宮崎市の住宅・戸建て価格相場/宮崎県

宮崎市

宮崎市の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価31.2万円/坪、平米単価9.4万円/㎡です。 宮崎市の住宅・戸建ての価格相場は、宮崎市の住宅・戸建ての取引事例5,933件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
宮崎市中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

宮崎市の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 31.2万円/坪
  • 平米単価 9.4万円/㎡
  • 築年数 31.2年
  • 駅距離 25.4分
  • 専有面積 109.6坪 (362.5㎡)
  • 延床面積 64.6坪 (213.6㎡)
  • 取引事例 5,933件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ5,933件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2023年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで宮崎市の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 宮崎県宮崎市」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「宮崎市」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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宮崎市 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2023年

宮崎市の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価31.2万円/坪、平米単価9.4万円/㎡です。 宮崎市の住宅・戸建ての価格相場は、宮崎市の住宅・戸建ての取引事例199件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 31.2万円/坪
    (前年 32.8万円/坪 前年対比 -4.9%
  • 平米単価 9.4万円/㎡
    (前年 9.9万円/㎡ 前年対比 -5.1%
  • 築年数 29.0年
    (前年 28.0年 前年対比 +3.6%
  • 駅距離 24.9分
    (前年 23.1分 前年対比 +7.8%
  • 専有面積 101.7坪 (336.1㎡)
    (前年 111.0坪 前年対比 -8.4%
  • 延床面積 52.2坪 (172.6㎡)
    (前年 59.2坪 前年対比 -11.8%
  • 取引事例 199件
    (前年 384件 前年対比 -48.2%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ199件に基づき計算されています。最新のデータは2023年です。

価格相場の考察

最新データである2023年宮崎市の価格相場を見てみると、坪単価31.2万円/坪と前年の坪単価32.8万円/坪と比較して、-1.6万円4.9%下降しています。 取引事例は、2023年199件と前年の384件から48.2%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 築年数の古い物件が取引された。
    取引物件の築年数が2023年29.0年と、前年28.0年から3.6%上昇しています。
  • 駅から遠い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2023年24.9分と、前年23.1分から7.8%上昇しています。
  • 専有面積が狭い物件が取引された。
    専有面積が2023年101.7坪 (336.1㎡)と、前年111.0坪 (367.0㎡)から8.4%低下しています。
  • 延床面積が狭い物件が取引された。
    延床面積が2023年52.2坪 (172.6㎡)と、前年59.2坪 (195.7㎡)から11.8%低下しています。<
  • 坪単価が低い物件が取引された。
    坪単価が2023年31.2万円/坪 (9.4万円/㎡)と、前年32.8万円/坪 (9.9万円/㎡)から4.9%低下しています。

宮崎市 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

宮崎市の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、宮崎市の過去の取引データ2005/10から2024/02の5,933件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

宮崎市 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

宮崎市の築年数に対する住宅・戸建ての価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、宮崎市の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

