件
保福寺町 300万円 0.6万円/㎡ 1件
元町 2,013万円 9.9万円/㎡ 27件
出川 9,589万円 15.1万円/㎡ 11件
出川町 4,387万円 9.7万円/㎡ 6件
刈谷原町 628万円 1.7万円/㎡ 6件
北深志 2,154万円 9.4万円/㎡ 33件
南原 3,008万円 10.8万円/㎡ 31件
南松本 1,626万円 12.3万円/㎡ 7件
双葉 6,702万円 7.8万円/㎡ 13件
反町 940万円 4.1万円/㎡ 1件
埋橋 4,628万円 11.6万円/㎡ 23件
城山 1,716万円 6.8万円/㎡ 16件
城東 1,866万円 7.6万円/㎡ 18件
城西 2,891万円 17.3万円/㎡ 14件
大字中山 1,246万円 3.1万円/㎡ 23件
大字今井 8,997万円 9.4万円/㎡ 48件
大字入山辺 765万円 4.1万円/㎡ 18件
大字内田 1,790万円 6.8万円/㎡ 24件
大字南浅間 3,377万円 9.0万円/㎡ 11件
大字原 3,230万円 15.6万円/㎡ 33件
大字和田 4,552万円 9.5万円/㎡ 85件
大字大村 2,477万円 15.3万円/㎡ 28件
大字寿小赤 1,807万円 7.6万円/㎡ 26件
大字寿白瀬渕 3,200万円 12.6万円/㎡ 6件
大字寿豊丘 1,799万円 7.2万円/㎡ 20件
大字岡田下岡田 2,318万円 10.9万円/㎡ 40件
大字岡田伊深 458万円 1.2万円/㎡ 5件
大字岡田松岡 2,726万円 11.6万円/㎡ 38件
大字岡田町 2,134万円 9.9万円/㎡ 18件
大字島内 2,748万円 10.7万円/㎡ 166件
大字島立 2,985万円 7.8万円/㎡ 87件
大字惣社 2,747万円 12.6万円/㎡ 45件
大字新村 1,819万円 5.8万円/㎡ 40件
大字松原 2,273万円 9.3万円/㎡ 54件
大字水汲 1,994万円 9.8万円/㎡ 13件
大字洞 1,850万円 7.1万円/㎡ 2件
大字浅間温泉 630万円 0.5万円/㎡ 1件
大字神林 2,022万円 8.2万円/㎡ 62件
大字稲倉 1,600万円 2.7万円/㎡ 1件
大字空港東 2,361万円 9.1万円/㎡ 22件
大字笹賀 3,921万円 8.2万円/㎡ 143件
大字蟻ケ崎 1,304万円 5.7万円/㎡ 8件
大字里山辺 2,542万円 9.1万円/㎡ 157件
大手 5,676万円 22.8万円/㎡ 64件
奈川 533万円 0.4万円/㎡ 9件
女鳥羽 2,526万円 9.2万円/㎡ 19件
安曇 618万円 1.2万円/㎡ 23件
宮渕 5,376万円 9.1万円/㎡ 19件
宮渕本村 3,133万円 9.6万円/㎡ 6件
宮田 3,645万円 10.0万円/㎡ 34件
寿中 2,559万円 11.2万円/㎡ 23件
寿北 2,276万円 8.7万円/㎡ 56件
寿南 2,963万円 9.5万円/㎡ 8件
寿台 1,128万円 3.5万円/㎡ 20件
小屋北 3,783万円 8.8万円/㎡ 26件
小屋南 4,437万円 10.7万円/㎡ 23件
巾上 2,452万円 16.4万円/㎡ 9件
市場 10,267万円 10.3万円/㎡ 6件
平田東 3,484万円 9.2万円/㎡ 38件
平田西 3,520万円 17.9万円/㎡ 5件
庄内 2,495万円 13.2万円/㎡ 37件
征矢野 3,280万円 17.1万円/㎡ 38件
新橋 2,606万円 3.4万円/㎡ 5件
3,979万円 10.8万円/㎡ 16件
本庄 11,378万円 22.1万円/㎡ 31件
村井町北 2,830万円 11.0万円/㎡ 30件
村井町南 4,270万円 12.8万円/㎡ 40件
村井町西 3,155万円 12.8万円/㎡ 35件
2,702万円 11.7万円/㎡ 29件
梓川上野 1,617万円 1.7万円/㎡ 6件
梓川倭 3,463万円 10.2万円/㎡ 99件
梓川梓 1,840万円 6.2万円/㎡ 60件
横田 1,930万円 9.4万円/㎡ 45件
沢村 3,430万円 10.8万円/㎡ 57件
波田 1,721万円 6.3万円/㎡ 176件
浅間温泉 3,291万円 9.5万円/㎡ 54件
深志 7,264万円 13.9万円/㎡ 22件
清水 1,876万円 20.5万円/㎡ 34件
5,529万円 15.5万円/㎡ 28件
白板 6,872万円 17.0万円/㎡ 9件
2,198万円 15.3万円/㎡ 34件
石芝 2,419万円 11.2万円/㎡ 30件
神田 1,431万円 6.4万円/㎡ 16件
笹部 2,872万円 14.7万円/㎡ 81件
筑摩 3,459万円 10.3万円/㎡ 35件
美須々 1,450万円 7.7万円/㎡ 2件
芳野 4,840万円 23.4万円/㎡ 5件
蟻ケ崎 2,198万円 8.6万円/㎡ 55件
蟻ケ崎台 1,800万円 6.1万円/㎡ 10件
