三次市の土地価格相場/広島県

三次市

三次市の土地の価格相場は、坪単価7.6万円/坪、平米単価2.3万円/㎡です。 三次市の土地の価格相場は、三次市の土地の取引事例891件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
三次市中古マンションの価格相場中古住宅の価格相場はこちらになります。

三次市の土地価格相場

駅距離 
取引価格
土地面積
土地の形
データ年

  • 坪単価 7.6万円/坪
  • 平米単価 2.3万円/㎡
  • 築年数 0.0年
  • 駅距離 23.9分
  • 専有面積 161.1坪 (532.4㎡)
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
  • 取引事例 891件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ891件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「駅距離」「取引価格」「土地面積」「土地の形」「データ年」 で絞り込んで三次市の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 広島県三次市」の土地の価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「三次市」の土地の過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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三次市 土地価格相場 最新データ 2025年

三次市の土地の最新の価格相場は、坪単価7.0万円/坪、平米単価2.1万円/㎡です。 三次市の土地の価格相場は、三次市の土地の取引事例4件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 7.0万円/坪
    (前年 5.6万円/坪 前年対比 +25%
  • 平米単価 2.1万円/㎡
    (前年 1.7万円/㎡ 前年対比 +23.5%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 10.2分
    (前年 15.5分 前年対比 -34.2%
  • 専有面積 273.0坪 (902.5㎡)
    (前年 160.3坪 前年対比 +70.3%
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
    (前年 0.0坪 前年対比 -%
  • 取引事例 4件
    (前年 28件 前年対比 -85.7%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ4件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年三次市の価格相場を見てみると、坪単価7.0万円/坪と前年の坪単価5.6万円/坪と比較して、+1.4万円25%上昇しています。 取引事例は、2025年4件と前年の28件から85.7%減少しています。

価格相場の上昇要因は

  • 駅から近い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2025年10.2分と、前年15.5分から34.2%低下しています。
  • 専有面積が広い物件が取引された。
    専有面積が2025年273.0坪 (902.5㎡)と、前年160.3坪 (530.0㎡)から70.3%上昇しています。
  • 坪単価が高い物件が取引された。
    坪単価が2025年7.0万円/坪 (2.1万円/㎡)と、前年5.6万円/坪 (1.7万円/㎡)から25%上昇しています。

三次市 土地売却価格査定ツール

三次市の過去の取引データから、土地を売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
 土地面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、三次市の過去の取引データ2005/10から2025/08の891件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

三次市 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

三次市の築年数に対する土地の価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、三次市の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

