福岡市中央区の土地価格相場/福岡県

福岡市中央区

福岡市中央区の土地の価格相場は、坪単価146.4万円/坪、平米単価44.3万円/㎡です。 福岡市中央区の土地の価格相場は、福岡市中央区の土地の取引事例1,246件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
福岡市中央区中古マンションの価格相場中古住宅の価格相場はこちらになります。

福岡市中央区の土地価格相場

駅距離 
取引価格
土地面積
土地の形
データ年

  • 坪単価 146.4万円/坪
  • 平米単価 44.3万円/㎡
  • 築年数 0.0年
  • 駅距離 9.5分
  • 専有面積 102.3坪 (338.2㎡)
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
  • 取引事例 1,246件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ1,246件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「駅距離」「取引価格」「土地面積」「土地の形」「データ年」 で絞り込んで福岡市中央区の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 福岡県福岡市中央区」の土地の価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「福岡市中央区」の土地の過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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福岡市中央区 土地価格相場 最新データ 2025年

福岡市中央区の土地の最新の価格相場は、坪単価281.8万円/坪、平米単価85.2万円/㎡です。 福岡市中央区の土地の価格相場は、福岡市中央区の土地の取引事例5件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 281.8万円/坪
    (前年 260.0万円/坪 前年対比 +8.4%
  • 平米単価 85.2万円/㎡
    (前年 78.6万円/㎡ 前年対比 +8.4%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 7.0分
    (前年 8.5分 前年対比 -17.6%
  • 専有面積 99.8坪 (330.0㎡)
    (前年 91.4坪 前年対比 +9.2%
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
    (前年 0.0坪 前年対比 -%
  • 取引事例 5件
    (前年 59件 前年対比 -91.5%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ5件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年福岡市中央区の価格相場を見てみると、坪単価281.8万円/坪と前年の坪単価260.0万円/坪と比較して、+21.8万円8.4%上昇しています。 取引事例は、2025年5件と前年の59件から91.5%減少しています。

価格相場の上昇要因は

  • 駅から近い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2025年7.0分と、前年8.5分から17.6%低下しています。
  • 専有面積が広い物件が取引された。
    専有面積が2025年99.8坪 (330.0㎡)と、前年91.4坪 (302.3㎡)から9.2%上昇しています。
  • 坪単価が高い物件が取引された。
    坪単価が2025年281.8万円/坪 (85.2万円/㎡)と、前年260.0万円/坪 (78.6万円/㎡)から8.4%上昇しています。

福岡市中央区 土地売却価格査定ツール

福岡市中央区の過去の取引データから、土地を売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
 土地面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、福岡市中央区の過去の取引データ2005/10から2025/08の1,246件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

福岡市中央区 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

福岡市中央区の築年数に対する土地の価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、福岡市中央区の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

