伊那市の住宅・戸建て価格相場/長野県

伊那市

伊那市の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価14.0万円/坪、平米単価4.2万円/㎡です。 伊那市の住宅・戸建ての価格相場は、伊那市の住宅・戸建ての取引事例1,035件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
伊那市中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

伊那市の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 14.0万円/坪
  • 平米単価 4.2万円/㎡
  • 築年数 35.7年
  • 駅距離 32.0分
  • 専有面積 148.7坪 (491.7㎡)
  • 延床面積 60.7坪 (200.8㎡)
  • 取引事例 1,035件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ1,035件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで伊那市の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 長野県伊那市」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「伊那市」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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伊那市 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2025年

伊那市の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価16.9万円/坪、平米単価5.1万円/㎡です。 伊那市の住宅・戸建ての価格相場は、伊那市の住宅・戸建ての取引事例11件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 16.9万円/坪
    (前年 15.3万円/坪 前年対比 +10.5%
  • 平米単価 5.1万円/㎡
    (前年 4.6万円/㎡ 前年対比 +10.9%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 15.6分
    (前年 17.4分 前年対比 -10.3%
  • 専有面積 121.1坪 (400.5㎡)
    (前年 141.1坪 前年対比 -14.2%
  • 延床面積 57.3坪 (189.5㎡)
    (前年 64.9坪 前年対比 -11.7%
  • 取引事例 11件
    (前年 66件 前年対比 -83.3%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ11件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年伊那市の価格相場を見てみると、坪単価16.9万円/坪と前年の坪単価15.3万円/坪と比較して、+1.6万円10.5%上昇しています。 取引事例は、2025年11件と前年の66件から83.3%減少しています。

価格相場の上昇要因は

  • 駅から近い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2025年15.6分と、前年17.4分から10.3%低下しています。
  • 坪単価が高い物件が取引された。
    坪単価が2025年16.9万円/坪 (5.1万円/㎡)と、前年15.3万円/坪 (4.6万円/㎡)から10.5%上昇しています。

伊那市 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

伊那市の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、伊那市の過去の取引データ2005/10から2025/08の1,035件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

伊那市 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

伊那市の築年数に対する住宅・戸建ての価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、伊那市の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

伊那市 住宅・戸建て価格相場の推移

伊那市の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

伊那市 住宅・戸建て相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
ますみヶ丘 945万円 0.6万円/㎡ 4件
上の原 2,101万円 8.8万円/㎡ 25件
上新田 4,119万円 7.9万円/㎡ 10件
上牧 1,585万円 4.0万円/㎡ 30件
下新田 1,863万円 5.0万円/㎡ 4件
中央 1,995万円 6.2万円/㎡ 53件
伊那 1,524万円 4.8万円/㎡ 10件
伊那部 1,491万円 4.3万円/㎡ 14件
前原 868万円 3.8万円/㎡ 11件
坂下 1,541万円 8.7万円/㎡ 16件
2,427万円 9.9万円/㎡ 42件
富県 810万円 2.1万円/㎡ 35件
小沢 1,027万円 4.1万円/㎡ 3件
山寺 1,465万円 4.8万円/㎡ 48件
平沢 350万円 0.3万円/㎡ 1件
御園 2,137万円 5.3万円/㎡ 27件
手良中坪 627万円 1.9万円/㎡ 3件
手良沢岡 1,128万円 1.8万円/㎡ 8件
手良野口 752万円 1.8万円/㎡ 6件
日影 1,940万円 6.7万円/㎡ 27件
東春近 1,925万円 3.9万円/㎡ 65件
横山 937万円 0.9万円/㎡ 3件
狐島 1,618万円 4.7万円/㎡ 23件
福島 1,451万円 3.0万円/㎡ 18件
美原 1,033万円 3.7万円/㎡ 26件
美篶 1,248万円 3.1万円/㎡ 88件
若宮 600万円 1.3万円/㎡ 1件
荒井 1,768万円 6.2万円/㎡ 66件
荒井内の萱 360万円 0.2万円/㎡ 1件
西春近 1,676万円 3.0万円/㎡ 68件
西町 1,412万円 4.1万円/㎡ 67件
西箕輪 1,966万円 4.0万円/㎡ 105件
野底 932万円 1.8万円/㎡ 10件
長谷中尾 90万円 0.2万円/㎡ 3件
長谷市野瀬 225万円 0.9万円/㎡ 2件
長谷杉島 239万円 0.4万円/㎡ 6件
長谷浦 95万円 0.2万円/㎡ 2件
長谷溝口 280万円 0.3万円/㎡ 3件
長谷非持 568万円 0.6万円/㎡ 5件
長谷黒河内 300万円 0.5万円/㎡ 2件
高遠町上山田 1,063万円 1.4万円/㎡ 4件
高遠町下山田 660万円 1.5万円/㎡ 2件
高遠町勝間 680万円 1.9万円/㎡ 1件
高遠町小原 1,282万円 3.1万円/㎡ 9件
高遠町山室 443万円 0.9万円/㎡ 4件
高遠町東高遠 650万円 1.3万円/㎡ 10件
高遠町荊口 537万円 0.8万円/㎡ 3件
高遠町藤澤 437万円 0.7万円/㎡ 19件
高遠町西高遠 549万円 1.4万円/㎡ 27件
高遠町長藤 299万円 0.7万円/㎡ 15件

伊那市 直近の取引データ

伊那市の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 長野県 伊那市 小沢 [map]
伊那市駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:230.0㎡ 延床面積:90.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:非線引き 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,800万円 単価:7.8万円/㎡
2. 長野県 伊那市 上牧 [map]
伊那北駅 [map]
徒歩:25分 築: 専有面積:270.0㎡ 延床面積:110.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:非線引き 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:5万円 単価:0.0万円/㎡
3. 長野県 伊那市 境 [map]
伊那市駅 [map]
徒歩:21分 築: 専有面積:300.0㎡ 延床面積:95.0㎡
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:3,900万円 単価:13.0万円/㎡
4. 長野県 伊那市 境 [map]
伊那市駅 [map]
徒歩:24分 築: 専有面積:1,300.0㎡ 延床面積:930.0㎡ 間取り: 構造:RC
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:12,000万円 単価:9.2万円/㎡
5. 長野県 伊那市 坂下 [map]
伊那市駅 [map]
徒歩:6分 築: 専有面積:175.0㎡ 延床面積:120.0㎡ 間取り: 構造:軽量鉄骨造
都市計画:商業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,800万円 単価:16.0万円/㎡
6. 長野県 伊那市 坂下 [map]
伊那市駅 [map]
徒歩:6分 築: 専有面積:170.0㎡ 延床面積:165.0㎡
都市計画:商業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,200万円 単価:7.1万円/㎡
7. 長野県 伊那市 高遠町西高遠 [map]
伊那市駅 [map]
徒歩:1分 築: 専有面積:155.0㎡ 延床面積:45.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:82万円 単価:0.5万円/㎡
8. 長野県 伊那市 中央 [map]
伊那北駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:570.0㎡ 延床面積:115.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:630万円 単価:1.1万円/㎡
9. 長野県 伊那市 中央 [map]
伊那市駅 [map]
徒歩:13分 築: 専有面積:95.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:商業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:120万円 単価:1.3万円/㎡
10. 長野県 伊那市 西箕輪 [map]
北殿駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:640.0㎡
都市計画:非線引き 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:50万円 単価:0.1万円/㎡