三次市 土地価格相場の推移

三次市の土地の取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

三次市 土地相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
三原町 81万円 0.2万円/㎡ 2件
三和町上壱 22万円 0.2万円/㎡ 1件
三和町上板木 129万円 0.5万円/㎡ 14件
三和町下板木 61万円 0.1万円/㎡ 2件
三和町敷名 57万円 0.2万円/㎡ 4件
三和町羽出庭 213万円 0.2万円/㎡ 3件
三次町 1,271万円 2.4万円/㎡ 90件
三良坂町三良坂 318万円 1.2万円/㎡ 42件
三良坂町仁賀 160万円 0.1万円/㎡ 1件
三良坂町岡田 300万円 1.0万円/㎡ 1件
三良坂町灰塚 886万円 0.6万円/㎡ 5件
三良坂町皆瀬 720万円 1.5万円/㎡ 1件
三若町 256万円 0.4万円/㎡ 5件
上志和地町 42万円 0.3万円/㎡ 1件
上田町 478万円 1.2万円/㎡ 2件
下川立町 100万円 0.7万円/㎡ 2件
下志和地町 270万円 0.2万円/㎡ 28件
作木町下作木 147万円 0.5万円/㎡ 5件
作木町伊賀和志 46万円 0.2万円/㎡ 2件
作木町大津 70万円 0.2万円/㎡ 2件
作木町門田 120万円 0.3万円/㎡ 2件
作木町香淀 36万円 0.2万円/㎡ 6件
十日市中 1,857万円 4.7万円/㎡ 36件
十日市南 1,474万円 4.0万円/㎡ 64件
十日市東 1,779万円 6.1万円/㎡ 49件
十日市町 1,300万円 0.6万円/㎡ 1件
十日市西 2,366万円 4.8万円/㎡ 50件
南畑敷町 4,253万円 4.8万円/㎡ 35件
吉舎町三玉 371万円 0.8万円/㎡ 15件
吉舎町上安田 47万円 0.2万円/㎡ 2件
吉舎町吉舎 209万円 0.8万円/㎡ 17件
吉舎町安田 22万円 0.2万円/㎡ 3件
吉舎町徳市 110万円 0.2万円/㎡ 2件
吉舎町敷地 238万円 0.2万円/㎡ 5件
吉舎町海田原 744万円 1.3万円/㎡ 10件
吉舎町清綱 250万円 1.4万円/㎡ 2件
吉舎町矢野地 45万円 0.0万円/㎡ 1件
吉舎町辻 63万円 0.2万円/㎡ 1件
向江田町 654万円 1.1万円/㎡ 7件
君田町東入君 238万円 0.4万円/㎡ 19件
君田町石原 42万円 0.4万円/㎡ 1件
君田町西入君 400万円 0.9万円/㎡ 4件
和知町 173万円 0.4万円/㎡ 3件
四拾貫町 616万円 1.0万円/㎡ 34件
塩町 408万円 1.4万円/㎡ 4件
大田幸町 58万円 0.3万円/㎡ 6件
小文町 428万円 2.6万円/㎡ 4件
山家町 347万円 0.5万円/㎡ 3件
布野町上布野 79万円 0.5万円/㎡ 5件
布野町下布野 88万円 0.4万円/㎡ 11件
廻神町 323万円 1.2万円/㎡ 11件
東酒屋町 1,427万円 2.2万円/㎡ 58件
江田川之内町 550万円 0.6万円/㎡ 2件
海渡町 163万円 0.2万円/㎡ 3件
甲奴町太郎丸 43万円 0.3万円/㎡ 3件
甲奴町宇賀 39万円 0.2万円/㎡ 4件
甲奴町小童 40万円 0.2万円/㎡ 3件
甲奴町本郷 253万円 0.8万円/㎡ 7件
甲奴町梶田 230万円 0.8万円/㎡ 3件
甲奴町西野 362万円 1.1万円/㎡ 13件
畠敷町 653万円 2.1万円/㎡ 110件
石原町 45万円 0.3万円/㎡ 1件
秋町 66万円 0.2万円/㎡ 2件
粟屋町 566万円 1.9万円/㎡ 24件
糸井町 20万円 0.1万円/㎡ 1件
西酒屋町 1,291万円 1.4万円/㎡ 26件
青河町 30万円 0.2万円/㎡ 1件
高杉町 533万円 1.9万円/㎡ 4件

三次市 直近の取引データ

三次市の土地の直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 広島県 三次市 上田町 [map]
塩町駅 [map]
徒歩:2分 築: 専有面積:2,000.0㎡
都市計画:都計外 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:66万円 単価:0.0万円/㎡
2. 広島県 三次市 十日市東 [map]
三次駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:200.0㎡
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:640万円 単価:3.2万円/㎡
3. 広島県 三次市 十日市南 [map]
三次駅 [map]
徒歩:16分 築: 専有面積:1,200.0㎡
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,600万円 単価:1.3万円/㎡
4. 広島県 三次市 畠敷町 [map]
八次駅 [map]
徒歩:13分 築: 専有面積:210.0㎡
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:810万円 単価:3.9万円/㎡
5. 広島県 三次市 海渡町 [map]
塩町駅 [map]
徒歩:1分 築: 専有面積:800.0㎡
都市計画:都計外 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:160万円 単価:0.2万円/㎡
6. 広島県 三次市 海渡町 [map]
塩町駅 [map]
徒歩:1分 築: 専有面積:730.0㎡
都市計画:都計外 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:150万円 単価:0.2万円/㎡
7. 広島県 三次市 十日市中 [map]
三次駅 [map]
徒歩:7分 築: 専有面積:330.0㎡
都市計画:商業 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:1,200万円 単価:3.6万円/㎡
8. 広島県 三次市 十日市中 [map]
三次駅 [map]
徒歩:6分 築: 専有面積:330.0㎡
都市計画:近隣商業 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:1,600万円 単価:4.8万円/㎡
9. 広島県 三次市 畠敷町 [map]
八次駅 [map]
徒歩:20分 築: 専有面積:1,400.0㎡
都市計画:準工業 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:630万円 単価:0.5万円/㎡
10. 広島県 三次市 畠敷町 [map]
八次駅 [map]
徒歩:21分 築: 専有面積:1,700.0㎡
都市計画:準工業 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:750万円 単価:0.4万円/㎡