宮崎市 住宅・戸建て価格相場の推移

宮崎市の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

宮崎市 住宅・戸建て相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
まなび野 3,726万円 11.3万円/㎡ 23件
一の宮町 7,700万円 9.2万円/㎡ 2件
上野町 5,065万円 18.3万円/㎡ 16件
下北方町 2,838万円 9.3万円/㎡ 103件
下原町 4,382万円 12.8万円/㎡ 16件
中央通 9,565万円 45.9万円/㎡ 20件
中村東 7,700万円 19.1万円/㎡ 12件
中村西 2,915万円 12.4万円/㎡ 18件
中津瀬町 2,804万円 16.2万円/㎡ 12件
中西町 2,342万円 6.1万円/㎡ 36件
丸山 4,988万円 14.3万円/㎡ 43件
丸島町 4,700万円 15.3万円/㎡ 4件
京塚 3,356万円 10.0万円/㎡ 9件
京塚町 3,127万円 14.3万円/㎡ 3件
佐土原町上田島 1,233万円 4.6万円/㎡ 61件
佐土原町下田島 1,972万円 6.4万円/㎡ 198件
佐土原町下那珂 2,017万円 7.1万円/㎡ 113件
佐土原町東上那珂 2,218万円 4.2万円/㎡ 25件
佐土原町松小路 2,550万円 11.6万円/㎡ 6件
佐土原町石崎 2,140万円 7.9万円/㎡ 19件
佐土原町西上那珂 937万円 2.2万円/㎡ 10件
元宮町 7,200万円 18.3万円/㎡ 8件
出来島町 1,853万円 8.8万円/㎡ 15件
別府町 7,833万円 26.9万円/㎡ 3件
北川内町 1,836万円 7.8万円/㎡ 5件
北権現町 1,854万円 9.3万円/㎡ 14件
北高松町 4,464万円 8.2万円/㎡ 8件
千草町 4,818万円 24.7万円/㎡ 18件
南方町 2,663万円 3.6万円/㎡ 6件
南町 295万円 3.9万円/㎡ 2件
南花ケ島町 10,131万円 13.7万円/㎡ 16件
南高松町 2,844万円 10.3万円/㎡ 9件
原町 4,154万円 12.4万円/㎡ 13件
古城町 2,444万円 10.4万円/㎡ 8件
吉村町 3,006万円 10.8万円/㎡ 222件
吾妻町 4,270万円 9.7万円/㎡ 13件
和知川原 3,937万円 11.8万円/㎡ 29件
城ケ崎 3,249万円 10.4万円/㎡ 47件
堀川町 3,705万円 10.9万円/㎡ 22件
大和町 2,977万円 14.6万円/㎡ 6件
大坪東 2,399万円 9.8万円/㎡ 34件
大坪町 4,107万円 14.7万円/㎡ 3件
大坪西 1,967万円 6.5万円/㎡ 6件
大塚台東 2,094万円 7.2万円/㎡ 19件
大塚台西 1,910万円 8.4万円/㎡ 38件
大塚町 3,529万円 9.8万円/㎡ 243件
大字上北方 590万円 2.2万円/㎡ 2件
大字内海 1,203万円 2.3万円/㎡ 44件
大字加江田 1,143万円 1.8万円/㎡ 15件
大字塩路 1,848万円 3.0万円/㎡ 16件
大字大瀬町 1,682万円 4.4万円/㎡ 16件
大字富吉 2,919万円 3.4万円/㎡ 10件
大字小松 2,221万円 8.8万円/㎡ 75件
大字島之内 2,500万円 8.4万円/㎡ 185件
大字広原 1,564万円 4.8万円/㎡ 12件
大字恒久 2,484万円 8.5万円/㎡ 118件
大字折生迫 700万円 3.6万円/㎡ 1件
大字新名爪 2,431万円 9.3万円/㎡ 61件
大字有田 1,350万円 4.5万円/㎡ 2件
大字本郷北方 2,567万円 7.9万円/㎡ 90件
大字本郷南方 2,162万円 7.5万円/㎡ 90件
大字柏原 2,650万円 7.9万円/㎡ 2件
大字浮田 2,633万円 10.8万円/㎡ 41件
大字熊野 2,085万円 6.8万円/㎡ 46件
大字瓜生野 1,780万円 9.5万円/㎡ 29件
大字生目 1,170万円 1.8万円/㎡ 7件
大字田吉 2,116万円 8.0万円/㎡ 49件
大字糸原 1,921万円 6.8万円/㎡ 17件
大字細江 790万円 3.1万円/㎡ 14件
大字芳士 2,267万円 6.6万円/㎡ 51件
大字赤江 1,809万円 4.9万円/㎡ 92件
大字跡江 1,252万円 2.9万円/㎡ 13件
大字郡司分 3,478万円 7.1万円/㎡ 28件
大字金崎 700万円 1.9万円/㎡ 2件
大字鏡洲 877万円 1.4万円/㎡ 13件
大字長嶺 1,100万円 1.7万円/㎡ 2件
大島町 2,056万円 8.4万円/㎡ 70件
大工 3,986万円 11.6万円/㎡ 47件
大橋 4,602万円 12.9万円/㎡ 43件
大淀 4,422万円 11.0万円/㎡ 23件
大王町 3,022万円 9.9万円/㎡ 9件
天満 3,255万円 9.9万円/㎡ 25件
天満町 800万円 4.8万円/㎡ 1件
太田 2,205万円 10.3万円/㎡ 17件
学園木花台北 2,003万円 6.7万円/㎡ 36件
学園木花台南 2,117万円 6.5万円/㎡ 48件
学園木花台桜 3,740万円 9.2万円/㎡ 15件
学園木花台西 12,000万円 19.4万円/㎡ 1件
宮の元町 2,600万円 9.6万円/㎡ 1件
宮崎駅東 12,818万円 21.3万円/㎡ 11件
宮田町 6,523万円 14.8万円/㎡ 14件
宮脇町 3,186万円 13.9万円/㎡ 7件
小戸町 4,286万円 6.3万円/㎡ 5件
小松台北町 2,188万円 7.7万円/㎡ 24件
小松台南町 2,275万円 9.7万円/㎡ 8件
小松台東 2,000万円 8.7万円/㎡ 49件
小松台西 1,937万円 7.9万円/㎡ 22件
