総社市の土地価格相場/岡山県

総社市

総社市の土地の価格相場は、坪単価12.0万円/坪、平米単価3.6万円/㎡です。 総社市の土地の価格相場は、総社市の土地の取引事例1,526件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
総社市中古マンションの価格相場中古住宅の価格相場はこちらになります。

総社市の土地価格相場

駅距離 
取引価格
土地面積
土地の形
データ年

  • 坪単価 12.0万円/坪
  • 平米単価 3.6万円/㎡
  • 築年数 0.0年
  • 駅距離 18.1分
  • 専有面積 146.4坪 (484.1㎡)
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
  • 取引事例 1,526件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ1,526件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「駅距離」「取引価格」「土地面積」「土地の形」「データ年」 で絞り込んで総社市の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 岡山県総社市」の土地の価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「総社市」の土地の過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

「土地の価格がいくらになりたいのか?」面倒な計算をせず、すぐに査定結果を知りたい方はこちらをクリックしてください。

総社市 土地価格相場 最新データ 2025年

総社市の土地の最新の価格相場は、坪単価9.9万円/坪、平米単価3.0万円/㎡です。 総社市の土地の価格相場は、総社市の土地の取引事例11件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 9.9万円/坪
    (前年 15.7万円/坪 前年対比 -36.9%
  • 平米単価 3.0万円/㎡
    (前年 4.7万円/㎡ 前年対比 -36.2%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 16.5分
    (前年 16.7分 前年対比 -1.2%
  • 専有面積 91.6坪 (302.7㎡)
    (前年 155.7坪 前年対比 -41.2%
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
    (前年 0.0坪 前年対比 -%
  • 取引事例 11件
    (前年 76件 前年対比 -85.5%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ11件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年総社市の価格相場を見てみると、坪単価9.9万円/坪と前年の坪単価15.7万円/坪と比較して、-5.8万円36.9%下降しています。 取引事例は、2025年11件と前年の76件から85.5%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 専有面積が狭い物件が取引された。
    専有面積が2025年91.6坪 (302.7㎡)と、前年155.7坪 (514.7㎡)から41.2%低下しています。
  • 坪単価が低い物件が取引された。
    坪単価が2025年9.9万円/坪 (3.0万円/㎡)と、前年15.7万円/坪 (4.7万円/㎡)から36.9%低下しています。

総社市 土地売却価格査定ツール

総社市の過去の取引データから、土地を売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
 土地面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、総社市の過去の取引データ2005/10から2025/08の1,526件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

総社市 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

総社市の築年数に対する土地の価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、総社市の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

総社市 土地価格相場の推移

総社市の土地の取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

総社市 土地相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
三輪 1,790万円 5.0万円/㎡ 70件
三須 471万円 2.3万円/㎡ 19件
上原 414万円 1.8万円/㎡ 5件
上林 749万円 2.6万円/㎡ 18件
下倉 29万円 0.1万円/㎡ 7件
下原 935万円 0.5万円/㎡ 2件
下林 934万円 1.2万円/㎡ 7件
中原 4,631万円 4.8万円/㎡ 79件
中央 2,584万円 6.3万円/㎡ 65件
久代 503万円 1.0万円/㎡ 19件
久米 250万円 1.0万円/㎡ 4件
井尻野 2,195万円 3.9万円/㎡ 82件
井手 1,604万円 4.4万円/㎡ 85件
八代 290万円 0.3万円/㎡ 1件
刑部 917万円 2.2万円/㎡ 22件
北溝手 749万円 2.5万円/㎡ 22件
南溝手 1,055万円 2.3万円/㎡ 28件
78万円 0.2万円/㎡ 2件
地頭片山 1,507万円 4.2万円/㎡ 36件
宍粟 1,140万円 3.7万円/㎡ 4件
宿 657万円 2.2万円/㎡ 39件
富原 1,540万円 1.8万円/㎡ 14件
小寺 1,386万円 3.0万円/㎡ 61件
山田 121万円 0.3万円/㎡ 22件
岡谷 881万円 2.6万円/㎡ 28件
新本 170万円 0.6万円/㎡ 12件
日羽 160万円 0.4万円/㎡ 15件
東阿曽 2,422万円 2.1万円/㎡ 13件
槙谷 130万円 0.7万円/㎡ 3件
802万円 2.6万円/㎡ 6件
清音三因 718万円 2.2万円/㎡ 6件
清音上中島 996万円 3.7万円/㎡ 41件
清音古地 365万円 0.8万円/㎡ 2件
清音柿木 1,208万円 3.6万円/㎡ 46件
清音軽部 885万円 2.2万円/㎡ 15件
清音黒田 50万円 0.1万円/㎡ 1件
溝口 1,703万円 4.5万円/㎡ 39件
真壁 1,904万円 4.5万円/㎡ 98件
福井 997万円 2.8万円/㎡ 74件
福谷 67万円 0.1万円/㎡ 3件
664万円 0.7万円/㎡ 14件
種井 103万円 0.3万円/㎡ 2件
窪木 505万円 1.9万円/㎡ 8件
総社 1,568万円 3.9万円/㎡ 140件
美袋 759万円 1.4万円/㎡ 15件
西坂台 403万円 2.0万円/㎡ 4件
西郡 1,609万円 4.3万円/㎡ 44件
西阿曽 509万円 1.1万円/㎡ 18件
見延 223万円 0.4万円/㎡ 5件
赤浜 158万円 0.5万円/㎡ 5件
金井戸 881万円 2.9万円/㎡ 16件
長良 1,332万円 1.2万円/㎡ 11件
門田 1,554万円 5.0万円/㎡ 60件
駅前 3,946万円 6.6万円/㎡ 28件
駅南 2,937万円 7.1万円/㎡ 35件
黒尾 682万円 1.9万円/㎡ 6件

総社市 直近の取引データ

総社市の土地の直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 岡山県 総社市 井尻野 [map]
総社駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:500.0㎡
都市計画:準工業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,600万円 単価:3.2万円/㎡
2. 岡山県 総社市 岡谷 [map]
東総社駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:270.0㎡
都市計画:調整区域 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:85万円 単価:0.3万円/㎡
3. 岡山県 総社市 清音上中島 [map]
清音駅 [map]
徒歩:6分 築: 専有面積:230.0㎡
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:950万円 単価:4.1万円/㎡
4. 岡山県 総社市 小寺 [map]
東総社駅 [map]
徒歩:20分 築: 専有面積:180.0㎡
都市計画:調整区域 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:920万円 単価:5.1万円/㎡
5. 岡山県 総社市 新本 [map]
吉備真備駅 [map]
徒歩:1分 築: 専有面積:470.0㎡
都市計画:調整区域 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:500万円 単価:1.1万円/㎡
6. 岡山県 総社市 富原 [map]
総社駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:130.0㎡
都市計画:調整区域 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:87万円 単価:0.7万円/㎡
7. 岡山県 総社市 真壁 [map]
総社駅 [map]
徒歩:9分 築: 専有面積:260.0㎡
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:75万円 単価:0.3万円/㎡
8. 岡山県 総社市 真壁 [map]
総社駅 [map]
徒歩:9分 築: 専有面積:260.0㎡
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:75万円 単価:0.3万円/㎡
9. 岡山県 総社市 三須 [map]
東総社駅 [map]
徒歩:23分 築: 専有面積:230.0㎡
都市計画:調整区域 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,100万円 単価:4.8万円/㎡
10. 岡山県 総社市 門田 [map]
総社駅 [map]
徒歩:9分 築: 専有面積:160.0㎡
都市計画:準工業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,300万円 単価:8.1万円/㎡