直方市の土地価格相場/福岡県

直方市

直方市の土地の価格相場は、坪単価6.1万円/坪、平米単価1.8万円/㎡です。 直方市の土地の価格相場は、直方市の土地の取引事例1,006件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
直方市中古マンションの価格相場中古住宅の価格相場はこちらになります。

直方市の土地価格相場

駅距離 
取引価格
土地面積
土地の形
データ年

  • 坪単価 6.1万円/坪
  • 平米単価 1.8万円/㎡
  • 築年数 0.0年
  • 駅距離 19.5分
  • 専有面積 181.2坪 (599.0㎡)
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
  • 取引事例 1,006件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ1,006件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2024年のものです。 「駅距離」「取引価格」「土地面積」「土地の形」「データ年」 で絞り込んで直方市の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 福岡県直方市」の土地の価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「直方市」の土地の過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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直方市 土地価格相場 最新データ 2024年

直方市の土地の最新の価格相場は、坪単価9.1万円/坪、平米単価2.8万円/㎡です。 直方市の土地の価格相場は、直方市の土地の取引事例15件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 9.1万円/坪
    (前年 5.1万円/坪 前年対比 +78.4%
  • 平米単価 2.8万円/㎡
    (前年 1.6万円/㎡ 前年対比 +75%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 11.9分
    (前年 14.2分 前年対比 -16.2%
  • 専有面積 183.6坪 (607.0㎡)
    (前年 155.1坪 前年対比 +18.4%
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
    (前年 0.0坪 前年対比 -%
  • 取引事例 15件
    (前年 46件 前年対比 -67.4%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ15件に基づき計算されています。最新のデータは2024年です。

価格相場の考察

最新データである2024年直方市の価格相場を見てみると、坪単価9.1万円/坪と前年の坪単価5.1万円/坪と比較して、+4万円78.4%上昇しています。 取引事例は、2024年15件と前年の46件から67.4%減少しています。

価格相場の上昇要因は

  • 駅から近い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2024年11.9分と、前年14.2分から16.2%低下しています。
  • 専有面積が広い物件が取引された。
    専有面積が2024年183.6坪 (607.0㎡)と、前年155.1坪 (512.7㎡)から18.4%上昇しています。
  • 坪単価が高い物件が取引された。
    坪単価が2024年9.1万円/坪 (2.8万円/㎡)と、前年5.1万円/坪 (1.6万円/㎡)から78.4%上昇しています。

直方市 土地売却価格査定ツール

直方市の過去の取引データから、土地を売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
 土地面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、直方市の過去の取引データ2005/10から2024/11の1,006件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

直方市 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

直方市の築年数に対する土地の価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、直方市の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

直方市 土地価格相場の推移

直方市の土地の取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

直方市 土地相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
丸山町 475万円 1.3万円/㎡ 2件
古町 3,239万円 4.4万円/㎡ 20件
大字上境 418万円 1.2万円/㎡ 36件
大字上新入 418万円 1.0万円/㎡ 62件
大字上頓野 1,373万円 1.6万円/㎡ 59件
大字下境 953万円 1.1万円/㎡ 107件
大字下新入 844万円 1.2万円/㎡ 31件
大字中泉 472万円 0.8万円/㎡ 13件
大字山部 709万円 1.5万円/㎡ 41件
大字感田 1,029万円 1.9万円/㎡ 174件
大字植木 702万円 1.3万円/㎡ 86件
大字永満寺 2,009万円 1.6万円/㎡ 11件
大字畑 531万円 0.9万円/㎡ 9件
大字直方 672万円 1.5万円/㎡ 12件
大字知古 1,758万円 2.6万円/㎡ 12件
大字赤地 268万円 1.1万円/㎡ 6件
大字頓野 1,141万円 2.0万円/㎡ 165件
新町 593万円 1.8万円/㎡ 14件
新知町 1,175万円 3.6万円/㎡ 4件
日吉町 979万円 3.5万円/㎡ 14件
殿町 1,141万円 3.0万円/㎡ 16件
津田町 1,475万円 2.6万円/㎡ 6件
湯野原 1,352万円 3.6万円/㎡ 55件
溝堀 747万円 1.9万円/㎡ 14件
知古 1,480万円 2.6万円/㎡ 20件
神正町 609万円 2.1万円/㎡ 7件
須崎町 1,512万円 3.9万円/㎡ 10件

直方市 直近の取引データ

直方市の土地の直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 福岡県 直方市 大字感田 [map]
遠賀野駅 [map]
徒歩:19分 築: 専有面積:360.0㎡
都市計画:1低住専 売却時期:2024年第2四半期 売却価格:1,200万円 単価:3.3万円/㎡
2. 福岡県 直方市 大字感田 [map]
感田駅 [map]
徒歩:11分 築: 専有面積:2,000.0㎡
都市計画:1中住専 売却時期:2024年第2四半期 売却価格:3,100万円 単価:1.6万円/㎡
3. 福岡県 直方市 大字感田 [map]
感田駅 [map]
徒歩:8分 築: 専有面積:320.0㎡
都市計画:1種住居 売却時期:2024年第2四半期 売却価格:300万円 単価:0.9万円/㎡
4. 福岡県 直方市 新知町 [map]
新入駅 [map]
徒歩:14分 築: 専有面積:175.0㎡
都市計画:準工業 売却時期:2024年第2四半期 売却価格:700万円 単価:4.0万円/㎡
5. 福岡県 直方市 大字頓野 [map]
直方駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:230.0㎡
都市計画:1低住専 売却時期:2024年第2四半期 売却価格:500万円 単価:2.2万円/㎡
6. 福岡県 直方市 大字頓野 [map]
直方駅 [map]
徒歩:25分 築: 専有面積:110.0㎡
都市計画:1種住居 売却時期:2024年第2四半期 売却価格:86万円 単価:0.8万円/㎡
7. 福岡県 直方市 大字植木 [map]
筑前植木駅 [map]
徒歩:5分 築: 専有面積:1,100.0㎡
都市計画:1種住居 売却時期:2024年第1四半期 売却価格:1,500万円 単価:1.4万円/㎡
8. 福岡県 直方市 大字上頓野 [map]
直方駅 [map]
徒歩:1分 築: 専有面積:280.0㎡
都市計画:非線引き 売却時期:2024年第1四半期 売却価格:11万円 単価:0.0万円/㎡
9. 福岡県 直方市 大字感田 [map]
遠賀野駅 [map]
徒歩:25分 築: 専有面積:370.0㎡
都市計画:1低住専 売却時期:2024年第1四半期 売却価格:1,500万円 単価:4.1万円/㎡
10. 福岡県 直方市 大字感田 [map]
遠賀野駅 [map]
徒歩:4分 築: 専有面積:220.0㎡
都市計画:1種住居 売却時期:2024年第1四半期 売却価格:690万円 単価:3.1万円/㎡