新潟県のマンション価格相場

新潟県

新潟県のマンションの価格相場は、坪単価65.4万円/坪、平米単価19.8万円/㎡です。 新潟県のマンションの価格相場は、新潟県のマンションの取引事例5,531件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
新潟県中古住宅の価格相場土地の価格相場はこちらになります。

新潟県のマンション価格相場

間取  
駅距離 
取引価格
建物構造
面積  
築年数 
データ年

  • 坪単価 65.4万円/坪
  • 平米単価 19.8万円/㎡
  • 築年数 31.8年
  • 駅距離 16.1分
  • 専有面積 18.5坪 (61.0㎡)
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
  • 取引事例 5,531件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ5,531件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「間取」「駅距離」「取引価格」「建物構造」「面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで新潟県の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 「新潟県」のマンションの価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「新潟県」のマンションの過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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新潟県 マンション価格相場 最新データ 2025年

新潟県のマンションの最新の価格相場は、坪単価86.7万円/坪、平米単価26.2万円/㎡です。 新潟県のマンションの価格相場は、新潟県のマンションの取引事例82件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 86.7万円/坪
    (前年 77.4万円/坪 前年対比 +12%
  • 平米単価 26.2万円/㎡
    (前年 23.4万円/㎡ 前年対比 +12%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 13.8分
    (前年 14.1分 前年対比 -2.1%
  • 専有面積 19.8坪 (65.5㎡)
    (前年 18.5坪 前年対比 +7%
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
    (前年 0.0坪 前年対比 -%
  • 取引事例 82件
    (前年 381件 前年対比 -78.5%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ82件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年新潟県の価格相場を見てみると、坪単価86.7万円/坪と前年の坪単価77.4万円/坪と比較して、+9.3万円12%上昇しています。 取引事例は、2025年82件と前年の381件から78.5%減少しています。

価格相場の上昇要因は

  • 駅から近い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2025年13.8分と、前年14.1分から2.1%低下しています。
  • 専有面積が広い物件が取引された。
    専有面積が2025年19.8坪 (65.5㎡)と、前年18.5坪 (61.2㎡)から7%上昇しています。
  • 坪単価が高い物件が取引された。
    坪単価が2025年86.7万円/坪 (26.2万円/㎡)と、前年77.4万円/坪 (23.4万円/㎡)から12%上昇しています。

新潟県 中古マンション売却価格査定ツール

新潟県の過去の取引データから、中古マンションを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 専有面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、新潟県の過去の取引データ2005/10から2025/08の5,531件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

新潟県 マンション価格相場の推移

新潟県のマンションの取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

新潟県 マンション相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
新潟市東区 1,160万円 16.1万円/㎡ 242件
新潟市中央区 1,340万円 20.7万円/㎡ 3,516件
新潟市江南区 810万円 13.6万円/㎡ 39件
新潟市秋葉区 338万円 6.5万円/㎡ 12件
新潟市西区 1,110万円 16.6万円/㎡ 428件
新潟市西蒲区 24万円 0.5万円/㎡ 6件
長岡市 1,346万円 20.0万円/㎡ 934件
三条市 1,352万円 17.9万円/㎡ 82件
柏崎市 520万円 8.7万円/㎡ 2件
新発田市 600万円 11.4万円/㎡ 41件
燕市 2,900万円 38.7万円/㎡ 1件
妙高市 236万円 5.8万円/㎡ 10件
五泉市 100万円 2.2万円/㎡ 1件
上越市 1,549万円 20.0万円/㎡ 205件
南魚沼市 227万円 3.5万円/㎡ 3件
南魚沼郡湯沢町 401万円 8.5万円/㎡ 9件

沿線・駅相場一覧

沿線・駅 平均価格 平均単価 件数
JR羽越本線 464万円 9.3万円/㎡ 50件
森と水とロマンの鉄道 320万円 6.2万円/㎡ 13件
JR上越線 1,398万円 20.7万円/㎡ 860件
JR信越本線(直江津~新潟) 1,341万円 20.6万円/㎡ 4,028件
JR白新線 1,331万円 20.7万円/㎡ 3,149件
JR越後線 1,290万円 20.0万円/㎡ 3,941件
JR弥彦線 1,353万円 18.3万円/㎡ 76件
北しなの線 237万円 5.9万円/㎡ 6件
日本海ひすいライン 1,821万円 28.2万円/㎡ 13件
妙高はねうまライン 1,503万円 19.6万円/㎡ 211件

新潟県 直近の取引データ

新潟県のマンションの直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 新潟県 新潟市東区 逢谷内 [map]
新潟駅 [map]
徒歩:1分 築: 専有面積:65.0㎡
都市計画:準工業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,100万円 単価:16.9万円/㎡
2. 新潟県 新潟市東区 紫竹 [map]
新潟駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:55.0㎡ 間取り:2LDK 構造:RC
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:450万円 単価:8.2万円/㎡
3. 新潟県 新潟市中央区 川端町 [map]
新潟駅 [map]
徒歩:23分 築: 専有面積:85.0㎡ 間取り:4LDK 構造:SRC
都市計画:近隣商業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,200万円 単価:14.1万円/㎡
4. 新潟県 新潟市中央区 川端町 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:70.0㎡ 間取り:3LDK 構造:SRC
都市計画:近隣商業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:120万円 単価:1.7万円/㎡
5. 新潟県 新潟市中央区 川端町 [map]
白山駅 [map]
徒歩:20分 築: 専有面積:75.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画:近隣商業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:3,300万円 単価:44.0万円/㎡
6. 新潟県 新潟市中央区 新光町 [map]
関屋駅 [map]
徒歩:23分 築: 専有面積:70.0㎡ 間取り:3LDK 構造:SRC
都市計画:近隣商業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,500万円 単価:21.4万円/㎡
7. 新潟県 新潟市中央区 新和 [map]
新潟駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:85.0㎡ 間取り:3LDK 構造:RC
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,600万円 単価:18.8万円/㎡
8. 新潟県 新潟市中央区 天神 [map]
新潟駅 [map]
徒歩:4分 築: 専有面積:65.0㎡ 間取り:2LDK 構造:RC
都市計画:商業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:3,900万円 単価:60.0万円/㎡
9. 新潟県 新潟市中央区 西堀前通 [map]
新潟駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:55.0㎡ 間取り:1LDK 構造:SRC
都市計画:商業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:740万円 単価:13.5万円/㎡
10. 新潟県 新潟市中央区 弁天 [map]
新潟駅 [map]
徒歩:5分 築: 専有面積:40.0㎡ 間取り:1DK 構造:SRC
都市計画: 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:750万円 単価:18.8万円/㎡