JR京葉線の住宅・戸建て価格相場/東京都

JR京葉線

JR京葉線の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価548.7万円/坪、平米単価166.0万円/㎡です。 JR京葉線の住宅・戸建ての価格相場は、JR京葉線の住宅・戸建ての取引事例469件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
JR京葉線中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

JR京葉線の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 548.7万円/坪
  • 平米単価 166.0万円/㎡
  • 築年数 34.3年
  • 駅距離 10.6分
  • 専有面積 90.3坪 (298.6㎡)
  • 延床面積 160.2坪 (529.6㎡)
  • 取引事例 469件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ469件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んでJR京葉線の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 東京都JR京葉線」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「JR京葉線」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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JR京葉線 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2025年

JR京葉線の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価670.1万円/坪、平米単価202.7万円/㎡です。 JR京葉線の住宅・戸建ての価格相場は、JR京葉線の住宅・戸建ての取引事例3件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 670.1万円/坪
    (前年 1,141.9万円/坪 前年対比 -41.3%
  • 平米単価 202.7万円/㎡
    (前年 345.4万円/㎡ 前年対比 -41.3%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 11.0分
    (前年 8.8分 前年対比 +25%
  • 専有面積 40.8坪 (135.0㎡)
    (前年 125.5坪 前年対比 -67.5%
  • 延床面積 73.1坪 (241.7㎡)
    (前年 209.9坪 前年対比 -65.2%
  • 取引事例 3件
    (前年 14件 前年対比 -78.6%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ3件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年JR京葉線の価格相場を見てみると、坪単価670.1万円/坪と前年の坪単価1,141.9万円/坪と比較して、-471.8万円41.3%下降しています。 取引事例は、2025年3件と前年の14件から78.6%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 駅から遠い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2025年11.0分と、前年8.8分から25%上昇しています。
  • 専有面積が狭い物件が取引された。
    専有面積が2025年40.8坪 (135.0㎡)と、前年125.5坪 (415.0㎡)から67.5%低下しています。
  • 延床面積が狭い物件が取引された。
    延床面積が2025年73.1坪 (241.7㎡)と、前年209.9坪 (693.8㎡)から65.2%低下しています。<
  • 坪単価が低い物件が取引された。
    坪単価が2025年670.1万円/坪 (202.7万円/㎡)と、前年1,141.9万円/坪 (345.4万円/㎡)から41.3%低下しています。

JR京葉線 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

JR京葉線の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、JR京葉線の過去の取引データ2005/10から2025/08の469件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

JR京葉線 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

JR京葉線の築年数に対する住宅・戸建ての価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、JR京葉線の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

JR京葉線 住宅・戸建て価格相場の推移

JR京葉線の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

JR京葉線 住宅・戸建て相場一覧

エリア相場一覧

平均価格 平均単価 件数
東京駅 166,431万円 890.7万円/㎡ 13件
八丁堀駅 52,893万円 278.1万円/㎡ 164件
越中島駅 24,302万円 114.8万円/㎡ 49件
潮見駅 47,030万円 89.7万円/㎡ 55件
新木場駅 57,762万円 53.7万円/㎡ 71件
葛西臨海公園駅 13,171万円 53.7万円/㎡ 117件

JR京葉線 直近の取引データ

JR京葉線の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 東京都 中央区 新川 [map]
八丁堀駅 [map]
徒歩:5分 築: 専有面積:140.0㎡ 延床面積:450.0㎡ 間取り: 構造:鉄骨造
都市計画:商業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:44,000万円 単価:314.3万円/㎡
2. 東京都 中央区 入船 [map]
八丁堀駅 [map]
徒歩:3分 築: 専有面積:200.0㎡ 延床面積:170.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:商業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:40,000万円 単価:200.0万円/㎡
3. 東京都 江戸川区 南葛西 [map]
葛西臨海公園駅 [map]
徒歩:25分 築: 専有面積:65.0㎡ 延床面積:105.0㎡ 間取り:3LDK+S 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:6,100万円 単価:93.8万円/㎡
4. 東京都 江東区 新木場 [map]
新木場駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:2,000.0㎡ 延床面積:2,000.0㎡
都市計画:工業専用 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:610,000万円 単価:305.0万円/㎡
5. 東京都 中央区 八丁堀 [map]
八丁堀駅 [map]
徒歩:2分 築: 専有面積:150.0㎡ 延床面積:170.0㎡ 間取り: 構造:RC
都市計画:商業 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:100,000万円 単価:666.7万円/㎡
6. 東京都 江戸川区 南葛西 [map]
葛西臨海公園駅 [map]
徒歩:25分 築: 専有面積:90.0㎡ 延床面積:95.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:5,300万円 単価:58.9万円/㎡
7. 東京都 中央区 八丁堀 [map]
八丁堀駅 [map]
徒歩:3分 築: 専有面積:95.0㎡ 延床面積:600.0㎡ 間取り: 構造:鉄骨造
都市計画:商業 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:100,000万円 単価:1,052.6万円/㎡
8. 東京都 中央区 八丁堀 [map]
八丁堀駅 [map]
徒歩:1分 築: 専有面積:65.0㎡
都市計画:商業 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:10,000万円 単価:153.8万円/㎡
9. 東京都 中央区 湊 [map]
八丁堀駅 [map]
徒歩:4分 築: 専有面積:175.0㎡ 延床面積:780.0㎡ 間取り: 構造:RC
都市計画:商業 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:82,000万円 単価:468.6万円/㎡
10. 東京都 中央区 入船 [map]
八丁堀駅 [map]
徒歩:2分 築: 専有面積:125.0㎡ 延床面積:640.0㎡ 間取り: 構造:RC
都市計画:商業 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:160,000万円 単価:1,280.0万円/㎡