真庭市の住宅・戸建て価格相場/岡山県

真庭市

真庭市の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価7.3万円/坪、平米単価2.2万円/㎡です。 真庭市の住宅・戸建ての価格相場は、真庭市の住宅・戸建ての取引事例499件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
真庭市中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

真庭市の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 7.3万円/坪
  • 平米単価 2.2万円/㎡
  • 築年数 38.5年
  • 駅距離 41.8分
  • 専有面積 144.6坪 (478.1㎡)
  • 延床面積 58.7坪 (194.1㎡)
  • 取引事例 499件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ499件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで真庭市の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 岡山県真庭市」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「真庭市」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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真庭市 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2025年

真庭市の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価2.5万円/坪、平米単価0.8万円/㎡です。 真庭市の住宅・戸建ての価格相場は、真庭市の住宅・戸建ての取引事例3件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 2.5万円/坪
    (前年 5.7万円/坪 前年対比 -56.1%
  • 平米単価 0.8万円/㎡
    (前年 1.7万円/㎡ 前年対比 -52.9%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 15.3分
    (前年 7.0分 前年対比 +118.6%
  • 専有面積 153.3坪 (506.7㎡)
    (前年 162.6坪 前年対比 -5.7%
  • 延床面積 27.2坪 (90.0㎡)
    (前年 49.9坪 前年対比 -45.5%
  • 取引事例 3件
    (前年 40件 前年対比 -92.5%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ3件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年真庭市の価格相場を見てみると、坪単価2.5万円/坪と前年の坪単価5.7万円/坪と比較して、-3.2万円56.1%下降しています。 取引事例は、2025年3件と前年の40件から92.5%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 駅から遠い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2025年15.3分と、前年7.0分から118.6%上昇しています。
  • 専有面積が狭い物件が取引された。
    専有面積が2025年153.3坪 (506.7㎡)と、前年162.6坪 (537.5㎡)から5.7%低下しています。
  • 延床面積が狭い物件が取引された。
    延床面積が2025年27.2坪 (90.0㎡)と、前年49.9坪 (165.0㎡)から45.5%低下しています。<
  • 坪単価が低い物件が取引された。
    坪単価が2025年2.5万円/坪 (0.8万円/㎡)と、前年5.7万円/坪 (1.7万円/㎡)から56.1%低下しています。

真庭市 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

真庭市の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、真庭市の過去の取引データ2005/10から2025/08の499件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

真庭市 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

真庭市の築年数に対する住宅・戸建ての価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、真庭市の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