山崎町 2,558万円 8.7万円/㎡ 6件
川原町 5,795万円 14.7万円/㎡ 4件
希望ケ丘 1,527万円 6.7万円/㎡ 69件
平和が丘北町 2,065万円 7.3万円/㎡ 10件
平和が丘東町 1,518万円 8.3万円/㎡ 4件
平和が丘西町 1,394万円 5.7万円/㎡ 10件
広島 8,133万円 24.6万円/㎡ 18件
恒久 2,066万円 9.8万円/㎡ 80件
恒久南 2,640万円 10.2万円/㎡ 48件
新別府町 3,473万円 9.0万円/㎡ 51件
新城町 12,200万円 11.2万円/㎡ 8件
新栄町 7,933万円 18.2万円/㎡ 3件
日ノ出町 8,247万円 14.1万円/㎡ 15件
3,140万円 16.8万円/㎡ 12件
昭和町 2,120万円 7.8万円/㎡ 26件
昭栄町 8,000万円 16.3万円/㎡ 5件
曽師町 1,853万円 9.3万円/㎡ 20件
月見ケ丘 2,034万円 8.6万円/㎡ 151件
末広 12,014万円 15.8万円/㎡ 11件
本郷 1,661万円 6.5万円/㎡ 40件
村角町 1,676万円 8.4万円/㎡ 46件
東大宮 1,908万円 9.5万円/㎡ 63件
東大淀 2,456万円 9.7万円/㎡ 25件
東宮 2,493万円 11.9万円/㎡ 45件
松山 4,481万円 14.8万円/㎡ 21件
松橋 3,191万円 10.8万円/㎡ 18件
柳丸町 11,414万円 12.5万円/㎡ 14件
桜ケ丘町 1,252万円 5.0万円/㎡ 23件
桜町 2,969万円 13.4万円/㎡ 16件
権現町 4,160万円 13.8万円/㎡ 5件
橘通東 7,465万円 26.3万円/㎡ 67件
橘通西 12,463万円 30.5万円/㎡ 46件
永楽町 2,977万円 9.1万円/㎡ 22件
江南 1,754万円 6.9万円/㎡ 62件
江平中町 9,010万円 22.5万円/㎡ 10件
江平東 2,338万円 11.2万円/㎡ 20件
江平東町 5,559万円 10.5万円/㎡ 18件
江平町 4,100万円 11.7万円/㎡ 1件
江平西 7,808万円 15.2万円/㎡ 18件
池内町 1,443万円 4.7万円/㎡ 18件
波島 1,582万円 10.8万円/㎡ 53件
浮城町 2,875万円 13.6万円/㎡ 4件
淀川 2,479万円 10.8万円/㎡ 14件
清武町あさひ 4,871万円 10.4万円/㎡ 7件
清武町今泉 1,539万円 4.4万円/㎡ 98件
清武町加納 2,970万円 9.1万円/㎡ 185件
清武町岡 3,283万円 9.8万円/㎡ 17件
清武町新町 5,333万円 13.0万円/㎡ 3件
清武町木原 8,971万円 9.4万円/㎡ 31件
清武町正手 2,025万円 7.8万円/㎡ 31件
清武町池田台 1,812万円 7.7万円/㎡ 19件
清武町池田台北 2,786万円 11.2万円/㎡ 14件
清武町船引 1,835万円 4.7万円/㎡ 23件
清武町西新町 4,100万円 12.8万円/㎡ 2件
清水 5,067万円 13.1万円/㎡ 44件
港東 5,000万円 2.8万円/㎡ 1件
源藤町 4,164万円 13.7万円/㎡ 56件
潮見町 3,080万円 8.3万円/㎡ 22件
瀬頭 3,888万円 11.3万円/㎡ 8件
瀬頭町 600万円 8.0万円/㎡ 1件
生目台東 3,341万円 8.0万円/㎡ 32件
生目台西 2,366万円 9.5万円/㎡ 35件
田代町 2,911万円 5.9万円/㎡ 22件
田野町あけぼの 2,186万円 6.4万円/㎡ 7件
田野町乙 972万円 2.6万円/㎡ 66件
田野町南原 2,800万円 9.1万円/㎡ 5件
田野町甲 2,922万円 4.1万円/㎡ 69件
矢の先町 3,600万円 13.7万円/㎡ 10件
祇園 3,086万円 10.1万円/㎡ 34件
神宮 3,909万円 15.5万円/㎡ 18件
神宮東 5,032万円 11.7万円/㎡ 44件
神宮西 2,893万円 8.6万円/㎡ 14件
福島町 2,079万円 9.6万円/㎡ 12件
稗原町 10,600万円 14.7万円/㎡ 2件
老松 8,625万円 18.7万円/㎡ 8件
船塚 3,815万円 13.4万円/㎡ 20件
花ケ島町 3,172万円 9.8万円/㎡ 83件
花山手東 3,815万円 14.8万円/㎡ 40件
花山手西 3,812万円 11.9万円/㎡ 17件
花殿町 5,233万円 13.8万円/㎡ 3件
薫る坂 2,824万円 8.9万円/㎡ 17件
西池町 3,660万円 14.3万円/㎡ 5件
西高松町 2,507万円 12.0万円/㎡ 13件
谷川 5,557万円 13.2万円/㎡ 14件
錦本町 5,950万円 16.8万円/㎡ 2件
錦町 6,800万円 17.4万円/㎡ 2件
阿波岐原町 4,574万円 8.1万円/㎡ 59件
霧島 3,476万円 13.2万円/㎡ 51件
青島 2,046万円 4.9万円/㎡ 33件
青島西 3,425万円 6.3万円/㎡ 8件
青葉町 6,068万円 10.7万円/㎡ 10件
高千穂通 27,200万円 30.3万円/㎡ 5件
高岡町上倉永 1,475万円 1.2万円/㎡ 2件
高岡町下倉永 1,325万円 4.4万円/㎡ 30件
高岡町五町 1,260万円 4.7万円/㎡ 19件
高岡町内山 997万円 2.4万円/㎡ 21件
高岡町小山田 979万円 2.0万円/㎡ 9件
高岡町浦之名 317万円 0.8万円/㎡ 13件
高岡町花見 704万円 1.1万円/㎡ 14件
高岡町飯田 1,585万円 7.0万円/㎡ 16件
高岡町高浜 1,363万円 2.4万円/㎡ 11件
高松町 4,890万円 18.5万円/㎡ 10件
高洲町 2,527万円 8.3万円/㎡ 36件
鶴島 5,739万円 13.6万円/㎡ 35件