赤怒田 893万円 2.5万円/㎡ 3件
野溝木工 4,182万円 12.1万円/㎡ 28件
野溝東 2,000万円 8.4万円/㎡ 11件
野溝西 2,615万円 11.3万円/㎡ 26件
鎌田 4,076万円 14.7万円/㎡ 21件
開智 4,000万円 19.4万円/㎡ 13件
高宮中 3,652万円 9.9万円/㎡ 18件
高宮北 6,900万円 14.5万円/㎡ 7件
高宮南 3,720万円 15.8万円/㎡ 10件
高宮東 3,314万円 12.8万円/㎡ 7件
高宮西 2,900万円 18.4万円/㎡ 2件

松本市 直近の取引データ

松本市の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 長野県 松本市 梓川梓 [map]
波田駅 [map]
徒歩:30分 築:40年 専有面積:590.0㎡ 延床面積:270.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:市街化調整区域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:2,500万円 単価:4.2万円/㎡
2. 長野県 松本市 梓川上野 [map]
新島々駅 [map]
徒歩:30分 築:21年 専有面積:1,200.0㎡ 延床面積:165.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:市街化調整区域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:2,000万円 単価:1.7万円/㎡
3. 長野県 松本市 梓川倭 [map]
下新駅 [map]
徒歩:30分 築:24年 専有面積:240.0㎡ 延床面積:135.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:市街化調整区域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:2,300万円 単価:9.6万円/㎡
4. 長野県 松本市 梓川倭 [map]
一日市場駅 [map]
徒歩:30分 築:24年 専有面積:250.0㎡ 延床面積:170.0㎡ 間取り: 構造:軽量鉄骨造
都市計画:市街化調整区域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:2,600万円 単価:10.4万円/㎡
5. 長野県 松本市 大字蟻ケ崎 [map]
松本駅 [map]
徒歩:30分 築:23年 専有面積:270.0㎡ 延床面積:185.0㎡ 間取り: 構造:RC、木造
都市計画:第1種低層住居専用地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:1,700万円 単価:6.3万円/㎡
6. 長野県 松本市 蟻ケ崎 [map]
松本駅 [map]
徒歩:23分 築:35年 専有面積:300.0㎡ 延床面積:300.0㎡ 間取り: 構造:RC
都市計画:第1種中高層住居専用地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:3,500万円 単価:11.7万円/㎡
7. 長野県 松本市 井川城 [map]
松本駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:190.0㎡
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:7,200万円 単価:37.9万円/㎡
8. 長野県 松本市 大字入山辺 [map]
松本駅 [map]
徒歩:120分 築:40年 専有面積:550.0㎡ 延床面積:150.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:市街化調整区域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:150万円 単価:0.3万円/㎡
9. 長野県 松本市 大字大村 [map]
北松本駅 [map]
徒歩:60分 築:27年 専有面積:165.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:市街化調整区域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:1,300万円 単価:7.9万円/㎡
10. 長野県 松本市 大字大村 [map]
松本駅 [map]
徒歩:30分 築:0年 専有面積:280.0㎡
都市計画:第1種中高層住居専用地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:1,400万円 単価:5.0万円/㎡