真庭市 住宅・戸建て価格相場の推移

真庭市の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

真庭市 住宅・戸建て相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
一色 130万円 0.2万円/㎡ 2件
三田 1,278万円 4.6万円/㎡ 4件
上中津井 250万円 0.4万円/㎡ 1件
上呰部 250万円 0.7万円/㎡ 1件
上市瀬 4,475万円 6.1万円/㎡ 4件
上水田 347万円 0.5万円/㎡ 5件
上河内 620万円 1.7万円/㎡ 4件
下中津井 361万円 0.5万円/㎡ 4件
下呰部 570万円 1.7万円/㎡ 22件
下市瀬 2,779万円 2.6万円/㎡ 8件
下方 377万円 1.0万円/㎡ 10件
下河内 263万円 0.3万円/㎡ 3件
下湯原 696万円 1.7万円/㎡ 5件
863万円 1.2万円/㎡ 4件
中島 1,528万円 2.3万円/㎡ 4件
中河内 500万円 0.7万円/㎡ 2件
久世 1,024万円 3.4万円/㎡ 31件
久見 1万円 0.0万円/㎡ 1件
五反 740万円 0.8万円/㎡ 1件
余野上 270万円 0.9万円/㎡ 1件
勝山 649万円 2.2万円/㎡ 28件
古見 666万円 2.2万円/㎡ 8件
台金屋 1,171万円 3.4万円/㎡ 15件
向津矢 2,600万円 1.3万円/㎡ 1件
多田 518万円 2.0万円/㎡ 5件
宮地 3,333万円 7.6万円/㎡ 3件
富尾 5,565万円 3.6万円/㎡ 8件
山田 183万円 0.7万円/㎡ 5件
平松 650万円 1.3万円/㎡ 1件
3,075万円 6.0万円/㎡ 4件
日名 978万円 3.6万円/㎡ 4件
旦土 400万円 1.9万円/㎡ 1件
月田 175万円 0.3万円/㎡ 11件
月田本 360万円 0.8万円/㎡ 2件
本庄 241万円 0.4万円/㎡ 3件
本郷 334万円 1.0万円/㎡ 8件
柴原 600万円 1.6万円/㎡ 1件
栗原 956万円 3.5万円/㎡ 5件
横部 100万円 0.2万円/㎡ 1件
樫西 255万円 1.0万円/㎡ 2件
正吉 210万円 0.5万円/㎡ 1件
江川 830万円 2.1万円/㎡ 6件
法界寺 500万円 1.4万円/㎡ 2件
湯原温泉 193万円 1.0万円/㎡ 6件
田原山上 900万円 0.9万円/㎡ 1件
目木 1,418万円 5.2万円/㎡ 4件
真賀 270万円 0.5万円/㎡ 1件
90万円 0.2万円/㎡ 1件
福田 2,300万円 8.5万円/㎡ 7件
禾津 45万円 0.1万円/㎡ 2件
1,105万円 1.4万円/㎡ 3件
美甘 259万円 0.5万円/㎡ 8件
若代 950万円 1.9万円/㎡ 1件
草加部 633万円 2.1万円/㎡ 3件
落合垂水 701万円 3.4万円/㎡ 18件
蒜山上徳山 500万円 1.4万円/㎡ 1件
蒜山上福田 1,187万円 2.0万円/㎡ 13件
蒜山上長田 850万円 1.9万円/㎡ 20件
蒜山下和 244万円 0.8万円/㎡ 5件
蒜山下徳山 479万円 1.5万円/㎡ 13件
蒜山下福田 437万円 1.4万円/㎡ 14件
蒜山下見 360万円 2.6万円/㎡ 3件
蒜山下長田 233万円 0.4万円/㎡ 3件
蒜山中福田 735万円 2.0万円/㎡ 20件
蒜山別所 100万円 0.1万円/㎡ 1件
蒜山富山根 501万円 2.8万円/㎡ 10件
蒜山富掛田 299万円 1.0万円/㎡ 12件
蒜山本茅部 688万円 2.1万円/㎡ 6件
蒜山東茅部 443万円 1.5万円/㎡ 8件
蒜山湯船 503万円 1.2万円/㎡ 7件
蒜山西茅部 365万円 1.1万円/㎡ 12件
藤森 43万円 0.1万円/㎡ 1件
西原 470万円 1.4万円/㎡ 11件
西河内 843万円 2.9万円/㎡ 3件
見明戸 191万円 0.3万円/㎡ 3件
豊栄 5,625万円 3.0万円/㎡ 2件
赤野 275万円 0.4万円/㎡ 2件
野川 1,000万円 2.6万円/㎡ 1件
鍋屋 785万円 4.3万円/㎡ 15件
開田 8,580万円 7.2万円/㎡ 5件
705万円 1.4万円/㎡ 2件
鹿田 304万円 1.0万円/㎡ 9件

真庭市 直近の取引データ

真庭市の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 岡山県 真庭市 赤野 [map]
美作落合駅 [map]
徒歩:14分 築: 専有面積:470.0㎡ 延床面積:110.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:非線引き 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:150万円 単価:0.3万円/㎡
2. 岡山県 真庭市 下方 [map]
美作落合駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:760.0㎡ 間取り: 構造:鉄骨造
都市計画:準都計 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:800万円 単価:1.1万円/㎡
3. 岡山県 真庭市 余野上 [map]
美作追分駅 [map]
徒歩:2分 築: 専有面積:290.0㎡ 延床面積:70.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:都計外 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:270万円 単価:0.9万円/㎡
4. 岡山県 真庭市 赤野 [map]
美作落合駅 [map]
徒歩:19分 築: 専有面積:890.0㎡ 延床面積:180.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:非線引き 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:400万円 単価:0.4万円/㎡
5. 岡山県 真庭市 江川 [map]
中国勝山駅 [map]
徒歩:13分 築: 専有面積:1,400.0㎡ 間取り: 構造:軽量鉄骨造
都市計画:準工業 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:600万円 単価:0.4万円/㎡
6. 岡山県 真庭市 勝山 [map]
中国勝山駅 [map]
徒歩:8分 築: 専有面積:310.0㎡ 延床面積:120.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:近隣商業 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:1,400万円 単価:4.5万円/㎡
7. 岡山県 真庭市 久世 [map]
久世駅 [map]
徒歩:8分 築: 専有面積:240.0㎡ 延床面積:105.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:250万円 単価:1.0万円/㎡
8. 岡山県 真庭市 蒜山上長田 [map]
中国勝山駅 [map]
徒歩:2分 築: 専有面積:570.0㎡ 延床面積:370.0㎡ 間取り: 構造:鉄骨造
都市計画:都計外 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:300万円 単価:0.5万円/㎡
9. 岡山県 真庭市 蒜山下福田 [map]
中国勝山駅 [map]
徒歩:2分 築: 専有面積:155.0㎡ 延床面積:55.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:都計外 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:400万円 単価:2.6万円/㎡
10. 岡山県 真庭市 蒜山富掛田 [map]
中国勝山駅 [map]
徒歩:2分 築: 専有面積:400.0㎡ 延床面積:60.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:都計外 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:80万円 単価:0.2万円/㎡