宮崎市 直近の取引データ

宮崎市の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 宮崎県 宮崎市 大字赤江 [map]
南宮崎駅 [map]
徒歩:30分 築:50年 専有面積:980.0㎡ 延床面積:165.0㎡ 間取り: 構造:鉄骨造
都市計画:工業地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:1,500万円 単価:1.5万円/㎡
2. 宮崎県 宮崎市 阿波岐原町 [map]
宮崎神宮駅 [map]
徒歩:30分 築:1年 専有面積:165.0㎡ 延床面積:105.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種低層住居専用地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:3,000万円 単価:18.2万円/㎡
3. 宮崎県 宮崎市 生目台西 [map]
南宮崎駅 [map]
徒歩:60分 築:20年 専有面積:190.0㎡ 延床面積:120.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第2種住居地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:1,900万円 単価:10.0万円/㎡
4. 宮崎県 宮崎市 大字糸原 [map]
宮崎神宮駅 [map]
徒歩:90分 築:49年 専有面積:500.0㎡ 延床面積:120.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:市街化調整区域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:460万円 単価:0.9万円/㎡
5. 宮崎県 宮崎市 大字内海 [map]
小内海駅 [map]
徒歩:5分 築:45年 専有面積:90.0㎡ 延床面積:95.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:都市計画区域外 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:250万円 単価:2.8万円/㎡
6. 宮崎県 宮崎市 永楽町 [map]
宮崎駅 [map]
徒歩:14分 築:27年 専有面積:130.0㎡ 延床面積:50.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第2種住居地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:700万円 単価:5.4万円/㎡
7. 宮崎県 宮崎市 大島町 [map]
宮崎神宮駅 [map]
徒歩:19分 築:45年 専有面積:440.0㎡ 延床面積:145.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第2種中高層住居専用地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:2,000万円 単価:4.5万円/㎡
8. 宮崎県 宮崎市 大塚町 [map]
宮崎駅 [map]
徒歩:30分 築:1年 専有面積:260.0㎡ 延床面積:85.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:2,300万円 単価:8.8万円/㎡
9. 宮崎県 宮崎市 大坪東 [map]
南宮崎駅 [map]
徒歩:23分 築:34年 専有面積:150.0㎡ 延床面積:90.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第2種中高層住居専用地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:900万円 単価:6.0万円/㎡
10. 宮崎県 宮崎市 学園木花台桜 [map]
木花駅 [map]
徒歩:24分 築:13年 専有面積:520.0㎡ 延床面積:200.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第2種住居地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:2,900万円 単価:5.6万円/㎡