福岡市中央区 土地価格相場の推移

福岡市中央区の土地の取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

福岡市中央区 土地相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
今川 11,200万円 40.0万円/㎡ 45件
今泉 40,841万円 98.2万円/㎡ 17件
伊崎 3,563万円 14.6万円/㎡ 13件
六本松 49,771万円 62.0万円/㎡ 31件
南公園 1,200万円 8.0万円/㎡ 1件
古小烏町 33,000万円 91.7万円/㎡ 1件
唐人町 11,141万円 39.6万円/㎡ 22件
地行 9,289万円 30.8万円/㎡ 71件
地行浜 6,500万円 32.5万円/㎡ 1件
城内 7,400万円 20.0万円/㎡ 1件
大名 48,196万円 165.1万円/㎡ 24件
大宮 8,281万円 25.7万円/㎡ 16件
大手門 14,223万円 55.8万円/㎡ 29件
大濠 31,000万円 60.2万円/㎡ 9件
大濠公園 24,000万円 80.0万円/㎡ 1件
天神 56,505万円 176.8万円/㎡ 22件
小笹 5,439万円 12.3万円/㎡ 76件
平丘町 8,167万円 26.6万円/㎡ 3件
平和 5,215万円 16.6万円/㎡ 25件
平尾 13,545万円 34.5万円/㎡ 52件
平尾浄水町 15,550万円 36.5万円/㎡ 8件
御所ヶ谷 20,260万円 38.9万円/㎡ 5件
春吉 13,806万円 58.4万円/㎡ 63件
桜坂 4,634万円 21.4万円/㎡ 46件
梅光園 14,447万円 44.5万円/㎡ 19件
浄水通 25,067万円 76.9万円/㎡ 3件
清川 10,364万円 39.1万円/㎡ 48件
渡辺通 49,674万円 84.0万円/㎡ 27件
20,132万円 37.1万円/㎡ 30件
白金 11,699万円 52.7万円/㎡ 39件
福浜 3,850万円 17.7万円/㎡ 6件
笹丘 3,934万円 13.3万円/㎡ 59件
舞鶴 25,725万円 94.5万円/㎡ 24件
草香江 23,719万円 51.2万円/㎡ 21件
荒戸 8,803万円 41.6万円/㎡ 36件
荒津 28,500万円 14.2万円/㎡ 6件
薬院 22,683万円 51.5万円/㎡ 42件
西中洲 30,210万円 95.7万円/㎡ 10件
西公園 4,704万円 18.1万円/㎡ 7件
警固 15,829万円 37.0万円/㎡ 43件
7,802万円 23.9万円/㎡ 49件
赤坂 13,584万円 46.8万円/㎡ 36件
輝国 3,030万円 10.7万円/㎡ 36件
那の川 18,560万円 29.6万円/㎡ 5件
那の津 30,286万円 21.3万円/㎡ 14件
長浜 89,886万円 62.8万円/㎡ 14件
高砂 12,222万円 49.7万円/㎡ 41件
鳥飼 11,217万円 32.4万円/㎡ 33件
黒門 9,414万円 50.3万円/㎡ 16件

福岡市中央区 直近の取引データ

福岡市中央区の土地の直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 福岡県 福岡市中央区 今川 [map]
西新駅 [map]
徒歩:8分 築: 専有面積:120.0㎡
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:6,000万円 単価:50.0万円/㎡
2. 福岡県 福岡市中央区 梅光園 [map]
六本松駅 [map]
徒歩:4分 築: 専有面積:590.0㎡
都市計画:商業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:65,000万円 単価:110.2万円/㎡
3. 福岡県 福岡市中央区 梅光園 [map]
六本松駅 [map]
徒歩:9分 築: 専有面積:530.0㎡
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:27,000万円 単価:50.9万円/㎡
4. 福岡県 福岡市中央区 春吉 [map]
天神南駅 [map]
徒歩:9分 築: 専有面積:190.0㎡
都市計画:商業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:21,000万円 単価:110.5万円/㎡
5. 福岡県 福岡市中央区 春吉 [map]
渡辺通駅 [map]
徒歩:5分 築: 専有面積:220.0㎡
都市計画:商業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:23,000万円 単価:104.5万円/㎡
6. 福岡県 福岡市中央区 草香江 [map]
六本松駅 [map]
徒歩:7分 築: 専有面積:740.0㎡
都市計画:1種住居 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:63,000万円 単価:85.1万円/㎡
7. 福岡県 福岡市中央区 草香江 [map]
六本松駅 [map]
徒歩:4分 築: 専有面積:145.0㎡
都市計画:商業 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:4,500万円 単価:31.0万円/㎡
8. 福岡県 福岡市中央区 笹丘 [map]
六本松駅 [map]
徒歩:21分 築: 専有面積:410.0㎡
都市計画:1低住専 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:3,500万円 単価:8.5万円/㎡
9. 福岡県 福岡市中央区 笹丘 [map]
六本松駅 [map]
徒歩:21分 築: 専有面積:230.0㎡
都市計画:1低住専 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:2,000万円 単価:8.7万円/㎡
10. 福岡県 福岡市中央区 白金 [map]
薬院駅 [map]
徒歩:5分 築: 専有面積:80.0㎡
都市計画:2種住居 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:6,000万円 単価:75.0万円/㎡