岡山市東区の土地価格相場/岡山県

岡山市東区

岡山市東区の土地の価格相場は、坪単価11.2万円/坪、平米単価3.4万円/㎡です。 岡山市東区の土地の価格相場は、岡山市東区の土地の取引事例1,537件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
岡山市東区中古マンションの価格相場中古住宅の価格相場はこちらになります。

岡山市東区の土地価格相場

駅距離 
取引価格
土地面積
土地の形
データ年

  • 坪単価 11.2万円/坪
  • 平米単価 3.4万円/㎡
  • 築年数 0.0年
  • 駅距離 23.0分
  • 専有面積 141.4坪 (467.4㎡)
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
  • 取引事例 1,537件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ1,537件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「駅距離」「取引価格」「土地面積」「土地の形」「データ年」 で絞り込んで岡山市東区の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 岡山県岡山市東区」の土地の価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「岡山市東区」の土地の過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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岡山市東区 土地価格相場 最新データ 2025年

岡山市東区の土地の最新の価格相場は、坪単価16.1万円/坪、平米単価4.9万円/㎡です。 岡山市東区の土地の価格相場は、岡山市東区の土地の取引事例13件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 16.1万円/坪
    (前年 19.3万円/坪 前年対比 -16.6%
  • 平米単価 4.9万円/㎡
    (前年 5.8万円/㎡ 前年対比 -15.5%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 15.8分
    (前年 17.3分 前年対比 -8.7%
  • 専有面積 189.1坪 (625.0㎡)
    (前年 149.8坪 前年対比 +26.2%
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
    (前年 0.0坪 前年対比 -%
  • 取引事例 13件
    (前年 69件 前年対比 -81.2%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ13件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年岡山市東区の価格相場を見てみると、坪単価16.1万円/坪と前年の坪単価19.3万円/坪と比較して、-3.2万円16.6%下降しています。 取引事例は、2025年13件と前年の69件から81.2%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 坪単価が低い物件が取引された。
    坪単価が2025年16.1万円/坪 (4.9万円/㎡)と、前年19.3万円/坪 (5.8万円/㎡)から16.6%低下しています。

岡山市東区 土地売却価格査定ツール

岡山市東区の過去の取引データから、土地を売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
 土地面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、岡山市東区の過去の取引データ2005/10から2025/08の1,537件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

岡山市東区 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

岡山市東区の築年数に対する土地の価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、岡山市東区の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

