富士吉田市の住宅・戸建て価格相場/山梨県

富士吉田市

富士吉田市の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価22.3万円/坪、平米単価6.7万円/㎡です。 富士吉田市の住宅・戸建ての価格相場は、富士吉田市の住宅・戸建ての取引事例373件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
富士吉田市中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

富士吉田市の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 22.3万円/坪
  • 平米単価 6.7万円/㎡
  • 築年数 35.7年
  • 駅距離 15.8分
  • 専有面積 107.6坪 (355.6㎡)
  • 延床面積 61.8坪 (204.4㎡)
  • 取引事例 373件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ373件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで富士吉田市の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 山梨県富士吉田市」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「富士吉田市」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

「住宅・戸建ての価格がいくらになりたいのか?」面倒な計算をせず、すぐに査定結果を知りたい方はこちらをクリックしてください。

富士吉田市 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2025年

富士吉田市の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価18.4万円/坪、平米単価5.6万円/㎡です。 富士吉田市の住宅・戸建ての価格相場は、富士吉田市の住宅・戸建ての取引事例6件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 18.4万円/坪
    (前年 14.6万円/坪 前年対比 +26%
  • 平米単価 5.6万円/㎡
    (前年 4.4万円/㎡ 前年対比 +27.3%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 12.8分
    (前年 14.3分 前年対比 -10.5%
  • 専有面積 199.4坪 (659.2㎡)
    (前年 120.9坪 前年対比 +64.9%
  • 延床面積 82.3坪 (272.0㎡)
    (前年 56.8坪 前年対比 +44.9%
  • 取引事例 6件
    (前年 27件 前年対比 -77.8%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ6件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年富士吉田市の価格相場を見てみると、坪単価18.4万円/坪と前年の坪単価14.6万円/坪と比較して、+3.8万円26%上昇しています。 取引事例は、2025年6件と前年の27件から77.8%減少しています。

価格相場の上昇要因は

  • 駅から近い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2025年12.8分と、前年14.3分から10.5%低下しています。
  • 専有面積が広い物件が取引された。
    専有面積が2025年199.4坪 (659.2㎡)と、前年120.9坪 (399.6㎡)から64.9%上昇しています。
  • 延床面積が広い物件が取引された。
    延床面積が2025年82.3坪 (272.0㎡)と、前年56.8坪 (187.9㎡)から44.9%上昇しています。
  • 坪単価が高い物件が取引された。
    坪単価が2025年18.4万円/坪 (5.6万円/㎡)と、前年14.6万円/坪 (4.4万円/㎡)から26%上昇しています。

富士吉田市 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

富士吉田市の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、富士吉田市の過去の取引データ2005/10から2025/08の373件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

富士吉田市 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

富士吉田市の築年数に対する住宅・戸建ての価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、富士吉田市の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

富士吉田市 住宅・戸建て価格相場の推移

富士吉田市の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

富士吉田市 住宅・戸建て相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
ときわ台 1,586万円 7.2万円/㎡ 7件
上吉田 1,924万円 6.8万円/㎡ 83件
上吉田東 2,311万円 9.1万円/㎡ 16件
上暮地 1,022万円 3.6万円/㎡ 13件
下吉田 1,795万円 5.7万円/㎡ 77件
下吉田東 2,425万円 6.6万円/㎡ 4件
中曽根 2,077万円 3.6万円/㎡ 6件
大明見 1,082万円 3.3万円/㎡ 18件
富士見 1,397万円 4.0万円/㎡ 6件
小明見 3,284万円 5.6万円/㎡ 16件
新倉 1,925万円 7.1万円/㎡ 18件
新屋 560万円 3.1万円/㎡ 4件
新町 750万円 2.2万円/㎡ 2件
新西原 2,058万円 7.6万円/㎡ 41件
3,297万円 11.1万円/㎡ 15件
松山 2,232万円 7.4万円/㎡ 23件
浅間 2,800万円 10.3万円/㎡ 3件
竜ケ丘 3,769万円 13.6万円/㎡ 13件
緑ケ丘 685万円 4.6万円/㎡ 8件

富士吉田市 直近の取引データ

富士吉田市の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 山梨県 富士吉田市 旭 [map]
富士急ハイランド駅 [map]
徒歩:18分 築: 専有面積:1,100.0㎡ 延床面積:540.0㎡ 間取り: 構造:鉄骨造
都市計画:非線引き 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:4,100万円 単価:3.7万円/㎡
2. 山梨県 富士吉田市 新倉 [map]
富士急ハイランド駅 [map]
徒歩:11分 築: 専有面積:470.0㎡ 延床面積:60.0㎡ 間取り: 構造:鉄骨造
都市計画:非線引き 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,400万円 単価:3.0万円/㎡
3. 山梨県 富士吉田市 新倉 [map]
富士急ハイランド駅 [map]
徒歩:9分 築: 専有面積:175.0㎡ 延床面積:140.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:非線引き 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,500万円 単価:14.3万円/㎡
4. 山梨県 富士吉田市 上吉田 [map]
富士山駅 [map]
徒歩:6分 築: 専有面積:730.0㎡ 延床面積:270.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:商業 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:3,100万円 単価:4.2万円/㎡
5. 山梨県 富士吉田市 上吉田 [map]
富士山駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:730.0㎡
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:1,600万円 単価:2.2万円/㎡
6. 山梨県 富士吉田市 上吉田東 [map]
富士山駅 [map]
徒歩:18分 築: 専有面積:750.0㎡ 延床面積:350.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:1中住専 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:4,500万円 単価:6.0万円/㎡
7. 山梨県 富士吉田市 上暮地 [map]
寿駅 [map]
徒歩:11分 築: 専有面積:185.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:非線引き 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:50万円 単価:0.3万円/㎡
8. 山梨県 富士吉田市 上吉田 [map]
富士山駅 [map]
徒歩:23分 築: 専有面積:165.0㎡ 延床面積:105.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:600万円 単価:3.6万円/㎡
9. 山梨県 富士吉田市 新西原 [map]
富士山駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:870.0㎡ 延床面積:380.0㎡
都市計画:1中住専 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:400万円 単価:0.5万円/㎡
10. 山梨県 富士吉田市 新西原 [map]
富士山駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:200.0㎡ 延床面積:110.0㎡ 間取り: 構造:軽量鉄骨造
都市計画:1中住専 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:700万円 単価:3.5万円/㎡