岡山市東区 土地価格相場の推移

岡山市東区の土地の取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

岡山市東区 土地相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
一日市 100万円 0.5万円/㎡ 1件
上道北方 1,687万円 2.3万円/㎡ 13件
上阿知 134万円 0.3万円/㎡ 2件
下阿知 130万円 0.4万円/㎡ 1件
中尾 903万円 3.9万円/㎡ 35件
中川町 1,135万円 3.8万円/㎡ 32件
久保 1,184万円 2.6万円/㎡ 34件
乙子 10万円 0.0万円/㎡ 1件
九蟠 3,459万円 2.6万円/㎡ 17件
光津 1,236万円 1.7万円/㎡ 11件
内ケ原 20万円 0.1万円/㎡ 1件
北幸田 200万円 0.5万円/㎡ 1件
升田 804万円 1.6万円/㎡ 7件
南古都 968万円 3.2万円/㎡ 10件
南水門町 190万円 0.3万円/㎡ 2件
古都南方 343万円 1.3万円/㎡ 17件
古都宿 1,235万円 4.0万円/㎡ 30件
可知 1,403万円 5.5万円/㎡ 30件
吉井 325万円 0.5万円/㎡ 2件
吉原 1,047万円 2.0万円/㎡ 3件
君津 700万円 1.5万円/㎡ 11件
城東台南 1,050万円 2.5万円/㎡ 3件
城東台東 673万円 3.0万円/㎡ 11件
城東台西 836万円 3.3万円/㎡ 8件
大多羅町 1,671万円 6.0万円/㎡ 17件
宍甘 2,405万円 3.4万円/㎡ 19件
宝伝 203万円 0.5万円/㎡ 12件
宿毛 149万円 0.6万円/㎡ 5件
富士見町 1,142万円 5.2万円/㎡ 6件
富崎 397万円 1.1万円/㎡ 14件
幸地崎町 80万円 0.6万円/㎡ 1件
広谷 1,442万円 4.9万円/㎡ 45件
才崎 1,800万円 1.8万円/㎡ 1件
政津 972万円 1.7万円/㎡ 37件
東平島 2,859万円 3.5万円/㎡ 28件
東幸崎 360万円 0.2万円/㎡ 1件
東幸西 578万円 1.2万円/㎡ 14件
東片岡 420万円 0.7万円/㎡ 6件
松新町 1,775万円 4.5万円/㎡ 76件
楢原 907万円 1.7万円/㎡ 14件
正儀 1,075万円 0.8万円/㎡ 2件
水門町 645万円 0.7万円/㎡ 2件
河本町 456万円 0.7万円/㎡ 5件
2,090万円 2.1万円/㎡ 11件
浅川 430万円 1.7万円/㎡ 3件
浅越 793万円 2.6万円/㎡ 15件
浦間 578万円 0.8万円/㎡ 4件
瀬戸町万富 643万円 2.0万円/㎡ 43件
瀬戸町下 1,397万円 4.6万円/㎡ 76件
瀬戸町二日市 405万円 0.6万円/㎡ 2件
瀬戸町光明谷 782万円 3.5万円/㎡ 8件
瀬戸町南方 294万円 0.5万円/㎡ 9件
瀬戸町坂根 28万円 0.2万円/㎡ 1件
瀬戸町塩納 400万円 0.6万円/㎡ 2件
瀬戸町大井 54万円 0.2万円/㎡ 2件
瀬戸町大内 550万円 1.0万円/㎡ 2件
瀬戸町宗堂 148万円 0.5万円/㎡ 4件
瀬戸町宿奥 298万円 1.3万円/㎡ 2件
瀬戸町寺地 693万円 1.6万円/㎡ 8件
瀬戸町弓削 394万円 0.4万円/㎡ 2件
瀬戸町旭ヶ丘 930万円 4.3万円/㎡ 20件
瀬戸町森末 306万円 0.4万円/㎡ 4件
瀬戸町江尻 1,166万円 3.1万円/㎡ 25件
瀬戸町沖 1,635万円 5.1万円/㎡ 32件
瀬戸町瀬戸 1,238万円 4.2万円/㎡ 61件
瀬戸町笹岡 612万円 0.3万円/㎡ 30件
瀬戸町肩脊 120万円 0.3万円/㎡ 2件
瀬戸町菊山 350万円 0.4万円/㎡ 1件
瀬戸町観音寺 1,724万円 1.2万円/㎡ 19件
瀬戸町鍛冶屋 80万円 0.4万円/㎡ 2件
犬島 116万円 0.4万円/㎡ 2件
益野町 2,159万円 4.9万円/㎡ 50件
目黒町 1,531万円 5.2万円/㎡ 18件
矢井 230万円 0.9万円/㎡ 3件
矢津 39万円 1.0万円/㎡ 1件
砂場 100万円 0.8万円/㎡ 1件
神崎町 683万円 2.1万円/㎡ 21件
福治 390万円 1.1万円/㎡ 5件
竹原 496万円 0.7万円/㎡ 8件
草ケ部 486万円 1.8万円/㎡ 7件
藤井 1,032万円 2.1万円/㎡ 9件
西大寺 500万円 0.7万円/㎡ 1件
西大寺上 1,954万円 5.6万円/㎡ 34件
西大寺中 1,343万円 4.4万円/㎡ 44件
西大寺中野 1,439万円 4.4万円/㎡ 57件
西大寺中野本町 1,028万円 4.6万円/㎡ 21件
西大寺北 1,043万円 1.9万円/㎡ 4件
西大寺南 1,189万円 3.9万円/㎡ 15件
西大寺射越 386万円 1.7万円/㎡ 15件
西大寺川口 1,846万円 2.9万円/㎡ 19件
西大寺新 412万円 0.9万円/㎡ 12件
西大寺新地 8,516万円 5.6万円/㎡ 11件
西大寺東 1,335万円 3.1万円/㎡ 34件
西大寺松崎 2,392万円 6.0万円/㎡ 26件
西大寺浜 893万円 2.7万円/㎡ 28件
西大寺門前 100万円 0.2万円/㎡ 1件
西平島 4,453万円 3.2万円/㎡ 4件
西幸西 143万円 0.3万円/㎡ 3件
西片岡 10万円 0.0万円/㎡ 1件
西祖 377万円 0.9万円/㎡ 6件
西隆寺 300万円 0.6万円/㎡ 2件
豊田 193万円 0.8万円/㎡ 10件
邑久郷 493万円 1.0万円/㎡ 6件
金岡東町 12,004万円 8.6万円/㎡ 26件
金岡西町 1,503万円 3.3万円/㎡ 19件
金田 752万円 1.8万円/㎡ 19件
5,319万円 4.4万円/㎡ 15件
長沼 40万円 0.3万円/㎡ 1件

岡山市東区 直近の取引データ

岡山市東区の土地の直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 岡山県 岡山市東区 浦間 [map]
瀬戸駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:690.0㎡
都市計画:調整区域 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,100万円 単価:1.6万円/㎡
2. 岡山県 岡山市東区 大多羅町 [map]
大多羅駅 [map]
徒歩:2分 築: 専有面積:165.0㎡
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,200万円 単価:7.3万円/㎡
3. 岡山県 岡山市東区 大多羅町 [map]
大多羅駅 [map]
徒歩:2分 築: 専有面積:170.0㎡
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,300万円 単価:7.6万円/㎡
4. 岡山県 岡山市東区 大多羅町 [map]
大多羅駅 [map]
徒歩:2分 築: 専有面積:350.0㎡
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,600万円 単価:7.4万円/㎡
5. 岡山県 岡山市東区 西大寺松崎 [map]
大多羅駅 [map]
徒歩:16分 築: 専有面積:570.0㎡
都市計画:調整区域 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:4,100万円 単価:7.2万円/㎡
6. 岡山県 岡山市東区 西大寺松崎 [map]
大多羅駅 [map]
徒歩:16分 築: 専有面積:580.0㎡
都市計画:調整区域 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:3,700万円 単価:6.4万円/㎡
7. 岡山県 岡山市東区 宍甘 [map]
東岡山駅 [map]
徒歩:24分 築: 専有面積:2,000.0㎡
都市計画:調整区域 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:3,800万円 単価:1.9万円/㎡
8. 岡山県 岡山市東区 瀬戸町塩納 [map]
万富駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:690.0㎡
都市計画:調整区域 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:600万円 単価:0.9万円/㎡
9. 岡山県 岡山市東区 瀬戸町下 [map]
瀬戸駅 [map]
徒歩:9分 築: 専有面積:460.0㎡
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,400万円 単価:5.2万円/㎡
10. 岡山県 岡山市東区 瀬戸町瀬戸 [map]
瀬戸駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:150.0㎡
都市計画:2種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,100万円 単価:7.3万円/㎡